房地产策划北京太阳公园项目营销传播执行细案4823PPT万有引力.ppt

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1、【2009太阳照耀北京城】年度营销传播执行细案,北京万有引力营销机构2009.1.15,前言 在目前时间紧,任务重的现实情况下,我们认为本案的推广宣传必须注重“深度”与“广度”的紧密配合,采取超越常规的战略和战术,以营造市场的高度关注为目标,打一场史无前例的“攻坚战役”,在2009年塑造一个创造逆市热销奇迹的明星项目。,根据本案既定的营销节点,我们认为,本案的前期推广可以划分为三大阶段:市场预热期-做势 蓄客开盘期-做市 持续热销期-做事,09年2月-12月推广策略主轴,2月,3月,4月,2009年,阶段划分,阶段目标,推广主题,市场预热期,综合项目优势 排除竞争对手,蓄客开盘期,持续热销期,

2、10月,建立市场地位 凸显区位价值,成就生活价值 引领生活方式,太阳照耀北京城,东方红,太阳升,11月,东北三环,纯翠生活区,6月,7月,12月,5月,8月,9月,推广渠道,开年大戏内部认购开园大典,檀馨大师解读园林公园地产进化论教育地产,搜房网婚房计划EMBA移动校园,开园,开放,开盘,Part-1：市场预热期树立市场地位,凸显区位价值,时间跨度：2009年2月2009年5月,那么,对于太阳公元来说,应该如何做势?万有引力建议-炒区域.,要炒作区域价值,首先让我们来看一下,城市中心的变迁与回归城市的潮流,以及,炒作区域的落脚点在哪里呢?,对城市中心的理解,随着北京城区面积的不断扩容,人们对于

3、城市中心的理解已经不仅仅停留在内城核心.中心区域建设用地的匮乏,使得二环至三环之间成为新的城市核心,四环以内成为新的城市中心区域,已经成为人们的共识.城市化进程的加快,城市中心剩余的可开发土地日益稀少,城市核心区的土地价值与日俱增.内城 二环三环 四环,2009,回归城市成为新的潮流,相关研究表明:很多人在经历几年的郊外生活后，发觉城市中不仅生活便利，而且还能使自己的人脉环境得以延续，于是他们又“杀回”城区内购房居住，这样使得一些大中城市位于市中心的住宅炙手可热起来。2009,回归城市居住,正在成为一种新的置业潮流,其势将锐不可挡.城市化 郊区化 再城市化,城市中心-板块论已经过时,对于城市中

4、心的楼盘来说,由于城区开发进程的即将完结,以前所谓的对区域”板块”的划分,如今已经不具有参考与利用的价值.城市中心区域的项目开发,基本上处于独撑局面一枝独秀的发展现状,板块之说已经完结.在板块之外,还有什么可以代表和象征区域价值的说法吗?通过对北京城市发展的状况梳理,万有引力发现新的板块价值说-象限价值说.,北京城市发展的新坐标,北京目前已经确立了”两轴两带多中心”的战略发展布局,我们仔细研究北京确立发展的两条轴线,发现一个有趣的现象,那就是:两条轴线分别代表着北京城市发展不同脉络特征.对于太阳公元来说,其正好处于富贵与国际化交汇的第一象限内.,东西发展轴,南北发展轴,本土化,国际化,贫,富,

5、太阳公元,不炒区域,炒象限,对于太阳公元来说,我们可以利用北京城市发展的新坐标系理论,来极力放大项目的区域和区位价值.那就是,不炒区域,炒象限.成就太阳公元-新北京坐标系里的第一象限(富贵+国际化)领袖楼盘.(给媒体一个噱头,让他们以公允之心进行新闻话题炒作,太阳公元近而达到借势的目的),要完成项目前期市场造势,我们认为结合市场的两大时间节点进行安排,可以达到事半功倍的完美效果.主要做好两件大事,借势与搭台唱戏.1、开年大戏 2、开园大典,唱好”开年大戏”做媒体专刊,行动时间:2008年2-3月份(可能为3月刊)行动目的:针对业内进行一次全面的传播.行动配合:邀请专业媒体杂志,选定其中一个进行

