上海新凯家园-电梯监理细则.docx

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1、上海新凯家园-电梯监理细则上海新凯家园三期B块05-05地块监理实施细则（电梯工程）上海浦东新区建设监理有限公司2011年5月,1一、工程概况及专业工程的特点1、工程概况楼号电梯型号层站速度载重量数量ITEDL-508K-II/VF11/111.0ms800kg21-5EDL-508K-11VF11/111.0ms800kg11-2EDL-508K-IIVF13/131.0ms800kg21-3EDL-508K-11VF13/131.0ms800kg21-4EDL-508K-11VF13/131.0ms800kg41-6EDL-508K-IIVF13/131.0ms800kg21-7EDL-5

2、08K-11VF13/131.0ms800kg21-8EDL-508K-11VF13/131.0ms800kg21-9EDL-508K-IIVF13/131.0ms800kg21-10EDL-508K-IIVF13/131.0ms800kg41-11EDL-508K-11VF13/131.0ms800kg21-12EDL-508K-IIVF13/131.0ms800kg21-13EDL-508K-IIVF13/131.0ms800kg41-14EDL-508K-11VF13/131.0ms800kg21-15EDL-508K-IIVF13/131.0ms800kg2合计35台建设单位：上海新凯

3、房地产开发有限公司设计单位：天华建筑总包单位：上海第七建筑有限公司分包单位（电梯安装施工单位）：上海爱登堡电梯安装有限公司监理单位：上海浦东新区建设监理有限公司2、专业工程的特点电梯作为垂直运输设备，在新建的建筑安装工程中占据重要部分。对这些电梯不但要求设计制造质量好。更要求有较高的安装质量、好的运行性能，以保证正常运行和延长运用寿命。体现好的工程实体质量特性。二、监理工作的流程施工单位提交分包单位资格报审、施工组织设计（方案）及相关文件专业监理工程师审查，总监理工程师审核接受政府监督机构开工前质量监督否.2施工单位提交开工申请总监理工程师审核可施工单位、专业监理工程师复核电梯机房、井道尺寸等

4、监理出具质量评估报告（合格证明书）（分部工程）建设单位、施工单位、监理单位及相关单位竣工验收电梯安装工程竣工备案三、监理限制要点及目标值建设单位、施工单位、专业监理工程师开箱验收设备施工单位部件及设备安装施工单位自检合格专业监理工程师现场检查、复核、验收合格专业监理工程师签署合格看法施工单位进行系统调试合格专业监理工程师现场检查、复核、验收合格专业监理工程师签署合格看法施工单位汇总质量限制资料专业监理工程师审核质量限制汇总资料符合要求总监理工程师组织初验可不合格不合格不合格要求不符可（一）施工准备阶段的限制1、审核施工单位（电梯分包单位）资格及施工组织设计（方案），审核施工单位质量管理体系。要

5、点：（1）资格（企业营业执照、建筑企业资质证书、特种设备安装资质许可证、平安生产许可证、单位业绩、项目经理任命书、平安及质量人员名单及资格、特种作.3业人员上岗证）。具有担当工程的施工资质和施工实力。（2）组织设计（符合编制要求、具有完善的验收标准、安装工艺及施工操作流程、工期支配、单位技术主管审批）审批手续完备。（3）质量管理体系（健全的安装过程限制制度）完善。2、审核工程开工申请。要点：相关文件（特种设备制造许可证、电梯交易凭证、上海市建设工程平安质量监督审报副表、平安监督机构特种设备安装改造修理告知书、上海市建设工程电梯监督方案、开工申请）齐全。3、复核土建工程（机房、井道）。要点：（D

