烟台房地产网楼盘五月媒体监测PPT.ppt

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1、烟台房地产网楼盘五月媒体监测,编者：汤文静,来来来,芝罘区鼎城2008,项目位处烟台城市之心，未来城市中央生活居住区，紧邻红旗路黄金顶隧道（西山隧道）西出口，交通出行极为方便，10多条公交线路，10分钟内直达烟台五区，毗邻107医院；求医看病极为便利，教育配套完善，社区内配套一所小学和一所幼儿园，项目以奥运健康生活为主题，并在环境设计上以奥林匹克中心公园为主题核心辐射成为 一个运动型花园社区，项目总占地约8万平方米，总建筑面积10万多平方米，奥运主题园林，细致园林雕塑小品，奥运主题鲜明，提倡科学运动，健康生活理念。户型设计时尚、经济、实用，户户采光、准板式楼宇，通透性良好，主力户型60-90平

2、方，在户型设计上也突破了烟台市传统设计概念，大胆提出了五项全能户型设计，如100%的全明空间设计几乎在烟台就没有，真可谓是烟台的奥运村、运动园、金牌家。,类型：高层住宅 开发商：烟台鼎城置地发展有限公司物业公司：交房时间：建筑面积：270000平方米容积率：1.25绿化率：44%销售许可证：烟房预许字2009第024号 2009第084号,最新资讯：新房均价：平均4400元/m 购房动态：二期认筹于4月18日启幕。开盘前交2千顶5千购房款，订房还有机会抽取家电大礼包开盘时间：,莱山区东上海赋,东上海赋地处烟台最成熟的富人区-滨海中路中段，周边配套非常完善；休闲娱乐设施应有尽有；住宅小区由五栋1

3、6至23层的高层住宅组成，利用项目地块自然的西北高，东南低的地形特点，在建筑设计上利用自然的高差形成半地下室，作为住户车库及配套商业用房，地块南面利用地形特点，沿海韵路形成步行配套商业街。各栋住宅利用建筑单体间的错位布置满足日照间距；五栋高层北低南高错落有致，犹如海边跳越的音符;东上海赋商业规划在地下一层至地下二层；商业规划主要业态为：主力商务酒楼、异域风情休闲餐饮、社区购物走廊等。1-4号楼高层住宅均为两梯两户，户型设计为三房两厅。每栋单元均配置独立的海景观光电梯，自上而下直观海景，户型内房间方正，动静分区明确，北面客厅可观看海景，南面主卧，每户南面均设错位阳台，让自然的空气与阳光带进每户。

4、5号楼为16层的小高层住宅，为三梯两户的设计；每户观光电梯直达家门，客厅宽敞明亮，碧海蓝天尽收眼下，主卧南北通透，共享阳光与海滩，成为成功人士的自我犒赏,类型：高层住宅 开发商：烟台鲁花丰益房地产开发有限公司物业公司：交房时间：建筑面积：74700平方米容积率：2.09绿化率：39.50%销售许可证：烟房预许字2007第094号,最新资讯：新房均价：均价15000元/m 购房动态：开盘时间：,高新区星宝海天雅筑,星宝海天雅筑位处烟台市莱山区滨海新城西北部（对面为三校科技园区），连通滨海路，北侧紧邻世贸路，西侧为通海西路，距市中心约12公里，离机场约10公里，距市委、市政府约2公里；星宝海天雅筑

5、地块南北总长约381米，东西宽约142米，呈梯形状。总规划用地面积约90704平方米，地上规划总建筑面积为161000平方米，容积率1.78，共有18栋高层建筑，涵盖住宅、商业、写字楼等多种物业形态 星宝海天雅筑引入目前国际建筑界极受推崇的“新亚洲主义建筑”设计概念，强调建筑与环境的和谐共生，强调一种开放的态度和内敛的性格；不事张扬、不为炫耀，而是充分尊重居住者内在的心理感受，围绕天人合一、包容、内敛、和合等观点阐述了亚洲价值观的文化内涵，真正满足了那些既具有国际视野，又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。同时，星宝海天雅筑的规划设计还引入富有环境亲和力的设计思想和先进的高档智能化

6、系统，来创造具有高品位、功能齐全、生活便利、身心愉悦的新理念的住宅、商业、办公空间。用抽象的、柔和的现代设计表现形式，来塑造不仅在周边乃至在烟台市都最为经典的住宅、商业、办公空间，将成为烟台高档房产的新坐标。,类型：普通住宅 开发商：首尔星宝置业（烟台）有限公司物业公司：交房时间：建筑面积：161000平方米容积率：1.78绿化率：44%销售许可证：,最新资讯：新房均价：均价6600元/m 购房动态：近期认购交三万抵4万购房款，现在认购至开盘前一天，总房款每天优惠50元。开盘时间：,莱山区金海岸花园,该项目是金海岸花园二期地处滨海中路，毗邻莱山区行政中心东邻45万平方米滨海路中心花园，隔岸俯视

