赶集网房产精品端口操作说明版羽联科技客服部更新.ppt

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7、子，其内容若包含多套房源的描述，将会被马上删除下线。7、对冒用他人电话并核实的注册用户，其房源将被删除下线，账户将被冻结。8、对同一注册用户发布的多套相同房源，系统将只会保留一套，其他的则会被马上删除下线。9、标题、描述等内容中含有特殊符号的(除字母、数字、汉字之外的字符，如，等符号)，特殊字符将会被自动删除。10、发布其他城市房源的，该房源将会马上被删除下线。详见：赶集网首页“帮助中心”有关发布规则的介绍。,发房源,发房源,补充说明：1.每个房产精品端口的库存无限；2.每人可免费获得网络店铺一个（完善个性特色店铺信息将让客户在最短时间的时间内了解你）；,房源推广三大法宝,发房源用刷新做竞价,

8、用刷新,自动刷新预约刷新,用刷新,自动刷新每个房产精品端口每天可同时在线推广30条房源，最多一天可推广60条；每条推广房源每天自动刷新24次；合计每天推广房源数（30）刷新数（24）=720次；自动刷新：系统依据房源发布时间、房源标题、房源描述、图片的数量和质量等自动评分，然后决定帖子的先后顺序，滚动显示；,补充说明：房源发布时间越近，排名越靠前；房源标题越详细，排名越靠前；房源描述越详细，排名越靠前；房源图片数量越多，质量越高，排名越靠前。,用刷新,预约刷新预约固定的时间进行刷新，房源将在预约的时间在列表的前面显示；每个端口每天有90次预约刷新机会；每套房源每天可预约刷新30次，即每天可有1

9、2套房源进行预约刷新；每个端口每1分钟即可进行一次预约刷新操作；当房源进行预约刷新后，此房源当天不会再参与自动刷新；对已预约刷新时间但并未执行的房源，可进行取消和修改操作。,用刷新,依据赶集网每天访问量的变化设定刷新时间,用刷新,第一步点击,第二步点击,用刷新,预约刷新,第一步,第二步,1个小时内刷新选中的12套房源,第三步,高级模板,12套房源,5次刷新,用刷新,如何对房源进行分类推广,对于比较热门、市场需求比较高的房源，应使用预约刷新；对于其他的普通房源，则使用自动刷新，仅需一次操作，我们帮助每天自动推广；建议手动预约刷新和自动刷新的比例最好为12：18，即12套房源进行预约刷新，18套房

10、源进行自动刷新；,房源排序规则,信息发布时间最近的房源排名靠前；手动预约刷新的房源将会在预约的时间段排在最前面显示；同一时间段手动刷新的房源将根据房源的标题、图片和发布时间来排序；手动刷新的房源的排名将会逐步下降，不断被下一时间段的手动预约刷新房源和自动刷新的房源取代；自动刷新将会不时有房源插入到手动刷新的排序中。,用刷新,附：端口后台预约刷新功能改版说明,2012-10-12房产产品组,端口后台预约刷新功能改版,改版围绕两个方面：,预约规则变化：单条房源刷新次数由之前5次改为20次；房源由每5分钟刷新改为每1分钟刷新一次；,用户基础体验：预约刷新模板管理；单条预约刷新；批量预约刷新；改版后文

11、案变动；,端口后台预约刷新功能改版,一、刷新预约模板管理：1.点击按钮入口,端口后台预约刷新功能改版,2.刷新预约模板管理弹出框：,端口后台预约刷新功能改版,二、单条房源刷新改版；,端口后台预约刷新功能改版,三、批量预约刷新改版；,端口后台预约刷新功能改版,四、改版后文案变动；,房源推广三大法宝,发房源用刷新做竞价,三元起,按天收费,1,2,做竞价,直接出价：纪纪人根据现价格排名为参考，手动输入所竞价格，确保在5点之前自已的出价能排在所选区域前五名或是小区前三名，每次加价的范围为0.15元。代理出价：在要投放的区域设置一个心理最高价位如5元，系统将帮您在5元范围之内自动加价；当其他经纪人的出价

12、低于您的心理价位时如3元时，系统此时将自动出价3.1元（每次只比当前最高价多出0.1元钱）。相反，当其他经纪人出价高于您心理最高承受价5元时，系统将不再加价，此时5元就成为你最终出的价格。,第二步：选择“直接出价”或“代理出价”,做竞价,第三步：1.选择“单独提交”或“批量提交出价”结束时间提示（区域17：00竞价结束）竞价失败在17：30以前将费用返还账户中,全西青,通过端口的应用，分别统计重要指标在一段时间的使用数据。,显示该端口该指标在统计日期内的每日使用情况（均不包含当日）,什么是经纪人等级,通过经纪人对端口的使用计算而来.影响等级的端口使用 近七日日登录端口情况 近七日日发布多图房源

13、情况 近七日日推广多图房源情况 近7日手动刷新情况 端口身份、执业认证情况 近十四日房源累计被投诉核实情况 近十四日累计违规房源情况 近十四日累计违规图片情况 近十四日重复图片情况 经纪人的六个等级 零星至五星,等级会给经纪人带来以下影响和优势 经纪人详情页&经纪人个人店铺将会显示经纪人等级图标 同时刷新的房源经纪人等级高的将排在前面。详情页右侧的房源推广将优先展示积分高经纪人的房源。,为不同城市、端口类型、端口套餐设定符合自身效果的达标线，从而引导进行更好的应用端口产品。可设定达标线的指标 日发布多图房源数量 日推广多图房源数量 日刷新次数,统计最近十四天的违规房源，用列表呈现统计最近十四天的违规图片，用列表呈现,1.价位2.所出售或出租房源的户型3.所出售或出租房源的面积4.房源周围以及房源内的配套设施,发房（模糊）,发房（精准）在搜索范围内可以找到房源（楼盘名称，小区楼房名称），个人房源在首页面的占比,补充说明,只要你善待赶集网，赶集网就会你带来丰厚的回报！祝大家都能通过赶集发大财！,补充说明：赶集网天津地区客服热线：022-27412988,