《金林半岛开盘》PPT课件.ppt

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1、2023/8/6,1,成都金林半岛系列活动策划方案,2023/8/6,2,目录,方案概述 03页14页五月份策划方案详述 16页39页七月份策划方案详述 40页57页十月、十二月策划方案简述 58页63页方案总结 64页65页,2023/8/6,3,首先简述现时整合传播各种手段的作用,2023/8/6,4,背景,市场与消费者房地产市场竞争逐渐的白日化品牌之间互相竞争所有高档楼盘的目标消費者几乎都瞄准同一批受众群注重生活的品味与享受是目标消费群的选择重心之一目前成都缺乏强势公认的最高级别墅区少数号称豪宅的楼盘不是缺乏软件配合，就是缺乏硬件支持品牌的竞争已经不只是品牌知名度，还包括有TOM(Top

2、-of-Mind)，品牌联想，偏好度这些传播目的不是单纯的硬广告所能达成，而必需运用整合传播,2023/8/6,5,构思活动前的一些思考,当传播只是要提高品牌知名度制作好的广告影片和平面广告，然后找寻高收视节目和版面，投入足夠的到达率与频次当传播目的为建立TOM投入比竞争品牌更大的广告量当需要加強品牌偏好度时找寻并举行消費群喜欢公关活动当传播的目的已经提升为建立品牌感情与忠诚度时必须透过媒体平台发展整合传播,整合传播,2023/8/6,6,关于整合传播,以媒体平台为基础发展的整合传播针对受众区隔（市场区隔），运用传播组合发展品牌广告单向以制式化讯息向消費群传播直效行销与消費者双向互动建立感情视

3、觉规划以识别系统呈现品牌主张与风格促销提供购买优惠刺激首次购买或购买量与频次公关以新闻或公益事件为包装，间接诉求争取好感事件行销利用消費者对事件的关注度，建立品牌联想,2023/8/6,7,议题,我们要做什么？,树立一个成都乃至西南地区前所未有的房地产界标志性名盘品牌,2023/8/6,8,议题,我们要怎样做？,广告明确品牌个性及定位，树立品牌知名度直效行销行销人员与潜在消费群的直接沟通公关、事件行销（俗称：公关活动）丰富品牌个性，增强消费者对品牌的好感与联想力,2023/8/6,9,简析金林半岛的产品定位,广告定位：“金林半岛，浣花溪唯一半岛别墅区”，倡导的是一种极至的“半岛生活模式”广告安

4、排：5月1215日：半岛的生活格调以会所为手段（咖啡、红酒、雪茄、SPA）表现金林半岛的半岛生活5月1618日：半岛的产品格调四位明星设计师从各自专业领域谈对金林半岛的看法5月19日开盘公关活动预告5月20日开盘公关活动,2023/8/6,10,配合广告定位，把广告定位内容具象化藉目标群体的传播，创造口碑、增强美誉度通过系列性的活动向目标受众灌输，从而体现楼盘的品味格调,公关活动目的,2023/8/6,11,公关活动的策略,配合楼盘工程进度，逐步把“半岛式生活”的真正含义用公关活动的手法诠释，让目标对象可以逐步理解“半岛式生活”概念每次公关活动的手段创意必须配合该期间“金林半岛”工程推进的特点

5、相配合，以增加现场销售力通过大众媒体对活动亮点的跟踪报道，增强品牌声势，延续品牌效应,2023/8/6,12,整体内容,工程进度,受众的感受,产品特点,时间,2023/8/6,13,半岛生活鉴赏之旅,系列公关活动主线,通过系列活动具象化“半岛生活”的概念，因此本系列推广活动将邀请与金林半岛同样具有高品味生活享受的人士参加。而精心的策划将给来宾带来“半岛生活”的感受，在多个主题活动中感受到金林半岛的生活格调,2023/8/6,14,半岛生活鉴赏之旅时间跨度5、7、10、12月份地点选择始终在金林半岛内进行邀请人士业主、准业主、社会各界高品味人士、可能成为未来业主的人士活动流程始终因应金林半岛内部

6、建设的完备策划进行，适时调整,活动要素,2023/8/6,15,活动概述,7月推广；“尊贵显赫赏宝会”配合A型别墅楼王的落成，于其中举行以珠宝展为主题的鉴赏会；邀请社会各界人士，特别是知名企业和专业人士参观，突现楼王的独一无二。,10月推广；“世界文化汇金林”配合国际公寓的落成和投入使用，举办世界艺术文化欣赏展。以世界各地的独特艺术文化展示为主线，诚邀业主、准业主参加，彰显金林半岛国际公寓独具一格的国际化生活模式。,12月推广；“长空燃情璀璨夜”为答谢各界人士支持，围绕“烟花汇演”为主题举行活动。业主在其中融洽交谈，流连忘返。,5月推广；“波澜妙韵豪情夜”因应金林半岛标志性的地位和独特的水景盛

