《塔院小区楼书》PPT课件.ppt

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1、塔院小区楼书,链家地产 蔡辉很高兴为您服务！,塔院小区楼盘图,塔院小区介绍,海淀区北土城西路塔院小区内，南临元大都遗址公园，北靠北医三院，左右分别有北大分校文理学院、花园路职业高中和九一小学等院校，离北航、北医两高校百步之遥，周边有美廉美超市、翠微商厦等大型购物场所，占地52000多平米，由中纪委、北京牡丹电子集团、中国专利局、北京化工研究院等单位的宿舍组成，社区内绿树如荫，环境优美，绿化硬化面积占社区总面积的70%，实现了花园路街道提出的黄土不露天的要求。社区居民多为国家机关、事业单位离退休人员和在职人员及家属，居民素质、文化层次较高，民情纯朴，居民的法制观念、社会活动参与意识较强，社区具有

2、良好的凝聚力，社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。海淀区和花园路街道曾多次投资对小区环境进行改造，使小区内环境得到全面改善，碧草荫荫，树种多样。小区街心公园内，每天清晨都有好几处晨练的老年人，有老年秧歌、太极剑、木兰扇等。出小区南门一路之隔，是风景优美的北土城遗址公园。基本信息：物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼，塔楼楼盘地址：位于海淀区北土城西路，南临元大都遗址公园，北靠北医三院容 积 率：3.00绿 化 率：40%建筑年代：1987-01-011990-1-31楼层状况：6层板楼,18层塔楼物 业 费：0.60元-1.2元/平米月车位信息：车位每月150元/月,塔院小区配套设

3、施,地铁：牡丹园,北土城西路10号线公交：47，16，21，941、735、835、小17、小46、826路公交汽车通往各个方向。出小区北门有331、810、小12路公交汽车分别通往海淀和市区。学校：北京医科大学附属中学，九一小学，北京明天幼稚集团幼儿园，北京医科大学，北京航空航天大学。医院：北京大学第三医院银行：建行，工行，农行，北京银行购物：美廉美超市，翠微百货商场，物美便利超市，超市发餐饮：老边饺子，辣婆婆，金百万，权金城，翠微美食城其他：艺海国际商务会馆、速8酒店，,九一小 学学区房,入学登记程序：（一）信息采集 1.本市户籍（含七类人）适龄儿童父母请于5月22日6月8日期间，登陆“海

4、淀区幼升小适龄儿童信息采集系统”，注册后按照系统提示填写相关信息，核对内容，确认准确无误，经提交成功后，适龄儿童信息将进入“海淀区幼小适龄儿童信息库”。请家长打印信息采集表到学校登记审核。温馨提示：请家长避开网上信息采集高峰时段，以免因网络拥堵，影响信息采集。2.非本市户籍人员请于5月22日6月8日期间，到花园路街道审核材料，采集相关信息并办理“在京借读证明”。温馨提示：请家长在规定时间内办理“在京借读证明”，过时不在办理。因非本市户籍适龄儿童信息在街道、镇借读审批平台采集，因此“海淀区幼升小适龄儿童信息采集系统”不再采集学生信息。（二）到校审验材料：2014年6月9日10日（三）发放入学通知

5、书：2014年7月6日上午8:009:00 学校招生咨询电话：62017376 联系人：邹老师 双榆树学区招生咨询电话：62061772 北京市海淀区九一小学,九一小学 招生简章,选择大于努力,一、义务教育服务范围：1.花园路一号2.花园北路48号 3.塔院小区 4.北大文理学院住宅楼 5.二轻局宿舍6.消夏东里 7.花园路三号院 8.北土城西路167号院 9.牤牛桥57号院 10.金尚嘉园小区 二、入学登记对象：1.居住在本校义务教育服务范围之内，持有海淀区户口，且年满6周岁（2008年8月31日以前出生）的适龄儿童；2.居住在本校义务教育服务范围之内的“七类人”子女：知青子女、台胞子女、父

6、母一方有北京市海淀区户口学生、持北京市工作居住证且居住证地址和实际居住地在海淀区的人员子女、华侨子女、博士后子女、符合随军条件的军人子女。符合上述条件之一的适龄儿童按本市户口对待。3.居住在本校义务教育服务范围之内，经花园路街道办事处确认并开具借读批准书的非本市户籍的适龄儿童。（请在2014年6月8日17：00前到街道办理“在京借读证明”，请家长务必在规定时间内办理，过时不再办理。）,塔院小区 历史成交价格走势（仅做参考）,注：该数据全部来源链家内部成交统计，最新走势按本月市场成交定价。,塔院小区塔楼剖面图介绍,塔院小区6层板楼剖面图介绍,塔院小区高层板楼剖面图介绍,塔院小区迎春园9号楼剖面图

7、介绍,塔院小区户型介绍（主打一居室）,45平全南一居,塔楼南向44平一居,高层板楼南北通透一居44平,塔院小区两居户型介绍（主打二居室）,板楼64.7平,板楼中间户型58平,塔楼57.4平东南两居,塔院小区户型介绍（主打二居室）,塔楼03户型80平两居,塔楼04户型66.7平,塔院小区户型介绍（主打二居室）,消夏东里60平,消夏东里69.32平,塔院小区户型介绍（主打三居室）,塔院板楼80平,板楼67.6平,塔院小区户型介绍（主打三居室）,塔楼01户型86.7平,塔楼07户型80.7平,塔院消夏东里户型介绍（主打三居室）,东里1-4号楼78.23平三居,东里80平3居,房屋买卖交易流程图,房屋

8、买卖交易风险提示(交易资金监管提示案例),案例一卖方委托某房地产经纪公司出售房屋，并表示因急于用钱周转，要求买方全款购房。同时，卖方隐瞒了房本在高利贷处抵押的事实，只向经纪公司出示了房本的复印件。在没有见到房本原件的情况下，买方及经纪公司即与卖方签约，并在合同中约定买方须支付首付款205万，剩余60万以银行贷款方式向卖方支付。因未核实房本原件，故买方及经纪公司均未发现房子处于抵押状态。买卖双方在办理完毕面签手续后，买方即依约将首付款205万打入卖方账户。但打款后，买方和经纪公司通过任何途径都无法再找到卖方。后多方查证，得知卖方已经自杀，205万首付款也已不知去向。同时，因卖方已经死亡，导致房屋

9、已经无法过户。买方想要追回自己已经支付的205万元首付款，只能尝试通过漫长的诉讼进行追讨。,房屋买卖交易风险提示(交易资金监管提示案例),案例二 2011年，买方通过某房地产经纪公司购买坐落于昌平区天通苑的房产一套，房屋总价款为210万。合同约定，买方须在签约后先行支付首付款120万元，剩余尾款约定于过户当日一次性支付。在经纪人对自行交割资金的风险及资金监管的优势向买卖双方充分讲解后，买卖双方决定选择资金监管服务。合同履行过程中，买方得知该房产已由卖方向典当行抵押贷款170万，且尚未还款解押，同时，卖方又提出提高房款10万元并将尾款先行支付的要求，否则卖方将不予配合办理解押过户手续。由于买卖双方已办理资金监管服务，买方已经支付的首付款120万元一直在银行指定监管账户中且处于被监管状态，因卖方违约，房屋交易并未完成，故卖方无法取得该笔款项。基于此，业主只得自行偿还典当行的贷款并办理了解押，配合客户完成了产权过户手续。,感谢您选择链家地产为您提供置业服务！,提前预祝您置业顺利，安家幸福！,