7、海滨观光公园；0.6超低容积率，55%超高绿化率，高低之间彰显品质非凡；157190开阔空间，阳光漫溢，如影随行，天生大家风范；1000平方米豪华会所，健身娱乐休闲中心、儿童乐园、喷泉广场，共筑完美度假生活；社区停车：1:1车位比例，2.5米层高，专为成功人士考虑;,类型：普通住宅 多层开发商：烟台飞龙建筑开发集团公司物业公司：烟台飞龙物业有限公司交房时间：项目规模：4.75万平米容积率：0.60绿化率：55%销售许可证：烟房预许2006第007号,最新资讯：新房均价：均价15000元/m 购房动态：开盘时间：,莱山区橡树湾,橡树湾，国际人文社区，位于风景秀丽的烟台新城莱山区，以都市海景小公寓

8、，户型30-90平方米为主力产品，融汇中西建筑风格，传承世界海湾区人居精髓，西北依凤凰山，东临黄海。在橡树湾，大海向右，繁华在左，身居大学城中，毗邻市政中心，临近黄海明珠，与世贸中心及省级大型体育公园隔路相望。橡树湾所在区域，高档商务配套及佳世客购物中心融汇于此，大批外来精英人群、城市新中产阶级不断汇聚，绝佳优适居住环境，已成为烟台高尚的居住区。橡树湾，居城市新都心，推窗见海，自然与繁华共享。富有国际人文的橡树湾，即日起成家计划全城启动。,类型：公寓住房 高层 多层开发商：烟台汇龙湾房地产开发有限公司物业公司：惠万家物业交房时间：总建筑面积172655.18平方米容积率：2.0绿化率：62.2

9、1%销售许可证：烟房预字2007第098号,最新资讯：新房均价：均价5800元/m 购房动态：优惠继续，一次性付款可享98折优惠开盘时间：,芝罘区澜溪镇,澜溪镇，处烟台南，离城车行20分钟，东临铁路线、204国道，隔望大沽夹河，距莱山机场约6公里，城扰之外，便利之内，是澜溪镇与世界保持的最佳距离。2012年青烟威荣城际铁路胶东半岛“1小时经济圈”建成后，澜溪镇近距离接驳其烟台南站点，项目直达青岛、威海的时间将分别缩短至1小时、0.5小时。42.5%的超高绿地率，绵延不绝的苍翠，隔离了废气、噪音，同时每天产生数以亿计的负氧离子，滋养生命。而作为不可临摹的天工美景，更是全天候在澜溪镇免费上映。波澜

10、不惊的湖面，飘逸着地中海的幽雅空气，南法风情小镇的阳光水岸，在家即可感同身受。自然是建筑的外衣，而法国风情则是建筑的肌肤，新古典主义设计风格，大方简洁，立面严整而变化丰富；高低错落的坡屋顶，与周围的山地相呼应，形成和谐的景观感与完美的天际线。南北通透精致户型，盛载家庭和煦，方正的户型，南北通透，阳台引景入室，为室内空间平添了跳跃的灵动。,类型：普通住宅别墅 多层别墅开发商：烟台顺和置业有限公司物业公司：交房时间：预计2011年6月建筑面积：一期建筑面积57545平米容积率：1.5绿化率：42.5%销售许可证：,最新资讯：新房均价：均价 3000元/m 购房动态：5月1日售楼中心开放开盘时间：预

11、计2010年6月,芝罘区金象泰 温馨花园,项目由山东金象泰置业有限公司（隶属于烟建集团）开发，项目由青岛北洋建筑设计有限公司规划设计。主要户型在60133平米间，两室两厅和三室两厅。楼房规划概况为1号25层；2号楼28层、3、6号楼30层；4、5号楼32层；7号楼29层；8、9号楼26层；11号楼18层。,类型：商住两用 高层开发商：山东金象泰置业有限公司(隶属烟建集团)物业公司：交房时间：2012年6月前总建筑面积322514.23平米容积率：2.003绿化率：35.1%销售许可证：,最新资讯：新房均价：均价 5500元/m 购房动态：开盘时间：2010年7月或8月,芝罘区三水合一花园,三水

12、合一花园，是三水置业积累十年开发经验，全力打造的精品海岸社区小区位于国家级旅游度假区芝罘岛。西临千米海岸线与规划中北岛旅游文化度假村，东望芝罘湾与烟台繁华市中心，集自然风光与人文景观于一身，坐拥海天山色，尽享海岛之美。项目独有世界级双湾海景，加上芝罘岛高定位整体开发，升值空间巨大。小区紧邻环海路和同三高速，交通畅达，11、19、48、49路公交车经小区门口，十分钟直达商业中心，便利与繁华随意享受。小区总建筑面积9万多平米，可容纳695个幸福家庭。11栋高层美宅围合而成，最大限度的享受景观资源，展现中国传统优秀居住理念。小区中心是1万多平的区域最大社区公园，相当于2个足球场面积。楼间距达到27米