6、全面合作.行动内容:针对北京城市中心楼盘进行一次大PK.选择项目初步确定为:唐宁ONE,中信城,远洋万和城,泛海国际居住区,公园1872,加上太阳公元,一共六个项目.由媒体以公允的角度对六大项目进行全面解读,由太阳公元做幕后推手,专刊的(话题)主题:2009北京地产开年大戏-回归城市.(在此借用中央电视台的开年首播电视剧开年大戏的说法),话题建议:五岳争峰,黄山归来,万有引力根据参加PK的六个大盘的各自项目情况,将项目的代号初步确定为:东岳泰山-中信城 西岳华山-唐宁ONE 中岳嵩山-泛海国际居住区 南岳衡山-远洋万和城 北岳恒山-公园1872 黄山-太阳公元,将话题抛给专业杂志,让他们以专业

7、的视角进行解读.达到借势传播的目的.五岳归来,不看山;黄山归来,不看岳.通过城市中心名盘大PK,可迅速营造项目独特的市场地位,提高在业界的知名度.,推广渠道配合,配合媒体专刊的发布,需要配合的各大推广渠道:1、2月份开始建立项目的独立网站.2、主流网络(主要在搜房、焦点、新浪房产频道三大专业网站)媒体的文字链接,专刊内容链接.新闻事件的发布.发布周期为1个月.3、户外广告及围档的宣传主题配合.4、软性新闻传播方阵的推波助澜,配合区域炒作,放大项目的价值,让市场充满期待和渴望.以、为主要发布媒体.为辅助.,各渠道推广主题,阶段推广主题:黄山归来不看岳,太阳公元耀京城.户外主题:同上.网络文字链接

8、:黄山归来不看岳;太阳公元耀京城;太阳公元.软文标题:北京城市中心进入象限发展时代 北京第一象限解读 黄山归来不看岳,太阳公元耀京城,协助动作:前期内部认购及产品说明会,行动时间:2009年4月行动目的:进行首期内部关系客户认购,初次试探市场.在内部认购日同时举行项目说明会.行动地点:项目临时售楼处.行动内容:对项目关系客户在4月份进行一次集中认购选房,通过前期内部认购的排号,优先顺序选房.由开发公司领导和项目专业运营团队,对内部客户进行专题项目介绍会,并借此通过口碑尽快扩大项目的市场影响力.参加人员:前期内部认购积累客户,开发公司相关领导及合作开发团队相关负责人等(100人以内).行动效果:

9、在市场积极营造项目热销的氛围,为后期项目营销继续造势.,2009年,北京流行什么?,进入2009年,多部贺岁大片相继上映,拉开新年电影大战的序幕.其中以”梅兰芳”为代表的影片,掀起了一股传统文化热,随着影片的陆续上映,且有愈演愈烈之势.传统文化潮流正席卷而来,成为一种新的主导潮流.顺应传统文化的历史潮流,我们能否顺势推出一场声势浩大的社会影响事件呢?,基于此,万有引力提出:借助项目开园之际举办一大一小两个社会活动,借此夯实项目的文化底蕴.一个是,在开园之际搞一次”活佛祈福”小众传播活动.另一个是,借助开园和”五一”3天假期,搞一次高规格的搭台唱戏活动.两者合二为一,称之为”开园大典”!,开园大

10、典-之活佛祈福,福地开启,太阳宫地处北京日坛正北6公里处，东与十字口村毗连，西连土角楼，南靠西坝河村，北邻芍药居。因其地早年有太阳宫庙而得名。相传清代乾隆皇帝巡游路过此地时，正值太阳东升，见阳光下的村落非常好看，兴致大发，便赐名此地为“太阳宫”。村里得知后为感谢“皇恩”，便建起了一座庙宇，得名“太阳宫”。二百多年过去，如今，太阳宫已荡然无存，只留下一个地名。结合区域名称的由来,万有引力建议在开园前举行一次活佛祈福活动,以寓意福地开启,运转乾坤.,活佛祈福活动,活动时间:09年5月开园日活动主题:活佛开光,祈福未来.活动内容:在开园日邀请知名活佛进行祈福等法事活动,寓意福地开启,营造项目宜居的社

11、会影响力.参加人员:前期部分登记客户,专业媒体业界人士,开发公司及合作单位负责人等,约60人.,开园大典-之游园会,借助项目开园之际,组织一次”文化路线”营销活动.鉴于的市场影响力和本案靠近”九朝会”的地利优势,万有引力建议:借助昆曲和九朝会,共同搭建一个文化舞台,通过太阳公元的借台唱场,形成快速的传播和市场关注度,形成大的社会影响力,希望造就一个轰动的社会事件,为项目营销增添强大的助力.,关于昆曲与,关于昆曲-昆曲，2001年入选联合国教科文组织第一批“人类口述与非物质文化遗产代表作”并名列榜首。是中国现存最古老的戏曲形式，世界古代三大戏剧源头之一。发源于元末明初，是一种格律严谨、形式完备、

