《装修注意事项》PPT课件.ppt

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1、一、借刀杀人 多数消费者在家居装修时都会选择装修公司，觉得更加正规、更加放心，诚然这是不可否认的。但是，在您选择了装修公司的同时，也可能意味着您将为自己选购的装修建材产品付出更多的MONEY!现在很多装修建材商家和装修公司都是有“合作”的，这在行业里已经是一个人尽皆知的秘密。合作方法一是装修公司直接与建材商家合作，装修公司会要求设计师对客户主推与其合作的建材商家的产品，产品售出后建材商家直接“返点”给装饰公司。二是建材商家直接与装修公司的设计师合作，由设计师主推，返点给设计师。那么，他们是一个什么样的操作方法呢？您在洽谈装修方案的时候，设计师会千方百计的向您推销他们的合作商家的产品。您在市场购

2、买时若带设计师一起选购，他们一般会以各种借口否定未合作商家的产品，以各种借口肯定合作商家的产品。签单后商家会记下是哪家装饰公司或者哪个设计师，然后返点。这时商家本可以给您7折的商品也只好打9折了。即便您购物时未带设计师，但商家的营业员在与您的交谈中得知了您选择了xx装修公司，那么他们也会主动的给其留出返点的，同样本应是7折的商品也只好打9折了。-哪怕您找的不是正规装饰公司、哪怕您是买一个小小的水龙头，只要由施工人员带您去选购，肯定贵！,可见，现在装修行业的潜规则有多么黑暗。笔者曾在某瓷砖品牌工作，因业绩突出被公司选拔去总部培训，知道培训的内容是什么吗？“家装公司渠道突击训练营”！就是专门学习怎

3、么样去和装修公司的设计师谈合作、怎么样让他们帮自己的品牌多出单的。因为同业商家都跟装修公司合作，设计师选哪个品牌都可以，于是各个品牌商家都开始作文章了，今天请设计师吃饭、明天提高返点、后天请设计师旅游*。于是，装修公司借了建材商家这把刀，建材商家也借了装修公司这把刀，XX为X（因太难听，要不就选它做题目了）的一起挥向了消费者。那么面对这种情况消费者该怎么办呢？是不是就不能选择装修公司了？当然不是，对于家居装修，不可能每一个消费者都是内行，选择信誉度高的装修公司还是必须的。只是我们要学会一些“自我保护”知识，不吃哑巴亏，具体有以下方法：一、在与设计师洽谈装修方案时，不要轻易相信他们以装修风格、产

4、品品牌等等借口推销的产品。二、在购买建材产品前尽量不要透漏给设计师您想要的产品信息和想去建材市场购买的时间日期。三、在去建材市场购买时尽量不要带领设计师一起去。尽量不要向商家营业员透漏自己选择了哪家装修公司。以上三条相信基本能控制住这种可恶的行为了，若您还有什么不明白的地方，欢迎联系笔者。,二、金蝉脱壳 在您与装修公司签订好装修合同，满怀憧憬等待开工的时候，您想过最后到您家里施工的会是哪些人吗？呵呵，很有可能并不是与您签订合同的装饰公司哦，这是怎么回事呢？其实就我国目前装修行业而言，有自己专业施工队伍的装修公司是寥寥无几的，有的装饰公司甚至是一个老板+几个设计师+几台电脑的简单组合，这些“伪”

5、装饰公司往往打着低价的诱饵来吸引业主，待业主上钩后转手包给“马路游击队”。之后的事么，好的呢给你放个他们公司的牌子，“游击队队员”都穿上他们公司印制的工作服，意思还是他们公司在给你装修。实际上他们早已从装修款中抽取了部分利润（约有百分之二十五以上），跟您玩了一个漂亮的金蝉脱壳，溜之大吉了。转包是装修行业公开的秘密，多数装修公司都存在这种现象因为装修属于纯手工的东西，他不是工厂流水线上的产品，只有极少数装修公司才有能力或者愿意养活自己的施工队伍。没有自己的施工队伍所以只好选择转包了。我们可以想一下，您交付的装修款去掉装修公司抽取的百分之二十五，再去掉“马路游击队队长”的部分利润（这个多少就不好说

