3景观设计楼盘广告语分析.ppt

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1、一、分析楼盘广告语中所蕴含的生态、文化特征,二、了解周边小区的现状，分析不足和可取之处,三、分析一些著名小区的景观,景观设计,青林湾 广告语：“优态生活，醇然启卷”宣传关键词：优质、舒适分析：住房的最主要功能就是居住，而居住最重要的就是舒适，青林湾的宣传就是突出了“优质生活”这一概念，从楼盘设计、物业、设施配套、景观等几个方面阐述了“优质”的含义，虽然没有太多的创意，但是给人质朴、低调的感觉，是很符合大部分当地居民的价值取向的。,一,绿城丽园广告语：“经典恒久，美丽悠远”宣传关键词：尊贵、人文 分析：与宋都阳光国际的宣传侧重点相似，主要是强调了人文、高雅，另外还突出了“传承”这一特点，在丽园的

2、宣传片当中，一再强调了历史积淀，传承悠远，主要也是与绿城的企业文化向呼应的，但是放到楼盘的广告上来，我还是觉得有一些不妥，现代住宅很少讲究一种流传性，更多的是效用，价值。,建筑为法式新古典主义风格，全石材干挂外立面，色彩大气精致、端庄典雅，在窗、檐口、立面等部位采用古典的元素和符号，线条装饰简洁流畅，呈现细节上的体贴与完美。优雅大气的法式园林、精致尊贵的精装修等亮点，无不彰显了麗園完美的品质和人文价值,朗诗绿色街区广告语：“不用空调的房子”宣传关键词：绿色、科技、健康、节能分析：绿色、节能、高科技是时下非常热门的话题，由于环境的恶化，资源的缺乏，我们国家也开始倡导起“低碳”生活，朗诗的广告紧扣

3、住这一热点话题，迎合了消费者对住宅的新的功能要求，与其他楼盘所宣传的侧重点比较，也体现出了新颖和创意，能够引起更加广泛的关注。,广告语：“为生活，划时代”宣传关键词：自然、质朴、宁静 分析：正如楼盘的名称一样，“草庄”让人联想到的是一片广阔的绿色。大部分都市人都有一份乡村情结，在喧嚣的都市生活让他们觉得内心压抑，因此这种以亲近自然为卖点的楼盘也越来越受到欢迎。万科草庄的广告总是以绿色为背景，宣传中强调被绿草公园环绕，给消费者营造出了一种非常宁静舒畅的感觉。,万科草庄,罗兰春天宣传关键词：自由，创意,幸福分析：罗兰春天的楼盘采用了很有创意的魔方式建筑，强调让业主自由选择房间布局，不受户型的约束，

4、对于80一代年轻人，想象力丰富，创造力强是他们的真实写照。魔方式住宅可以充分发挥他们的创造力，对于80后新生力量是非常有吸引力的。另外一种宣传则是强调“幸福”，罗兰春天向消费者解释了“幸福”是什么，幸福是一种感觉，是和一家人在一起享受生活，而罗兰春天的住房可以给人们带去幸福，这种宣传说辞容易被人认同和接受。,“代表一种幸福的声音”,翠海名苑 广告语：“回家，就是度假的开始”宣传关键词：休闲、宁静分析：翠海名苑以“家”为宣传点，很好地迎合了诉求对象的心理。家是什么，家是心灵的港湾，在经历一天的工作，拖着疲惫的身躯回到家里的时候，和亲人一起聊天，吃饭，嬉戏，可以驱散疲劳。翠海名苑这样的宣传的好处就

5、在于让消费者不自觉地回想起脑海中对家中美好片段的回忆，从内心引起共鸣。,金地自在城广告语：“科学筑家”宣传关键词：科学、和谐分析：“科学筑家”一直是金地的筑房理念，在宣传片当中，金地介绍了“科学”的含义，就是根据不同地理位置，合理设计楼房的朝向，以及景观布局，给人一种很专业的感觉，对于信息掌握量很少的消费者来说，一旦冠上了“科学”二字的产品，总是比其他产品更加有优势的，虽然有一些盲目，但确实是一个比较有效的宣传点。,金地自在城,蔚蓝海岸 深圳湾高尚人文社区;经过这条走廊,选择16种享受.这是蔚蓝会所的走廊,连续的风景把你送进来,你渴望到哪里?这里通向16项功能区!因为学校和社区连体，老师说这叫

