《通病防治措施》PPT课件.ppt
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1、常见装饰与装修质量通病防治,一、墙体裂缝防治的技术措施二、楼地面渗漏防治的技术措施三、外墙渗漏防治的技术措施四、外墙外保温裂缝、保温效果差五、门窗渗漏防治的技术措施六、屋面渗漏防治的技术措施七、室内标高和几何尺寸控制措施八、给水排水及采暖管道系统九、电气工程质量标准,一、墙体裂缝防治的技术措施 1、砌体工程,1.1、砌体工程窗台标高处,设置通长现浇钢筋混凝土板带,板带厚度60mm,混凝土强度等级C20,纵向配筋38,分布筋6200。跟就近的混凝土墙体植筋连接。1.2、蒸压加气混凝土砌块轻质墙体,增设间距不大于3m的构造柱;每层墙高的中部增设高度为120mm,与墙体同宽的混凝土腰梁,腰梁配筋41
2、0,箍筋6200。预留的门窗洞口采取钢筋混凝土框加强。,1.3、屋面女儿墙采用实心水泥砖砌筑。设置间距不大于2m的构造柱和厚度120mm的钢筋混凝土压顶。与屋面交接处采用混凝土翻边,翻边高度不小于500。1.4、填充墙砌至接近梁底、板底时,留有20-30mm的空隙,填充墙砌筑完并间隔7d以后,方可将其用水泥砂浆挤紧。1.5、墙、柱间填充墙拉结筋采用化学植筋,植筋间距不大于500及隔一皮植一皮。1.6、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽;竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后,用机械开凿,且在粉刷前,加贴400宽抗裂纤维网。,1.7、宽度大于300mm预留洞口按照图纸要求设钢筋混凝土过梁,并且伸入每边墙
3、体的长度不小于250mm。1.8、为防止应室内外温差引起填充墙与砼及其他材料间的温度变形裂缝,本工程填充外墙与钢筋砼梁、柱交接处加铺400mm宽钢丝网片补强,内墙交接处表面满铺400mm宽纤维网。,1.9、外墙采用烧结多孔砖,采用“三一法”砌筑;内墙采用加气混凝土砌块,采用铺浆法砌筑,铺浆不超过一块砖,且保证顶头缝砂浆饱满密实。1.10、应严格控制砌筑时块体材料的含水率。应提前12d浇水湿润,砌筑时块体材料表面不应有浮水。1.11、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时应将接处表面清理干净,浇水湿润,并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口采用防水微膨胀砂浆分次堵严密。1.12、迎水面表面采用1:3防水砂浆粉
4、刷孔洞填塞应由专人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续。,1.13、填充墙底部采用200高实心水泥砖进行找平,如底部标高不平,当第一皮灰缝大于2cm时,应用C20细石混凝土找平,在厨房与卫生间部位直接浇筑250高素砼翻边。1.14、安装预埋管线不考虑在墙内开设水平槽,沿墙方向线管均应从现浇板内伸出,如遇特殊情况需开设水平槽时,槽深小于墙厚1/3的,在线管埋设后用C20细石砼填补密实,并在此部位外贴钢丝网加强,如槽深大于1/3时,按要求应根据墙体模数高度用C20细石砼代替砌体浇筑。,1、填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确,水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别为10mm 和15mm,水平灰缝顺直度按10米拉线
5、不得超过10mm。2、砂浆的饱满度不得小于80。,1、水平灰缝顺直度按10米拉线不得超过10mm。2、砂浆的饱满度不得小于80。,填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有20-30mm的空隙,填充墙砌筑完并间隔7d以后,方可将其用水泥砂浆挤紧。,交接处不平整的先用水泥砂浆找平,第一次抹3mm厚界面剂随即压入纤维网,再抹2mm厚罩面。,砂浆饱满度差。,砂浆饱满度差。,2.1配合比的控制计量。体积比换算成配合比严格计量,专人负责。2.2基层处理采用界面剂喷涂,专人喷雾器喷水养护不少于2天。2.3必须按要求分层进行,严禁一遍成活。2.4不同基底材料的纤维网,宽度不小于400,采用界面剂分次压入。,2、抹灰