6、了），剩下的才是您的装修人工和材料款计，这样装修出来的房子质量会有保障吗？答案是可想而知的。对于这种情况：为了避免争议的发生，在房屋装修前，消费者与经营者应当签订书面（合同）协议，明确双方的权利和义务。协议条款应包括：工程范围、工期、开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、付款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期等条款。此外，还应在合同中申明，工程不得转包，特别是交给一些无牌无证的装修队装修，并明确转包后所应承担的责任。如有疑问，也欢迎联系笔者。,三、偷梁换柱 1.购买商品注意商家玩的品牌名称文字游戏如“九牧王洁具”与“九牧洁具”2.购买商品注意商家的产

7、品可能会有同一品牌同一款式却不同材质、尺寸等问题如同一款水龙头，纯铜的与合金的价格那可是差远了。3.施工过程中应注意装修材料用量与施工进度实际是否符合、装修材料是否被换用如油漆施工多数消费者对此用量没有概念，品牌油漆和普通油漆价格相差很大，但若换用消费者也很难识别。4.隐蔽工程施工尽量现场监督是否按要求施工如卫生间防水做了多高、做了多厚、做了没有都要心中有数，再如水管、地板龙骨、电线等等诸多隐蔽施工都要全方面注意监督。总之，像以上类似的装修过程中的可以以次充好、偷工减料的环节还有很多，您想不到的地方都可能会被搞鬼，所以装修中您一定要瞪大眼睛啊！若您有更重要的需要注意的环节，欢迎提供给笔者哦。Q

8、Q:1158985065旺旺：快乐的康康2121,四、笔者摘录家装防骗三十六计第一计 瞒天过海 很多消费者在装修房子时，往往最关心的是造价，游击队及某些不诚信的小家装公司便利用消费者这一心理，报低价，先揽活再中途变更设计，增加造价，达到暴利的目的。业主张某110M2的三室二厅套房，某正规家装公司方案总造价为95000元，其中各项费用明细清楚，全额也很精确，而游击队员李某，同一方案，仅以6万元便把装修任务承包下来。签完承包合同，付35000元订金后，经过三天的敲敲打打，李某便提出原先设计使用的水电管线质量较差，建议增加1500多元更换某名牌管线，张某遂依了，又过了三天，李某又说原先设计的出水口和

9、线口过少，需要增加5条，遂又增加了2000多元的材料及工费。就这样，李某连哄带骗，还是让张某共买了90000元的单才完成原先的设计方案。最终得到的并不是满意的效果。正规家装公司从事前设计(平面图、立体效果图、施工图等)，到施工中的质量监控、工程监理、选材、评估和工程后的竣工验收、售后服务等需倾注大量的人力、物力，虽然报价上略高于游击队，但总的毛利水平很低，一般在1520%之间。反观那些游击队，居然在一无设计，二无施工图，三无工程质量监控的前提下揽活施工，拿到钱后便千呼万唤不回电，售后服务只能是个遥远的神话。第二计 围魏救赵装修工游某在为业主林某装修过程中不断提出增加项目及变更做法以谋己利，中途

10、提出增加一价格不菲的隔断(屏风)，林某不接受，认为之前层板违反了其审美初衷。精明的游某便针对客厅与客厅功能设计上的不足之处大做文章，并列举了种种弊端，最后留给林某一个决择：要么更改地面材料，要么增加该隔断，才能从“功能”和“整体布局”上解决那些“子虚乌有”的问题。而更改地面材料返工代价太大，林某只有勉强接受。,第三计 借刀杀人业主谢某(男)和郑某(女)在衣柜、电视柜和鞋柜的制作或购买上产生分岐，谢某认为木工(兼油漆工)邱某刁钻善言，手艺却是一般，原计划制作的家具欲行购买，郑某却以为购买的家具虽然在油漆工艺上有保证，但尺寸上不符合房子的实际要求，故还是请人现场制作的好，邱某便不失时机地利用郑某的

11、观点进行铺述：家具厂用的油漆便宜，不环保;板材被油漆包着，无法辩别优劣;家具在运输和搬运过程中碰伤多，油漆无法弥法;款式和尺寸与房子的装修格调、尺寸无法融合等。这样，邱某巧借郑某之力，迫使谢某回到邱某的方案上。业主方某对强化木地板钟爱有加，除厨卫外的所有地面都计划采用强化木地板，泥水工张某屡次建议把客厅和餐厅改铺大理石，未被方某接受。一日，方某一邻居汪某到装修现场参观装修方案，当方某介绍其他地面几乎全部采用强化木地板时，汪某表示客厅应铺大理石显高档。张某一听，马上接口帮腔道：是啊，象这么高档的房子，客厅铺强化木地板，显得太寒酸了，不明事理的汪某随口道：现在改还来得及嘛，你是不是差钱了?要强的方