6、“泛学区”，蔚蓝海岸55万平方米泛学区，是深圳唯一在同一小区里拥有三所省一类一级全部96个班的一条龙教育体系。你的孩子成长在这里，学习在这里，整个社区是三所名校的有机延伸。名校是稀缺资源，历史悠久，积淀深厚，校风淳朴，师资力量高人一筹。,东部阳光花园深圳.沙头角;东部阳光滨海风情的温馨小区;依恋梧桐山的葱翠,深爱大鹏湾的海风,阳光照耀的地方,盛开着幸福的欢乐和微笑,生活在阳光灿烂的季节,生活在东部阳光花园;曾经,美好居住环境与便捷交通象鱼和熊掌,两者难以兼得.现在,东部阳光花园特设住户专车,快速链接滨海风情的浪漫居家与繁华簇拥的罗湖中心,更可在每个周末踏浪大小梅沙,享受真正的生活乐趣.交通无忧

7、,生活更快乐.,新世界荔园阁 珍藏单位,值得拥有;那一片郁郁葱葱的荔林,有太多藏不尽的笑容.有太多因蓬勃的生机,而让我感激的回忆.我们把最值得珍藏的留给您,快带您的孩子来感受这一切;精致小区,融入自然百年荔林,公园居家.,香格里拉 精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权 别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有,小区景观设计,1,二,高耸的外表下有着不堪的内在，令 人失望至极,毫无美感，更谈不上景观设计,小区内空间比例失调,高大的建筑物下只有这么一点休闲娱乐场所，说明景观设计与建筑物没有达到和谐统一。,缺乏人性化，审美性,因为当空间呆板，视觉感受单一时，人们会失去在室外逗留的兴

8、趣。,2,绿化率过低，不注重养护,只是一味的建房，而不注重小区内的绿化,休闲区与绿化区合为一体，体现整体性,布置小景，注重生态性,3,道路宽敞，停车位多，设有地下车库,小区绿化模式和植物种类 综合性强，不单一,当然，由于资金与养护的原因，小区内缺少一些水景。,楼层间隔合理开旷,不足之处,休憩区和休息座椅设置较少,目前居住小区园林景观的现状,改革开放以后，许多人看到欧洲几何对称的园林、开阔的大草坪很壮观，于是欧陆风、草坪风等风格的住宅小区不断涌现，中国园林风、欧陆风在居住小区中盛行，但这些园林景观往往只注重形式不注重功能，也没有考虑到小区人性空间和功能性空间。,试想：一株下面设置了座椅的浓荫大树

9、与一块漂亮的但不能进人的草坪相比，你会更倾向于选择哪一种呢？所以真正为人所用的小区环境应区分游戏、晨练等活动区域和休闲、交往的安静区域，或作类似的提示。力求为人们提供多样的活动去处，充分利用绿化，而不仅仅以绿化为目的。,小区的景观设计作品千篇一律，缺少创新的精神,不同的场所特征、功能要求、资金投入和不同的景观设计者自身的风格，都决定了每一个景观都该有它独特的个性。根据场地自身的个性来给它寻找最好的表达方式，这就是创新。,小区的绿化配置也是应引起重视的一个方面。恰当的植物搭配在小区景观中的作用是不言而喻的。不仅在造景方面能创造丰富的空间层次，在降低噪音、吸纳尘埃、改善空气质量方面更是发挥着举足轻

10、重的作用，且能为人提供遮阴蔽阳的场所。,2、居住小区景观设计原则,居住区的环境景观设计，要在尊重、保护自然生态资源的前提下，根据景观生态学原理和方法，充分利用原生态山水地形、树木花草、动物、土壤及大自然中的阳光、空气、气候因素等，合理布局、精心设计，创造出接近自然的居住区景观环境。,自然生态原则,居住区的环境景观建设，是为城市居民创造一个舒适、健康、生态的居住地。作为居住区的主体，人对居住区环境有着物质方面和精神方面的要求。具体有生理的、安全的、交往的、休闲的和审美的要求。环境景观设计首先要了解住户的各种需求，在设计过程中要注重对人的尊重和理解，强调对人的关怀。具体体现在活动场地的分布、交往空

11、间的设置、户外家具及景观小品的尺度方式，使他们在交往、休闲、活动、赏景时更加舒适、便捷，创造一个更加健康生态、更具亲和力的居住区环境。,“以人为本”的原则,居住区环境景观设计，要突出其地域性特征，充分表现小区所在地的自然景观特色和历史文化传统，使绿化设计植根于地方土壤。,地域性原则,居住区的环境景观设计，要在保证各项使用功能的前提下尽可能降低造价。既要考虑到环境景观建设的费用，还要兼顾到建成后的管理和运行的费用。,经济性原则,3、居住小区环境景观设计的要点,环境绿化设计要健全，居住小区绿地设计的内容设置上要健全，并应充分考虑各级绿地的服务半径，除中心绿地，其它绿地应尽可能地均衡布置，点、线、面

