建设工程评优中资料的要求和注意事项.ppt

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1、广州市恒盛建设工程有限公司胡秀春二一五年九月八日,建设工程评优中资料的要求和注意事项,一、指导书及网站,1、工程资料必须按广州市城市建设档案馆编制的广州市建筑工程档案编制指南编制组卷装订。建设工程用表按广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表，工程表格填写可按市质监站等单位主编的建筑工程施工技术资料编制指南（2012年版）。2、学习熟悉政府和上级相关文件，可密切关注以下网站：广州市住房和城乡建设委员会（）、广州市建设工程质量监督站（）、,广州市建筑节能与墙材革新管理办公室（）。广东建设信息网（）。3、评优协会网站：（1）广州市建筑业联合会（土建市优质、市结构优质、五羊杯）（2）广东省建筑业协会（

2、土建省优质、省结构优质、金匠奖）,（3）广东省土木建筑学会（詹天佑故乡杯奖）（4）中国土木工程学会（詹天佑奖）（5）中国施工企业管理协会（国家优质工程金奖、国家优质工程奖）（6）中国建筑业协会（鲁班奖）,二、质量奖项,注：1、申报条件、评审办法等详见广州市建设工程质量评优办法、广州市工程质量评优实施细则（房建类工程）（2014年1月15日）。2、广州市获奖奖项在建筑施工企业市场行为评价加分标准详见：广州市城乡建设委员会广州市发展和改革委员会关于进一步 完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知穗建筑20141463号（2014.11.13.）,三、样板评优要求,1、按合同质量目标及公司要求开展创

3、优工作，编制工程质量创优滚动计划。2、工程开工初期技术负责人应针对工程创优目标编制工程质量创优方案，质量目标应与创优目标一致，编制后向公司报批并报监理单位审批。3、只有参加了结构评优并获得结构优良或结构优质奖的工程，才能在工程竣工后获得推荐参加工程优质奖评选的资格。4、现场有混凝土结构施工部位的工程，必须在施工现场建立混凝土试件标准养护室或放置标准养护箱，这是工程质量评优的必备条件（详见文件穗建质2011941号）。,5、评结构优质奖须在现场设置各分部分项工程的样板引路，除了土建方面的，还应有机电设备安装方面的，详见广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）的通知（粤建质函2010485号

4、）。6、应按设计要求开展绿色施工，将建筑垃圾减量、循环利用管理等绿色施工内容纳入建筑施工企业市场行为评价标准，对被评定为广州市绿色施工项目的施工企业、监理企业，进行企业诚信评价奖励加分。相关文件有：关于印发广州市发展绿色建筑指导意见的函（穗建技函（2010）2047号）、广州市城乡建设委员会关于印发广州市建设工程绿色施工工作技术指引的通知穗建质2014914号。,7、开展新技术应用、工法、QC小组活动，积极推广应用“十项新技术”5项以上（中小型工程3项以上）。在科技进步、工法、QC小组活动和绿色施工等方面获得奖项的，在原总评分上按照技术含量高低、获奖的级别分档次给予0.1-2分的加分奖励。8、

5、每个项目参加工程防治质量通病培训3人以上，具体可留意广州市建筑业联合会网站的通知报名参加，培训学时要存项目部备查。9、房建工程未装修面积占总建筑面积25%以上，不具备使用功能的不得参评工程优质奖、五羊杯奖。,10、施工过程评审规定：（1）对申报参加结构优良评价的工程项目，联合会在工程主体完成1/2至封顶前阶段，组织初评小组对申报项目的施工现场分阶段进行不少于1次的资料和实物检查评分，工程检查情况要回复广州市建筑业联和会。（2）对申报参加结构优质奖的工程项目，联合会组织初评小组对申报项目的施工现场分阶段进行不少于2次的资料和实物检查评分，详见广州市工程质量评优实施细则第六章规定。,11、（1）结