12、某经这么一激，当即表示增加15000元预算，客厅和餐厅全改铺大理石了。,第四计 以逸待劳 装修工吕某在承揽了业主姚某的三居室套房后，就热心为姚某介绍名牌建材销售商。姚某遂按吕某提供的名片地址看了磁砖板材，逛了涂料店逛了洁具店，参观了厨柜参观灯饰城。直逛了一周后，满脑子都是乱七八糟的电话号码和报价。直累得姚某懒得和同事、朋友多说一句废话。此时的吕某又露面了，翻出名片薄，三下五除二，几个电话便拿到最新的比原先推荐商店报价低得多的价格表，还戏称是“行情天天变，门路日日添”。此时的姚某虽满腹疑虑，但还是默许了吕某的大包大办。装修工张某承包许某三居室装修业务，在规划初期，他一会儿说外移卧室墙体，扩大卧室

13、，一会儿说客厅太小，建议把阳台墙体也拆了，把阳台并到客厅里，可增加客厅采光，一会儿又说客厅横梁要用吊顶隐藏，若能再加以灯光效果则更佳，把许某引进他设计的如诗如画的迷宫。外行的许某经过好长时间的摸索，刚要对张某的设计蓝图指出弊端，张某又信口抛出一套全新装修方案，当然没有一张设计图纸，功夫全在嘴上。如此这般，许某在张某的几套装修方案中如坠云雾，彻底迷失了。工作繁忙的许某只有把装修全部交由张某包办，此时的张某一边承诺“优惠价格，优质服务”，一边又巧立名目，拭机敛财。第五计 趁火打动 游击队员李某承包业主张某二居室商品房，当李某做完水电部分工程，正欲开始泥水部分工程时，发现张某自行高价选购的磁砖存在严

14、重色差，洁具也与排水设计要求不符，原先预计用来砌电视背景墙的艺术砖尺寸也不对，刁钻机灵的李某乘机把张某的失误夸大其词，危言耸听一番，就象点一把火烧在张某的屁股上，然后又热心地代为退货和换购。不用说，如此一进一出，又让李某左右逢源，多赚了近2000元。,第六计 声东击西装修工游承包业主陈某三居室房子。在设计阶段时，陈某即对游某的书房设计持保留意见，只因游某在整体功能上还比较合理，陈某一时亦无法提出更合适之更改方案。一日，陈某前来巡视，适逢泥水部分完工，木作部分刚刚开始，游某担心陈某破坏其计划，便主动告知将从客厅的鞋柜、电视柜等做起，估计需五天，尔后才开始木门和门套。闭口不谈书房方案。陈某自付尚有

15、时日考虑书房方案，待考虑成熟后再让其更改不迟，便无二话。过了三日，陈某再次前来巡视，发现书房部分已近尾声，客厅部分却无任何进展，急召游某问话，游某辩称“因书房部分复杂，故先难后易，何况前几日告知施工计划时，你并末提出任何更改意见，现在才提太晚了”，木已成舟，陈某无计可施，只有认了。第七计 无中生有装修工郑某承包业主谢某的楼中楼，谢某对郑某的施工组织计划比较满意，但对家具的功能设计不还是提出了不少特别要求。为了尽快赢得谢某的确认，郑某称所有家具完全符合谢某的要求，谢某非常满意，经在图纸上签字确认。待到工程完工了，谢某前来验收，打开柜门发现柜内根本不符合其设计要求，急问郑某，此时的郑某方醒悟：当初

16、满口应允却忘记让手下人按谢某要求制作。但事已至此，总不能认赔，遂取出谢某当时签了字的图纸，辩道：“这图上本来就没有，而且我也试着改，只是空间太小，根本无法更改，再说你不也签字确认了吗?”此时的谢某方知自己付出的是信任，得到的却是“坑害”。,第八计 暗渡陈仓业主郑某带装修工人邵某一齐到某洁具店购买洁具和淋浴房。邵某表异常积极，非常卖劲地为郑某安排产品，砍价格，最终在邵某的狠砍下交易成交，郑某当场支付全部货款。可事实上，邵某早在之前就通知洁具店提高价格，一边却讨好郑某，卖力帮着杀价，赢得郑某的信任。达成交易后，从洁具店获得高额的加扣。第九计 隔岸观火业主方某请师傅赵某为其装修190M2的楼中楼，方