6、机房应符合设计图纸及电梯土建技术条件，且吊钩位置正确，通风良好，并配备二氧化碳灭火机。序号1机械设备离墙距离2限速器离墙距离3钢丝绳离楼板孔洞边缘距离20404机房入口处主电源开关高度130015005照光明度检查项目要点目标值（mm）3001002001x1）联合接地体V12）接地体V46接地引出点接地电阻（2）井道应为为无孔的墙、底板和顶板封闭，只允许下述开口：1）层门开口；2）通往井道的检修门、平安门及检修活板门开口；3）火灾状况下，解除气体和烟雾的排气孔；4）通风孔；5）井道与机房间的永久出风口，且不得装有与电梯无关的设备、管道、电缆等。井道应设有永久性照明。最高点与最低点500mm处

7、设一盏灯，中间7000mm设一盏灯。底坑有一单三眼检修插座。在每一层面土建设有一个最终地平面得标高基准线为安装基准。序号检查项目要点目标植（mm）1井道垂直度1）高度30m,0+252）30m高度60m,0+353）60m1.2m,应有足够强度1）底部空间V3002）宽度与井壁间距V1503）底部距底层站楼面2500（二）施工过程质量限制3井道内防护隔离墙1、设备进场验收。要点：.4（1）外包装完整无损，装箱文件齐全。内包装无受潮、浸水，金属件无锈蚀。（2）出厂产品合格证齐全，合格证上的型号、层站、速度、载重量等各参数符合合同文件要求，合格证上产品检验合格章及检验人员盖章完备。(3)随机机文件

8、内应有：1)装箱清单；2)安装维护运用说明书；3)动力电路和平安电路的电气原理图。(4)对四大平安部件(限速器、门锁装置、平安钳及缓冲器)型式试验证书复印件进行审查，审查其各平安参数是否符合标准及出具试验证书机构是否符合法定效力。(5)记录和留照。2、驱动主机。要点：(D承重梁必需安装在建筑物过梁上，并过梁中心20mm,且支承长度75mm,(砖墙内承重梁下应垫以16mm钢板，并灌注强度C18细石碎，厚度100mm)O承重梁底部离机房结构地坪120mm,且离最终地面须50mm,承重梁安装水平度V2,并做好隐藏记录。(2)紧急操作盘车装置应漆黄色，手动松闸装置应漆红色,并挂在驱动主机旁边，安装高度

9、为13001500mm左右。序号1闸瓦车制动轮调整间隙2驱动主机拽引轮、导向轮、复绕轮垂直度V2mm3、导轨。要点：检查项目要点目标值V0.7mm(1)导轨形式、规格必需符合设计要求(常用为T型电梯导轨)。(2)导轨与支架焊接外观质量应焊波匀整，焊渣与飞溅物应清除。序号检查项目要点目标值（mm）1导轨的直线偏差（塞尺）1）侧面0.5mm2）全长V0.7mm0.5mm2导轨的接梯缝隙（塞尺）3导轨工作面与顶面对基准线偏差，每5ml）设平安钳导轨，0.6mm2）不设平安钳导轨，VImm4导轨接口处台阶（修光长度150mm）1）设平安钳导轨，V0.05mm2）不设平安钳导轨，V0.15mml）桥箱导

10、轨0+2mm2）对重导轨03mm5两列导轨顶面间偏差4、门系统。要点：（D各层门安装基准线应为同一基准，并由此确定层门地坎安装位置。（2）层门地部所预置的地脚螺丝，挡距应V500mm,与牛脚的固定应接受焊接法，焊后灌注混凝土。.5（3）轿箱地坎与层门地坎间的水平偏差为03mm,且两地地坎的最大距离严禁大于35mmo（4）中分式门的门扇对口处不平度V1.0mm,门缝在整个高度内V2mmo（5）层门强迫关门装置动作必需正常。（6）层门指示灯盒与召唤盒，消防开关盒安装应平整、坚实、不变形、各盒口应低于装饰面3mm,盒板四周边应紧贴墙面,层门指示灯应装在厅门口上20030Omm处。召唤盒应装在厅门外距