13、，阳光与美景充分享受。23层芝罘岛地标建筑群，建筑风格现代简约，落地窗全景阳台设计，保证每一户都能最大限度的享受烟台海景。精雕细琢的户型设计，方正实用，面积79-150平米，80%高得房率，主力户型为80平米的两室两厅和88平米的三室两厅，为烟台精英们量身度造。,类型：普通住宅 18-21层高层开发商：三水置业有限公司物业公司：交房时间：总建筑面积322514.23平米容积率：1.964绿化率：45.2%销售许可证：烟房预许字2008第096号,最新资讯：新房均价：均价 5800元/m 购房动态：开盘时间：,莱山区烟台新天地都市广场,新天地都市广场是金益德集团斥巨资投资开发的最新力作。总建筑面

14、积为42万平方米，由商业、SOHO及公寓组成。其中，商业部分总建面积超过20万平方米，将打造成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、体验等多功能于一体的大型城市综合体，它包括时尚百货、品牌超市、商务酒店、商业步行街、国际影院、沿河步行街等不同业态，这也是烟台目前规模最大、业态最全的商业综合体。新天地都市广场位于莱山区核心地块迎春大街中段，项目以迎春大街为中心，规划分为东西两个地块，该地段升值潜力巨大、商机浓厚。随着市政府的东移，莱山区现已经成为烟台最重要的政务、商务与核心居住区，是烟台新的城市中心。随着未来城市的发展与繁荣，新天地都市广场以其优越的地段位置及投资价值注定了将逐渐成为烟台市乃至胶东地区的区

15、域商业中心。新天地都市广场业态规划完善，改变了烟台的传统消费模式，并将在烟台地区创先推出一站式消费理念。项目主要含纳了购物百货、品牌超市、商务酒店、商业步行街、餐饮与休闲娱乐等不同的业态，全方位满足不同消费人群的各种需求。随着各大主力店及不同业态商家的进入，新天地都市广场将以其全天候消费魅力场的消费理念成为烟台乃至山东地区的标志性商业核心。金益德集团社会各界人士的支持下，立志于把新天地都市广场打造成烟台乃至整个胶东半岛的首席购物、休闲、娱乐中心。,类型：商铺 高层 多层开发商：烟台金益德投资置业有限公司物业公司：交房时间：总建筑面积404083平方米容积率：B1:4.65 绿化率：25%、15

16、%销售许可证：烟房预许字2008第096号,最新资讯：新房均价：均价 5800元/m 购房动态：新天地都市广场将于2009年10月28日上午10 点，举行奠基庆典。现场发放贵宾卡，购房享受98折优惠！开盘时间：,高新区慢城宁海,新潮慢城宁海是由新潮实业（股票代码：600777）全资子公司烟台新潮房地产开发有限公司独资开发的烟台市重点发展区域项目之一。项目位于烟台市新成立的第六区“高新区”以东，地处辛安河、鱼鸟河之间的生态绿地之上，北临海岸万亩黑松林，周边鱼鸟河公园、生态湿地公园等三处公园环绕，自然环境优越。慢城宁海 总体规划为150万平米低密度居住区，一期开发约22万平米公园式生态住宅，项目在

17、建筑设计及园林规划上充分突出了源于欧洲的“慢城”主题理念，营造社区内“慢生活”氛围，将上万平米休闲广场和社区充分结合，强调自然主义与新城市主义的交融，给居住者全新的生活体验。户型设计采用港城首发的RoomMax设计理念，结构灵活多变，空间利用率高，复合现代社会新贵阶层的居家需求与品味。将自然与人性，文化与品位，建筑与环境有机融合，新潮慢城宁海，循迹大烟台发展脉络，坐拥城市最适宜居住的滨海生态绿地，以卓越的建筑设计，优良的建筑品质，纯美的园林景观倾力打造中国第一座滨海“慢生活”特区。,类型：普通住宅 高层 小高层开发商：烟台新潮房地产开发有限公司物业公司：山东银河怡海物业公司交房时间：项目规模：

18、1500000平方米容积率：2.33 绿化率：40.88%销售许可证：,最新资讯：新房均价：均价 3600元/m 购房动态：开盘时间：,莱山区第三城国际大厦,第三城国际大厦坐落于烟台市莱山区港城东大街与观海路交汇处，地处烟台市行政、教育、文化中心，地理位置优越，烟台市市政府、广电中心、佳世客、国际博览中心、烟台大学、工商学院、滨州医学院、体育公园环顾四周，伴随莱山区的快速发展、更多大型企事业的进入、迎春大街的升级改造以及佳世客的进驻，莱山这片热土，已经成为商家的必争之地！第三城国际大厦占地39200?，总建筑面积34962?，容积率仅为0.91，足以媲美花园洋房，绿化率更加高达41%！如此用心

19、、如此苛刻，只因要将最好的产品给您！,类型：写字楼 高层 小高层开发商：烟台东区建筑开发有限公司物业公司：交房时间：占地面积：39200平方米容积率：0.91 绿化率：41%销售许可证：,最新资讯：新房均价：均价 7000元/m 购房动态：开盘时间：,福山区星河城,隆城置业星河城，是隆城置业斥资10亿元在烟台市福山区倾心打造的第一个房地产项目。项目位于福山区主干道福海路与汇福街交叉路口西南处，距离市区CBD商圈不到20分钟车程。星河城定位于高档住宅区，用地面积215亩，总建面约39万平米。绿地率62.3，容积率2.2。项目背依福山、远眺夹河。巍巍青山兮，秀木丰；涟涟长河兮，渌波潺。将为福山区乃