6、构优质工程的资料评审：主要对主体结构工程完工前的资料审查；（2）实物评审内容：现场混凝土结构工程外观质量、模板和钢筋工程的制作安装质量、砌体结构工程砌筑质量；钢结构（钢筋）工程制作安装质量。详见结构评优表格。12、（1）工程优质奖工程资料评审：整个工程竣工资料（包括由业主直接分包的各分部、子分部工程资料）；（2）实物评审内容：A、地下结构和主体结构无沉、裂、漏现象，质量通病治理良好；,B、土建工程（含结构、防水、装修工程等）；C、电气安装工程（含强电、弱电、防雷、接地、电梯等）；D、设备安装工程（含水、暖、卫、燃气、通风、空调、消防等）；E、有否设置建筑物的永久性标识牌。（详见广州市城乡建设委

7、员会转发广东省住房和城乡建设厅关于在新竣工的房屋 建筑和市政基础设施工程设置永久性标牌有关事项的通知穗建质2015120号13、在主体验收后，应及时向联合会提供主体验收时的实体检测资料（由有合格资质的检测机构检测），联合会将组织专家组对申报项目的实体检测资料进行核查评分；,14、工程优质奖及中小型优质奖的总数分别控制在前两年竣工验收备案项目平均数的10%和5%以内；装饰优质奖及其中小型优质奖的总数分别控制在前两年装饰工程优质奖参评项目平均数的40%和10%；结构优质奖工程不超过前两年参加结构评优项目平均数的20%。15、限定单一企业年度获奖的数量。一个企业获得某一类工程质量奖的数量不超过本年度

8、获得同类质量奖工程总数的10%。,四、创优资料编制要求,（一）基本要求1、创优申报表的工程名称应与中标通知书的工程名称一致，方便获奖后诚信加分；所有资料的工程概况应与施工许可证、规划许可证一致。2、新评优办法规定，申报时需出具建设工程竣工前质量抽查情况通知书、建设工程竣工验收报告，取得消防验收相关证明材料（房建类），具备；申报广东省优良样板工程的，必须已具备经备案办公室盖章的建设工程竣工验收备案表。3、工程简介内容应包括：a、工程名称，建设地点，工程规模，结构形式，开工、竣工日期；,b、工程主要参建单位，包括：建设单位、代建机构、施工承包单位、参建单位（包含两个及以上子单位工程的情况）、监理单

9、位等；c、申报工程项目的质量（创优）目标；d、申报工程的特点、难点和亮点；e、各单位（子单位）工程在整体中所占的权重比例；f、实现质量目标的质量管理体系和质量保证措施；g、文明施工和安全生产情况；h、功能性检测和见证检测完成情况；j、贯彻绿色施工理念、技术创新成果或新技术的应用情况；,4、工程资料最少做一式2份原件。若只有一份原件并已移交档案馆的，房建类工程只能向档案馆申请复印，这样既增加了工作量又增加费用。注：若要盖章的只要是公章即为原件；要签名的则必须是手签的才为原件；若只有一份合格证原件，则在原件的复印件上补盖厂家红章亦可作为原件。复印件应注明原件存放何处，抄件人签名和日期。5、工程有多

10、个单位工程时竣工资料应按单位工程分别进行组卷，而不能按资料全部单位工程一起组卷。,6、工程资料中“工程名称”的填写应按施工许可证的填写，若暂时未拿到施工许可证就按规划许可证填写，同时发文给甲方予以确认。总之，所有资料中的工程名称及工程概况应统一。7、施工组织设计的编制依据应按当时最新有效规范文件，工程概况和内容必须符合设计和规范要求，不能偏离实际胡乱抄袭。如分部方案节能方面的数据应按设计要求。方案的质量目标需与申报的最高奖项目标一致。深基坑、高支模、拆除、爆破工程施工方案及专家论证或重要的专项方案要放入资料归档。8、工程总结应包括单位工程、分部工程、分项工程的数量、质量、完成情况，材料和工程检

