农村旧房整治提升验收方案.docx

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1、验收方案*区20*年农村旧房整治提升验收工作方案为做好20*年农村旧房整治提升验收工作，特制定本验收工作方案：一、验收范围全区20*年度开展农村旧房整治提升工作的46个镇乡、街道，实施的农村旧房整治提升3000户农房（详见*村镇20*23号）。二、验收时间20*年12月1日2021年2月1日，各镇乡务必于2021年1月1日前将验收申请报送我委，具体验收时间如下：（一）集中培训时间。20*年12月5日前，区住建委组织验收组成员在区住建委*会议室集中对20*年农村旧房整治提升验收工作进行业务培训，让验收人员熟悉、掌握验收程序、要求等。（二）实地验收时间（20*年12月50-2021年1月20日）。

2、各组长接到镇乡验收申请7日内，组织本小组成员对该镇乡进行实地验收，按其计划户数20%及以上进行随机抽杳验收。验收其档案资料和实体整治情况，对照要求梳理存在的问题，出具验收意见书并在验收意见书及验收汇总表等资料签字。镇乡具体验收时间由各小组组长根据实际情况确定，并通知验收组成员和被验收镇乡。（三）工作汇总时间（2021年1月20日2021年2月1日）。各验收小组将验收资料及验收意见书汇总整理交验收组，由验收组汇总20*年农村旧房整治提升验收情况，形成验收总结后报送市住建委。三、验收人员我委牵头成立*区20*年农村旧房整治提升验收组，由区住建委副主任何光才任组长，村镇科科长陈汉东为副组长。验收组下

3、设5个小组开展验收工作。每个小组由区住建委、区财政局、区农业农村委、镇乡规环办业务骨干组成。原则上验收小组到每个镇乡后，被验收镇乡应组织政府工作人员、村（组）干部会同验收小组根据验收户数成立入户工作小组。具体分组情况如下：第一组：1、验收范围及户数：*2、验收人员组长：*成员：*,区财政局、区农业农村委、镇乡规环办业务骨干第二组：1.验收范围及户数：*2、验收人员组长：*成员：*,区财政局、区农业农村委、镇乡规环办业务骨干第三组：1、验收范围及户数：*组长：*成员：*,区财政局、区农业农村委、镇乡规环办业务骨干第四组：1、验收范围及户数：*2、验收人员组长：*成员：*,区财政局、区农业农村委、

4、镇乡规环办业务骨干第五组：1、验收范围及户数：*2、验收人员组长：*成员：*,区财政局、区农业农村委、镇乡规环办业务骨干四、验收内容(一)资料验收(1)核查镇乡是否按区住建委、区财政局关于进一步做好农村旧房整治提升工作的通知(*村镇201960号)要求，将相关档案资料收集齐全并按一户一档进行整理归档(详见附件3)；(2)核查整治对象审批情况是否符合程序，资料收集是否齐全；(3)核查整治改造单价、合价是否突破区住建委关于大力推广*区美丽庭院整治规划指引农村旧房整治提升技术指南的通知（*村镇（2019）56号）要求。（二）现场验收各验收小组人员到现场对镇乡自查验收结果按总计划户数20%及以上进行随

5、机抽查验收,查看户主是否与整治房屋产权人一致、是否开工、是否完工、整治内容是否符合要求、整治工程量是否与实际一致、质量和安全是否存在隐患，是否按先排危后整治和整治厕所、厨房、庭院、门窗、墙面、屋顶（六整治）的顺序实施，是否完成二项或二项以上整治内容等。验收标准如下：1、厕所整治。厕所面积不小于1.2平方米,层高不小于2.4米，侧窗大于0.26平方米，厕门1.26平方米；应配套水冲式卫生厕所，厕所墙体应用砌体、碎围护，厕所屋面应采用机制瓦、树脂瓦、小青瓦等永久性材料遮盖，厕内地面须铺设防滑地砖，厕内墙面贴墙砖，高度不小于1.8米；平屋面厕顶刷白色乳胶漆，配套蹲便器及给排水、照明设施；室外配建三格

