《房地产培训班》PPT课件.ppt

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1、房地产培训班PPT1,：【余源鹏房地产大讲堂】,讲师介绍：,余源鹏，中国房地产实操型理论研究大师，近百本房地产图书主编，房地产综合服务门户网站总裁，广州市智南投资咨询有限公司总经理。1978年出生于广东省潮州市饶平县黄冈镇，本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，结业于中山大学企业管理（营销管理方向）研究生进修班。主要从事房地产研究、网站运营、房地产培训、房地产经纪、房地产开发商推荐服务商和高级人才等业务，举办多场房地产培训课程，熟悉房地产开发的各环节操作要领，常年担任企业和个人房地产投资顾问，连续六年对中国房价和房地产政策的走向有精准的判断。主编出版了“房地产实战营销丛书”、“房地

2、产公司管理制度丛书”和“物业管理实操丛书”等三大系列近百本实操型房地产专业书籍。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,【余源鹏房地产大讲堂】是由100本房地产图书作者余源鹏发起成立，由中国房地产培训学会主办，广州市智南投资咨询有限公司承办。【余源鹏房地产大讲堂】聚集中国房地产界一线实操精英，以余源鹏主编出版的房地产作为基本教材，以网络课程的形式，向全国房地产行业从业人士提供极具专业性、实战性、时间灵活、学费低廉的38个房地产系列实战培训课程，每课时学费仅20元，随报随学。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,第一讲：精装房管理概述,更多房地产培训资料，请

3、到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,【余源鹏房地产大讲堂】现设置的培训课程有：房地产基础知识实战入门培训的29节课房地产经纪人快速成交与职业晋升的15节课商业地产策划定位与规划设计要诀800个房地产项目报批报建培训课程房地产开发流程培训课程房地产营销策划培训课程房地产策划师培训课程房地产售楼员培训课程房地产一线销售管理培训课程,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,一、与精装房有关的政策和规范标准二、精装房的评价指标三、批量住宅精装修项目管理的差异化特性四、精装修项目管理应当具有哪些主要管理意识?五、精装修项目管理应当具有哪些主要管理思路？六、编制哪些必要的精装修项目管理文件？

4、,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,第二讲：成本采购管理,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,一、客户调查与需求排序二、对需求分级并对应相应的装修标准三、在目前政策压力下，中低档精装房可以实施的降低成本的措施四、精装修成本控制流程五、成本的管控重点六、采购管理,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,一、客户调查与需求排序,1、客户能够接受的装修费用标准案例2、客户装修关注因素排序案例,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,二、对需求分级并对应相应的装修标准,案例,三、在目前政策压力下，中低档精装房可实施的降低成本的措

5、施,案例,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,四、精装修成本控制流程,五、成本的管控重点,施工招投标及组织方面甲供材料招投标及组织方面,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,六、采购管理,1、部分单位招标前置2、施工分判由装饰公司总包的模式；装饰总包+数个独立分包模式；装饰包清工+大量甲供材+数个独立分包模式；特别注意要点。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,六、采购管理,3、土建总包工程范围变动案例4、监理分判案例讨论,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,六、采购管理,5、材料招标：材料设备的集中采购与各合作的单

6、位的战略合作注意事项：,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,房地产基础知识实战入门培训的29节课,本课程主要包括以下四个部分的内容：（1）房地产及其产权基础知识 该部分主要包括房地产概论、地产基础知识、房产基础知识、产权及登记基础知识、商业地产基础知识和其他地产基础知识等内容。（2）房地产开发全过程基础知识 该部分的内容主要讲述房地产开发经营概论、房地产开发项目的立项和可行性研究、国有土地使用权的取得和国有土地使用权证的办理、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的办理、施工招标与建筑工程施工许可证的获取、商品房预售与商品房预售许可证的办理、竣工验收与交付使用、房地产证的办

7、理、物业管理与房屋修缮等内容。,（3）房地产交易与营销基础知识 该部分的内容主要讲述房地产销售、商品房买卖合同、房地产转让、房地产抵押、房地产抵押贷款、房地产交易的相关税费、房地产中介服务、房屋租赁、房地产价格、房地产市场营销等内容。（4）房地产规划与建筑工程基础知识 该部分的内容主要讲述房地产规划、房屋建筑学、房屋面积计算、建筑材料与设备等内容。详细课程内容请到 余源鹏房地产大讲堂 查看！,六、采购管理,木门：对进度的影响极大，是最值得关注的项目之一。关注的质量要点：木材干燥水平；木材本身的品质；门板的构成方式：饰面做法；油漆质量；门套的设计方式、安装方式。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏

8、房地产大讲堂】免费下载,六、采购管理,橱柜：关注的质量要点：台面人造石的含量；柜体用板材；表面用装饰材料；每一种五金件；抽屉的质量；封边条的工及材料；各种附件，加工水平。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,六、采购管理,木地板：木地板及踢脚线色差是小业主投诉焦点之一；必须明示要求的保护方法、可以接受的质量缺陷是多大；木地板安装单位提前介入地面平整度检查；安装倒是非常快速。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,六、采购管理,瓷砖：瓷砖的损耗远大于定额值；墙砖采用无缝砖时；在排版设计时；瓷砖的备货；瓷砖的供应。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂

9、】免费下载,六、采购管理,木工板：产生变形、裂纹；测量含水率；E2级木工板。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,六、采购管理,水泥：通常要求没有结构施工那么多；白水泥；质量过差的水泥；如果用于与墙面石材的镶贴。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,六、采购管理,腻子：质量问题；成品腻子；自己熬制。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,六、采购管理,天花角线：大批量施工时；工厂化施工；天花角线设计为木条线；扁平的天花角线。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,商业地产策划定位与规划设计要诀800个,余源鹏商业地产系

10、统培训课程，总共16节课，全面讲述包括商业地产的发展和概念等基础知识、商业地产开发流程、商业地产市场调研方法、商业地产前期策划、商业地产开发定位、商业地产业态业种的类型特点选择定位与分布组合要诀、商业地产招商策划要诀、商业地产主力店定位招商与主力商家的选址建筑规划要求、商业地产人员动线设计与交通规划要诀、商业地产建筑装饰设计要诀、商业地产配套设施设备设计要诀、商业街策划与设计要诀、社区商业策划与设计要诀、专业市场策划与设计要诀、购物中心策划与设计要诀、城市综合体策划与设计要诀、商业地产风险规避方法等内容。适合作为商业地产入门培训以及职业系统提升培训。详细课程内容请到 余源鹏房地产大讲堂 查看！

11、,六、采购管理,乳胶漆：乳胶漆的观感质量很容易被小业主投诉；乳胶漆的涂布率。,六、采购管理,铝扣板吊顶：卫生间铝合金吊顶引起的质量投诉；收边用的角铝；灯具的安装。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,六、采购管理,镜子：容易产生的问题；银镜，玻璃胶；镜子的损耗。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,六、采购管理,镜子：容易产生的问题；银镜，玻璃胶；镜子的损耗。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,六、采购管理,卫生洁具：马桶的规格；浴缸；价格。,更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载,演示结束，谢谢大家！手机关注【余源鹏房地产大讲堂】微信公众号：yypfdc，房地产经纪人知识抢先看，报名培训班更优惠！,