7、况，举行大型水上音乐会答谢各界人士并进行品牌形象推广,2023/8/6,16,五月策划方案详述,2023/8/6,17,活动目的,确立“金林半岛，浣花溪唯一半岛别墅区”的楼盘品牌定位第一次让目标受众感受金林半岛所倡导的“半岛生活”氛围，并使其对半岛式生活注解由抽象转为具象通过活动使楼盘的核心理念“半岛生活”得到最大程度的认同，使目标对象找到归属感并付诸购房行动,2023/8/6,18,活动策略,充分利用“金林半岛”内大面积的湖和错落有致的各种水景去营造氛围表演及现场布置要突出“半岛生活”的型格和气派销售和接待运用各种具亲和力的方式进行面对面沟通,2023/8/6,19,活动时间2003年5月2

8、0日活动地点金林半岛住客会所及泳池活动对象成都的名流人士潜在消费群新闻媒介,活动要素,2023/8/6,20,活动主题,活动主题波澜妙韵豪情夜候选主题莺歌燕舞激扬show曼妙轻歌迷情夜纵情一刻百老汇,2023/8/6,21,活动总概,活动分为两大部分白天部分：针对看广告冒名而来的人士，高尔夫球车把客人从停车场接往会所中心晚间部分：针对特别邀请的消费者迎宾：迎宾处设于大道廊桥内,2023/8/6,22,活动阐述,白天接待及布置安排接待：用经过装饰的高尔夫球车把客人从停车场接往会所中心迎宾：迎宾处：设于大道廊桥内迎宾处至会所门口的迎宾大道两旁相隔插上各色竖旗，迎风飘扬，气派尽显廊桥内设置弦乐队演奏

9、迎宾乐曲迎接来宾该形式设置将加深现场高贵的极致氛围，让全场来宾感受到主人家的盛情邀请,2023/8/6,23,活动阐述,签到处：设于会所一楼签到处名为“流芳雅集”，让来宾在“共同见证半岛生活”牌匾上签名留念签到处左右两侧设有背板，美女礼仪穿着统一服装于接待处迎宾，敬请来宾签到，并赐留名片礼仪向来宾派发精致楼盘介绍资料，为到会男宾佩戴襟花，并向女士送赠手挽花,2023/8/6,24,会所中心内：品酒区命名为“酒酣情迷醉心赏”陈列各种经典红酒，用精致台牌介绍其渊源，限量提供部分红酒免费试饮。来宾用自己的名片向心仪的酒投票，推选出“最欣赏（醉心赏）”的名酒品烟区命名为“云淡风清萦霞烟”陈列各种雪茄及

10、名烟，用精致台牌介绍其渊源，除雪茄外，其余香烟全程免费试用品啡区：命名“浓郁醇和咖啡情”冲上“宾治”咖啡室独有蓝山咖啡，供来宾免费品尝。外籍美女侍应全程服务，令来宾醉心感受半岛生活极致,活动阐述,2023/8/6,25,会所中心外室内恒温泳池身穿泳衣的美女模特于池内自由畅泳，体现会所配套完善室外泳池用一家大小的模特模拟未来业主自在生活状态,活动阐述,2023/8/6,26,晚上专场晚会及场地布置大型的水上舞台主舞台设置在泳池上方，利用透明质材铺设，采用泳池喷泉和沿池风景为舞台背景来宾可在会所高处居高临下观看，尽显地位尊崇架设专业的舞台灯光设备，将楼盘特色风景和水上舞台溶为一体大型水上观赏台来宾

11、既可居高观看，亦可置身于水上观赏台近距离观赏表演湖畔乐池湖畔上设有50人大型弦乐团典雅池畔饮料区,活动阐述,2023/8/6,27,水上舞台效果范例,2023/8/6,28,晚间活动流程,17：30 迎宾接待18：30 会所中心自助式餐舞会19：30 水榭舞台表演开始21：00 活动结束,2023/8/6,29,活动阐述,开湖仪式活动正式开始之前，循环播放活动声带预告活动信息播放开场声带，揭开活动序幕司仪盛装出场，简介楼盘资料、活动内容、到场嘉宾司仪主持金林半岛“开湖”仪式，工作人员手捧鱼缸进行放生，把尾尾活鱼倒入湖内，寓意注入无限生机随后，燃点数百只烛光纸船，飘流于金林湖面，湖面星光，映照晴