11、地13001500mm的右侧墙壁上，距厅门边为200300mm,消防开关盒应装在距地1700mm,群控电梯的召唤盒装在两台电梯的中间。序号1层门地坎安装后水平度2层门地部预置地脚螺栓挡距3地坎高出层楼最终地坪标高4层门锁钩、锁臂及动接点锁紧元件最小啮合长度5滚轮中门、门刀的端面离厅门地坎和门锁滚轮与轿厢地坎间的间隙检查项目要点目标值（mm）2300mmo轿顶应装设平安防护栏。该平安防护栏的平安高度为HOO-1300mmo该高度应满足轿顶的平安制导行程而定。且应有警告标记。检查项目要点目标值轿顶如有反绳轮时应有爱惜罩及挡绳装置。且该挡绳装置与曳引钢丝绳边缘之间的间隙6、对重。要点:50mm须按技

12、术文件的规定范围调正电梯，调正电梯的平衡系数以及有否锁紧装置将对重铁牢靠地固定。对重（平衡重）设有反绳轮的应设置防护装置盒挡绳装置。7、平安部件。要点：（D检查限速器铭牌所标明的动作速度与电梯速度相符。其铅封和漆封完好无损。限速器动作速度不低于轿厢额定速度的115虬且不大于表中规定值。额定速度限速器最大动作速度额定速度限速器最大动作速度0.500.850.751.051.001.401.752.002.52.262.553.13.61.501.983.003.70（2）检查平安钳在电梯超速运行时，限速器能夹位限速器钢丝绳，并由限速器钢丝绳拉起连杆机构，通使平安钳楔块夹住导轨，使轿厢停止运动，限

13、速器工作时，限速器钢丝绳的张紧力为150300N或平安钳装置起作用所需力的两倍。（3）电梯额定速度超过0.63ms接受渐进平安装置，小于或等于0.63ms接受瞬时式平安装置，平安钳制停距离符合规定（4）检查限速器钢丝绳长度截取合限位开关位置，当限速器钢丝绳滑出张紧轮槽，张紧轮下落距离500mm时，能使断绳限位开关立刻断开。（5）检查同一基础上安装两个缓冲器时其顶面相对高度偏差不应超过2mm,缓冲器中心对轿厢架上对重架上相应碰铁中心的偏差不应超过20mmo1）蓄能型缓冲器轿厢，对重撞板与缓冲器顶面距离为200350mm,耗能型缓冲器轿厢，对重板与缓冲器顶面距离为150400mmo2）缓冲器安装应

14、垂直，液压缓冲器活动柱塞的不铅垂度不应超过0.5%,并油品规格油量符合设计要求和油标高度。序号检查项目要点目标值（mm）1）直径6mm2）平安系数81）双楔块平安钳34mm2）单楔块平安钳0.5mm1限速钢丝绳直径2平安钳钳面到导轨侧面间的间距8、悬挂装置、随行电缆、补偿装置。要点：（D曳引用钢丝绳应符合GB8903-88中的规定，直径和长度按订货要求，包装符合GB2104-88（钢丝绳包装、标记及质量证明书的一般规定）中第三种方法的规定。外观检查无锈蚀及外观损伤现象。（2）电缆规格型号、电压等级、电缆截面符合设计要求,绝缘电阻0.5M,不允许运用有绞拧、爱惜层断裂等损伤缺陷的电缆。（3）钢丝

15、绳头截口处理应接受0.5Imm钢丝缠绕二道防散股的爱惜环。13钢丝绳长度为100mm,16钢丝绳长度为125mm0（4）补偿装置当电梯额定速度V2.5ms,接受有消声措施的补偿链。电梯额定速度V2.5ms,接受具有张紧装置的补偿绳。序号1巴氏合金浇注锥套浇注面高出锥孔2曳引钢丝绳的平均张力值误差检查项目要点目标值（mm）1015mm电气装置。要点：.7（1）接地线（爱惜地线PE）应干脆从接地总汇流排引入机房.每台电梯爱惜地线（PE）全部每一回路支线应从限制柜内接地汇流排引出。成为一个独立系统，互不干涉。爱惜地线（PE）严禁通过设备串联连接。色标接受黄绿色并符合下述规定：2及以下时。爱惜地线（P