17、某偏好钢木梯，而方某之妻魏某则喜好全木梯，两人各持已见，终久不决。当方、魏两人征求赵某意见时，赵某对两方案不发表任何意见，也不提供任何技术上的建议，完全置身于事外，仅表示将按两人最终方案执行。结果是按方某方案执行了一半，出现了一些技术上的问题后，转按魏某方案执行，正是缺乏职业道德的赵某，导致了不必要的返工，既浪费了材料，又浪费了人工，当然赢家只能是赵某了。,第十计 笑里藏刀业主许某与装修工欧某颇有交情，便全权委托欧某装饰某房，凡事欧某均事前请示许某意愿和偏好，所报价格也均经市场价低许多，许某大为满意，甚至表示愿意另外支持欧某两个月工资以示感谢。然而欧某并不满足，一边以较低价格嘘弄许某，一边却令

18、手下使用伪劣产品，结果交房后不到六个月，强化木地板拱起，天花板开裂，墙面涂料开始粉化，家具开始变黄。,第十一计 李代桃僵装修工李某为业主张某装修居室占地90M2的套房，张某认为李某在电视背景墙一项要价8000元应减少2000元，李某百般不愿，便提出一交换条件：原价7000元的实木电视柜以木线条封边代替雕刻，以板材代替实木。爽快的张某不愿李某叫屈，便同意其交换条件。殊不料这一交换，李某不但弥补了2000元的利润，还多赚了1000多元。第十二计 顺手牵羊装修工徐某承接业主杨某三居室新房的装修合同，合同中言明磁砖、洁具、灯饰等由杨某自行购买。当徐某开始泥水部分工程时，便提出要采购水泥顺便带杨某前去挑

19、选磁砖和洁具，并一起运回，省得另行安排，节省时间及运费。由于徐某的精心安排，最终杨某在徐某的引荐下达成交易，徐某获得了店老板10%的业务介绍费。第十三计 打草惊蛇装修工施某与业主林某签装修合同，合同规定合同价格仅含工费和水泥、沙、石等辅料和工具，其它主要材料均由林某自行购买。施某明知身为工薪阶层的林某装修预算偏低，要想赚林某的钱，只有在材料选购上下功夫。于是施工开始后不久便崔促林某选购主要材料并协助名贵材料商名址、电话，以高贵的价格粉碎其选购的信心，迫使林某按其推荐的“实惠型方案”选购，最终施某除赚足了工钱外，还从材料商店那儿赚取了10%的业务介绍费。,第十四计 借尸还魂游击队黄某为争取白某的

20、装修业务，拿着朋友王某早已注销的装饰公司营业执照复印件和某装修公司的设计作品向白某展示其“公司”的成功业务案例。白某被其“真诚”的服务态度和“脱俗”的装修设计风格所动。第十五计 调虎离山装修工周某以低价与业主胡某签订新房装修合同，因有朋友指点胡某应多在施工过程中监控，防止偷工减料，故胡某几乎天天一同上下班，严密监控。到了该进行水电管线铺设的时间了，周某为摆脱胡某的监控，便称明日进行古厨卫地砖和墙砖铺设，请其速安排磁砖选购，就这样支开胡某后，周某命手下人以极快速度用假冒产品布管布线，为节省材料又以水泥填掩，待胡某习买回磁砖，管线已全部布掩完毕，饶是你火眼金睛，亦看不出丝毫破绽。第十六计 欲擒故纵

21、小工头张某，以口头承诺按某正规装修公司6折的价格承揽下业主许某的居室装修业务。许某遂起草合同，崔促谢某签署，以便早日开工。此时的许某见鱼儿上钩，却以没时间推诿，同时又好心地让许某到某装修公司咨询，或许该公司有更佳、更实惠价格方案等等，谢某良好的“职业道德”和“诚信经营”的做法，深得许某的赞赏，经过一番粗略评估，最后指定由谢某全权负责设计装修和材料代购。,第十七计 抛砖引玉巧言啬色的包工头包某承接了业主郑某的别墅装修合同，郑某一向追求简约、单一、就连若大的别墅一片吊顶都没有横梁的棱和角暴露元遗。冥思苦想的包某遂向郑某建议增加个壁灯和20多个射灯，以形灯光之下交错，美化简约家居效果，且造价仅需30