12、空朗月，形成一道靓丽的风景线,2023/8/6,30,活动阐述,亮灯仪式邀请主礼嘉宾上台主持亮灯仪式全场灯光渐暗，电脑灯打出“金林半岛”Logo扫射全场，追光灯聚焦仪式台主礼嘉宾在仪式倒数声带的配合下，合力推动机关机关启动，全场灯光变幻，礼炮齐鸣，金银礼花散落紧接着池边冷烟花绽放，在夜空中爆发出灿烂的光华，照亮整个泳池整个亮灯仪式营造一种从悠扬中飞翔，激发光华的震撼效果，凸现出金林半岛璀璨的魅力,2023/8/6,31,活动阐述,传承百年，半岛生活晚会开始之际，水光濯濯闪耀，现场响起悠扬的笛声，逐渐从单一的清悠转为无数笛声合奏这时现场播放背景声带，在笛声中娓娓述说“半岛生活”的极致感受当煽情的

13、声带朗诵达到最高潮时，现场交响乐团奏出气势恢宏的动听音乐交响乐团奏完一曲，开场声带宣布晚会在一片欢歌乐舞中正式开始,2023/8/6,32,活动阐述,近百人交响乐团演奏出华丽乐章水上芭蕾配合演出，带出半岛生活序曲全场灯光营造柔和美丽的感觉庄重而优雅的场面，震撼乐声、光影此起彼落，使人目不暇接，极能调动来宾的情绪,2023/8/6,33,活动阐述,精彩纷呈的百老汇歌舞表演特意邀请著名百老汇歌舞乐团演出专场华丽的服装，悦耳的乐章、煽情的舞蹈，于水上舞台上融合，呼应活动主题,2023/8/6,34,2023/8/6,35,2023/8/6,36,活动阐述,名家名琴绎乐章特邀国际著名钢琴家赵胤胤先生配

14、以全球最昂贵钢琴压轴演出新古典主义音乐家演绎世界经典名曲；杰出华人代表出席，体现金林半岛超然品味30人陆上芭蕾舞配合表演，将晚会推向高潮大型水上冷烟花绽放结束整场晚会,2023/8/6,37,活动阐述,赵胤胤所获奖项：1994年荣获澳大利亚“ABC”青年艺术家大奖1994年获英国伦敦BBM奖1994年获钢琴奖及KAWAI钢琴奖，并因为出色的演奏被誉为澳大利亚最有天赋的钢琴演奏家之一1996年获茱丽亚国际钢琴协奏曲比赛第一名1999年获国际艺术家大奖1997、1998、1999、2000年获L&MBruse,2023/8/6,38,2023/8/6,39,七月策划方案详述,2023/8/6,40

15、,活动目的,藉金林半岛A型楼王落成之际，举行一场大型公关活动吸引众多的目标受众参与，令其再次充分感受金林半岛倡导的“半岛生活”。,营造衣香鬓影、华贵典雅的现场氛围，使推广有别于以往的活动，赋予优雅、脱俗的半岛感觉，体验与众不同的生活情调。,2023/8/6,41,活动策略,深化“金林半岛，浣花溪唯一半岛别墅区”意念，倡导极致的“半岛生活”概念。地位尊崇的金林半岛，仿如成都楼市中的一顶皇冠；A型别墅楼王，恰似这皇冠上镶嵌的耀眼明珠。以“珠宝展”为线索，贯穿整个活动，因应不同珠宝风格，结合各式珠宝展示，将A型别墅楼王的超然地位展露在各位来宾面前。“珠宝展”中名贵珠宝交相辉映，尽显瑰丽本色，彰显出金

16、林半岛如珠宝般璀璨的尊崇地位。,2023/8/6,42,活动元素,活动时间：2003年7月活动地点：金林半岛A型别墅楼王活动对象：市内各大名人业主、准业主,2023/8/6,43,活动主题,主题尊贵闪耀赏宝会备选主题流光溢彩相辉映各色其饰炫派对瑰丽金林，半岛生辉,2023/8/6,44,样板房展示A型别墅楼王落成，是活动举行的契机，因此活动中将把“楼王”与“珠宝”两种元素有机地结合起来，利用“珠宝”这一载体，加深客人对A型别墅楼王的印象。根据不同珠宝体现相应的内涵，并赋予其包装，强化“地产皇冠上的耀眼珠宝”这一概念，直接刺激客人的情感诉求，提高其购买欲望。,活动阐述,2023/8/6,45,玉