20、至烟台市开启品质地产的巅峰之门。星河城项目总体布局北高南低，西低中高，顺应地形、不拘一格，打破南北向排列常见的兵营式呆板布局，保持了建筑的错落之美。在建筑规划、设计上，保持了中西合璧、博采众长的一贯风格，以追求完美的态度，把每一个细节做到极致。建筑是以和周围环境的联系作为整体而体现出来的。星河城的建筑设计与布局正是完美体现了建筑美学的这一至高境界。星河城半围合式的空间布局、以及错落式的楼间关系，体现了自由流动的群体组合的建筑美感，正好与万千风情园林景观相互衬托，构成建筑与环境的和谐统一。望着星河城，看到的是一道高低错落、层次丰富的风景。,类型：高层住宅开发商：烟台隆城置业有限公司物业公司：星城

21、物业交房时间：项目规模：23栋高层4栋小高层容积率：2.2 绿化率：62.5%销售许可证：烟房预字2008第046号,最新资讯：新房均价：均价 4500元/m 购房动态：5月15日诚意登记正开启，80100平米极致空间诱惑。开盘时间：7月左右,福山区奥林峰情,奥林峰情融汇都市生活的繁华与自然环境的恬静，是区域政商中心的健康生态大盘。总建筑面积90万平米，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层。自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点，多种优势体现鑫汇地产“以人为本 健康生活”的规划理念。5000

22、平米奥体中心、6000平米烟台最大社区公园-青年公园、百米中央景观商业街。集聚深厚文化底蕴与人文气息，奥林峰情为每位享受生活的人士提供尊贵专享，是品质生活的优选之地。,类型：多层住宅 多层 高层 小高层开发商：山东鑫汇房地产开发公司物业公司：新天地物业交房时间：2010年年底项目规模：23栋高层4栋小高层容积率：1.96 绿化率：40%销售许可证：烟房预字2009第055号,最新资讯：新房均价：均价 4000元/m 购房动态：二期5278平米多层准现房，92122平米中央景观电梯洋房，5月9日接受预约。开盘时间：,芝罘区世茂海湾一号,世茂海湾1号地处烟台市核心版图，位于烟台市最重要的市政工程项

23、目滨海广场及其配套工程地块内，南至二马路，北至大马路，西至解放路，东至规划路。总建筑面积约28万平方米，集超五星级酒店、全海景酒店式公寓、国际商务办公及精品商业于一体，最高建筑达323米，落成后将成为山东省最高地标性滨海建筑群。它由四幢超高层建筑构成，R1为54层住宅，R2为56层住宅，R3为59层住宅，T1塔楼为60层综合楼。四幢超高层建筑以裙楼相联，四层裙楼设计为商业区。T1塔楼低层部分为办公楼，中层部分为超五星级酒店，高层部分为精装修酒店式公寓，综合塔楼总高度为323米，为山东第一高楼。建筑造型简洁明快，极具现代风格。超高层主楼屋顶造型设计取源于纽约“帝国大厦”Art-deco的优雅华丽

24、，三幢商务公寓楼的屋顶，采用了活泼的竖向线条，其设计灵感来自于香港维多利亚港“国际金融中心”（IFC），融合了烟台的海洋文化元素，整个建筑群屹立海滨，与百年烟台山和沧桑古炮台遥相呼应，成为烟台的城市新地标。世茂海湾1号景观设计独到，项目景观规划错落有致，通过宜人水景及绿化，将四幢主建筑联为一体。整体景观按不同功能区与空间序列设计，包括地面主题、屋顶花园、室内观景平台三种形态。,类型：商住两用超高层、写字楼、商务公寓、公寓式酒店 开发商：烟台世茂置业有限公司物业公司：戴德梁行交房时间：总建筑面积277000平方米容积率：8.23 绿化率：25%销售许可证：三号楼：烟房预许字2008第005号,最

25、新资讯：新房均价：均价 14000元/m 购房动态：全款、按揭均可享99折优惠。开盘时间：1月左右,牟平区云海香都,一、水岸风情鱼鸟河畔书写一座魅力城市自然流淌的鱼鸟河象一道天然屏障，构成四季各异的水岸风情，河边郁郁葱葱的防护林宛如一座天然氧气制造厂，净化城市空气；50000平方米大型运动主题公园，城市里不能找到的在这里都一一呈现。羽毛球场、篮球场、排球场、足球场等等在运动中生活。水是灵性的空间，云海香都内有露天游泳池、喷泉、湖泊、溪流，活水生生不息。二、独创教育景区，五大主题教学区让孩子自由成长。云海.香都将园内景观分为五大主题教学区。生物区还原动植物标本，历史区介绍人类的发展史，科教区体现