11、测情况等；质量目标与施工组织设计的一致。,9、凡总监和项目经理签名的地方应加盖其注册章。10、创优申报资料中照片要挑选画面清晰、工艺精细、新颖等，要注意细节方面，不能出现原则性质量、安全、违反强制性条文标准的问题。11、技术交底必须结合工程的特点和实际情况，有针对性地详细说明各分项工程的工艺规程、操作方法、质量标准、检查验收要求等内容，对于创优工程技术交底除文字叙述外，应尽可能附图说明，以减少对文字叙述产生误解的可能。12、部分设计变更涉及结构更改或修改的，须经图纸审查机构重新审查；设计变更需加盖设计的注册章。,13、施工日志记录过于简单，仅记录了人员的出工情况，对于施工过程中的重要生产和技术

12、活动如质量检查、材料进场、送检及监督抽检情况；上级主管部门检查指导；会议记录；重要的分部（子分部）、单位（子单位）工程验收情况等均无反映，使得施工日志不具有可追溯性。14、检验批、隐蔽、施工记录与试验报告的工程部位名称要一致。检验批和施工记录中要求检查混凝土（砂浆）强度的，必须将相应检验报告编号标注到上面。15、工程质量检测应由建设单位委托具有相应资质的检测机构实施，委托单位不是建设单位的工程质量检测报告不可作为竣工验收资料。（详见文件：穗建质20121767号）,16、所有工程实体检测前，建设单位应当组织施工、设计、监理、检测等单位编制检测方案，经各方审批同意后报送建设工程质量监督机构。检测

13、频率应符合设计和施工规范要求。17、广州市所有在建建筑工地的建筑材料及构配件在见证取样送检时应使用见证取样二维码信息技术，在送检样品上粘贴二维码标识，记录送检样品的相关信息并形成唯一性标识（详见穗建质20131704号）。18、凡按照绿色建筑标准设计的项目，建设单位组织竣工验收前对照绿色建筑设计图纸和相关证明文件，检查绿色建筑技术措施的施工落实情况。在施工过程中全部按照绿色建筑设计标识规定的技术措施实施并通过竣工验收的项目，应按市建委相关规定申报绿色建筑竣工标识。（详见穗墙建201459号）,19、水泥出厂合格证与试验报告的出厂日期、编号、批量等应一致，并应收集28天出厂质量检验报告。水泥、砂

14、、商品砼的检验应包括对氯离子含量的检验，不能超过规定值（详见粤建质函2013450号）。20、施工单位应做好混凝土拌合物氯离子含量见证取样抽检工作，抽检频率须符合要求。在进行地基基础和主体结构分部工程验收及工程竣工验收前，进行工程技术资料抽查时，须检查混凝土氯离子含量检验文件，不符要求的不得进行工程验收。（详见穗建质监字2014152号）21、钢筋进场时，应按规定抽取试件作力学性能和重量偏差检验，试验报告的每批钢筋数量不能大于合格证内该批钢筋的进场数量。牌号带“E”的钢筋是专门为满足抗震性能要求生产的钢筋，其表面轧有专用标志，强度和最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定：,（1）钢筋的抗拉强度

15、实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；（2）钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30；（3）钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%。详见文件关于发布国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版），今年月将有新规范实施。22、我市新建、改建、扩建工程自2014年5月1日起应使用已添加产品标识的蒸压加气混凝土砌块，使用未添加产品标识的，视为使用未经确认的产品。标识内容应包含企业名称（登记注册的商标或企业名称的中文简称）、砌块强度和干密度级别等内容。（详见穗墙建201419号）砌体合格证应填写完善，注意砌体合格证上所要求的出厂日期（如蒸压砖15天