17、器展示区美其名：“睿智者的内涵”区内用博古架陈设各种蓝田美玉精琢而成的雕塑、装饰品，用东方的人文文化的脱俗清丽，凸现样品房的尊贵。区内摆设极具中国特色的摆设以烘托气氛，如古筝、棋盘、鸟笼等，靓丽模特身穿旗袍配合作情景静态展示,活动阐述,2023/8/6,46,金银饰物展示区美其名：“成功者的象征”区内用镏金玻璃饰柜陈设各款黄金展品，用黄金的尊贵，凸现楼王是成功者的象征靓丽模特身穿华丽服饰作定时静态展示,活动阐述,2023/8/6,47,水晶饰物展示区美其名：“幻爱者的珍藏”映衬的抽象风格挂画，设计新颖的家具，奠定展示风格区内用时尚展架陈设各种水晶饰品，用水晶的天然，凸现楼王拥有者所蕴涵的对和谐

18、生命力的品味靓丽模特身穿时尚休闲服作定时静态展示,活动阐述,2023/8/6,48,珠宝收藏交流会于活动日上午在金林半岛内的大型室内场所举行。内容包括：邀请社会名流及尊贵会员和住户到场观摩交流邀请社会名流、名媛及尊贵会员和业主提供珍藏品作展示并现场陈述保养心得交流会末段由模特佩带名贵饰物做展示秀，掀起高潮如有合作商愿意提供来源，于活动最后举行现场首饰拍卖，由专业拍卖官和公证处人主持。是否可行视实际情况而定,活动阐述,2023/8/6,49,雍翠瑰丽展缤纷活动日下午在会所户外水吧举行大型自助餐酒会内容包括：邀请社会名流、名媛及尊贵会员、住户参加邀请各方媒体到场观摩报道现场提供茶点和名酒供来宾自由

19、享用舞台表演的主线赋予内涵，以神话中的七仙女下凡寻找稀世奇珍献给天帝为引，主持人亲作指引仙女往金林半岛寻宝，从而引出整个缤纷秀以七仙女轻展凌波微步翩翩起舞作为开场,活动阐述,2023/8/6,50,珠宝展示以3段模特秀形式进行，设计别具匠心的出场形式务必令来宾耳目一新。柔玉怀春玉石饰物展示。在典雅的中乐伴奏下身穿旗袍的模特佩带玉石首饰先后出场做展示。旗袍的婀娜多姿凸现美玉的瑰丽金銮雍华金银饰物展示。恢弘的西方宫廷音乐中身穿贵族打扮的模特佩带金银首饰先后出场做展示。宫廷的豪华尽显金银的尊贵碧影晶莹水晶及珍珠饰物展示。在迷幻的音乐声中，干冰铺撒而出，弥漫于泳池池面。众模特身穿性感泳装佩带珍珠饰物于

20、泳池中脱水而出，可谓出水芙蓉。水光下衬托出珍珠的晶莹。随后模特先后佩带水晶和珍珠饰物出场并走到来宾中做定型展示活动末由舞蹈艺员再献舞蹈，象征七仙女找到真正的稀世宝物所在寓意得天地之灵气的金林半岛，是世上罕有的人间仙境。,活动阐述,2023/8/6,51,备选方案：与知名饰物品牌合作,主题：水晶美钻相辉映,2023/8/6,52,活动手段,7月份的生日幸运石为水晶。水晶在神话传说中，代表了精灵之石，晶莹剔透，灵气逼人，虚幻迷离，高雅脱俗，深受世人所喜好。故于本活动中，以水晶为主角，精心设计不同环节配合贯穿整个活动，将水晶虚幻迷离、高雅脱俗的本质一一体现在本活动中，从而彰显出本活动格调高贵、典雅的

21、一面。,2023/8/6,53,活动阐述,晶莹星光大道,于活动入口处的过道上不规则地悬挂大颗的晶莹水晶，并利用电脑灯打出变幻的星形图案，营造一条迷幻的水晶星光大道。,灰姑娘童话再现,于特设位置摆放一只水晶高跟鞋，以灯光照射使其发出晶莹剔透的效果。凡进场的女士均可试穿此水晶鞋，凡尺寸合适者均可获赠一份精美小礼品（建议为水晶饰物等）。,时尚水晶标饰,本活动将向一批城内名人或特别嘉宾发出邀请，可于邀请函上附上一个经主办方订造的水晶纹身贴纸。凡活动期间于身上贴有水晶贴纸者即为VIP，可以之识别，且更显其身份之尊贵、与别不同。,2023/8/6,54,活动阐述,迷幻水晶世界,整个会场布置亦以水晶为主题进