12、声腔婉转悦耳、音乐柔媚悠长的演唱艺术。昆曲融文学、戏剧、表演、音乐、舞蹈、美术于一体，是富有诗情画意的舞台艺术，她集中国古典美学之大成，素有百戏之祖、国之瑰宝的称谓。关于-牡丹亭是明朝剧作家汤显祖的代表作之一,共55出.描写杜丽娘与柳梦梅的爱情故事.与其并称为”临川四梦”.此剧原名为,创作于1598年.舞台上常演的有等几折.传统文化热,造就牡丹亭现象-随着传统文化的兴起,已成为高端人群的传统文化追求,对于有深厚文化底蕴的北京,其社会影响力巨大,成为被积极追捧的文化现象之一.北京已经开始有几家专业的昆曲表演会馆或会所.,九朝会与游园惊梦,九朝会-北京朝阳区北四环东路39-1号(望京桥西北角),据

13、称是“北京最高端的会所”、“魏晋南北朝时期文人雅士生活的现代体现”的九朝会于2008年12月9日开业,融苏州园林风格的就餐区、茶艺展示区、书店和昆曲戏台于一体。游园惊梦-结合开园,主演牡丹亭两折戏,契合项目的市场亮相节点,在举办专场演出,实现太阳公元与的完美对接.营造广泛的社会影响力.万有引力建议:如有可能,可采取多版汇演的方式,例如:5月1日九朝会-九朝会版;5月2日白先勇-青春版;5月3日皇家粮仓-皇家粮仓厅堂版.,白先勇与牡丹亭 白先勇，当代著名作家。由其所改编的青春版昆曲牡丹亭，从剧本到舞台艺术，都力求精益求精，引起了国内外广泛的关注和追捧。此活动邀请白先勇，携带其牡丹亭参与演出，为本

14、案吸纳目标客户，推进项目销售的同时，增加项目的社会影响力，提升项目的文化价值和品牌号召力。,开园大典-之游园会,行动时间:2009年5月1-3日,共3天时间.行动内容:参观游园并包场昆曲之游园惊梦.可在园内开展”游园寻宝”活动,积极吸引客户参与,造就项目的社会影响力.参加人员:邀请多国驻华使节、政府机构领导、业内意见领袖、企业家代表、前期登记积累客户,以及通过媒体传播自愿参加的社会公众等.邀请媒体:北青、新京报、经济观察报、21世纪经济报道、新浪、搜狐、安家、焦点房地产网、新地产、楼市等.预计费用:预计120元/位.(具体饱尝费用需要与九朝会具体沟通,并提前预定),推广配合渠道,项目网站:提前

15、发布信息,并添加参加活动的申请链接,客户填写个人信息联系方式及购买意向后,获得参加活动的邀请函,复印无效。主流网站:在搜房、焦点、新浪等主流网站发布新闻,在各大网站建立与项目主页的快速连接,迅速放大网络传播的事件影响力。户外与围档广告配合:紧密配合事件活动主题，形成统一的形象传播平台。,媒体广告配合:项目形象广告与活动告知联动,壮大项目的社会影响力，在4月下旬连续在北青、新京报发布项目形象广告（并刊登活动参与邀请函，填写相关内容后传真至指定传真号码，获得参与邀请函编号，方可参加活动）。软性新闻配合:本次扩大新闻传播面，在前述媒体全面发布多频次软性主题报道，广泛制造声势，放大音源，制造“满城风雨

16、”的预期效果。积极扩大市场影响力，激发市场期待热情，做好前期蓄客，全力阻击竞争对手。,开园大典-配合推广主题,事件推广主题：太阳公元，携手牡丹亭盛开游园会太阳公元，启幕城市生态人居新元年,本阶段执行一览表,Part-2：蓄客开盘期综合项目优势,排除竞争对手,时间跨度：2009年6月2009年9月,本阶段推广策略与目标,延续上阶段的市场“造势运动”，本阶段的主要目标为启动“造市计划”，将项目的核心价值全面展现。如生态大盘，公园地产，教育地产，地铁汇，北三环居住价值等，逐一展现，提升项目的综合竞争实力。,主要推广手段与主题,大师解读-设计师檀馨女士全面权威解读皇家园林。主题：城市核心,惊现绿谷生活