16、龄期，即生产日期15天后才能出厂）。,23、预拌砂浆应收集设计图纸要求并实际使用的所有标号的砂浆资料，如变更砂浆标号的必须有设计变更对应。资料包括：预拌砂浆使用情况的报告及预拌砂浆购销合同、相关票据、质量检测报告等。房建每平方建筑面积应使用预拌砂浆最低标准：干拌砂浆0.05吨或湿拌砂浆0.05立方米（二者可互折算）（详见文件穗建质2008850号、穗建质2010997号）。24、混凝土抗压强度计算表应按混凝土强度检验评定标准 GB/T 50107-2010计算，注意的取值。,25、竣工图的编制（1）竣工图统一折叠成A4幅面（297*210），横向手风琴式折叠，竖向按顺时针方向内折，图标栏露在外

17、面（竣工图折叠见下页）；必须打页码，打法同资料；需编制卷内目录。（2）必须加盖竣工图章、设计出图章、建设单位公章、注册一级建筑（结构）章及图纸审查机构章；竣工图章盖在图标附近空白处。（3）必须将图纸会审、设计变更、洽商的内容标注在图纸上，变更部分超出图面1/3的，应重新绘制竣工图，并在图标上方或旁边以文字注明变更修改依据，并必须使用黑色笔，不能使用铅笔圆珠笔及红色笔等。,竣工图的折叠,26、对分包资料的管理（1）作为总承包单位，若项目的分包单位较多，总承包单位要对分包单位做好资料要求交底工作，包括业主直接分包的分包单位，必须加强对分包单位的资料管理工作。（2）分包单位必须具备相应的工程承包资质

18、，并由总承包单位提交监理及建设单位审批。分包单位资格报审表应连同分包单位资质存档作为样板申报资料。（3）专业分包的竣工资料由分包单位或总承包单位组卷装订后由总包单位立卷后移交业主。,（4）一般业主直接分包的分包工程资料由分包单位组卷装订后移交业主，但因样板评审和档案预验收要求分包竣工资料与总包竣工资料汇总一起提交审核、归档，所以总包单位项目经理应在开工时与业主沟通好，样板评审时和档案预验收时需配合总包单位提供分包工程的竣工资料原件一套。（5）分包单位与总包单位的竣工资料汇总立卷后配合业主移交档案馆。,（二）房建申报及评审资料要求：1、需收集工程准备阶段文件和监理文件，复印件应加盖其单位公章。公

19、司资质除加盖公章外，还要注明该文件的限定使用范围。2、幕墙计算书除幕墙设计单位签章外，还应有工程的原设计单位签章确认。3、桩基础、地基与基础、主体结构工程（每层）在轴线定位后均应进行基线复核并填写工程基线复核表。4、所使用的防水材料和防水层施工必须按设计图纸要求的，更改材料和防水构造都必须有相应的设计变更，相关的隐蔽和检验批也要与之相符。,5、不需进行现场防火处理的B1级或B2级装修防火材料以及现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料，如难燃、阻燃窗帘布、幕布、沙发布、装饰布、墙布、地毯、装饰板、木地板、泡沫夹芯板材等应进行见证取样检验防火性能。（详见广东省公安厅文件粤公通字2010177号）

20、6、民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字200946号）第二条规定，民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的材料（特别注意屋面保温材料的燃烧性能等级是否符合要求）。（详见公安部消防局的公消201165号。）7、装修材料如涂料等需做有害物质含量检验。,8、室外砂浆层应在28d龄期时，要进行实体拉伸粘结强度检验（同一验收批实体拉伸粘结强度的平均值不小于0.25MPa）。当抹灰砂浆外表面粘贴饰面砖时，每检验批应至少检验一组实体拉伸粘贴强度并符合建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准JGJ110-2008的规定。（详见预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010）9、楼地面找平层砂浆每检验批且不超

