东莞长安星港城食乐汇项目招商手册.ppt

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1、东莞长安星港城食乐汇,主题餐饮，名家荟萃,联系方式：13828733995联系人：武经理地址：东莞长安镇莲峰路总机：0769-81558868 传真：0769-81558823网址：http：/,1.3.东莞星港城的发展历程阵痛与探索,2.1.东莞长安商业零售业的困局与破解,2.2.经营转型，以化蛹成蝶的胆略顺应商业发展潮流,2.3.优秀的企业团队和文化是我们星港城转型和发展的基石！,3.1.东莞星港城转型内容：名号与定位,3.3.东莞星港城食乐汇转型内容：室内效果,3.3.东莞星港城食乐汇转型内容：业态规划（负一层、1-4层）,3.2.东莞星港城食乐汇转型内容：业态总体规划,4.1.圆梦打造

2、长安一站式美食娱乐港,星港城（Star City），深圳市星港城购物有限公司旗下新锐品牌，总部位于我国现代化改革的发源地深圳宝安，为集购物、餐饮、酒店、娱乐、休闲等于一体的多业态购物中心，现有深圳星港城（松岗店）和东莞星港城（长安店）。公司以雄厚的实力、专业的品质及高瞻远瞩的战略规划，立足于深圳，致力于珠三角及中国内陆地区二、三级城市中型新锐购物中心的连锁发展。,1.1.星港城简介,1.2.星港城，一个正在上演现代商业零售传奇的品牌,2005年11月19日，以星港城为商号的首家购物中心连锁店深圳星港城购物中心于深圳宝安松岗盛大开幕，现为宝安和107国道上的地标性商业零售品牌，是松岗市民逛街、购

3、物、餐饮、娱乐、休闲的首选之地。,2014年元旦下午4点实景拍摄,1.3.星港城励精图治树立行业标杆,专业塑造品质，2008年9月29日，双喜临门，东莞星港城购物中心开业、深圳星港城购物中心被中国商业联合会授予“购物中心建设及管理技术规范国家行业标准示范企业”荣誉称号。,中国商业联合领导与星港城领导合影,2.1.东莞星港城的发展历程阵痛与探索,2008年9月29日开业，商业总面积4.2万平方米，主要业态有：星港城百货、室内港式风情街、潮流前线、品牌专卖等，是一个体验时尚、充满现代品味的新锐购物中心。2009年，金融危机显现，世界代工厂东莞成为重灾区，长安作为东莞的工业重镇更甚，星港城引以为荣的

4、“潮流前线”、“室内港式风情街”等具有创造性的商业零售业态相继衰落。2010-11年，星港城百货大力整顿，原三层百货，调整合并到一、二层；人人乐超市第四代示范店入驻星港城负一楼，今典17.5影城入驻四楼。2012-13年，星港城长安店再次逆势调整，经过多次建设性的探索，终于曙光初现：先后引进千打牛肉丸涮涮锅、真功夫、伯顿西餐厅、元太祖烤肉等。市场反应积极，可谓“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”！,我们一直在努力！,万达广场去年7月28日新开业，其中万达百货1-5层，除家居业态别具一格外，其余表现平平，而就整个广场而言，餐饮娱乐可谓骚劲十足：,以钻石广场（原供销社）、万州百货（原龙洲百货）为代表

5、的本地传统百货相继没落或转型，统一经营的百货转变为室内潮流商铺、便民生活超市或商贸综合市场。,2.2 长安商业零售业的困局与破解,2009年金融危机以后，东莞长安人口绝对值锐减、零售业商家惯性扩张迅猛、行业同质化严重，当地原本兴旺的商业零售业态出现僧多粥少、风雨飘摇尴尬局面；各商家痛定思痛，奋力求变，希冀扭转局面。,以天虹、嘉荣为代表的传统连锁百货店，一直试图通过内部品牌的调调整提升业绩，但仍然是不温不火业绩平平。嘉荣百货（原怡安百货转让）所在的地王广场，虽多业态经营，但也是波浪不兴，其中家电连锁、潮人会、体育休闲服饰专卖街等无不受电商困扰打击，只有几家餐饮一枝独秀。,在求生求变中发现商机,商

6、业零售业困局,26家餐饮和4家娱乐占到其经营总面积的二分之一！,2.3.经营转型，以化蛹成蝶的胆略顺应商业发展潮流,传统商业零售业态,新兴商业零售业态,它山之石可以攻玉，从深圳万象城、中心城，到广州的恒泰广场，再到东莞长安的万达广场，无不体现出：餐饮、娱乐在购物中心的比重，由配套上升到主力业态。,东莞星港城转型必须的！,2.4.优秀的企业团队和文化 是我们星港城转型和发展的基石！,3.1.东莞星港城转型内容：名号与定位,旧名号,东莞星港城购物中心,东莞星港城食乐汇,新名号,旧定位,集时尚百货、生活超市潮流前线、港式风情街品牌专卖为一体的新锐购物中心,集生活超市餐饮、娱乐、休闲为一体的城市商业中

7、心,新定位,3.2.东莞星港城食乐汇业态规划,-1F,1F,2F,3F,4F,人人乐超市,品牌专卖、伯顿西餐厅、真功夫、特色餐饮、咖啡,千打牛肉丸火锅店、元太祖烤肉、特色餐饮、大型中式餐饮,儿童娱乐城、电子娱乐城、高级SPA,今典影城、水疗会所、高级SPA、至尊KTV,蓝色字体部分正在营业,社区超市,主题餐饮,特色餐饮,休闲娱乐,休闲娱乐,3.3.东莞星港城转型内容：室内效果,星港城1-2层效果图,大型中式餐饮,主题餐饮,1F伯顿西餐厅（营业中）,2F元太祖烤肉（营业中）,星港城食乐汇4F中影今典影城（营业中）,体现在丰富的电影资源、超视野巨幅银幕、一流的影院声场和音效、正版影音光碟以及独具特色的美食文化。于靓车一族来说，观影、品食、购物之余，停车位500个，足以让您畅心所欲！,最顶级的服务理念“”新电影生活方式，“”就是放电影，“”指与电影相关的休闲方式,【中影地道的电影文化】,2F千打牛肉丸（营业中）（原酷哥辣妹火锅在线）,3.4.东莞星港城转型内容：业态规划（一层）,