17、区。公园地产-公园地产进化论坛。主题：从围着公园盖房子，到围着房子建公园。教育地产-首师大学校签约进驻仪式与全面素质教育谈。主题：首师大教育新里程，让孩子站上新的起跑线。,畅达交通-”我的公园城市梦想“网络有奖征文。主题：地铁汇，双高速，环绕公园城市。产品价值-占据豪宅应有资源，惠及城市精英群体。主题:城市公园高端公寓，堪比豪宅。总体汇总为：东北三环，纯翠生活区。,本阶段推广主题,东方红，太阳升。,渠道配合策略,本阶段从项目的实际价值入手,采用层层剥笋的方式,采用横向对比,纵向深入的解析方式,将卖点逐步展开,最终体现项目的综合价值,直接区隔竞争对手.采用平面媒体紧密配合,网络广告密切衔接,项目

18、网站,户外主题递进配合的原则,形成强大的广告攻势,为开盘前积累客户继续能量.项目开盘日配合造势活动,进行开盘前最后的集中引爆,营造”城市中心,名角等场”的市场氛围.开盘期间的促销惠买计划顺势启动,提高项目的综合性价比竞争优势,确保”不鸣则已,一鸣惊人”的良好效果.,Part-3:持续热销期成就项目价值,引领生活方式,时间跨度：2009年10月2009年12月,本阶段推广策略与目标,本阶段的主要目标为“做事行动”，突出项目的“东北三核心，纯翠生活区”的核心价值，全面引领城市中心名盘，公园生活新方式。,主要推广手段与计划,针对不同的置业客群,推出适销对路的推广计划-搜房网婚房计划-计划目标客户:针

19、对青年结婚买房的刚性需求,联合搜房网推出”太阳公元婚房计划”.计划时间:2009年9月中旬计划内容:对此类客户群体实行一定的”新婚置业贺礼金”赠送等,实行搜房卡客户团购价等等,不一而足.计划特点:目标明确,针对性强,吸引关注程度高.,主要推广手段与计划,EMBA移动校园(目标人群导入计划)-目标群体解读:较准确并有参考价值的数字来自几大商学院的网站，在清华大学经济管理学院EMBA中心的网站上，列出了学员的构成，58%的学员为董事长或总经理，副总经理为26%、政府官员为4%、中层管理者也占到了12%；而在长江商学院EMBA中心的网站上，也列出了1至7期学员的构成：64%的学员为董事长或总经理，副

20、总经理为18%、政府官员为9%、总监、主管也占9%。-信息来源于人民网、经济观察报2008年对EMBA市场的调研,计划时间:2009年10月上旬地点：项目现场售楼处(可于周末举行)主题：北京城市中心的居住价值及发展趋势形式：与清华EMBA联合，邀请行业专家讲座活动目的：通过移动校园的形式与各EMBA机构建立长期合作关系以获得源源不断的准目标客户来源。这些客群均为行业领袖，高知阶层，有购买能力。且最重要的是其社交圈广泛，容易进行口碑传播。,附录:EMBA项目名称 2008排名,清华大学经济管理学院EMBA 1 中欧国际工商学院EMBA 2 北京大学光华管理学院EMBA 3 上海交通大学安泰经济与

21、管理学院EMBA 4 长江商学院EMBA 5 中国人民大学商学院EMBA 6 复旦大学管理学院EMBA 7 中山大学EMBA 8 厦门大学管理学院EMBA 9 南开大学国际商学院EMBA 10,浙江大学管理学院EMBA 11 南京大学商学院EMBA 12 武汉大学商学院EMBA 13 西安交通大学管理学院EMBA 14 对外经贸大学国际商学院EMBA 15 同济大学经济与管理学院EMBA 16 华中科技大学管理学院EMBA 17 天津大学管理学院EMBA 18 东北财经大学MBA学院EMBA 19 重庆大学经济与工商管理学院EMBA 20,主要推广手段与计划,北京新优居计划-针对回归城市或升级

22、换代群体(大户型),推出优居计划.北京住宅的更新换代趋势:随着生活水平的提高，人们的居住品质从低到高，依次经历着不同的升级与换代，表现出对不同生活态度的取舍。第一代住宅-只是简单地解决基本的居住问题，更多的是追求生存空间的大小;第二代住宅-已逐渐过渡到追求生活空间的质量和住宅产品的品质;第三代住宅-已开始着眼于环境，不仅追求生存空间的生态环境更追求文化、金融、商业等大环境的融洽，强调住宅与城市空间、周边环境的协调发展。作为新三代住宅的最佳代表,我们完全有资格和能力推出全面优居计划.,主要推广手段与计划,新青年置业计划-针对1居户型面对年轻人推出此项计划.可建立”新青年置业基金”,采取灵活的付款