22、0元(倒贴200元)郑某大喜，逐从之。考虑到射灯布线的需要，郑某授意在布射灯周围宽三十公分处铺设架吊顶。第十八计 擒贼擒王精明的包工张某以免费设计，工头清理，清洁和工程管理，并在泥水、水电、安装口部分报低价的办法，承接了业主林某的豪华别墅装修业务。待到装修的主要部份工程时，陈某便把木作部分细分成：原材料、辅料/工具搬运费/运费。制作工费、油漆、油漆工费，税金等部分，并层层加码，漫天要价。林某意欲拒绝，陈某却坦言：报价中很多部分是免费的，水电、泥水安装又都是工钱，我总不能做亏本生意吧。第十九计 签底抽薪装修工许某承包业主谢某的商品房装修业务，谢某对许某的材料报价非常敏感，许某经过几次反复后，便报

23、出超低价，与此前报价悬殊达三倍之多。谢某满腹疑虑，拿着许某的报价到市场上了解产品质量，却压根儿没处找，谢某又担心伪劣品坑害，不得已之下，最终还是把价格做了上调。,第二十计 混水摸鱼装修工人谢某承接了业主方某的装修业务。因规划设计需要，必须在客厅和餐厅之间建一电视背景墙，喜欢简约的方某偏向于以艺术砖砌隔辅以砖缝线条色勒，自然流畅，且造价底廉，而方某之妻许某却喜好玻璃夹木柜结构，双方各持己见，一时难见分晓。谢某见方某和许某注意力全在电视背景墙，便令手下暂时搁工，转而以伪劣产品快速制作吊顶衣柜，书架及床具，每当方某或许某欲对其家具制作有所质询，谢某便岔开话题，把话题引向电视背景墙，其目的当然是为了制

24、造混水摸鱼了。第二十一计 金蝉脱壳小工头游某承接业主郭某的三室二厅新居装修业务。刚开始几天每天都有四个工人在敲打布线，等拿到50%的工费后，每天却只有一两个工人在慢吞吞地干活，眼看六十天的装修期限将尽，每天还是只有一两个工人在“磨”郭某急叫游某赶工，郭某却反问：“水泥未干，如何赶工?赶工质量如何保证?”。小工头往往都是以金蝉脱壳的办法，以三五个人的队伍却同时承接三五套房子的装修，谋求超额利润。第二十二计 关门捉贼装修工人郑某承接了业主黄某的新居装修业务。“爽快”的郑某为了向黄某表示其服务诚意，在合同中写道：所有使用材料由黄某指定，由郑某代购并免费搬运。如此，实际上郑某已被合法授权为指定代理商，

25、于是，“神通广大”的郑某总是能以较低的价格买到黄某指定的材料，从中获利。,第二十三计 远交近攻装修工叶某承包了业主王某的新居室装修业务。其工程报价仅包括泥水和水电部份，很多辅料和木作油漆等部份都没有包括。王某一直担心装修会超预算，便一再催促叶某把后期工程造价书面报个价。但狡猾的叶某一再以没时间推托，只是说花不了多少钱啦等等。一边却在所有的在做工程上斤斤计较，一会儿增加这个，一会儿增加那个，使得装修费用节节攀升。第二十四计 假道代虢在该区内揽活的游击队员游某趁郑某带装修公司设计师到现场丈量尺寸，便以交流名义与其谈论装饰之设计及费用。郑某见游某诚心参谋便请其指点。首先是就装修公司之设计从头到尾地“

26、修订”了一番，接着又在价格上“大幅让利”，郑某仔细一算，可节省近4万元。遂辞了装修公司，转游某签订合同。不用说，游某此后是使出浑身解数，使得装修费用一再提高，其中猫腻游某自是心知肚明，却害得郑某后悔不迭。第二十五计 偷梁换柱某小装修公司与业主郑某签订了包工包料装修合同，合同中明确规定了所有材料的品牌和规格，但该装修公司利用郑某工作繁忙，无暇在现场监控，便从管线、木材、五金、油漆、磁砖等各方面要嘛更换品牌，要嘛使用假冒产品。在工程完工后，爽快的郑某稍微查看了一下，即付清所有款项。却没想到不到半年，涂料开始脱落，家具开始变黄，电灯也时亮时不亮。,第二十六计 指桑骂槐装修工游某承接业主方某的三居室装