12、有机结合。同时，还应注意便于居民前往，并尽可能和公共活动场所和商业中心结合,平面布局与立面设计相结合 居住区景观设计应根据小区实际，进行规划式或均衡自由式的平面布局，注重色彩的处理，以“绿”为主，但不能太单一，可利用有色植物如红叶小檗、金叶女贞等或成片草花使绿地有一定的色彩变化。同时，以满足功能为基础，进行立面设计，使之与平面布局有机结合。设计中可充分利用自然地形起伏（必要的可进行人为塑造）、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化等来塑造立面效果。大片绿地则可用成片乔灌木、竹林等来塑造。并考虑动态透视效果，以取得稳步换景的良好效果。,植物的选择与配置，绿地的绿化效果主要靠植物来实现。为创造出舒适优美的

13、居住区环境，居住区环境应以绿为主，采用常绿树与落叶树、速生树与慢生树、乔木与灌木相结合，不同花期的草花与木本花卉相结合，使绿地一年四季都有良好的景观效果。植物的选择要注意适合当地条件，便于日后管理；应选择病虫害少、有地方特色的树种，如法桐、白蜡、银杏、毛白杨、国槐、垂柳、女贞等。草花可选择宿根生及自播繁殖能力强的，如美人蕉、波斯菊、虞美人等。在立体绿化面可利用地锦、紫藤、爬山虎等。植物栽植要避免过于杂乱，要有重点、有特色，在统一中求变化，在丰富中求统一。,注意,1）住区住宅建筑的排列应有利于自然通风，不宜形成过于封闭的围合空间，做到疏密有致，通透开敞。2）为调节住区内部通风排浊效果，应尽可能扩

14、大绿化种植面积，适当增加水面面积，有利于调节通风量的强弱。3）户外活动场的设置应根据当地不同季节的主导风向，并有意识地通过建筑、植物、景观设计来疏导自然气流。,依据住区的规模和建筑形态，从平面和空间两个方面入手，通过合理的用地配置，适宜的景观层次安排，必备的设施配套，达到公共空间与私密空间的优化，达到住区整体意境及风格塑造的和谐。,居住小区景观设计未来的展望,近年来城市居住小区环境发生了翻天覆地的变化，走向了营造宽松舒适的休闲生活环境，注重居住区环境的整体生态可持续性效益，全面满足人的需求目标。其实居住小区景观设计的优劣，将直接关系到居住区环境的好坏，每个住户都梦想能够居住在绿色生态住宅小区里

15、。住宅小区的景观设计融入大环境、大生态的同时，利用合理规划、适当地设置水景景观、根据小区内绿化植物的生长特性，适当搭配，也可营造人与自然充分亲近的休憩生活境域，使久居闹市的住户获得重返自然的身心感受。小区景观设计中应具有“以人为本、生态设计”的思想，充分利用小区内的有限空间，实施绿化、造景，力求营造“绿树成荫、花木扶疏、鸟语花香、缓坡清流、阳光草坪、生机盎然”的居住环境。,结束,居住区景观环境是城市大环境的重要组成部分，也是市民生活中停留时间最长、接触最密切的场所。居住区环境景观设计，要提高自然生态意识，应以植物造景为主，创造良好的生态环境，提高居住区的生态环境质量，使人与自然和谐共处。同时，

16、还要满足居民多种活动的需求，为居民创造良好的户外活动空间，满足居民生理和心理上对居住区环境的需求。,一、锦绣莱茵名苑，肇庆仙女湖边欧洲小镇,锦绣莱茵名苑位于肇庆东区核心，周边会展中心、电视台、五星级大酒店等市政配套环绕其中，配套齐全。项目正处于肇庆“南连东扩”发展战略的中心位置，肇庆政府将投资20亿巨资，将东区打造成为一个集行政、居住、商业、旅游为一体的复合型新城。,三,仙女湖生态区，为全国重点风景名胜区，区内设有华南最大的丹顶鹤生态园，山青水秀，白鹤起舞，成为锦绣莱茵名苑最亮丽的风景线。,锦绣莱茵名苑，充分利用肇庆星湖、仙女湖的独特自然与人文资源，以欧洲水岸小镇为蓝本，进行项目规划。园林设计

17、则专门请来香港贝尔高林打造，以地中海为蓝本精心设计，原版再现欧洲水岸小城优雅、和谐、休闲的慢生活调子。,二、浦东星河湾本着“开发到哪里，美化到哪里”的原则,建筑布局上，浦东星河湾均好性强，形成“王”字布局，建筑与景观共赏、且南北楼间距非常大，照顾到户户南北对流户户观景观，星河湾采用建筑与园林同步设计，使园林和建筑可以互为景观。园林设计为立体平均式园林景观理营造处处有景观，无处不绿花的美景。在延续独有的堆坡立体园林、植被、水涧等造园手法，营造移步换景私密的居家环境之外，下沉式园林景观和人鱼同乐的泳池设计是此次的一大创新亮点。住宅的排布与景观和谐统一，围绕着中央景观纵轴和2条特色主题园林景观横轴。