6、化粪池（散户三人及三人以上户化粪池不小于0.7立方米，三人以下户不小于0.5立方米；深度不应少于L2米）。集中点厕所及化粪池建设应根据设计图纸建设，原则上化粪池容量使用人数*0.21立方米，深度不少于L2米。2、厨房整治。灶台与案板应用砖砌，原则上高度为0.65-0.8米、宽度06米、长度1.2米；灶台面、案板面应抹灰找平、贴面砖；灶身应水泥砂浆找平抹面；灶台、案板临墙方墙面贴砖高度为0.3米。具体做法详见指南第12页案例1、案例2o未硬化的室内地坪，应采用80mm厚三合土或50mm厚ClO素混凝土硬化，1:2水泥砂浆磨光。3、庭院整治。院坝原则上用压实度90%素土夯实，IOomm厚碎砾石垫层

7、，80mm厚C20混凝土面层。原则上人行步道宽度0.6-1.0米,可采用片石、卵石铺装或其他乡土材料，集中式庭院或公共院落人行步道宽1L5米，可采用片石或卵石铺装；其中梯步原则上高度为160170mm,宽度为300mm,可采用素混凝土、条石或碎石砌筑。庭院排水沟断面净尺寸宜为260（宽）*350（高）mm,原则上采用M5毛石或毛条石砌筑，1:2水泥砂浆勾缝；局部破损排水沟可采用水泥、混凝土修补。原则上庭院房前屋后亮化照明宜采用太阳能节能壁灯或吊灯，集中式庭院或公共院落亮化照明可采用太阳能节能路灯。院内无搭乱建，不乱堆乱码，规范整洁，家禽圈养。庭院绿化因地制宜，就地取材，以微菜园、微果园、微花园

8、为主的乡村绿化。原庭院院坝、排水沟及人行步道已硬化、完善，但局部破损的应予以修缮。4、门窗整治。门窗局部破损的可维护修缮，门窗更换的宜采用木质或铝合金门窗。木质门窗一般不宜选用雕花门窗，样式应简洁大方，与主体建筑相协调。铝合金门窗选用与主体建筑相协调的颜色，可选用仿木色、白色或灰色等，不得选用金属镜面漆。玻璃宜为普通玻璃。5、墙面整治。外墙墙面整治优先排危，对墙体承重结构有质量安全隐患的，应排危加固保障墙体质量及居住安全。原外墙面装饰局部脱落、破损的，应采用相同色彩、材质予以修补。对无质量安全隐患的外墙整治，可选用淡雅低饱和度的颜色，颜色要与周边环境协调。重点地段建筑外墙可装饰线子，部分重点节

9、点可做外墙彩绘装饰。6、屋顶整治。屋顶整治前,应做好屋顶排危，确保居住安全。平屋顶渗漏可采用防水卷材或防水涂料，且做好屋面排水；坡屋顶局部破损或渗漏的，可局部修补。五、工作要求（一）本次验收组成员，原则上由区住建委、区财政局、区农业农村委及镇乡规环办业务骨干组成，验收人员不得随意调整,如需调整，需提前报告本小组组长，经同意后方可替换。（二）为方便现场实地验收，各镇乡参与验收的人员务必向所在镇乡领导请示同意后，会同验收小组到相关镇乡参与验收，被验收镇乡应给与必要的保障。（三）各镇乡要配合验收小组的验收工作，准备好各组的竣工验收资料，根据验收的户数、参与验收的人数等，确定具体的工作小组，并落实专人

10、做好相关资料提供、人员对接、车辆安排及分组入户等工作。（四）验收小组要合理安排验收时间，按时到达被验收镇乡开展验收工作，本着实事求是的原则，真实、客观的反映农村旧房整治过程中存在的问题，并督促镇乡针对存在的问题予以整改落实。对存在以下问题的，不得验收合格：1.整治对象城镇建成区范围内的农房；一户多宅的废弃农房；三层以上的农房；长期无人居住的农房。2、整治内容未按区住建委关于大力推广*区美丽庭院整治规划指弓D农村旧房整治提升技术指南的通知（*林寸镇201956号）及农村旧房整治提升技术指南要求整治的农房；整治内容不符合六整治”要求的农房；排危不彻底的农房；无整治工程量清单或工程量与实际不符的农房

