欧乐时尚广场招商.ppt
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1、天津欧乐时尚广场Tianjin Ole Fashion Plaza,目录 Content 透视天津 项目解读 项目定位 目标消费人群解析 项目特色空间 业态规划与主题 楼层平面图 运营管理 服务团队 联系我们,透视天津发展,天津城市未来发展规划属性环渤海地区的经济中心,要逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市;,(1)现代制造和研发转化基地。(2)我国北方国际航运中心和国际物流中心,区域性综合交通枢纽和现代生活服务中心。(3)以近代史迹为特点的国家历史文化名城和旅游城市。(4)生态环境良好的宜居城市。,解读京津城市规划,强调了北京的首都职能和天津的区域经济中心职能,随着环渤海经济圈的
2、发展,京津两地,在交通、产业、经济流通、人才等各个方面将形成互补,未来的联系将更加密切。,商圈范围内城市规划及发展趋势,资料来源:天津市统计局2007年初最新统计及发改委网站。,GDP(天津市),人均GDP(天津市),自2000年至2007年八年间,天津 GDP 保持增长态势,其增长速度均在10%以上,2003年以来,保持了14%以上的增长速度,经济发展的后劲已经显现并将在今后一个时期继续增强。2007年天津GDP为5018.28亿元。,自2000年至2007年八年间,天津人均 GDP 增长快速。尤其是2007年天津人均 GDP 达到4.5万元以上,天津已成为我国继上海、北京之后,第三个常住人
3、口人均生产总值超过5000美元的省份/直辖市。从直观上反映了天津的经济发展水平上了一个新台阶。,7720.3,单位:亿元,单位:元,区域社会经济状况及发展趋势,消费支出比例以食品(35%),教育/娱乐/文化服务(14%),居住(13%)为主,其中可纳入与购物中心相关之消费约占80%;不同收入层对家庭收入支出比例亦有一定区隔,但对消费品的需求却在同步提升中,2006年和2007年各类家庭平均在娱乐/教育/文化服务消费支出提升比例分别达到5%和11.7%;随着消费水平的提升,区域消费导向愈发倾向于对消费品的需求,对生活品质和国际化潮流消费倾注了更多的注意力,为新型时尚生活娱乐消费扩充了空间;,中等
4、收入居民家庭人均消费性支出(占总人口的20%),中等偏上居民家庭人均消费性支出(占总人口的20%),高收入居民家庭人均消费性支出(占总人口的10%),商圈消费支出分类及消费导向趋势,城市交通和城际轨道交通的成熟,项目区位分析,和平区位于天津市中心,是天津市政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心;和平区拥有近百年的商业发展历史,已经发展为天津最繁荣的金融活动中心;和平区以“滨江道金街”闻名于国内外,汇合南京路、和平路形成最为投资潜力的核心商圈;和平区公交、地铁网线密集,交通便捷,路网辐射全市;,规划中的津滨轻轨一期、地铁1号线和即将于2010年运行的地铁2号线为商圈内的稳定消费客流提供了长效支撑;
5、滨江道日平均客流达100万人次,节假日突破120万人次,已形成中外游客、市内外各区消费聚集的超强磁场;,黄金商圈成就消费财富动脉,核心商圈滨江道青春活力主题商业街,玩味时尚魅力 律动潮流脉搏,新派潮流磁场欧乐时尚广场,地理位置优越,位于滨江路南段,紧邻南京路交口;2007年建成;总建筑面积4,6000平方米;地下一层至地上八层,共九层;项目周边汇集伊势丹、美美百货、米莱欧、乐宾百货、天津中心等中高档百货,商业气氛成熟;,欧乐时尚广场,欧乐时尚广场周边商业项目分布,美美百货,米莱欧百货,伊势丹百货,乐宾百货,时尚基地(In base),麦购休闲广场,南京路,滨江道,欧乐时尚广场周边写字楼分布,津
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