《监理课程绪论》PPT课件.ppt
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1、水利工程监理,主讲教师:袁承斌从事:建筑材料、施工与监理 的教学和研究工作电话:,绪 论,长江三峡坝址,一、建设工程监理,一)监理:监:名词:当作可以照影的明亮铜镜;动词:含有对镜审视察看之意。理:1)指规律、条理准则;2)又有修正,雕琢的意思;3)有媒介、中介、媒人的意思;4)又当作“吏”、“执行者”事使用;5)现代词汇中“理”字是管理的“理”。,监理通常是指有关执行者根据一定的行为准则,对某些行为进行监督管理,使这些行为符合准则要求,并协助行为主体实现其行为目的。,监理活动的实现,需要具备的基本条件是:应当有明确的监理”执行者”,也就是必须有监理的组织;有明确的行为”准则”,它是监理的工作
2、依据;应当有明确的被监理”行为”和”被监理的行为主体”,它是监理的对象;应当有明确的监理目的和行之有效的思想、理论、方法和手段。,建设工程监理是指针对工程项目建设,社会化、专业化的工程建设监理单位接受业主的委托和授权,根据国家标准的工程项目建设文件,有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同以及其它工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。,二、国外建设监理的产生与发展,建设监理的历史可以划分为三个时期,即萌芽期、发展期和成熟期。(一)建设监理的萌芽期1、早期的建筑活动是由工程业主直接实施的。2、对于一些大型和复杂的建筑和设施。业主开始雇佣有专门技能的建筑匠师来协助他进行设计
3、、采购和施工(较高层次的自营方式)。,3、16世纪以来,欧洲发生了产业革命,经济发展,科技进步,建筑需求提高。建筑设计和施工难度加大,建筑匠师业务上分开,分成专门设计的建筑师和专门施工的施工者。4、业主与施工者建立契约关系(双方划定各自的权力和义务)这样,就出现了既从事设计又从事施工监督和管理的“建筑师”和“工程师”。这就是早期的监理行业。,(二)建设监理的发展期 1830年,英联邦政府以法律的形式推出总承包制,招标投标制。业主聘请“建筑师”或“工程师”以及“测量师”协助业主进行招标,计算标底,并在施工过程中承担监督和管理的责任,还对合同的公正执行进行监督。这样,一个新的,由“三方当事人”参与
4、工程项目建设的体制出现了。它是最早的建设监理制。应当说,这是工程建设历史以及建设监理史上的一个重要里程碑。,(三)建筑监理的成熟期 第二次世界大战以后,迅速崛起的建筑业促使建设监理更快发展,尤其是5060年代,大型和巨型工程项目日益增多。业主、承包商的风险增大(投资大、技术复杂)。有效控制目标成了工程管理的重要课题。工程项目管理学出现(项目管理的思想、理论、方法)。传统的监理模式开始转向工程项目管理模式,更加科学的理论和方法使监理走向成熟。,三、我国建设工程监理制产生的背景,第一阶段:从新中国成立直至20世纪80年代,我国固定资产投资基本上是由国家统一安排计划,由国家统一财政拨款。采用两种方式
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