《计价依据》PPT课件.ppt

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1、1,1.掌握定额计价的基本方法；掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法，以及造价指数的应用；,学习目标,3.了解预算定额、概算定额、概算指标、估算指标的编制原则和方法。,2.熟悉工程建设定额的作用和特点；熟悉人工、材料、机械台班单价以及分部分项工程单价的编制方法。,1.5 工程造价计价依据,2,1、工程造价计价依据概述 工程造价计价依据是计算工程造价的各类基础资料的总称。工程造价计价依据的内容包括：（1）计算设备数量和工程量的依据（2）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据（3）计算建筑安装工程费用的依据（4）计算设备费的依据（5）计算工程建设其他费用的依据（

2、6）与计算造价相关的法规和政策,1.5.1 简述,3,2、工程建设定额的基本概念及分类 工程建设定额概念：是指在合理的劳动组织、合理地使用材料和机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。工程建设定额的分类：,4,工程建设定额的分类（1）按定额反映的生产要素消耗内容分类 劳动消耗定额：简称劳动定额（也称为人工定额），劳动定额主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。机械消耗定额：主要表现形式是机械时间定额，但同时也以产量定额表现。材料消耗定额：简称材料定额。,5,（2）按定额的用途分类 施工定额：是以工序为研究对象，属于企业定额的性质。是工

3、程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是基础性定额。,预算定额：是以分部分项工程为对象，以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也它是编制预算定额的基础。,概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。预算定额和概算定额是计价定额。,6,概算指标：是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象。投资估算指标：它是在项目建设书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额。,7,表1.5.1 各种定额间的关系比较,8,（3）按适用范围分类可

4、分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。（4）按主编单位和管理权限分类可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。,其中施工定额、预算定额、概算定额包含的内容都是人工、材料、机械台班的消耗量，而概算指标和投资估算指标不是以人工、材料、机械台班消耗量为主要内容的，其编制是在已完工程的概算和预算书上取得的资料所编制的。是“含价的”，往往以“单方造价”为依据。,9,3、工程建设定额的特点（1）科学性（2）系统性（3）统一性（4）稳定性和时效性（5）指导性,10,Key:A,习题1：关于预算定额，以下表述正确的是()。A预算定额是编制概算定额的基础 B预算定额是以

5、扩大的分部分项工程为对象编制的 C预算定额是概算定额的扩大与合并 D预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差,习题2：根据建筑安装工程定额编制的原则，按平均先进水平编制的是()。A预算定额 B企业定额 C概算定额 D概算指标,Key:B,11,4、工程 定额的计价的基本方法,工程量计算工程计价,（1）定额计价的基本程序,基本程序：计算人工、材料和机械使用费,工程造价编制的基本过程,单位工程直接费,单位工程概预算造价,单项工程概预算造价,建设项目全部工程概预算造价,12,直接工程费单价（基价）=人工费+材料费+机械使用费,单位工程直接费,单项工程概算造价,单位工程概预算造价,建设项目全部工

6、程概预算造价,13,建筑产品价格定额计价的基本方法和程序:（1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价 直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费 式中：人工费=（人工工日数量人工日工资标准）材料费=（材料用量材料预算价格）机械使用费=（机械台班用量台班单价）,14,（2）单位工程直接费=（假定建筑产品工程量直接费单价）+措施费（3）单位工程概预算造价=单位直接费+间接费+利润+税金（4）单项工程概算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程概算造价=单项工程的概算造价+有关的其他费用+预备费,15,（2）工程定额计价方法的性质,了解各阶

7、段：（1）价格主体、（2）价格形式、（3）主要特征,16,施工定额与预算定额确定思路：,施工定额,人工消耗量确定材料消耗量确定机械台班消耗量确定,预算定额,人工工日消耗量材料消耗量机械台班消耗量,17,1.5.2 施工定额,1、施工定额的概念与组成概念：施工定额是指具有合理劳动组织的建筑安装工人或工作小组在正常施工条件下，为完成单位合格工程建设产品所需人工、机械台班、材料消耗的数量标准。,施工定额的组成：劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额,18,2、劳动定额,（1）施工中工人工作时间消耗的分类,确定定额时适当考虑偶然时间和非施工本身造成的停工时间,制定定额的基础,施工工艺特点引起,思考：