21、过1000应至少留置一组抗压强度试块。当同一验收批砂浆试块抗压强度平均值大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度值时可判定为合格。（详见预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010）,10、当有光棚工程（或幕墙工程）时，注意膨胀螺栓或后锚固螺栓要做抗拔力检验，并符合设计图纸要求。11、水泥、砂、石、砖砌体、陶瓷墙地砖（室内）、大理石、天然花岗岩（室内）等室内装饰材料（包括商品砼资料）均要有放射性检验报告。12、当梁板与柱的混凝土强度相差两个等级时，柱头处应单独留置试件。砼抗压强度检验结果应符合设计等级要求，不应大于设计等级的2级以上，如设计C30，抗压检验数值不应超过C40。13、商品砼

22、的原材料检验多数为搅拌站自检，应送第三方检测机构进行抽检。,14、预制桩的试桩记录表结论应注明：通过试桩所得的数据和结果，确定有关参数，用以指导现场大面积施工。15、桩施工记录填写：注意桩径、桩长、沉渣厚度等必须符合设计和规范的要求。（建筑地基基础工程施工质量验收规范中有偏差规定）16、护壁泥浆质量检查记录应按图纸或施工方案填写泥浆的配比数据，不能空白。17、地下室防水效果检查记录表中“工程检查情况”要将墙壁立面展开图画出，在图上注明何处有水渍、渗水等情况，若无渗漏，即在结论处注明无湿渍、渗水、水珠等。,18、重点大型项目或超14层建筑物沉降观测除自检外还需第三方检测，部分观测报告没有明确观测

23、结论；结论应清楚表明建筑物最大沉降量、各测点相邻沉降差是否符合要求、沉降量异常情况原因分析、建筑物沉降是否趋于稳定，竣工后是否需要继续进行观测,若需要继续观测的话其周期应为多长等。最后要附上沉降量图。19、大体积混凝土测温记录：自混凝土入模至浇捣完毕的四天期间内每隔二小时测温一次，以后每隔四小时测温一次一般十至十四天后可停止测温，或温度梯度小于20度时，可停止测温。每测温一次，应记录、计算每个测温点的升降值及温差值。所有测温点均应编号，进行砼内部不同深度和表面温度的测量。,20、防水验收记录中“防水设计”应将防水细部构造剖面图画出；“资料检查情况”应填写防水工程相关资料。21、预应力张拉需做预

24、应力张拉孔道压浆记录。22、检验批中“施工执行标准”若企业无指导书就填相应规范；分部、分项工程名称必须严格按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013（实施日期：2014年6月1日）划分标准填写。,23、工程检测报告（1）基坑支护质量检测：1）基坑支护结构使用的水泥、钢筋、型钢等原材料和加工的成品，按现行有关施工验收规范和标准进行检验。2）在基坑支护质量检测之前，应制定检测方案，由参建各方主体确认，并报建设工程安全监督站备案后实施。检测频率应符合设计和施工规范要求。3）当检测结果不合格的数量大于或等于抽检数的30%时，按不合格数量加倍复测，其检测方法由安全监督部门组织设计、监理等人员

25、根据实际情况确定，并根据检测结果提出处理意见。（详见广州市建设委员会文件穗建质2010897号）,（2）地基基础检测：1）地基基础检测方案的主要内容包括：工程概况、工程地质状况、设计要求、地基基础类型及数量、检测方法、检测数量等。工程规模较大，分区（段）施工的工程，采取分区（段）按比例进行检测的，应在方案中加以说明。2）地基基础工程质量检测抽检应按单位工程计算。同一单位工程采用不同地基基础类型时，应分别确定检测方法和抽检数量；同一单位工程中采用不同桩型或不同地基处理方法时，按相关规定分别确定检测方法和抽检数量。,3）工程桩的检测宜先进行桩身完整性检测，后进行承载力检测。4）出现下列情况之一时，