26、当今最先进的科技、自学动手区让孩子边玩边学边实践三、国际标准幼稚园。云海香都内设立国际标准教学幼稚园。让孩子在自由的游戏中培养起秩序感，从小培养爱学习好学习的能力。本幼稚园对业主子女实行学费减免。四、华南理工大学全明设计，主推经济户型。70二室二厅、90三室二厅，房间设计充分考虑了人体磁场与自然磁场的和谐，每个房间直接采光，使用率高，户型功能分区极强。五、配备班车接送社区业主上下班。六、强劲的投资潜力股。地域优势：云海香都实现莱山与牟平零距离接触，房价只有莱山房价的一半。自然优势：近拥美丽的鱼鸟河，享受宁静安逸的居家生活。主题优势：首创教育主题地产。,类型：普通住宅 多层 小高层 高层 开发商

27、：烟台云海置业有限公司物业公司：交房时间：容积率：1.49绿化率：41%销售许可证：烟房预许字2007第070号,最新资讯：新房均价：均价 3200元/m 购房动态：云海香都成本价装修样板间倾情绽放，诚邀品鉴！40套特价房源倾情推出 开盘时间：1月左右,芝罘区柏林春天,柏林春天地处五区核心，拥有烟台最为便捷的交通网络。青年南路、机场路、通世南路三条城市纵向主干道加上红旗路、五区连接路两条城市东西路全面贯通。同时，项目与烟台汽车南站仅一路之隔，随着汽车南站的启动，这里将成为烟台出入各大县市的交通枢纽。柏林春天是由烟台利嘉置业开发的大型居住社区。项目位于烟台市芝罘区南部新城朱家疃，东临机场路、西邻

28、青年南路，总占地面积约41.33公顷，总建筑面积约55万平米。项目以具有异域风情的德国小镇为设计母体，利用地势的自然高差与天然坡地景观，花园洋房、多层、小高层及联体别墅错落有致，极具层次美感。建筑形态上采用坡屋顶、钟塔等欧式建筑元素，景观绿化方面以具有德国特色的音乐、歌剧、诗歌等为主题，中央2万平米的大型水景犹如美丽的莱茵河蜿蜒流过，呈现出纯粹的德国浪漫风情。项目户型面积从60-240平米不等，以舒适实用的两房、三房为主。房型设计注重功能性、舒适性、经济性。同时利用地势的高差，一层设计有入户花园，实现生活与自然的零距离接触。,类型：普通住宅 多层 小高层 别墅 开发商：烟台利嘉置业有限公司物业

29、公司：烟台海港物业占地面积约41.33公顷交房时间：容积率：1.20绿化率：43%销售许可证：烟房预许字2009第051号,最新资讯：新房均价：均价 4500元/m 购房动态：现在认购马上附送一万元装修基金，20平米以上超大储物室 开盘时间：7月左右,莱山区万光府前花园,万光府前花园二期60130平米薄板户型全面接受认购。一期1400套住宅现已全部交房，园林、水景、小品精彩呈现，品牌社区，眼见为实。万光府前花园项目位于莱山区港城东大街与迎春大街交界处（烟台市政府正对面），地处迎春大街中央商务区，东眺文化公园、体育公园，西临山东银座商场，北俯佳世客购物中心，周边高校、银行、医院配套云集。该项目总

30、面积近40万平方米，为万光城建在烟台东区新城市中心倾力打造的市府版块首席人文社区。万光城建，责任地产。万光城建植根烟台14年来，始终秉承高度的社会责任感，致力于建设人居烟台，和谐烟台，先后成功开发了万光滨海小区、万光观海花园、万光东营城市花园、万光希望家园、万光幸福家园、万光金地佳园、万光府前花园等一大批精品楼盘，用实力和魅力造就了烟台房地产界的卓越品牌万光地产。对建筑追求近乎完美，对品质的要求近乎苛刻，是万光地产建设楼盘的一贯风格。,类型：高层住宅多层 小高层 板式高层 别墅 其他 开发商：烟台建旭房地产开发有限责任公司物业公司：万光物业项目规模：34.76万平米交房时间：容积率：1.38绿

31、化率：57.39%销售许可证：,最新资讯：新房均价：均价 5800元/m 购房动态：4月19日98折盛大认购，58134平米全明户型开盘时间：,龙口市南山世纪花园,南山世纪花园位于国家4A景区南山旅游度假区内，项目占地1600亩，开发建设规模约120万平方米。项目分四期开发，一期2008年9月动工，余下三期今年前计划全部动工，预计小区2年内全部开发建设完毕。目前在销售的为南山世纪花园第一期，小区由80栋多层住宅组成，总建筑面积约25万平米，规划住户约2500户，容积率不到1.08，是一个低密度的高尚小区。南山世纪花园是4A景区内首个超百万平米的超大盘，周围环境优美，是人最适宜居住的住宅小区之一