8、与施工工艺特点无关的工作中断所占用时间，定额是否考虑？,19,工人在工作班内的工作时间包括：必须消耗的时间（组成定额时间）和损失时间。必需消耗的工作时间包括五个内容：基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间以及休息时间。,1）基本工作时间在必需消耗的工作时间中占的比重最大，一般应根据计时观察资料来确定。,2）辅助工作时间其占工作延续时间的比重较大时，应根据计时观察资料来确定。,3）准备与结束工作时间按工作延续时间的百分数计算。若没有足够的计时观察资料，则用工时规范或经验数据来确定。,20,4）不可避免的中断时间由工艺特点所引起的不可避免中断才可列入工作过程的时间定额。不

9、可避免中断时间一般以占工作延续时间的百分数计算。5）休息时间：一般按工作延续时间的百分数计算，其数值大小与劳动强度有关。可以利用不可避免中断时间作为休息时间。工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间 定额时间=工序作业时间+规范时间=工序作业时间/（1-规范时间%）,定额时间，换算成工日，即时间定额。,产量定额=1/时间定额,21,（2）劳动定额的表示方法劳动定额可用时间定额和产量定额来表示。1）时间定额。它是指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，完成单位合格产品所消耗的

10、工作时间。其表达式为：,单位产品的时间定额（工日）或：单位产品的时间定额（工日）,2）产量定额。它是指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，在单位时间内（工日）所应完成合格产品的数量。,22,例：在下列工人工作时间中，属于非定额时间的有（）。A.休息时间 B.多余工作时间 C.不可避免中断时间 D.施工本身造成的停工时间 E.违背劳动纪律时间,Key:BDE,23,例：根据计时观察法测得工人工作时间：基本工作时间61分钟，辅助工作时间9分钟，准备与结束工作时间13分钟，不可避免的中断时间6分钟，休息时间9分钟，则其工序作业时间与规范时间分别是()分钟。A83、15

11、 B70、19 C83、6 D70、28,Key:D,24,例：砌筑1m3砌体的计时观察资料如下：基本工作时间3.2小时，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占必须消耗时间的2%、2%、18%和3%，求定额时间。,解：设定额时间为X，根据已知条件：X=3.2+(2%+2%+18%+3%)X X=3.2/(125%)=4.27小时 时间定额=4.278=0.534（工日/m3）,25,例1.5.4 挖2m3土方需消耗基本工作时间为120min，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占工作班延续时间2%，不可避免的中断时间占工作班延续时间1%，休息时间占工作

12、班延续时间20%，则时间定额为()。A0.167工日/m3 B1.33工日/m3C0.133工日/m3 D1.67工日/m3,解:1m3土方需的定额时间（工日）=时间定额,26,测定时间消耗的基本方法计时观察法计时观察法：是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以研究工时消耗为对象，以现场观察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。,2人,更准确,定时循环测定,3人,3人以上,抽样测定,27,（1）测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法。有选择法和接续法两种（2）写实记录法是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法。采用这种方法，可

13、以获得分析工作时间消耗的全部资料，是一种值得提倡的方法。（3）工作日写实法是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。,28,材料的分类,3.材料消耗定额,1）根据材料消耗与工程实体的关系不同分：实体材料和非实体材料,实体材料：是指直接构成工程实体的材料，包括工程直接性材料和辅助材料。,非实体材料：施工中必须使用但不能构成工程实体的措施费用,29,2）根据材料的消耗性质分：必须消耗的材料和损失材料,必须的材料消耗，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料，属正常施工消耗，是确定材料消耗量的基本数据。,30,（2）确定材料消耗量的基本方法,技术测定法：是根据对材料消耗过程的测定与观察，

14、通过完成产品数量和材料消耗量的计算，而确定材料消耗定额的方法。适应：主要用来编制材料损耗量,实验室试验法：是通过科学分析试验，对材料的结构、化学成分和物理性能进行精确测定，为编制材料消耗定额提供出比较精确的计算数据。主要用来编制材料净用量定额,现场统计法：是通过对现场进、用料的统计资料进行分析计算，来获得材料消耗的数据。只能作为编制材料定额的辅助性方法使用。,理论计算法：主要用一定的数学公式来计算材料的净用量,31,材料消耗量=材料净用量材料合理损耗量 材料损耗率=（材料损耗量材料净用量）100%材料消耗定额=材料净用量损耗量净用量（1损耗率）,材料消耗的公式为：,材料合理损耗量包括：操作过程