6、工程,2.5箱体、电线管埋入墙体处抹灰层的防裂措施、墙体闸箱背面砌体应咬槎砌筑。、闸箱四周的空隙应用C15细石混凝土分层填实。、在图示位置加钢板网一道(钢板网周边尺寸大于箱体孔洞周边尺寸200mm),抹水泥砂浆灰、面层灰(或刮腻子,加250宽耐碱玻纤网格布)。电线管埋入墙体距墙面不应小于40mm。、箱体背面无砌体时应设置钢板网,保温钉粘结固定。,护角线不顺直。,抹灰完成后将安装线盒内水泥砂浆铲除。,3.1腻子施工前应对抹灰工程进行验收,看是否有空鼓,开裂现象存在。3.2门洞口宽度按照设计洞口每边小15。高度按设计洞口高度3.3阴阳角线条、阴阳角线用色线弹出。,3、腻子涂料工程,阴阳角方正、线条
7、清晰,楼梯收边,二、楼地面渗漏防治的技术措施,1、酿成原因:(1)厨房间,卫生间地面坡度不一致,标高控制不准,导致结水和倒返水;(2)隔离层做法不当,收头节点封闭不严,侧墙防水层过低,导致渗漏;(3)地漏埋没不当导致渗漏;(4)立管封堵不当造成四周渗漏。,2、防治措施:(1)凡卫生间、厨房等有水湿的房间四周墙角均作250高素混凝土翻边。由于泵送混凝土。塌落度较大,模板固定比较困难,所以必须二次浇筑,注意施工缝的处理必须达到标准。地面标高比室内标高低2030mm(2)现浇板面上层的负弯矩筋,必须设立可靠的架立措施,确保位置准确。上下水管等预留洞口坐标位置应正确,洞口形状为圆台形,上大下小。混凝土
8、浇筑前加固补强。(3)管道安装前,楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理。,(4)立管四周埋管时将预留孔边打毛,用细石混凝土加50%防水剂灌浇,分两次成型。(5)防水层施工前应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不小于300mm。(6)地面找平层向地漏放坡11.5%,地漏口要比相邻地面低510mm。,(7)现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后,应在洞口处进行24h蓄
9、水试验。有防水要求的地面施工完毕后,应进行24h蓄水试验,蓄水高度为20mm30mm。(8)烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷,或采用柔性防水层。(9)卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。,3、地坪施工(1)面层施工前,打出灰饼,保障净高尺寸。与水专业办理交接单,在水专业施工将地面埋设的管道施工完毕后,管道疏通后进行地面面层的施工。(2)地面面层施工前,基层要清理干净并充分湿润(不得有积水),基层处于面干内潮时,均匀涂刷水泥素浆,随刷随铺细石混凝土。(3)地坪预留门槛石铺贴,比室内地坪低30mm。(4)养护:面层抹压完24h后进行浇水养护,每天不少于两次,养护时间不少
10、于7d,房间在养护期间禁止入内。,4、烟气道(1)安装成品质量、表面处理,刮糙时用钢丝网包裹。楼层支撑钢筋,采用不小于212钢筋。提前12天,防腐处理合格,烟气道与墙体间满铺400宽纤维网。(2)预留洞封堵 苏J19-2009第11页图集大样(见附图)(3)烟气道垂直度指标严格控制。(4)竣工验收前,安装止回阀及悬挂合格证。(5)烟气道的壁厚、强度、尺寸允许偏差符合图集要求,5、卫生间涂膜防水工程(1)卫生间找平层质量及边角管道周围检查合格,基层坡度检查,观察和采用泼水试验或用坡度尺检查,可利用蓄水试验的房间放水进行检查,不得起砂,角部圆弧半径1520。(2)卫生间防水层的厚度、均匀度及蓄水试