26、应判定该受检桩不满足设计要求：a、桩身完整性类别为类的桩；b、受检桩混凝土芯样试件抗压强度代表值小于混凝土设计强度等级的桩。c、桩长、桩底沉渣厚度不满足设计或规范要求的桩。d、桩端持力层岩土性状（强度）或厚度未达到设计或规范要求的桩。,对地基基础检测结果有异议的，应进行验证检测；地基基础检测结果不满足原设计要求的，应按照有关规定研究确定处理方案或扩大抽检的方法及数量。验证检测发现不符合设计要求或首次扩大抽检后，应当研究确定处理方案或进一步抽检的方法和数量。（详见广州市建设委员会文件穗建质2010574号）5）必须检查检测报告中工程概况是否正确，检测结论是否符合设计和规范要求，评优质工程的项目不

27、能出现三、四类桩，一类桩应达到80%或以上。,（3）天然地基、处理地基及复合地基 1）对天然地基、处理地基及复合地基进行平板载荷试验。2）对于天然地基，单位工程抽检数量为每500m2不少于1个点，且总数不得少于3点。3）对于处理地基，单位工程抽检数量为每500m2不少于1个点，且总数不得少于3点。4）对于复合地基，单位工程抽检数量不应少于总桩（墩）数的0.5%，且不得少于3点；对不同布桩形式或有不同承载力设计要求各处地基均应进行抽检。注：详见广州市建设委员会文件穗建质2010303号）,（4）地下室基坑回填土压实度检测 1）要编制试验方案，报告应附有基坑回填的平面图，标注回填尺寸面积，并且取样

28、点标注明确。2）在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水量。每50100面积内应有一个检验点，根据检验结果求得的压实系数，不得低于表的规定，对碎石土干密度不得低于2.0t/m3。,（5）主体结构实体抽测 1）混凝土强度检测：重点对剪力墙、柱等构件进行检测，一般应采取钻芯法进行检测，不能钻芯的部分可用回弹法检测；每个单位工程不同强度等级的混凝土，抽检数量不应少于一组。（达到设计强度等级为合格）2）梁、板主要受力钢筋分布及保护层厚度检测：对梁、板主要受力钢筋分布及保护层厚度进行检测，宜优先采用钢筋扫描仪进行检测；每个单位工程检测不少于5个悬挑构件，不少于3个非悬挑构件。（检验结果达90%

29、评为合格）3）楼板（梯板）厚度检测：每个单位工程检测不少于3个楼板和3个梯板的构件，每个构件的检测点不少于3个。（允许偏差+8mm,-5mm）（详见广州市建设委员会文件穗建质2010303号）,（6）混凝土结构质量问题的处理 重大质量问题有：1）桩身完整性为类桩；2）桩基础静载试验、天然地基或复合地基压板试验最大试验荷载不满足要求；3）桩底沉渣超出规范允许偏差；4）持力层不满足设计要求；5）混凝土强度（抗压试件、回弹法检测、钻芯法检测）低于设计强度5MPa以上。一般性质量问题是指除上述质量问题外影响工程质量的工程质量缺陷或隐患。如果出现类似问题，可参考广州市建设工程质量监督站文件穗建质监字20

30、1312号中的规定进行处理。,（7）钢结构、钢管混凝土焊缝检测 1）钢结构、钢管混凝土焊缝检测：焊缝质量等级属一级的，超声波探伤比例为10%；焊缝质量等级属二级的，超声波探伤比例为2%。2）钢管混凝土检测：采用埋管超声波法检测，抽检数量不少于应检构件数量的10%。（详见广州市建设委员会文件穗建质2010303号）（8）幕墙四性检测：幕墙工程在安装之前，应要求施工单位对抗风压性能、气密性能、水密性能和平面变形性能等性能（简称“四性”）的检测制订相关的检测方案，检测方案应报质监站备案后方可实施。检测方案应满足如下要求：,1）当幕墙面积大于300m2时，或者处于临街、人流比较密集的场所，不同型式、不