16、E）截面与相应相线截面积相等。2时，爱惜地线（PE）截面为16mm2几以下时。爱惜地线（PE）截面为相线截面积的1/2。1）相线截面积在16mm2）相线截面积在1635mm23）相线截面35mm4）金属线槽与金属电管末端应牢靠接地。且线槽间电管间的连接亦应牢靠接地跨2接。跨接线应大于2.5mm5）线槽接地螺栓应由内外穿（螺母在外侧）每个接地端子的每侧接线宜亦根，不得超过二根。当接入两根时，中间应加平垫圈加以隔开。接线柱头应紧密、坚实、且应有垫片和紧固件（弹簧垫片）o（2）机房和井道内的布线应依据制造厂供应的技术要求或布线图施工。若有更改，应征得制造厂同意。并出具修改图。（3）配管、电线槽安装应

17、平直美观。井道内配管、电线槽宜接受明敷。机房内配管常敷设，弯曲半径不小于外径的10倍。限制屏出线口管口的高度应不小于100mmo序号检查项目要点目标值1接地电阻测试D联合接地体12）其余41）动力电路和平安装置电路0.5M2）限制、信号、照明等电路0.25M3）导体之间及导体对地间1000/V固定间距V300500mm,偏差V30mm,两侧距接线盒距离100150mm固定一挡1）中心线允许偏差52）全长最大偏差V20mm2绝缘电阻测试3机房和井道内墙上护层电缆和限制软电缆敷设平直，排列整齐，固定坚实井道内电线线槽安装水平线路、垂直线路4机房内电线线槽安装水平线路、垂直线路明配电管管卡与终端、转

18、弯点、电气器具或接线盒边缘距离（中间管卡距离符合规范要求）轿厢上配管固定点间距6线槽安装支架的间距敷设在电管内导线截面7敷设在线槽内导线截面门窗车限制柜、屏的正面距离限制柜、屏的修理侧与墙壁的距离600mm封闭侧限制柜、屏与机械设备的距离9软管固定间距垂直度、水平度允许偏差2150200mm5500mm2000mm40%600mm50mm500mm100%、11096作上下运行。当轿厢与对重运行道同一水平位置时记录电流电压值。并绘制电曲线图或电压-负荷曲线图。以上下运行曲线的交点的横坐标记值即为电梯的平衡系数）的值入大于制造厂规定值，则应加大配重重量来调正平衡系数符合规定范围内。（6）电梯运行

19、试验轿厢分别以空载、50%额定载荷和额定载荷三种2次。并在通电持续率40%状况下。到达全行程范围。按120次/h。每天不少于8h0各起制动1000次。电梯应运行平衡，制动器温升V60K,曳引起减速器油温温升V60K,其温度V85o曳引机减速器，除蜗杆轴伸出一端渗油面积平均每小时不超过150cm2外，其余各处不应渗漏油。.10（7）噪声检查1）测试前检查声级计在计量有效期内。2）噪声测试应用声级计的A计快挡测试。3）机房噪声检测时，声级传声器应在机房中间离地1.5m选测5点，测点选取距机组外侧Im的前后。在右和上方5点，取其平均值。4）电梯运行时的噪声检测、声级计传声器置于轿厢内距轿厢地面高度1

20、.5m处轿厢以额定速度作上、下运行取最大值。即为轿厢运行噪声。序号1电梯速度V4%（电梯运行时噪声）2电梯速度4%（电梯运行时噪声）3电梯速度不大于4%（机房噪声）4乘客电梯及医用电梯的开关门过程、噪声（载货电梯不作检测）V65dB（八）5）开关门的过程噪声检测。将声级计传声器分别置于层门和轿厢宽度的中心，距检查项目要点目标值V55dB（）60dB（）85dB（八）112400mm。距地面高度1500mm处将门打开、关闭，以开关门过程的峰值作为评定依据。（8）平层试验1）在进行平层精确度调整前，先将反映电梯的舒适感指标调整好。2）平层精确度检验时分别以轿厢空载、额定载重量作上下运行试验。分别测

