燕岭园区绿化养护及环卫清扫保洁采购用户需求书.docx

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1、燕岭园区绿化养护及环卫清扫保洁采购用户需求书一、项目简介1、项目名称：燕岭园区绿化养护及环卫清扫保洁采购项目2、项目工程概述：(1)工程名称：燕岭园区绿化养护及环卫清扫保洁采购项目。(2)项目地点：东莞市石排镇石崇工业园。(3)绿化维护范围：燕岭园区绿化面积共约2371911其中：崇科路24204、崇科路(西)南北面139OnI2、崇科路(东)78Onl2、崇科路(东)南北面56Onl2、东桥一路42511东桥一路北面24Om2、崇明路242011崇明路南北面129Om?、崇田路4240m2,崇田路东西面113OnI2、石崇公园7954itf、和之富旁南面50m工业二路(北)东面160f、崇辉

2、路660m2,共23719m2o(4)环卫清扫保洁范围：燕岭园区环卫清扫保洁面积共约42937.7m2,其中：崇科路1275Onl之、崇明路871211和之富旁57611f、东桥一路4930、崇田路16218、石崇公园13316.8平米方、崇辉路133168tf公园公厕4704，扣除绿化带绿化面积18239户，总计42937.711f,以及燕岭园区内零散边角地。(5)绿化养护及环卫清扫保洁总面积66656.711项目总额：共人民币812000元(含税)。二、工作内容(一)绿化养护：负责对上述区域浇水、修剪、除草、施肥、杀虫、保洁及按燕岭园区管理有限公司要求处理的绿化相关工作。(一)环卫清扫保洁

3、：负责对上述区域的道路、花槽、公共场所的清扫保洁及垃圾收集清运，包括收集园区各企业的生活垃圾及路面清理的垃圾集中运送到石排镇垃圾处理中转站等；负责清除区域内牛皮癣、杂草，清洗、维护、更新区域内垃圾桶等环卫设施；园区内零散边角地的不定期保洁。三、工作要求按照规范进行管理，按照市政园林绿化养护和环卫保洁标准执行，如因养护保洁不善造成损失，发包方有权终止合同并追讨补偿。(一)环卫清扫保洁1、环卫清扫保洁作业方法：(1)清扫作业，承包范围实行晨前普扫，白天保洁，保证每天上午7:00、下午6：30分之前完成两次大扫作业，并实行全天巡回保洁制度，即7:0022:00为保洁和检查时间。(2)对园区已建成的垃

4、圾桶实行定时收集垃圾，做到垃圾日产日清，垃圾收集每天两次，早晚各一次，不得漏收。(3)清扫、保洁、收集的垃圾等，全部利用密封专用垃圾运输车集中运往指定垃圾中转站。(4)环境卫生作业应做至文明、清洁、卫生和有序，最大限度地减少对环境的污染或对市民生活的影响。2、环卫清扫保洁作业要求：(1)清扫保洁作业人员必须统一穿工作服上岗。(2)不得将垃圾、泥沙扫入下水道、沉沙井、检查井及倒入绿化带内。(3)清扫保洁作业中不得坐岗，不得擅离作业岗位。(4)清扫保洁作业质量符合规定标准。(5)严格执行上、下班及保洁时间。3、环卫清扫保洁标准及质量要求：(1)卫生清扫保洁标准要达到“六净六无一通”标准，清扫保洁要

5、以石排镇道路路面清扫、保洁现场考核评分暂行标准严格执行，发包方保留对上述标准的修改权。(2)花槽、草地、公园树下等均列入保洁管理的范围。(3)花槽内树叶必须清理好，不能堆积。(4)保洁垃圾必须随车运走，不得漏收，不得在路面中转,严禁焚烧垃圾，保洁车要整洁完好，垃圾在运输途中不得造成垃圾洒漏。(5)果皮箱要做到摆放正确，及时清掏，每周清洗两次以上，不得外溢，保证无臭；果皮箱周围及地面应先抛撒及积存垃圾；箱体整洁卫生无污迹。(6)路面无余泥沙石。夜晚车辆洒漏沙石或车轮带泥上路可漏油污等造成的路面污染应在早上7:00前清理干净，白天洒漏沙石、油污或有关工程建设等造成的污染要及时行动解决，且不能超过3