31、同构造或不同材质的幕墙应分别单独进行“四性”试验。2）同种构造、型式、材质的幕墙工程“四性”试验荷载应按施工图设计文件取最不利荷载组合进行试验。详见（GB/T15227-2007建筑幕墙气密、水密抗风压性能检测方法、建筑幕墙规范（GBT21086-2007）、市质监站文件穗建质监字2010132号）（9）节能工程检测 1）相关文件：（a）关于加强建筑节能分部工程进场材料和设备进场复验及现场检验的通知（穗建质监字2007142号）,（b）广州地区建筑节能分部中间验收监督管理工作的通知（穗建质监字2007118）（c）关于印发民用建筑节能工程质量监督工作导则的通知（建质200819号）（d）广州市

32、建委关于加强我市建筑节能分部工程质量验收工作的通知（穗建质2008753号）（e）关于开展广州市建筑节能工程施工质量验收工作的通知（穗建质2010853号）（f）关于进一步加强建筑工程消防、节能以及环保设计管理有关事项的通知（穗建技2011465号）（g）广州市建筑节能与墙材革新管理办公室关于发布民用建筑节能工程施工质量检查要点的通知（穗墙建20144号）,2）凡是小区示范工程、评优工程、重点工程及公共建筑等，应对围护结构的传热系数进行检测，由建设单位委托具备检测资质的检测机构承担。3）建筑节能分部工程验收后，应由质监站出具节能分部验收登记表，特别是设备部分，就算节能设计备案表里面没有相关数据

33、要求，也要进行子分部验收并出具验收登记表。4）根据2013年1月下发的广州市人民政府令第90号，“民用建筑节能工程施工质量验收备案取消后由建设行政主管部门进行验收指导”，也就是说建设单位不用到广州市墙体材料革新与建筑节能管理办公室进行建筑节能验收备案了，只要拿到质监站出具的节能分部验收登记表就可以。,5）注意施工中实际使用的砌体等级是否与设计图纸相符，因大部分砌体生产厂家只能生产A5.0等级，但图纸有的要求外墙砌体是A7.0等级，如果变更砌体等级需有相应的设计变更通知。6）电焊网也是增强网，用在外墙（外墙内面也算）应按规范要求做焊点抗拉力。以上的值须符合设计和规范要求，设计值可参考节能备案表及

34、建筑节能计算报告书（要问设计拿）。一般有保温层的玻纤网等才要送检，电焊网可不送检。7）有的节能设计备案表中结论一项会出现不符合节能标准“规定性指标”问题，是因为虽不满足规定性指标，但设计经权衡计算后完全满足广东省居住建筑节能设计实施细则节能建筑的规定（见建筑节能计算报告书）就可以。,24、常见问题,（1）桩基检测方案简单：方案应写明总桩数、检测方法、计划检测的桩号；应开专题会议制定检测方案，针对工程实际情况议定检测桩号，方案与检测报告须一一对应，一目了然。（2）个别工程桩基础出现异常问题，未见闭合的资料：1）应召开专题质量处理会议；2）出具相关质量处理方案；（3）例如人工挖孔桩：由于场地原因无

35、做静载检测，应采用超声波+抽芯检测代替静载检测，若超声波做不了就用抽芯代替，决不能用低应变代替超声波检测。（4）基础形式发生变化后，原检测方案未作相应修改，也没有相关的文件记录。,（5）同一桩基础既有抗压检测要求也有抗拔检测要求的，应分别制定详细的检测方案，分开检测，检测数量应符合相关规范要求。（6）若工程地质报告是中风化，人工挖孔桩抽芯却是强风化，那么两种岩层要各自钻芯，各做6个点。（7）预应力管桩只有厂家提供的出厂检验报告（30万m或3个月做一次），还必须收集型式检验报告（半年做一次）。（8）基坑回填土压实度：检验频率不够，若设计无要求，压实度应达到90%。（9）设计变更通知不够完善，有洽