21、量出各层平层精确度。无论上行还是下行轿厢地坎应低于层门地坎。序号1额定速度O.63ms的沟通双速电梯平层精确度20.63ms额定速度1.0ms沟通双速电梯平层精确度3.Omm31.Oms额定速度2.5ms交直流调速电梯平层精确度15mm检查项目要点目标值15mm4额定速度2.50ms的电梯平层精确度符合电梯厂家设计要求注：事实上平层精确度都是在确定条件下调整的结果。当电压继电器动作电压有变动时，各层的平层误差就会不一样。应使误差在调整时限制在精度65%内较合适。还应留意空载、额载荷时出现的正负误差应基本一样。（9）运行速度检查轿厢内加入平衡载荷50%,向下运行半行程中段（出去加减速段）时的速度

22、应不大于额定速度的5%且不应小于额定速度的8%O四、监理工作方法及措施（一）监理工作方法主要是通过接受查阅资料、外观检查、目测、测量与测试及手动试验和文件见证、平行检查（巡查与旁站）、停止点设置（隐藏工程验收）等方法。实行质量预控，施工过程限制及整机调试、验收过程中对整个工程中的质量影响因素（人员、设备、材料、工具和试验方法、环境）加以限制等措施来保证部件质量、单机质量和系统质量符合工程质量要求。做到各分项工程中的主控项目全检，一般.11项目抽检，均达到符合合适质量规定，并有完整的施工操作依据、质量检查记录。质量限制点设置如下：序号分项工程名称1设备进场验收（1）文件资料报审（2）装箱件开箱2

23、土建交接检验交接文件记录（1）承重梁安装（隐藏验收）（2）机房检查4导轨安装尺寸检查（1）锁紧装置检查（2）层门安装相关尺寸检查6轿厢各装置功能检查（1）技术参数复查（2）间距尺寸复核（1）功能试验（2）核对型号与测试报告技术参数（标，铭牌检查）（3）安装位置尺寸复核（1）曳引轮张力检查（2）巴氏合金绳头制作（隐藏验收）（1）井道（2）轿厢顶（1）绝缘、接地电阻测试（2）系统接线方式检查12整机试验各项功能性试验（二）监理工作措施质量限制点方法及措施资料检查旁站，留照资料检查旁站停止点检查资料检查平行检查，复核3驱动主机5门系统平行检查旁站，平行检查平行检查资料检查7对重8平安部件旁站资料检查

24、9悬挂装置旁站停止点检查10随机电缆平行检查H电器装置旁站，资料检查平行检查旁站1、技术复核对需技术复核复测的项目，必需在施工单位自检确认的基础上填写出技术复核单，提前8小时通知监理方进行抽验，复核时施工单位应派出相关人员帮助。2、隐藏工程验收（1）分项工程隐藏验收项目1）曳引机承重梁；2）层门指示、召唤盒；3）绳头制作（2）隐藏工程验收工程具备覆盖、遮挡条件的，施工单位在自检的基础上填写隐藏工程报验单，并于正式验收前24小时通知监理。验收合格，由监理书面通知（在隐藏工程报验单上签字）后,方可进行下道工序施工。验收不合格则由施工单位整改后，重新组织验收。3、系统试验和设备试运转的验收.12电梯

25、的机械、电气试验和试运转验收，施工单位应在24小时前通知监理，试验合格后进入下道工序施工。电梯安装中的机械、电气具有单机无负荷试车记录条件的，由施工单位负责试车，并在试车前48小时通知监理。施工单位准备试车记录，建设单位为试车供应必要的条件。电梯安装工厂进行联动负荷试车的，由建设单位、施工单位、监理三方共同商定，并在试车前72小时拟订试车时间、地点和试车的准备工作，试车通过后由各方在试车单上签字，若联动试车未通过，由三方共同查明缘由，由责任方负责整改，整改后重新组织试车，直至通过后会签。4、电梯安装工厂验收施工单位应首先组织本单位有关单位进行自检，经检验合格后方可向监理申请初检。监理在接到施工