11、；整治改造单价、合价突破区住建委关于大力推广*区美丽庭院整治规划指引农村旧房整治提升技术指南的通知（*村镇201956号）要求的农房。3、档案资料未按区住建委、区财政局关于进一步做好农村旧房整治提升工作的通知（*村镇（2019）60号）要求，将相关档案资料收集齐全并按一户一档进行整理归档（详见附件4）；整治对象审批情况不符合程序、资料收集不齐全、审签不U1=1/档案资料中户主姓名、身份证号码、电话号码、房屋照片、整治内容、工程量等与实际不符。（五）验收小组成员应严格遵守中央八项规定，严禁收受现金、礼品、参与赌博等违法违纪行为，要按各镇乡统T排的食宿地点就餐、住宿，不得擅自脱离验收队伍独自行动。

12、附件：L*区20*年农村旧房整治提升验收意见书2 .*区20*年农村旧房整治提升验收汇总表3 .*区20*年农村旧房整治提升结算汇总表4 .农村旧房整治提升一户一档验收资料清单*区住房和城乡建设委员会20*年12月1日*区20*年农村旧房整治提升验收意见书年月0,区村镇办组织等单位人员（详见签字栏）对镇乡20*年农村旧房整治提升进行验收。主要验收意见如下：一、基本情况20*年镇乡计划整治户（其中整治厕所户、整治厨房户、整治庭院户、整治门窗户、整治墙面户、整治屋顶户），实际整治户（其中整治厕所户、整治厨房户、整治庭院户、整治门窗户、整治墙面户、整治屋顶户），本次验收户（其中厕所户、厨房户、庭院户

13、、门窗户、墙面户、屋顶户）。二、整治内容、工程量及单价、合价情况三、农房整治质量验收情况四、资料验收情况五、其他验收情况经核实，（同意或不同意）镇乡20*年户农村旧房整治提升验收合格（其中，区级验收合格户，镇乡验收合格户），户需整改合格后方可验收（存在问题为）O区级验收组人员签字：镇乡人员签字:*区20*年农村旧房整治提升验收汇总表序号农户姓名村组整治内容备注验收人员签字整治照所整治厨房整治庭院整治门窗整治墙面整治屋顶申报数验收数申报数验收数申报数验收数申报数验收数申报数验收数申报数验收数镇乡街道签字:注：1、本表户主姓名及整治工程量等基本情况与附件1、附件4一致，由镇乡按村、组依次排序并打印

14、；2、验收人员签字栏由区级核查人员签字;3、备注栏中填写存在的主要问题。附件3：*区20*年农村旧房整治提升结算汇总表填报单位（盖章）：分管领导：填报人员：填报时间:序号户主姓名村组整治厕所（Itf）整治厨房（Itf）整治庭院整治门窗（个）整治墙面整治屋顶（皿）总价（元）主体工程量生化池工程量合价工程量合价工程量合价工程量合价工程量合价工程量合价新建或整治XXXX新建或整治XXXX新建或整治XXXX新建或整治XXXX新建或整治XXXX新建或整治XXXX新建或整治XXXX汇总备注：1.整治厕所内容分为主体和生化池，工程量面积分为新建面积和整治面积；2.整治厨房内容分为灶台、案板、烟囱、地面，工程

15、量分为新建而积和整治面积；3.整治庭院内容分为院坝、人行道、排水沟、照明设施、栏杆、座椅、绿化，其中院坝、人行道、排水沟、绿化整治单位为平方米，栏杆整治单位为米，照明设施、座椅整治单位为个；4.整治墙面内容分为新建墙体、墙面抹灰、墙面修补，新建墙体整治单位为立方米，墙面抹灰、墙面修补整治单位为平方米;5.整治工程量中必须填写整治方式，整治方式分为新建或整治。农村旧房整治提升一户一档验收资料清单1.农村旧房整治审批表2 .农户身份证复印件3 .农户户口本复印件4 .农村旧房整治提升承诺书5 .村（居）农村旧房整治提升初审记录表6 .村（居）农村旧房整治拟实施对象初审结果公示表7专真乡（街道）农村旧房整治拟实施对象复核结果公示表8 .镇乡（街道）、村（居委会）两级公示照片（两张照片）9 .农村旧房整治委托书10施工单位资质、施工员资质或工匠证复印件1L*区农村旧房整治提升质量安全巡查记录表12 .*区农村旧房整治提升竣工验收表13 .镇乡（街道）20*年农村旧房整治提升工程结算表池镇乡（街道）20*年农村旧房整治提升验收统计表15 .整治前、整治后农房全景照片、整治部位照片16 .拨款支付凭证（补助资金拨付后将存折复印件存档）备注：资料签署意见、签字、盖章要齐全，前后资料的内容要一致。