32、，,类型：普通住宅多层 开发商：南山集团烟台海基置业有限公司物业公司：南山物业项目规模：34.76万平米交房时间：容积率：1.08绿化率：39%销售许可证：,最新资讯：新房均价：均价 2300元/m 购房动态：近期购房有优，一次性付款优惠50元每平，按揭优惠30元每平 开盘时间：9月左右,牟平区海伦堡国际城,海伦堡国际城是一座现代化高层住宅社区，以欧式古典艺术风格为建筑主调。项目位于牟平区牟山路与工商大街交汇处，总占地面积约5万平米，总建筑面积18万平米，其中住宅建筑面积116505.1平米，商业建筑面积18341.6平米，幼儿园建筑面积1058平米，地下停车位1532个，地上停车位37个，绿

33、地率41%，建筑密度21%，容积率3.27。海伦堡国际城立足城市发展趋势，从高度做起，离尘不离城。32层的领衔高度，突显居住者的从容、大气。坐拥欧派高城，既可以让居住者气度非凡，又可以尽览城市繁华。在牟平，入住欧派高城，成就幸福生活。海伦堡一期（910号楼），建筑面积16173.45平方米，容积率3.16，商业面积6000平方米，总户数180户，由2栋18层小高层组成（含地下车库），其中-1层为地下车库，1-2层为挑高独立商铺，3层以上为住宅，一梯两户，板式住宅，南北通透，更重要的是楼层静谧、无干扰不杂乱，满足您预期的从容生活。海伦堡国际城拥有业主独享的会所，配备棋牌室、健身房、运动球房、图书

34、阅览室等。物管团队推行高素质、高水准、高要求、亲情化的物管服务，搭建优质的物管平台。推行以业主为中心的服务模式，实施封闭式智能化管理，人车分流。24小时保安巡逻录像监控，保障您大气从容的温馨生活。,类型：普通住宅 高层 开发商：烟台国际经济技术合作有限责任公司物业公司：建筑面积116505.1平米交房时间：容积率：3.1绿化率：41%销售许可证：,最新资讯：新房均价：购房动态：一期10#公开认筹中，2千元认筹金开盘当日抵2万房款。开盘起价3千元每平开盘时间：2010年5月下旬,莱山区洛芙特公社,鹿鸣居住圈内稀有的小户型，首付最低至6万 多层电梯房，低容积率，零公摊 各行业全国排名前10名品牌联

35、合精装 一楼就能看海 个性定制，面积/楼层自由组合 独创mini商业会所，小户型，大家庭 部分带庭院、车库、阁楼、空中花园极品小户型 洛芙特公社位于烟台市观海路77号(鹿鸣小区一期北邻，二期南邻)，总建筑面积1万多，由南北2栋公寓楼组成，中间是独立建设的多达100个的配套停车场。处于成熟社区之外缘，又独立封闭管理，入住之始即人气充盈而不失清净洁雅。不论是室外的篮球场还是500多平米配套用房更是直达大中型社区的水准，乒乓球室、健身房中锻炼身体，茶室、网吧、小影院交朋待友，烟台首家自助洗衣房更为年轻生活增添便利，总体运营将为小区营造便利、时尚、活跃的聚集氛围。精巧的LOFT跃层结构，3.55米层高

36、，3070平米自由组合空间单元，开创烟台小户型、全功能的住宅产品先河。稀少体量，更显尊贵。,类型：多层住宅 多层 开发商：塔山房地产 宝之源置业物业公司：项目规模：1万多平米交房时间：2010年年底容积率：绿化率：销售许可证：,最新资讯：新房均价：平均8000元/m 购房动态：一次性付款享96折，贷款98折优惠。开盘时间：,芝罘区西海岸,3期，西海岸的顶峰之作继西海岸一、二期热销之后，西海岸3期更为人瞩目，3期是西海岸的顶峰之作，离山海更近，风水更佳。三期在继续保持原有风格的情况下进行了8大升级，为更多的成功人士度身定做真正的海景豪宅社区！3期包括4种高端产品：近海TOWNHOUSE、270度

37、观海叠墅-、四层海景洋房-、双湾海景公寓-、双湾海景公寓。近海TOWNHOUSE?经过门前的滨海休闲运动公园，只走155.8米即可与大海亲密接触。独立主题的庭院园林，界定了居民的归属感。270度观海叠墅-烟台独有，赠送阔大270度观海露台，离大海不到两百米，大落地玻璃观景阳台，开放的窗户设计，将室内外有机结合。四层海景洋房-拥有27米超宽楼间距，首层设私家花园，顶层配海景露台，居者视线再无阻碍，与自然融为一体。双湾海景公寓-纯板式设计，一梯两户，南北通透，户户可观海。,类型：多层住宅 别墅,普通住宅开发商：山东裕丰实业发展有限公司物业公司：深圳中海物业管理有限公司项目规模：规划占地53.7公顷