26、单位提交的电梯安装工程验收申请和技术档案资料后方可对工程进行初验，发觉工程漏项及工程质量问题时，书面通知施工单位。监理在向建设单位提出电梯安装工程验收报告之后，监理帮助建设单位进行交工验收。（三）监理资料1、施工阶段监理资料（1）报审资料D工程开工/复工报审（中华人民共和国特种设备制造许可证、上海市建设工程交易管理中心电梯分中心交易凭证、上海市建设工程平安质量申报表、上海市建设工程电梯监督方案、特种设备安装改造修理告知书）；2）施工设计方案报审（公司总工批准，总包审核、总监审定签证认可）；3）分包单位资格报审（企业营业执照，建筑企业资质证书，中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证，平安生产许

27、可证，单位业绩，项目经理任命书，平安、质量员名单资质，特种作业人员上岗证，建筑业企业承诺书）；4）工程竣工报审。（2）报验资料1）电梯安装工程材料、设备进场质量验收记录表（090101）；2）电梯安装土建交接质量验收记录表（090102）；3）电梯驱动主机质量验收记录表（090103）；4）电梯导轨安装工程质量验收记录表9090104）；5）电梯门系统安装工程质量验收记录表（090105）；6）电梯轿厢及对重安装安装工程质量验收记录表（090106）；7）电梯平安部件安装工程质量验收记录表（090107）；8）电梯悬挂安装工程质量验收记录表（090108）；9）电梯电气安装工程质量验收记录表（

28、090109）；10）电梯整机安装工程质量验收记录表（090110）；11）电梯机房、机座浇制隐藏工程验收记录表。（3）项目监理机构资料.131）托付监理合同；2）监理单位资质证书；3）总监理工程师任命书；4）总监理工程师和电梯专业监理师的资格证书；5）监理规划、监理实施细则、监理月报、监理日记；6）电梯安装标准和安装验收规范；7）在有效期内的计量检测工具及台帐。（4）电梯开箱、见证、旁站、平行检查及有关检测记录1）旁站监理、平行检查部位：电梯开箱，井道脚手架搭设，导轨垂直运输安装校正，机房曳引机安装，轿厢拼装，钢丝绳头制作，缓冲器安装，闸瓦间隙调整等。2）抽测项目：曳引机承重梁埋入深度，闸瓦

29、间隙，导轨顶面间距离偏差，导轨支架间距，导轨的接头间隙、接头处台阶、垂直度，层门与轿门地坎距离、偏差等。2、竣工验收阶段资料（1）电梯安装工程质量评估报告（每个单位工程一式四份）；（2）监理单位工程质量评估报告（合格证书，每台电梯一式四份）。3、施工单位须供应的电梯安装过程质量检测记录表（1）电梯开箱检查状况记录表（附照片）;（2）电梯井道测量记录；（3）电梯井道放线记录；（4）轿厢支架检测记录；（5）对重支架检测记录；（6）轿厢导轨检测记录；（7）层门安装过程记录；（8）轿厢空载、满载、超载运行记录；（9）轿厢平衡系数及精压试验检测记录；（10）曳引机安装过程记录；（11）安装竣工移交单。（四）检测仪器设备一览表序号12345678检测仪器设备名称万用表钳型电流表接地电阻测试仪500V绝缘电阻测试仪转速表（机械或电子）限速器速度测试仪导轨型直度测试仪导轨水平距离测试仪规格型号.14910111213141516171819加减速度测试仪声级计钢丝绳张力测试仪游标卡尺（0200）钢直尺钢卷尺深度尺（0100）塞尺磁力线锤温度计电工工具上海浦东新区建设监理有限公司新凯家园三期B块05-05地块项目监理机构2011年5月