11、验检查(3)保护层质量及表面拉毛处理、坡度正确,在工程结束前刷二遍JS防水。,三、外墙渗漏防治的技术措施,本工程为剪力墙结构,外墙为清水混凝土,外墙渗漏防治主要是外墙上结构洞口、脚手架洞口、大模板对拉螺栓孔及空调预留管洞口的封堵严密。具体措施如下:1、混凝土墙PVC管预留对拉螺栓孔采用橡皮胶套加干硬性防水砂浆填塞密实、。孔洞填塞由专人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续。2、外墙穿墙空调预留洞管应内高外低进行布置,为防治雨水渗入室内,内外高差控制在510。,3、窗台应采用现浇混凝土浇筑。窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线应密实、顺直,不得出现爬水和排水不畅的现
12、象,滴水线深度、宽度10mm,距边30mm。4、外墙预埋件或预埋套管周围应逐层进行防水处理。外墙工字钢拆除后,使用细石混凝土堵洞,进行防水处理。,四、外墙外保温裂缝、保温效果差,1、外墙外保温应按设计要求施工。2、凸出外墙面的各类管线及设备的安装必须采用预埋件直接固定在基层墙体上,预留洞口必须埋设套管并与装饰面齐平。严禁在饰面完成后在外保温墙面上开孔或钉钉。3、外保温抗裂保护层采用玻纤网时,应在保温层表面先批刮12遍聚合物浆,再铺贴玻纤网,应使玻纤网居于抗裂保护层中部。4、保温层与面层应粘贴牢固,严禁空鼓、裂缝。5、墙体热桥部位应单独进行处理,严禁与墙体混同施工,而降低热桥位置传热阻值。,五、
13、门窗渗漏防治的技术措施,酿成原因:1、门窗本身设计刚度不够,抗风压和气密性达不到要求.2、窗框与墙体缝隙过大或过小,防水砂浆不饱满.3、窗台排水坡度不够,室外窗台板高于室内.4、窗台外侧未留打胶槽,导致窗边密封胶封嵌不密等 5、门窗做二次调整,引起开裂渗水。,针对措施:1、铝合金或塑钢采用优质材料,高强型,其各项指标符合国家规范.,安装后各项复试性能达到设计规范要求,查核其型材规格,及各项性能报告.2、门窗边采用防水砂浆先刮糙,按照铝合金窗外框尺寸,每边留1015 用防水砂浆缝隙.3、严格控制窗台水平标准,室内面窗台粉至窗口上10cm,外口低与窗下边5mm,外窗台面按30%坡度,外墙四周缝口5
14、mm,保证窗边打密封胶.4、施工中严格遵守操作程序,精心施工,保证窗气密性抗风压等满足设计要求,使之开关灵活,各项性能达到国家规范要求。,5、门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算,拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接,插接深度不小于10mm。6、塑料门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢,衬钢厚度应满足规范要求,并作(镀锌)防腐处理。7、门窗安装前应进行抗风压、气密性和水密性三项性能的见证取样检验,安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。,8、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。9、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定,镀
15、锌铁片厚度不小于1.5mm,固定点间距:转角处180mm。框边处不大于450mm。严禁在新建扩建工程中用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。,六、屋面渗漏防治的技术措施,1、刚性防水屋面酿成原因:(1)整体水泥砂浆找平层不留置分格缝,导致屋面无规则的开裂;(2)突出屋面构造的根部做成直角,影响防水层铺设;(3)屋面积水产生的原因是找平层未按要求找坡;,(4)由于找平层的砂浆配合比不准,砂浆强度低导致起砂;(5)卷材铺贴在含水量较大的基层上,未采取相应的措施;(6)搭接太小,卷材收缩后接头开缝,起泡空鼓,导致防水层渗漏。,防治措施:(1)刚性屋面防水层应采用C30 细石防水混凝土,厚度不小于50mm
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