38、交房时间：7月左右容积率：1.08绿化率：43%销售许可证：烟房预许字2006第083号,最新资讯：新房均价：最低7500元/m 购房动态：优惠继续，一次性付款、按揭付款均可享96折开盘时间：,芝罘区山水龙城,山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司投资，烟台天安置业公司开发的大型综合性社区。项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。项目总建筑面积220万平米，其中住宅面积130万平米，商业面积20万平米，公建面积20万平方米。山水龙城以60平方公里大南山森林公园为第一生活背景，三山涵养，两湖环抱，围护出一个阻断城市喧嚣与压力的生活彼岸。距市中心、南山公园仅路7

39、分钟车程，交通畅达，自成核心；小区内错落有致的景观带与组团绿化营造多重立体视觉享受，将静谧栖居升级到至纯至美。,类型：普通住宅 别墅多层高层 洋房 开发商：烟台天安置业有限公司物业公司：烟台天安物业管理有限公司总建筑面积:220万平方米交房时间：7月左右容积率：1.6绿化率：48%销售许可证：烟房预许字2009第061号,最新资讯：新房均价：购房动态：3期于4月10日起接受认购申请。17日happy山水烧烤冷餐会 吃喝玩乐送大礼开盘时间：,芝罘区振华国际广场,振华国际广场地处烟台市城市核心，位于南大街（烟台传统商业街）、海港路（烟台新兴商业路）、西大街（繁华商业路）、大海阳路（烟台交通要道）的

40、围合区域，属于烟台市传统商业旺地与新兴商业相结合的地块。交通十分方便，距烟台港、火车站、长途汽车站均不足500米，经过项目周边的公交车可达烟台市的各个区域，周边商业氛围浓厚，是目前烟台市唯一的市级商业中心。项目占地11.3万平方米，总建筑面积达72万平方米，分为A、B、C、D、E五个区域，集国际名品购物、休闲娱乐、餐饮、商务办公、国际公寓、高级住宅、风情商街等多种物业形态为一体的综合建筑群；其中一期开发A、B、D三个区域，建筑面积为42万平方米，涵盖国际公寓、高级住宅、国际品牌街区、顶级购物中心（SHOPPINGMALL）、振华流行时尚百货5大物业形态。项目建成后，将大大提升烟台中心商业区的面

41、貌和功能，对推动烟台都市化进程将起到不可限量的作用，并将为在此置业投资的人士提供烟台最繁华的都市生活，持续的物业升值空间及良好的投资回报。项目由烟台商业龙头振华集团大手笔、大规划、大投入，项目的建成，将促进城市中心功能升级，商业消费环境升级，还将大大改变港城城市中心的面貌，改变烟台市民的生活消费理念，并给烟台解决大量的社会就业问题，推动都市化和国际化发展进程。项目建成后，将为烟台提供媲美一线城市的国际级商业核心区。,类型：商住两用 商住楼,普通住宅 高层开发商：振华集团物业公司：总规划建筑面积72万平米交房时间：7月左右容积率：4.93绿化率：11.81%销售许可证：2008第061号，200

42、9第065号,最新资讯：新房均价：平均7500元/m 购房动态：开盘时间：3月左右,高新区东方御景,200万平米滨海生态大城烟台东海岸线上最耀眼的私属领地我们倡导的是365天享受阳光与海岸、舒适与健康的假期式家居生活以极高的性价比，此刻与你携手开启海岸假期生活典范东方御景位居烟台东部，城市重点发展的高新区，隔防护松林与黄海相望，在新安河、鱼鸟河之间的生态绿地上，总建面积200余万平米，分多期开发，一期总建筑面积2.13万平米，容积率1.9。,类型：普通住宅 多层，小高层 开发商：烟台东谭印象置业有限公司物业公司：项目规模：一期2万，总规模超百万平米交房时间：容积率：1.93绿化率：40.3%销

43、售许可证：,最新资讯：新房均价：平均3460元/m 购房动态：交2万认购金按揭享99折优惠。开盘时间：,芝罘区御金台,御金台位于烟台市中心南大街与青年路交汇口西南侧，北靠南大街，东临青年路。周边紧临大润发、百盛、振华、苏宁、国美、肯德基、必胜客、德克士，商场云集，散步即可购物休闲，生活舒适便利；紧靠芝罘医院和烟台三中，医疗教育资源密集，出行方便。既占据烟台市中心的地段资源，又不是最密集的人流集散点，是难得的闹中取静的生活优选地段。御金台项目是由“烟台驰盛房地产开发有限责任公司”开发的高档住宅项目，驰盛地产在北京成功开发了很多项目，在烟台这是第一个项目，带来了很多先进的理念和技术，同时特地聘请加

44、拿大IBI设计集团（加拿大排名首位，北美排名前列）担纲主体和景观设计，考虑到烟台城市特色和地段因素，设计理念从满足人性本质需求出发，结合经典和时尚因素，设计出“L”形楼体，多出数个采光面，使塔楼变身具备了板楼的通透和光线效果。御金台不仅有适宜居住的建筑空间，更是南大街升级的重要标志建筑。项目规划用地面积1.3万平米，规划总建筑面积6.9万平方米。建筑密度为34%。由三栋高层公寓楼及底部商业街区组成，地下有两层，负一层为商业用房和停车场，负二层为停车场。公寓为4层以上，每层3部电梯（其中两部为观光客梯，一部内梯）6户，层高3米。小区内公寓入口全部位于场地南侧，商业人流全部集中在南大街方向，这样内

