园林工程预决算概论.ppt

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1、1,园林工程预决算,工程定额相关内容的介绍,工程造价的结算,工程计价依据,工程量的计算,工程两种计价模式的编制介绍,计算机进行工程计价的流程,主要授课内容,2,园林工程预决算,包括：建设工程概述 定额基本知识的了解 学会工程计价及分析 工程计价电算化的应用,3,园林工程预决算,相关规范和工具书,1.建设工程工程量清单计价规范2.广东省园林建筑绿化工程综合定额3.清单计价规范宣贯辅导教材4.建设工程计价基础知识5.,4,如何尽快掌握工程计价技能?,计价多专业、全过程的。,算量结算、过程算量、海外算量。,学习，学习，再学习，边干边学、在实践中学,园林工程预决算,5,新计价模式要求多人合作,在市场经

2、济里，众多公司压力很大，如同行走独木桥，容易跌入深渊（废标）,园林工程预决算,6,工程造价从业人员,从事该工程造价行业的人员级别：,在以前，从事工程造价行业计价行为的专业人员称为工程概预算员，广东从2003年7月份起将从事工程造价行业计价行为的专业人员，通过统一培训和考试，成绩合格者，可取得工程造价员证书（除造价工程师外，其他地方也有这样称呼）。造价员专业划分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园建绿化工程.（概预算员）（初级）,工程造价员,园林工程预决算,7,工程造价员培训班培训内容,1、工程计价依据,2、工程造价计价方法,3、面积计算规则,4、施工图识读（识别及图例）,5、园林绿

3、化工程基本常识,6、新定额使用,7、预算定额的编制原则、程序及方法,8、工程计价标准及组成,9、预算定额内容及单价、材料价格的确定,10、预算的编制原则、程序及方法,11、工程量清单编制及计算,12、工程实例,13、编制工程合同的内容及方法,14、计价软件使用,园林工程预决算,8,工程造价从业人员,而我国造价行业最高级人才造价师于1997年开始实行执业资格考试，第一年，广东通过率很底（约16%），现在约有50%。考试时间是每年十月第二周六、日。共考“工程造价管理基础理论与相关法规”、“工程造价计价与控制”、“建设工程技术与计量”（分土建和安装两个专业）、“工程造价案例分析”四个科目。（高级）,

4、造价工程师,园林工程预决算,9,园林工程预决算,第一章 绪 论,10,一、工程建设的概念及其内容,1、基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。,（一）、基本建设的概念,园林工程预决算,11,2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1

5、）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。,园林工程预决算,12,可分五个部分：建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、工具、器具的购置；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。,（二）、基本建设工作的内容,园林工程预决算,13,1、是一种消耗大，周期长的经济活动，在建设期只投入而没有产出。工程的整体性强，构造复杂、形体庞大、建设周期长，

6、人力、物力、财力、投入大。因此，整个建设过程必须有计划，按步骤有序进行，即按基本建设程序运行，任何形式的中断，跨越都意味着浪费和损失。2、它是一项涉及多学科的经济技术活动，具有很强的综合性。3、建设单位（业主）要介入整个建设过程。4、建设项目空间的不变性。选址固定，选址的好坏直接影响生产的布局。5、组织建设的复杂性。露天作业，受季节、地质、气候影响，对建设条件、建设资源也要适时、适量组织调配。,（三）、基本建设的特点,园林工程预决算,14,基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工程组成。单项工程

7、(1)单项工程(2)单项工程(3),二、基本建设项目的组成,建设项目,.,单位工程(1),单位工程(2),.,分部工程(1),分部工程(2),.,分项工程(1),分项工程(2),.,（工厂、学校）,（宿舍、饭堂）,（土建、安装）,（土石方、砌筑）,（挖土、运输、回填）,1.基本建设划分,园林工程预决算,15,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施

8、工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,园林工程预决算,16,建设项目划分示例,工程计价的最小单元,分项工程,园林工程预决算,17,2.基本建设程序,提出项目建议书,进行可行性研究,编制设计任务书,编制设计文件,工程招投标 签订合同,进行施工准备,全面施工 生产准备,竣工验收 交付使用,工程项目的后评价,园林工程预决算,18,园林工程预决算,三、基本建设程序及与概预算的对应关系,（工程量清单计价）,（承包合同价）,（标底、投标报价、

9、定标价）,（总）,（修正）,19,建筑工程概预算与基本建设程序的关系 1、基本关系：,园林工程预决算,20,园林工程预决算,基本建设项目总费用,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,设备工器具购置费,预备费,建设期间贷款利息,基本建设项目费用组成,21,工程造价计价的基本原理工程项目分解与组合,建设项目,单项工程,单位工程,分项工程,分部工程,分解过程,组合过程,工程造价计价的基本方法：（1）定额计价方法（亦称直接费单价方法）工程造价（2）清单计价方法（亦称综合单价方法）工程造价,园林工程预决算,22,1、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。依据某种定额对工程进行估算、概算、预算、结算的方法。

10、2、工程量清单计价方法。依据工程量清单计规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。,园林工程预决算,工程造价计价方法,23,园林工程预决算,三、概预算的含义与分类,1）.概预算的概念：建设工程项目的计划价格（即造价）。它是依据有关定额和资料计算确定的完成建筑工程所需要的人工、材料、机械及其资金的数量。2）.建筑工程概预算分类1、按建设项目所处的建设阶段分：有投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、结算价和竣工决算等。,24,设计概算,基本建设阶段,初步设计技术设计,编制依据,设计单位,编制单位,初步设计图纸,概算定额,技术设计图纸,概算指标,费用定额,结果,从项目筹建到交付使用全过程的建设费用

11、,控制工程投资,园林工程预决算,25,第一章 绪论,基本建设阶段,编制依据,编制单位,结果,施工图预算,施工单位,施工图纸,预算定额,施工组织设计,材料市场价格,费用定额,单位工程从开工到竣工全过程的建设费用,施工图设计,图纸已完成,工程开工前,对外确定工程造价,园林工程预决算,26,编制依据,编制单位,结果,施工预算,施工单位,施工图预算,施工组织设计,施工图纸,施工定额,拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费,施工准备,工程开工前,施工项目部,基本建设阶段,企业内部进行施工管理|核算工程成本,园林工程预决算,27,2、按编制对象分,单位工程预算,工程建设其他费用

12、概预算,单项工程综合概算,3、按专业分类,土建工程预算,给排水工程预算,采暖工程预算,电气工程预算,建设项目总概算,园林工程预决算,28,概算定额（1）、概算定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,扩大的结构构件,质量合格,扩大的分项工程,定义,计价性,性质,园林工程预决算,29,概算指标（1）、概算指标的概念,消耗,定义,人工工日数指标,各种材料消耗量指标,机械台班数指标,造价指标,园林工程预决算,30,工程造价计价的特点,1）单件性计价：根据具体情况对其单独计价,2）多次性计价：在不同阶段多次性计价,3）组合性计价：工程计价过程是一个逐步组合的过程,4）计价方法多样性：为适应不同的要求目前我国有定额计价和清单计价两种,5）计价依据复杂性：影响造价的因素多,园林工程预决算,31,概 述一、课程的性质、任务及特点二、本门课程所研究的内容三、课程的基本要求四、学习本门课程的目的和意义五、关于预算员、造价工程师有关事宜六、关于课程的有关事宜 第一章 绪论一、基本建设的概念二、基本建设的特点三、基本建设的内容四、基本建设项目的组成五、基本建设程序六、概预算的分类,本课小结,园林工程预决算,32,谢谢！,THANKS,