18、,建筑布局上，浦东星河湾均好性强，形成“王”字布局，建筑与景观共赏、且南北楼间距非常大，照顾到户户南北对流户户观景观，星河湾采用建筑与园林同步设计，使园林和建筑可以互为景观。园林设计为立体平均式园林景观理营造处处有景观，无处不绿花的美景。在延续独有的堆坡立体园林、植被、水涧等造园手法，营造移步换景私密的居家环境之外，下沉式园林景观和人鱼同乐的泳池设计是此次的一大创新亮点。住宅的排布与景观和谐统一，围绕着中央景观纵轴和2条特色主题园林景观横轴。,设计理念：因地制宜，以人为本,以江景为引导形成外向型休闲社区 这样，一方面通过美化临江堤岸使江景单元享有更好的远景与近景结合、自然与人工互补的景观含金量

19、；另一方面为小区营造了大面积的活动空间，开阔而舒适的亲水江堤经常成为社区文化活动的理想场所，而这些热闹的聚会空间由于设在社区外围，并不影响区内安宁。由于规划充分营造并利用了外部环境作为社区的大型公共活动场所，因而区内环境可侧重于均好 性与亲切感，营造实用而安宁的园林空间,三、北京玫瑰园,玫瑰园是北京唯一一个坐落在大学城内的别墅区，北京市政府重点项目昌平高教园区的规划，使北京航空航天大学、中央财经大学、北京外交学院（07/9/7开工庆典）、北京邮电大学及北京师范大学等五所重点大学环绕玫瑰园四周,周边亦有八达岭、十三陵风景区、蟒山国家森林公园、十三陵水库、京密运河、北京国际高尔夫球场、在建3000

20、亩亚洲第一高尔夫球场,北京玫瑰园素来以奢侈的规模、奢侈的园林、奢侈建筑、奢侈的生活著称于世,玫瑰园项目占地819亩，已开发至四期，一期别墅以美式、欧式风格为主；二期以太空式和日式建筑风格为主；三期别墅为北美建筑风格；四期别墅为北美新古典主义建筑风格。,“上风上水”的京城西北部，燕山、太行山的环绕之内，高教园地的 坐轴心点，便是“北京玫瑰园”之 所在,四、东方普罗旺斯别墅,东方普罗旺斯位于京城北郊昌平区北七家镇境内，处于亚北与顺义中央别墅区的交汇区。,东方普罗旺斯中央大湖区水景王座 由温榆河、老河湾、拉斐特城堡公园三水交织汇聚的11000中心湖位于整个社区的正中心位置，此次东方普罗旺斯全新推出的

21、独栋新作正是环绕中心湖景展开。,会所景致幽深，室外设置亲水平台及湖畔餐吧，为光彩照人的法式逃逸生活另添闲趣。湖畔会所与社区8000平米低密度独立商业集群中的双语幼儿园、中西品牌餐饮、购物休闲等国际化设施一起，共同构筑东方普罗旺斯周到舒适的高尚别墅生活。,在普罗旺斯，薰衣草花田一年四季都有着截然不同的景观。6月紫晕，渐渐地随着夏天的艳阳愈愈热，薰衣草花也很快地转变成迷人的深紫色。东方普罗旺斯巴比松，百亩代表甜美爱情的薰衣草，茂盛的薰衣草田，如此纯粹的紫色在田园里绽开，在夏日的风中打开浪漫的符号，像那种最沉静的思念，最甜蜜的惆怅，仿佛藏身于深爱者的心中却永远无法执子之手的那种温暖而忧伤的感觉。初夏季节进入巴比松庄园，无论是谁必定都会被那扑面而来的熟透的薰衣草香所吸引，漫山遍野的薰衣草，如同阳光下普罗旺斯跳跃的灵魂，让人不禁沉醉于这纯粹的法国式浪漫美景。徜徉在那一片紫色的花海中，城市的喧嚣顿时消散，一种感动油然而生那是被自然乡村的优雅所感动的恬淡心情，也是对于摒除忧虑后隐居生活的无限向往。夕阳西下，微风拂过，巴比松米勒庄园的薰衣草花海随风摇曳，如同一片闪着微微金光的紫色波浪；这一刻，整个庄园犹如披上了紫底金线的华丽外衣，在青山绿水之间向世人展示透露着幽幽清香的典雅气质。,放映完毕,谢谢！,