27、修工程。由于方某坚持其亲友为其推荐的物美价廉之装修方案。游某一心想更改其初衷，以从中获取超额利润。遂迂回地为方某编造故事：“有一朋友，贪图便宜，用的就是这种材料配置。不但颜色土气，而且由于冬冷夏暖的温差，很快就开始变形。最后不得不重新施工，结果就此一项，多花了近2万元。因此，我还是建议你宁可把钱花在前面，千万别着了便宜的道”，方某深恐出现“类似情况”，只好遂了游某的愿。第二十七计 假痴不颠木工/油漆工黄某承接业主陈某的木作和油漆部分工程。由于陈某自行设计的家具功能较为简单，黄某一开始不予言明，待到开工过半，才向陈某提出修正方案。因陈某担心中途增加工作量会遭遇“费用陷阱”，故迟迟不决。“豪爽”的

28、黄某见状，便说“我看你我都是爽快人，增加的木工工作量我不算你钱啦，和你交个朋友，以后给我介绍一笔业务就得了”。陈某连连称谢，就依黄某方案开始修订。待到最后结算，虽然“增加”的木工部分不加钱，可油漆部分，连油漆带工钱就多出了近四千元。此时陈某方知黄某“豪爽”是假，“”敲诈“是真，在经过一番激烈的争辩后，陈某还是外支付了三千元，才让气焰嚣张的黄某及其雇佣的工人离开陈宅。,第二十八计 上屋抽梯装修工庄某为了获取业主张某占地120M2的三居室装修业务，以包工包料5万元的价格达成口头约定，开工后第三日，庄某从张某处获得分包预付款，次日，庄某便抛出一份合同，要张某签署，张某仔细一看，发现其材料品牌均是一些

29、小厂所产，市场口碑不用说，就连质量恐也难保证，张某提出更改材料品牌，庄某便要求相应提高装修金额，由于张某已付了一万元预付款，故只有被庄某引着，亦步亦趋，待到房屋装修完毕，张某的花费已整整提高到十二万之多。第二十九计 树上开花装修工安某为承接业主曹某的家装工程，该意召集4个班组十几个工人，又拿着拼凑出来的施工计划，在曹某面前大肆渲染其专业施工工人员如何紧密交叉施工，保证按曹某要求在三十天内完成装修。浩大的场面让曹某对安某的组织施工能力深信不疑，于是双方当场签订装修合同，前面三天曹某还能见到三个人在里面热火朝天地敲打，待付了一万元过后，却只能见到一个人在那不紧不慢地磨着，工程完工一算，前后只有不同

30、班组5个人为曹某装修过，共花了75天才完成80M2二居室家装工程。第三十计 反客为主装修工贾某承接业主郑某的家装工程，深知郑某的装修预算偏低，精明的贾某总是在临近时提出材料采购请求，并同时提供2个参考品牌及价格，碍于时间紧凑，郑某往往只能按贾某提供的住处去采购，或者干脆就委托贾某代为办理，如此一来，贾某算是来了个彻底的“咸鱼翻身”，变被动为主动，难怪他平日常自夸：“没有我办不成的事”。,第三十一计 美人计装修工魏某为了承接业主赵某的别墅装修业务，便通过赵某的朋友何某，邀请赵某共赴晚餐。晚餐过后，魏某又称一起放松放松，便安排到酒店洗桑拿浴。期间，极善察言观色的魏某密嘱服务小姐蔡某一定要为其把赵某

31、“摆平”，并提前支付“服务费”500元，并交代事后所有费用由其买单，就这样魏某在“吃人嘴短”的何某和“美艳动人”的何某的推动下，轻而易举地和赵某签订了合同。第三十二计 空城计装修工游某承接了业主许某的三居室装修业务，为获取该业务，许某曾保证严格按照许某紧促的工期计划进行施工。待到木作部分做完，许某发觉已过三十多天，便催促游某加紧施工，可游某沿未找到油漆工人，无耐只好说：“我从今晚便开始加夜班，保证按您要求的工期完成。”当夜许某居然前来查岗，但见室内通明，便以为油漆工在施工，刚沐浴过的许某不愿到现场去沾惹灰尘，便回去了。最终，“认真细致”的油漆工还是“花”了十天才做完所有涂料和油漆工程。,第三十

