土护降成本优化专题及案例.ppt
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1、土护降方案优化及招采阶段成本控制专题,1、勘察深度不足,市政管网要求对接滞后影响土方平衡方案;2、地勘报告准确度不足,影响止水帷幕施工图设计;3、地勘报告深度及精度不足,导致现场设计变更较多,成本及施工质量及进度管控难度加大。,土石方、护坡、降水、桩基设计成本管控存在问题,1,工作组织各部门分工配合责任,2,本专题成本优化评审要素,2,对勘察单位的钻孔深度明确要求:(1)钻探布点的密度:塔楼下间距10米,非塔楼部位20m,根据需要局部适当加密;(2)设计部对勘察结果进行把关;(3)钻探合约内应明确:根据钻探报告,钻探公司应提供多种基础选择建议,并对不同基础形式进行阐述说明;避免仅推荐一种基础类
2、型。,关注地质勘察报告,4,关注基础选型及地基处理建议,建议的方案要有两个以上,注明结果由设计单位决定,地质报告初稿应与业主、设计单位技术人员沟通后成稿;关注承载力的取值;承载力取值往往是参照不同的规范有不同的结果,有时相差较大,有些勘察单位取得较保守,经验很重要!关键在于选择有经验的勘察单位!关注抗浮设计水位标高(一定是标高,而不是地面以下的埋深)。该值涉及底板、侧壁墙、抗拔桩的设计及成本;要求勘察单位提出最低设计水位标高;,关注地质勘察报告,4,地竖向设计(评审指标要素)必须经相关部门完成专题会议论证,防范后续设计颠覆!1、土方工程:争取设计一次到位,减少动土次数,重点控制挖运方数量;(1
3、)设计根据控规标高、项目现状标高、设计方案,进行土方平衡;在规划及方案中应有专项的竖向设计,并对土方平衡加以详细分析;(2)地下室埋深及层数组合应结合原始地面标高综合考虑,保证埋深最浅及土方开挖量最小。规划场地标高:项目场地标高的确定直接影响场地内土方工程量,标高一旦确定则场地 土方量确定,同时局部影响建造成本。设计优化原则:根据原有地形、管网布置情况、道路情况合理制定场区标高。2、关注排水坡度:雨水和污水均为无动力排水,由排水坡度决定。对于长距离的排水,排水坡度的大小及决定相应地面的标高点。设计优化原则:大量回填土地块,务必考虑降低回填土量,排水坡度调整,以大量节约土方造价。,项目土护降方案
4、优化关注点,5,设计优化原则:大量填土地块,考虑降低减少回填土量,通过排水坡度调整,节约土方工程造价。土方单位进场前应做好原始地面标高、地形图测量绘制工作,由三方签字确认。土方工程完工,及时做好收方、标高测量工作;并在工程结算时提供相关测量记录;原貌标高须作为合同附件;,项目土护降方案优化关注点,5,基础的选型:(人工挖孔桩、冲孔桩、钻孔桩、CFG复合桩、预应力管桩等)冲孔桩、钻孔桩;人工挖孔桩;预应力管桩;沉管灌注桩;强夯地基处理;水泥搅拌桩地基处理;各基础类型的成本大致按以下顺序递增:天然浅地基基础、预应力管桩、筏板、人工挖孔桩(逐渐受限制)、灌注桩。,桩基优化关注点,7,关注柱底内力的取
5、值;ND+L,非Nmax。关注桩承载力的利用;充分发挥。关注桩承基础中地下室底板下土承载力的利用;底板土承载力120kpa,且为摩擦桩时,可以使用。关注水浮力的利用;关注基础类型的归并;归并的幅度级差要关注,要求设计精细化。,桩基优化关注点,7,基坑支护管控要点按照基坑的概念和分类说明:一般情况下,基坑支护工程是临时性工程,因此安全与经济的平衡是尤其重要的。不能为了安全而忽略经济,更不能为了经济而忽略安全。部分项目位于城市中心地带,地质条件和周边环境条件复杂,有各种建筑物、地下管线等,一旦失事就会造成生命和财产的重大损失。基坑支护事故主要表现为支护结构锚杆被拔出、桩墙底部向基坑内产生较大位移、