6、0分钟清理干净。(7)垃圾手推车等无乱停乱放。(8)垃圾桶、果皮箱有损坏或失窃的要及时维修和更换。(9)在下大雨时必须有工作人员巡查路面排水情况，在积水严重的地方有专职人员负责下水井垃圾清理，及时排水。(10)道路扩建施工期间，按通用规范做好各自保洁范围。(U)要维护好公共卫生设施，对损坏的公共卫生设施要及时修复或更换，果皮箱要放置点及周围应保持整洁。要保持箱体整洁卫生无污迹。保洁车、果皮箱内垃圾不外溢，及时清空。(12)在承包范围内的道路，承包者应主动协助发包方监督管理运输余泥、渣土的车辆，发现运输车辆洒落在车道上的余泥沙石渣土的，要及时向发包方反映，由发包方组织有关部门联合处理；如未能查获

7、运输车辆的，承包者应在发现后1小时内要及时清理干净(特殊情况可适当延长清理时间)。(13)发包方有权指定垃圾处理地点；承包者运输垃圾进入垃圾处理场后，要服从垃圾场管理人员的指挥，按指定地点堆放垃圾。(14)有关技术保洁标准、要求在合同上不详的，以标准高的执行。(二)绿化养护绿化养护按城市绿地养护质量标准(DB44/T269-2005)二级养护标准执行，按城市绿地养护技术规范(DB44/T268-2005)实施。1、草地养护标准及质量要求：草坪养护要达到整齐雅观、四季常绿、长势旺盛、高度一致,色泽正常，无枯黄叶的外观效果。要求做到草坪的绿色期不少于250天，覆盖率不小于90%,杂草的覆盖率不超过

8、5%,无积水，修剪合理；要根据生长需要加强淋水和施肥，保证水肥充足，及时清除杂草，垃圾，方法合理彻底，对被管理不善导致死亡的草坪植物应在一个星期内无偿补种，要及时做好病虫害(含蚂蚁窝、老鼠洞等)防治工作。2、灌木、乔木养护标准及质量要求：灌木、乔木的养护要达到生长旺盛、枝叶健壮，花繁叶茂、造型美观、修剪工艺精细的效果，具体养护要求分别如下：2.1 乔木养护要求树冠应基本完整，生长与开花结果正常，主侧枝分布基本合理，分枝点高度与树种特性基本相适应，分枝不影响浏览及观景，防治虫害及时。冬天树干涂石灰。2.2 灌木养护要求生长正常，株型完整，开花正常，花后修剪合理、及时。花坛、花带及绿篱轮廓基本清晰

9、，线条基本整齐,无残缺，基本无杂草，按时修剪，防治虫害及时。3、台风自然灾害要求：要求做好防台风、雷电、旱灾等工作，台风前加强防御措施,加固护树设施，以增强抵御台风能力。台风吹袭期间在确保安全的情况下，迅速清理倒树断枝，疏通道路，台风后及时进行扶树、护树，补好残缺，使绿化景观尽快恢复。4、日常作业要求：4.1 要经常除杂草、杂树和松土，及时做好病虫害防治工作。修剪下来的枝条要随剪随收，集中送到垃圾处理场，禁止乱堆乱放或焚烧处理。4.2 2进行道路绿化修剪作业或台风防范时，必须按规定穿戴工作服及安全帽、系安全带、设置安全警示的“雪糕筒”等，做好充分的安全防护措施。4.3 当行道树枝叶在交通安全设

10、施（交通信号灯、交通标志牌等）的停车视距范围内、遮挡路灯照明或架空电力线与行道树树冠不能保证最小垂直距离时，应合理修剪。4.4 绿化养护区内的设施维护，包括养护范围内的所有园林建筑，指示牌、路牌、警示牌等如有被盗，则由承包者负责及更换安装。4.5 5承包者在管理过程中，如发现有其它单位和个人破坏或迁移绿化植物应要及时制止并立即报告有关部门协助处理。4.6 范围内的绿化养护所需肥料由承包者负责，在规定的时间内进行施肥。4.7 护养的各种乔木在每年12月份前刷石灰水或石硫合剂各一次，高度为L3米。5、淋水要求：春夏天（3月至9月）如三天以上未下雨，承包者要及时进行浇水。秋冬天（10月至次年2月）每