32、三计 反间计装修工吴某承接了业主刘某的三居室装修工程。在完成水电布线后，吴某便向刘某推荐了2个磁砖品牌，并为其产品质量信誓旦旦如己出。却有刘某亲戚杜某，专业从事磁砖批发生意，刘某找到杜某，杜某便以成本价推荐了一种较高档产品，从杜某处出来，刘某便随手拨通吴某手机，通知他磁砖已买好，下午送到家中，让他叫好工人般运，吴某急问磁砖品牌及价格，刘某如实告知，不料吴某反问道：“看来你这亲戚不地道，他那个品牌的磁砖根本不是什么名牌货，质量也很一般，居然还坑了你那么高的价格。路上还有一间磁砖店，同样质量，价格只有他的一半，刘某一听，深感此亲戚之不诚，遂转向吴某介绍的磁砖店购买。第三十四计 苦肉计装修工陈某与业

33、主赵某达成新房装修协议。1、所有工程分阶段进行，由陈某在施工前赵某确认金额，2、赵某可以随时终止该协议，另觅他人。为了取得赵某的信任，陈某在拆砌墙，水电布置，泥水等部分均报以低价，最终以亏本2000元的代价赢得赵某的首肯，把木作，油漆，连同灯饰，窗帘等一同另立合同，由赵某委托采购并按实际采购金额外加1.5万元工钱和3000元工程管理费结算。,第三十五计 连环计装修工黄某为了取得业主林某的家装业务，老是不厌其烦地与之砌磋，并就其中林某关心的问题做了大量的工作。价格上也大需“苦肉计”，还故意欲搞故纵，让林某向多家颇有碑的装修公司了解价格行情，在签订完全合同过后，黄某一改往日“自夸”的个性，对自己过

34、去的设计来个彻底否定，建议林某按新方案执行，于是装修费用又一路攀升，最终还是让林某以超出原先报价近4万元的价格买了单。第三十六计 走为上装修工郑某以包工包料形式承包业主黄某的二居室小套房装修。由于黄某装修预算只有不到6万元，故所用材料基本不作指定，而由郑某包办，但合同规定郑某必须采用环保材料，并承担三年的保持期。装修完毕，黄某因种种原因未经验收就搬迁入住了，可不到半年，家具变黄，涂料脱落，磁砖空鼓半破裂，黄某急一召郑某过来维修，第一次郑某还满口应允，可过了三天不见其踪影，郑某再次拨通其手机，却是“您所拨打的电话已停机”，郑某急赶往其住处，却被告知黄某昨天刚刚退租。,Q Q:1158985065

35、旺旺：快乐的康康2121,五、装修的六大陷阱虽然受到全球金融危机的影响，房地产销售并不景气，但是随着天气的不断变暖，很多家庭还是打算装修一下自己的小家庭。不管是新装修还是旧房改造，对于普通人来说都是一项巨大的工程，如果您不了解装修过程，很容易就会掉会一些商家的装修陷阱，笔者今天就为大家曝光一下奸商管用的6个装修陷阱，计划装修或是正在装修的朋友千万不要错过哦！,陷阱1：工艺说明模糊不清 家装游击队在报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。专家支招：一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落实到纸面上，作为合同的附件

36、出现，以免自己后悔莫及，打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚，任由家装游击队随意提供不合格、不环保的材料。陷阱2：单项面积上做手脚 一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是家装游击队做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。专家支招：单项价格谈定了以后，一定要不怕辛苦，和家装游击队一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸面上，并算清楚单项的总价格是多少，作为合同的附件，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。,陷阱3：报价单上做手脚在最后提供给客户的报价单上做手脚。一般情况下，家装游击队与业主之间在最后签订合同前

37、都会来回就报价单修改34回，关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明，如果谈得差不多，对方会给业主一个最后给定的样本，要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样，一些奸诈的家装游击队就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者对某些材质进行偷换。专家支招：在签订合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟家装游击队谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不给奸商留下任何可乘之机。,陷阱4：材料进场时提供劣质产品 虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的家装游击队总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关

38、心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。专家支招：材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签订时规定，家装游击队进任何一种材料必须提早一至两天通知业主本人或监理，否则材料出现任何问题责任和误工均由家装游击队负责。一定要坚持原则，不行就是不行。,陷阱5：水电路改造具体数据模糊不清水电路改造最重要，但是对于家装游击队来说，这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候，就要严格控制预算。家装游击队都会以水电路改造的具体数字、以现场实际数据为准，现在很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。结果到业主结账的时候，往往发现自己要为这个项目多支付三四