45、外人流分离，增加住宅的私密性和安全性。停车场方面采用地上车位和地下车位相结合的方式，保证住宅和商业所需的充足车位。,类型：公寓住房 高层开发商：烟台驰盛房地产开发有限责任公司物业公司：北京明路物业项目规模：用地面积约1.28万平方米交房时间：容积率：4.05绿化率：34%销售许可证：烟房预许字2008第089号,最新资讯：新房均价：平均9200元/m 购房动态：购房有优惠，一次性付款享98折，按揭享99折。开盘时间：9月左右,芝罘区通世新城,位于烟台芝罘区南部，卧龙风景区东，通世隧道南，交通便利，五区核心。通世新城项目总建筑面积70万平方米，面积区间40-90平米，全明设计，一期32万平米，由

46、四栋高层、27栋小高层、22栋多层组成，容积率1.18，绿化率35%北依大南山森林公园、东临峰山分景区，群山环绕，山宅相栖，藏风聚气，风水绝佳之地，人居典范之作。价格适中，户型适中，让您轻松开启南城山居生活！目前通世新城项目，工程进展迅速，37栋已封顶，烟台首席生态小户型大盘雏形已现，成就南城绝佳养生宝地。,类型：高层住宅 多层小高层高层开发商：烟台黄务实业总公司物业公司：烟台华盛物业管理有限公司项目规模：70万平方米，一期32万平方米交房时间：容积率：1.18绿化率：35%销售许可证：烟房预许字2008第084号,最新资讯：新房均价：平均5000元/m 购房动态：5月16日到7月31日，购房

47、客户享99折优惠。前20名购房客户可在此基础上再享98折。开盘时间：11月左右,开发区天马相城（三期）,在张裕卡斯特酒庄八百亩葡萄园中自然长起的天马相城三期，以其傲岸的气质耀视万米金沙滩；顶峰葡萄园里面的尊崇建筑，将海岸文化与葡萄酒文化融为一体，成为中国唯一生长于海边葡萄园里的奢适建筑，形成独具海洋特色的滨海绿建筑，承接着北纬37度的历史记忆，在一瞬间，化为永恒。立体式人车分流设计，颠覆传统人车分流概念，在空间上将人流、车流彻底分开，带来生活的安全与舒适；独特一格的弧线阳台设计，在扩大景观视野的同时，将人生的视野引入崭新的领域，由此而形成波浪形天际线与整体的滨海风格相呼应。同时八百亩葡萄园和碧

48、波万顷的大海释放的大量负氧离子为居住于此的人们提供了天然氧吧，令每次呼吸变成享受新鲜氧气的健康运动。1#、2#楼带精装修21路28路终点站(天马客运站)208路直达,类型：高层住宅 公寓,别墅 小高层高层开发商：烟台天马产业开发有限公司物业公司：烟台华盛物业管理有限公司项目规模：集住宅餐饮娱乐教育于 一体的房地产项目交房时间：容积率：2.0绿化率：46%销售许可证：烟房预字2009第078号 第101号,最新资讯：新房均价：平均5000元/m 购房动态：一次性付款每平减50元，面向新老客户推出多层优惠。二期精品现房2010年推出开盘时间：,莱山区万泰麓溪公馆,本项目位于莱山区观海路鹿鸣小区（北

49、区）北侧，东眺黄海、西临岱王山主峰、北接岱王山侧翼、南靠鹿鸣公务员小区北区，三面环山，一面环海，冬暖夏凉，特别适宜居住。岱王山绿树葱葱，天然氧吧，生态环境绝佳，依山傍海，人杰地灵，风水宝地。距离市中心南大街和莱山区商业中心迎春大街都不超过十分钟车程，步行十分钟即可到达海边，真正的出则繁华，入则清幽。绝版的地段、宜居的环境、完美的户型，高标准配套，使本项目具有区别于市场的独特核心竞争力。因此，项目定位是烟台最适宜居住的绝版山海豪宅，最完美的上流社区。,类型：高层 普通住宅开发商：山东万泰置业有限公司 物业公司：深圳开元国际项目规模：总建筑面积172939平方米交房时间：容积率：1.894绿化率：

50、51%销售许可证：烟房预许字2009第129号,最新资讯：新房均价：平均8700元/m 购房动态：现一次性付款可以享受98折优惠开盘时间：1月左右,芝罘区玺萌橘子洲,项目位于芝罘区只楚路西段，距海2.5公里，紧邻夹河，居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底。三区交界的优越地理位置，让你尽享生活之便利。项目总建筑面积55万平方米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，让居住更加舒适，户型面积从56-350。16个以“花”为主题的景观组团将“公园的生活”进行了完美的演绎，将带给社区居者明亮、美好和轻松的无限遐想。玺萌橘子洲在为业主提供魅力公园生活的同时，更考虑到让居住于此