11、周至少淋水一次。承包者应按各种植物的生长习性合理浇灌。6、其他要求：承包者必须要控制榕树的高度在5米以下。四、监督机制发包方按有关标准要求进行定期或不定期检查监督承包者的工作，如有不符合要求的，每月的扣分款项从当月承包款中扣除。考核评分办法如下：1、考核标准：评分考核满分为100分。2、考核分工I00-合计检查扣分3、扣分、扣款方法按合同约定标准执行，评分采用百分制,90-100分为优良，不扣除当月承包款；80分以上至90分（不包括90分）以下的为达标，不扣除当月承包款；79分以下为不达标，每少1分扣除当月承包款的1虬如检查分数在70分以下连续三次以上，除按规定扣款外，发包方可解除合同。五、其

12、他要求（一）承包者责任1、承包者必须在规定的承包内容和范围内，按规定作业方法、要求、质量标准如实开展工作，并做好记录，保证按质、按量完成工作任务。2、承包者无条件接受发包方对工作质量的监督、考核和工作指导。3、承包者必须遵守发包方有关管理规定，并能按有关安全规定安全进行工作。承包者及其工人如有违纪违法、发生工伤意外事故，发包方均不负任何责任。4、承包者负责其工人的工资、保险费、工具等一切费用支出，自负盈亏，与发包方无关。承包者需保证其工人购买工伤保险，意外保险并送发包方存档。5、承包者根据所承包的内容，按实际上岗人数自行到有关部门申办用工手续、员工劳动保险手续和办理居住证手续，安排好属下人员的

13、住宿和教育管理工作。6、承包者必须落实安全生产和安全防火措施。承包者应按发包方要求，为上岗工人购买统一的工作服和反光袖套，佩戴统一的工作牌，自行解决公路作业安全问题，承包者的工作服式样须由发包方选定。承包者在进行作业时，必须认真负责，并注意安全操作，如发生任何意外，承包者负责事件处理和一切费用。7、承包者必须严格执行合同内各项工作的要求、规定，遵守扣分制度。8、在管理过程中，因机动车事故或其它原因造成绿化、道路和其它设置损毁，承包者应及时向发包方反映，并配合做好有关的修复工作。9、承包者不得向工人收取任何名义的保证金，也不得以任何名义收取承包范围内各企业、商铺和居民住户的任何费用。否则，一经发

14、现，发包方予以扣除承包款和单方面终止合同，由此产生的一切法律责任和经济损失均由承包者承担。10、承包者负责其工人住宿、水电、伙食等问题。11、合同期内，若遇上级单位检查评比，承包者必须无条件积极配合，抽调人员进行相关工作。12、承包者配备不少于9人进行相关工作。13、承包者配备不少于电动保洁车4辆、6方挂桶垃圾拖运车2辆、大垃圾周转车1辆、铲车1辆。14、此承包为总额承包，除水费、电费外，养护管理人员的一切福利费用及安全责任、食宿、办证等费用，由承包者自行承担。(一)其他事项1、严禁转包、分包。承包者未征得发包方同意，擅自将部分或全部转包、分包他人的，发包方有权单方面终止各同。同时,承包者要向发包方支付合同总额3%的违约金。2、在承包期间内，发包方如有增加项目的，在同等条件下优先与承包者商议。3、在原有道路上扩建非机动车道、人行道或下水道等仍属于承包者作业范围。4、在承包期间内，承包者可在自己承包范围以外，承包其他业务，但不得影响本合同的履行。5、承包者无故停止工作，经警告无效的，发包方可减扣合同价款总额的3%作为违约金；情节严重的，发包方可单方面解除合同。六、资质要求具有相关绿化养护及环卫清扫保洁工作经验的承包人。七、项目工期绿化养护及环卫保洁期限为2年，即从2023年4月1日至2025年3月31日止。东莞市石排燕岭园区管理有限公司2023年2月24日