39、千元，这样就非常被动了。,专家支招：在签订装修合同前，要求设计出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。,陷阱6：装修预算不提前核算一套房子的装修基金大致用于以下几个部分：1.水电线路改造；2.家具、天花；3.橱卫墙、地面防水；4.油漆、涂料；5.橱柜；6.卫生间洁具、马桶、浴盆、洗脸台；7.地板、地砖；8.五金材料；9.门槛、阳台；10.橱卫、阳台瓷砖；11.灯具；12.窗帘及其配件；13.电器、热水器、空调、抽油烟机、燃气灶、排风扇等；14

40、.防盗门；15.橱卫吊顶；16.灯具、洁具等的安装费；17.大小装饰品。专家支招：在以上项目中，可能与家装游击队直接构成关系的就是前5项。要是橱柜你外购了，也就只有前4项。其中很多业主会在2、3、4项上和家装游击队讨价还价，而忽略了第1项。还是我以前说的，业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。太计较低价格，又碰上唯利是图的小人势必会导致低劣材料走进你家。所以，了解基本的价格空间很重要。另外，往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱，盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果，结算时万八千的结果会超出预算。有的大呼家装游击队叫他上当了。,六、破解装修阴谋的七招 曾有不少装修好新

41、居的朋友抱怨，现在的装修就像一场战争，从设计、选材到最后的施工，每个环节就像是一次冲锋，不知什么时候会中流弹，不知哪里会踩着地雷，稍不留神，就成了挨宰的“冤大头”。告别了雨季，装修旺季即将来临，装修新人们该如何避开雷区，拒绝华而不实，让自己的消费权益不受损，广大装修陷阱要巧规避。1 广告误导 一些家装公司利用虚假广告，夸大其词，如在广告中使用“协会会员”、“某百强企业”、“诚信单位”、“无投诉单位”等虚假或过期荣誉称号误导消费者。规避法则：认真审核其各种荣誉及认证，必要时可向发证单位验证其真伪。2 合同蒙骗 一些家装公司自制不平等格式合同或以大量专业术语模糊约定，如在合同中约定使用某品牌油漆，

42、却不约定油漆等级赚取差价。有的不法经营者误导消费者同时签两份内容不同的合同，谎称一份是正式合同，另一份是示范合同，结算时以于己有利的合同要求消费者支付费用。规避法则：签订合同时，最好使用或借鉴工商机关制定的合同文本。合同中应详细签订施工工期、验收程序等，同时还应约定好违约金的赔付比例。,3 预算藏奸 一些家装公司在报价上设置种种装修预算的陷阱，如把一个报价项目分为多个单项报价，每个小项价都不高，但整体却高出原报价一大截。规避法则：邀请专业或有装修经验的人士协助审核预算表。4 设计诱骗 一些家装公司为制作出效果最佳的图纸，采用各种技术手段，如利用专业电脑软件修饰效果图上的灯光、色调，与自然条件下

43、的实际效果常常相去甚远。规避法则：消费者在观看家装公司的室内设计平面图、立体图和效果图时，应保持清醒头脑，不要轻易当场拍板、订合同、付钱。5 监理白搭 请专业监理参与家庭装修，消费者要付出费用。一些家装公司便借机推荐免费监理，实际上是该公司的人员，监理费已经打入装修成本，最终还是由消费者买单，而工程质量却无人保证。规避法则：尽量不接受家装公司推荐的免费监理，自己聘请监理人员。如果难以拒绝免费监理，最好在预算后接受，避免监理费用被打在预算里。,6 材料调包 有的公司建议消费者采用新材料、绿色产品、环保材料。这些新材料一则价格较高，二则几乎都有相应的低档替代品，或替代品和正品两者差价过大。消费者选

44、择环保绿色家装产品后，很可能在装修过程中被调包，结果导致室内空气质量超标。规避法则：拿到预算单后，先对主要的基础材料，如电线、管道、铝塑板、木工乳胶漆等进行市场了解，包括产品商标、等级、环保指标、防火性能、合格检验证书等，要看价格是否与预算单上相符。7 选购回扣 为牟取利益，有的设计师通常对消费者说，“你不用的材料，出了问题我们不负责任”。其实，他是为了从销售商处拿回扣。有的装修人员热情协助消费者购买材料，或陪同购买。在建材市场，销售商一眼就能看出彼此，消费者还没问好价，销售商和装修人员已心领神会，消费者刚把材料拖走，装修人员已把回扣装进口袋。规避法则：选购材料时，应对提出“必须用”建议的装修公司留心，买建材要货比三家，熟知市场价格，做到心中有数。,