15、中不可避免的废料和损耗量；领料时材料从工地仓库、现场堆放地点或施工现场内的加工地点运至施工操作地点不可避免的场内运输损耗量、装卸损耗量；材料在施工操作地点的不可避免的堆放损耗量等。,32,机械台班消耗定额又称机械台班使用定额，是指在合理使用机械和合理的施工组织条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量的标准。,4、机械台班消耗定额,“台班”，就是一台机械工作一个工作班（即8小时）。,33,（1）施工过程中机械工作时间消耗的分类,制定定额的基础,货物体积大重量轻,筑路机调头,与机器的使用与保养有关,机械工作地点转移,定额适当考虑,34,例：在测定搅拌机工作时间时，由于工人上班进行准备工作，

16、导致搅拌机晚工作20分钟，对该时间表述正确的是()。A该时间属于停工时间，不应计入定额 B该时间属于不可避免的无负荷工作时间，应计入定额 C该时间属于不可避免的无负荷工作时间，不应计入定额 D该时间属于不可避免的中断时间，应计入定额,Key:D,35,一种可用机械时间定额表示，另一种可用机械产量定额表示。机械的时间定额和产量定额互为倒数关系。,（2）机械台班使用定额的表示方法,1）机械时间定额。它是指在正常的施工条件和劳动组织的条件下，使用某种规定的机械，完成单位合格产品所必须消耗的台班数量。,2）机械台班产量定额。它是指在正常的施工条件和劳动组织条件下，某种机械在一个台班时间内必须完成的单位

17、合格产品的数量。,36,（3）机械台班使用定额的计算方法（1）确定机械一小时纯工作正常生产率 1）循环动作机械纯工作1h正常生产率纯工作1h正常循环次数一次循环生产的产品数量 其中：纯工作1h正常循环次数6060/一次循环的正常延续时间；一次循环的正常延续时间（循环各组成部分正常延续时间）交叠时间,37,例如：某型号的砂浆搅拌机现场搅拌砂浆，运行一次的时间资料为：运料200s、装料(到搅拌机内）40s、搅拌80s、卸料（从搅拌机内卸出）30s、正常中断时间10s，求机械循环一次所需的时间是多少秒？（因为运料时间大于其他时间之和，故其他时间为交叠时间，不能计算循环时间）2）连续动作机械 纯工作1

18、h正常生产率一定工作时间内的生产数量/工作时间说明：工作时间内的产品数量和工作时间的消耗，要通过多次现场观察和机械说明书取得数据。,38,（2）确定施工机械的正常利用系数 指机械在工作班内对工作时间的利用率机械正常利用系数机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间（8h）（1）（3）计算施工机械台班定额,产量定额=机械1h纯工作正常生产率工作班纯工作时间产量定额=机械1h时纯工作正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数施工机械时间定额=1/机械台班产量定额,39,案例1：已知用塔式起重机吊运混凝土。测定起吊需时50秒，运行需时60秒，卸料需时40秒，返回需时30秒，中断20秒；每次装混凝

19、土0.5m3，机械利用系数0.85。求单位产品需机械时间定额。,解：一次循环时间：50+60+40+30+20=200秒 每小时循环次数：6060200=18次/小时 机械产量定额：180.58h0.85=61.20m3/台班 机械时间定额：1/61.20=0.02（台班/m3）,40,【案例 2】：起重机吊装大型屋面板，计时观察资料如下：绑钩30秒，起吊80秒，下落就位120秒，解钩50秒，空钩降落50秒，吊装一次3.5m3，求机械时间定额（机械利用系数是0.9）解：（1）循环一次的时间为：30+80+120+50+50=330（秒）（2）机械纯工作1小时循环次数：3600330=10.91（次）（3）机械纯工作1小时的生产率：10.913.5=38.185（m3）（4）机械产量定额：38.18580.9=274.93（m3/台班）（5）机械时间定额=1/274.93=0.0036（工日/台班）,