36、商记录但未见相应设计变更通知单，两份要放在一起，一一对应。（10）图纸会审日期滞后，提出问题没有答复意见。（11）砼强度超过两个等级未见处理，用回弹法进行处理，砼的标准差过大会产生离散。,（12）结构检测频率不足，除实体抽测外，还要施工单位和监理单位做钢筋保护层厚度的检查记录并应符合规范要求。（13）阳台、楼梯栏杆用玻璃做的，要做抗冲击验算，最低厚度8mm+8mm夹胶玻璃。（14）装饰材料花岗岩、墙砖、板未见相关检测报告。（15）未见屋面保温材料防火方面的检测。（16）主体完工后沉降观测频率不足，欠沉降曲线图，特别装修及竣工验收阶段，相邻柱的沉降量应3H。一般12层测1次，装修工程每个月测一次

37、，验收后观测310次，若沉降量1mm可停止观测。,（三）分部验收记录部分：1、必须对以下分部工程进行中间验收（详见穗建质20101063号）。（1）桩基础、天然地基、处理地基；（2）地下结构工程（含防水工程）；（3）主体结构工程（包括混凝土结构、钢结构、砌体结构和木结构等受力结构）；（4）幕墙工程；（5）建筑节能分部工程；（6）建设、监理单位或建设工程质量监督机构根据有关规定以及工程特点确定的涉及结构安全、重要使用功能、关键部位的其他分部（子分部）工程。各分部验收后必须收集由质监站出具的分部工程验收登记表，除广东省建设工程质量监督站监督的不出具此表外。,（四）竣工验收 当建设工程符合住房城乡建

38、设部关于印发房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定（建质2013171号）第五条和广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）（粤建管字200135号）第九条除规划、环保和档案等专项验收之外的规定条件时，由建设单位提出竣工前质量检查的申请。为简化程序，提高效率，决定将质量验收和竣工验收合并进行。2013年5月1日后所有工程项目均不再办理质量验收，按竣工验收程序办理。（详见穗建质监字2013111号关于优化建设工程竣工验收监督程序的通知）、广州市建设工程质量监督站关于规范广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收程序的通知穗建质监字201453号。,（五）消防验收 根

39、据中华人民共和国消防法第二章第十三条，该法第十一条规定外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起五日内按照备案项目向公安机关消防机构提供建设工程消防监督管理规定第二十一条规定的材料进行消防验收，验收后由消防机构出具消防验收意见。（详见中华人民共和国主席令第六号消防法、公安部令第106号建设工程消防监督管理规定，消防验收网上申请办理网址：广东省公安厅消防局网上办事服务大厅）,建设竣工验收消防备案受理凭证范例,（六）住宅分户验收 分户验收应在住宅工程竣工验收前进行，住宅工程质量分户验收汇总表属于工程竣工验收

40、技术资料的重要组成部分。住宅工程竣工验收时，竣工验收组应对其进行核查。（详见文件粤建管字200896号、穗建质2010306号、穗建质2015554号）（七）绿色建筑设计评价 在工程竣工验收前应取得绿色建筑设计评价标识。在组织工程竣工验收时，验收文件中应包括绿色建筑和太阳能热水系统等专项验收报告，应将绿色建筑和太阳能系统专项验收报告、绿色建筑设计评价标识证明文件与建筑节能验收的其他相关资料办理建筑节能验收。（详见市建委文件穗建技2012229号）,五、企业诚信评价,诚信评价：市建委等部门机构制订评价规则和标准，对施工和监理企业在建筑市场及工程现场守法履约情况进行量化评价，通过计算机信息系统将各单位的评价归纳汇总为施工、监理企业的综合评价，公开各评价环节，将评价结果应用于建筑业监督管理和招标投标活动。施工和监理企业诚信综合评价采用百分制，由市场行为评价（30%）、质量安全管理评价（50%）、建设单位履约评价（10%）、其他管理评价四部分组成（10%）。详见广州市城乡建设委员会、广州市发展和改革委员会关于进一步 完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知 穗建筑20141463号。,谢谢！,