23、方式(如首付款分期等),减轻年轻人的首次置业压力,营造项目良好的形象与口碑.总之,就是要不断营造热点,吸引市场广泛关注.,THANKS!感谢聆听，欢迎讨论！,中林佳湖Enjoy Lake,开盘推广方案【开启蔚蓝理想】,一、活动目的,【市场前提】*周边竞争对手争相年前开盘，我们目前需将积累的近600多户 意向客户转化为准客户，及时截流。【活动目的】*元旦活动，旨在开发新老客户资源，展示中林佳湖的魅力，并让产品与消费者之间充分发生互动，*通过在中林锦苑的活动，以成功的项目凸现中林的品牌承诺 及实力，给消费者以信心；*开盘当日庆典，旨在渲染庆典氛围，重点是客户办理大定手 续。,二、元旦活动主旨,【主

24、题】开启蔚蓝理想 中林新年庆典*活动以展示佳湖魅力为主，缘自“一湾蔚蓝 自然是家”的主题形 象诉求，考虑将产品的特点：水主题园林、休闲自然国际的新 生活方式展示出来，让消费者对产品充分了解，全面营造佳湖品 质形象，以打动消费者；*将佳湖未来生活场景以及产品的高品位通过现场活动及其它方式 体现，让人们提前体验佳湖不一样的生活。,三、活动安排,开启蔚蓝理想 中林新年庆典 蔚蓝生活一：“开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动 蔚蓝生活二：国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座美国泛亚易道 蔚蓝生活三：人与自然的亲密游戏（水岸生活）蔚蓝生活四：蔚蓝风情DIY手艺坊 蔚蓝生活五：中林贺年红酒嘉年华,四、活动细节,

25、【蔚蓝生活一】：“开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动 地点：中林锦苑小区大门口或商业街；核心：*为人们提供一个展示未来希望的契机，用对生活的美好愿望开启中林庆典的序幕；*群众参与效应容易被带动，烘托现场庆典氛围，并具有社会意义。方式：锦苑门口的百米蓝色布卷的铺设，现场提供彩色油性笔，让到场的每个人涂写出对新一年 的希望，让整条布卷形成缤纷的蓝色海洋。,【蔚蓝生活二】：国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座美国泛亚易道 地点：中心区园林地带；核心：*置身于锦苑的园林中，在自然的环境中国际大师与消费者面对面，极具亲和力；*将面对面的主题放大到国际性流行时态，及理想人居环境。旨在让消费者开拓眼界，增 长知

26、识，同时由易道将落实于昆明实地的中林佳湖的设计人文理念剖析给大家，让买家 对于产品有充分的了解。方式：*易道的外籍主设计师现场与消费者面对面，通过图片的展示，及解说的方式，与消费者 轻松交流。,【蔚蓝生活三】：人与自然的亲密游戏（水岸生活）地点：水墙或喷泉处；核心：*全面展现水景住宅的生态，人性化一面，建立人们对于佳湖的独特印象，让人们提前进入体验时代，通过游戏体验70%的亲水率带给人们如何不一样的生活！方式：*游戏模拟居住水岸生活中，与自然界的动、植物的对话；*由幻灯片打出各种水边植物的图片，请参与者选出选项中的正确答案，并可详细获得该 植物的特性说明，答对者可获得精美礼品一份。*模拟各种鸟

27、类的鸣叫声，同样请参与者选出选项中的正确答案，并可获奖。,【蔚蓝生活四】：蔚蓝风情DIY手艺坊 地点：商业街；核心：*将水景蓝色文化彻底打透，让人们积极参与到创造的过程，并留下深刻印象；*展现中林文化的年轻、创造的一面。方式：*以“蔚蓝风情”为主题的水岸手工艺品的制作，由开发商提供相关的制作工具、原材料。由参与者亲自构思、制作、完成。所设计作品可参加“中林蔚蓝理想”创意品的评比，参 与者及获奖者都可获得礼品；*原料提示：石子、木板、芦苇、麻绳、碎布片、颜料；*将商业步行街变成DIY手艺一条街。,【蔚蓝生活五】：中林贺年红酒嘉年华 地点：中林锦苑会所大堂；核心：*让锦苑及佳湖新老业主欢聚一堂，答