6、桩墙弯曲破坏等,如下图所示:,土护降桩基工程设计优化关注点,根据基坑破坏的后果分为很严重、严重、不严重三种情况,分别对应基坑设计三种安全等级,即安全等级一级、二级和三级,安全等级直接与我们的成本是密切相关。基坑支护管控要点的第一条:根据基坑深度及周边环境(建筑物、构筑物、地下管线及地铁等)分段确定基坑安全等级,原则上基坑深度小于5米为三级,512米为二级,大于12米为一级。不同安全等级的支护体系的成本差异都在千万甚至到亿的数量级。根据如上的界定,有了基坑支护选型表,如下所示:,土护降桩基工程设计优化关注点,如下的照片和简图,以便大家理解和认识基坑支护结构形式。,土护降桩基工程设计优化关注点,一
7、、土方平衡:优化调高基底标高减少土石方开挖量:1、在方案设计阶段,充分挖潜设计优化,利用现有地形,整体考虑土方平衡与地下层高、市政排水接驳等相互关系,在复杂地质条件下,尽可能抬高开挖底标高、减少土石方开挖爆破工程量;尤其对于地下石方爆破开挖量较大的项目,基底标高对土石方工程影响十分大,优化工作尤为重要。2、最大限度优化降低车库层高(尤其,地质复杂条件下),减少土石方开挖爆破工程量。二、边坡支护帷幕桩:优化减少旋喷桩工程量及水泥掺量:1、优化支护桩桩径10001800,优化为桩径8002000减少支护桩工程量。2、通过测算提出旋喷桩优化,建议1200桩径900调整为1000桩径800,优化降低高
8、压旋喷桩工程量约22%3、优化旋喷桩水泥掺量将600kg/m,逐步优化调整为550kg/m&360kg/m,二、案例-*项目二期土护降工程施工图优化,土方平衡,入口坡地景观示意,抬高场地标高,节约开挖成本,地块南北向高差接近2米,近海一侧标高5米,小区内整体标高根据南侧规划路确定,北侧抬高2米。局部高差考虑坡地景观处理。地块北侧抬高后整体开挖深度可节约1米。,一、土方平衡 优化分析1、日招标图 因时间紧,为保证招标节点,设计院草草出了日招标版图,开挖图底标高分别定为:D1 底标高-5.5/D2底标高:-9.5;(土方开挖量巨大,成本费用超高)2、日优化版图 1)按南侧高点标高(7.2m)整体抬
9、高小区内标高2.0米;2)优化限定地库层高 3.6m将地库由地下二层优化为临海侧地下一层半(天井采光),北侧 临海负一层地库设计为半地下室,充分挖潜利用海景资源。降低开挖深度3.8m,土石方开挖图基底标高设计为D1地块区域:-1.7m,D2地块区域:-5.7m;3、日专业交圈后评审版图考虑室外总图标高、结构层高、市政排水点标高的影响限制,若整体底标高抬高2.0米,D1地块排水形成倒坡,故,最终调整按整体抬高小区内标高1.4米,D1 开挖图底标高-3.1m;D2 开挖图底标高-4.7m;,一、*二期项目土护降方案施工图优化,一、土方平衡(土方费用对比分析)特别提示:招标前后工程量的巨大变化 对工
10、程部的施工组织安排,工期的确定必然造成颠覆性的改变;同时,对投标单位在投标报价中必然要考虑工期要求、工程量等,价格影响亦较大!尤其,在发生巨大工程量的变化后,合同履行会有很大的隐患及困难!招标图设计质量对于招标效果影响巨大!,一、*二期项目土护降施工图优化土方费用对比,一、*二期项目土护降方案施工图优化,二、止水帷幕优化(技术含量高,专家把控,高专业水准审图至关总要):止水帷幕是土护降工程设计中技术含量相对较高的工作,尤其*二期项目临海,临海端距海不到20米,方案止水效果实现是重中之重。土护降设计期间,我司邀请了总部专家来青评审,专家审核了设计院提供的设计计算底稿,提出优化点并落实1)、专家针
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