22、行。如场地中的柱子包装成水晶石柱，各桌子上各摆放水晶物件（如烟灰缸等），墙壁周围亦挂满水晶链。总之尽可能布置成一个水晶的世界。,惊世水晶大寻宝,在活动中设计一寻宝游戏，预先把一块巨型水晶收藏于场地内某一角。在活动前，由主持不断预告此活动，激励在场者参与。在特定时段前分两次提示水晶的所在之处，最快找到水晶的顾客可得到巨奖巨型水晶及巨额购楼现金消费券。,2023/8/6,55,活动阐述,水晶时尚倾情,建议可与著名水晶销售商如思华洛世奇进行联合推广，邀请城内多位知名模特儿，佩戴典雅的水晶饰物演绎由名师设计的高贵晚装。,水晶Music Box,开场舞由站在一状如音乐盒的高台上、打扮如水晶小人似的Dan

23、cer配合音乐盒的歌声在内进行表演。最初Dancer表演动作甚为僵硬，犹如水晶小人，后渐渐变快，最后进入引领全场热舞状态。,迷幻新动力,表演舞中男Dancer手执水晶手杖，而女Dancer则身穿性感的水晶舞衣。务必使各表演环节紧扣水晶主题而进行。,2023/8/6,56,活动评估,邀请城内众多名人出席，以示金林半岛为城内名人汇聚之地，营造衣香鬓影的现场效果。整个活动无论从布置及环节设计方面，均可予人耳目一新的感觉，予人的惊喜感觉亦接踵而至。活动中亮点不断，具新闻炒作价值，可供媒体持续报道，延续活动效应。,2023/8/6,57,10月、12月策划方案简述,2023/8/6,58,10月推广；世

24、界文化汇金林时间：10月地点：国际公寓建筑群楼,活动阐述,2023/8/6,59,10月推广；世界文化汇金林内容阐述：配合国际公寓的落成和投入使用，举办世界艺术文化欣赏会。利用国际公寓大堂空间，进行世界艺术品（中国水墨花、外国油画、素描、雕塑等艺术品等）、各国名品（中国古董、法国香水、意大利服装等）展示诚邀业主、准业主及各界知名人士参加，设专车接送。现场销售、服务人员将带领来宾参观金林半岛国际公寓的现代化设施。通过现场及休息区的精心布置，展现金林半岛的生活空间，完善的服务体系，令来宾在轻松自然的环境中感受优质生活的理念。,活动阐述,2023/8/6,60,12月推广；长空燃情璀璨夜时间：12月

25、地点：金林半岛湖边沿岸,活动阐述,2023/8/6,61,12月推广；长空燃情璀璨夜内容阐述：为答谢业主和社会各界人士的大力支持，并结合入住仪式，举行“长空燃情璀璨夜”的活动。是夜活动分舞台区和游园区，舞台区主要进行业主“入住仪式”，并始终进行活跃现场气氛的小表演和小游戏。游园区则安排流动性的参观活动。精心策划业主“入住仪式”，所有业主可以认养靠近居所的“金林锦鲤”，并在入住仪式上认领一定数量（如二、六、八条）的锦鲤回家，代表“金”鲤入屋、生气迎人。为金林半岛业主入住营造一派喜气洋洋的气氛。,活动阐述,2023/8/6,62,12月推广；长空燃情璀璨夜内容阐述：以环绕金林半岛的循环内道为游园活

26、动区，围绕“半岛生活”的概念，分段设置反映金林半岛优质生活的主题游园分区。各分区包括小游戏、小表演、小展示，游客参观全程之后即对金林半岛的整体文化有了全面了解。邀请业主和社会各界人士参加，现场营造嘉年华的和谐氛围。活动高潮以璀璨的烟花汇演为结束，来自各方的知名人士相聚一堂，轻松感受金林半岛朗夜、水影的迷人风情。,活动阐述,2023/8/6,63,总结,此为初步策略方案，望可与贵司进行紧密沟通后，将此案达致完善。敬请贵司尊重我司的劳动成果，在未经我司认可的前提下，请不要擅自使用本案或提供给第三方。如对以上方案任何意见，请随时联系：公司电话：020-83750621、83750622、83750623项目经理 龚小帆（Sabrina Gong）分机：335项目策划 康 杰（Jack Kang）分机：317项目主任 冯嘉露（Carol Feng）分机：386 项目助理 冯 允（Von Feng）分机：315,2023/8/6,64,谢谢您的耐心聆听！,