28、谢业主一直的支持，也希望新的一年此情长青；*开启老客户资源，用强大的老业主信任感建立人们对于佳湖的认可。方式：*高雅、尊贵的氛围，让业主们充分体会到作为中林的一份子的非凡身份感受；*建议启动中林VIP金、银会员，成功介绍客户是成为会员的前提，会员能享 受到各商家相应的贵宾待遇。,五、流程安排,【时间】：2003年1月1日【地点】：中林锦苑 AM：9：30 庆典开幕“开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动；AM：10：00 国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座；AM：9：30-12：00 人与自然的亲密游戏/每隔15分钟一次；蔚蓝风情DIY手艺坊一直开放；PM：2：304：30 人与自然的亲密游戏/每隔

29、15分钟一次；蔚蓝风情DIY手艺坊一直开放；PM：7：309：30 中林贺年红酒嘉年华,六、现场包装,1【活动分区】1、水景住宅艺术讲座 2 2、人与自然的亲密游戏 3、中林贺年红酒嘉年华 3 4、蔚蓝风情DIY手艺坊 5、“开启蔚蓝理想”长卷新年寄语 4 5,【现场包装】入口处：*巨型贺年彩飘中国结、活动信息及即将开盘信息条幅；*中林佳湖”海军陆战队“式保安迎宾；*流程海报；*蔚蓝色长布卷；商业街：*活动标牌；会 所：*活动标牌；*流程海报；*入门横幅；水幕处：*佳湖人文展板*活动标牌 园林讲座：中林佳湖展板*园林效果图、楼体效果图、园林介绍、建筑规划介绍；*活动标牌,七、其它包装,【通路包

30、装】户外广告牌：提前半个月，用巨幅条幅的方式，传递元旦活动信息及开盘信息*樱花立交广告牌；*十里长街广告牌；十里长街路旗：提前半个月，传递元旦活动信息及开盘信息。【售楼处包装】*横幅：元旦活动信息及开盘信息；*活动海报；*新年”福“字；*中林VIP卡、及程序介绍；,八、媒介计划,一、报纸广告 媒体策略：*保持原定以建立中林地产品牌形象的软文攻击不变，提前半个月，将庆典 信息及开盘信息全面传递；*报眼形式：开盘前提前一周，倒计时：中林地产巨作中林佳湖即将倾情开盘！还有6天！二、电视广告 5秒钟标板：*集中单一展示楼盘形象口号，并传递庆典活动及开盘信息；*庆典活动前提前二周时间，12月15日-1月

31、1日 1月1日1月20日/每天8次。三、电台广告 30秒电台广告：*音乐台，整点或半点报时电台广告；*12月15日-1月1日 1月1日1月20日,创意计划1,时间 媒体 版式 主题12月4日 云南日报/春城晚报 半版软文 昆明，呼唤城市土地运营商星期三12月6日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林品牌之路星期五12月11日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林模式：立足片区，辐射城市 星期三 12月18日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林理念：高调做事，低调做人星期三 12月20日 云南日报/春城晚报 半版硬性”开启蔚蓝理想“中林新年庆典 星期五（开盘信息）-,创意计划2,时间 媒体 版式 主

32、题12月25日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林产品：精品至上 星期三12月27日 云南日报/春城晚报 半版硬性“开启蔚蓝理想”中林新年庆典星期五（开盘信息）12月30日 云南日报/春城晚报 半版硬性“开启蔚蓝理想”中林新年庆典星期一（开盘信息）2003年1月3日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林佳湖水景住宅文化席卷昆明星期五（开盘信息）1月10日 云南日报/春城晚报 整版硬性 中林佳湖即将隆重开盘！星期五,九、开盘日,【市场前提】：*元旦活动已经很好地将我们的意向客户进行潜行转化，消费者对 于产品，对于中林地产有一定的认可；*时间越早越好，太接近年关，销售期不长。*不适宜短时间内作太大活动，开盘日旨在营造购房轻松环境。【开盘方式】：主题：中林开盘+中林新春音乐会；*将爵士乐队请至售楼现场，并在寒冷天气里提供热咖啡，人们 可以在轻松而愉快的环境下办理买房手续；*当日购房者前100名可荣登中林VIP金卡会员；*力邀当日成交客户，及准业主共赴“中林新春音乐会”。,