商铺门面租赁合同(精选10篇).docx
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1、商铺门面租赁合同篇1出租方(下称甲方):承租方(下称乙方):根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、甲方同意将地址为:面积为平方米包括:的门面租赁给乙方作为营业用房。二、租赁期限为10年,自一年一月一日起至一年一月.日止。三、该门面前三年即一年月日至一年月日的租金为一元/年。第二个三年即一年月日至一年月一日的租金为一元/年。后四年即年月日至一年月日的租金为元/年。四、租金按年度支付,乙方需提前一天支付下一年度租金。五、物业管理费、水电费由乙方负责缴纳。收费标准按政府统一定价或物业公司的收取标准,不另加价。六、本协议门店的转让费为
2、一万元,合同生效时,乙方一次性向甲方支付。七、甲方的权利义务:1、有权向乙方及时收取租金。2、确保出租的门面具有合法的产权手续,如出现产权纠纷,由甲方承担一切责任。3、房屋如出现结构性损坏,由甲方负责维修和修缮,费用由甲方承担。甲方维修修缮不及时,影响乙方使用,应对乙方给予赔偿。4、合同到期,双方无意续约,及时向乙方退还保证金。5、乙方若需全部转租或部分转租该门面,甲方无条件给予支持配合。八、乙方的权利义务:1、确保按时支付租金,并向甲方支付保证金_万元。合同到期或中止时,有权收回保证金。2、保证合法经营,不得在商铺内从事违法、犯罪活动。自行负责商铺内的,人员、财产安全,并承担经营过程中产生的
3、债权债务和经营风险。3、租赁期内,乙方有权转租或部分转租该门面,但需提前一个月通知甲方。4、乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准,且不得损坏房屋的结构和公共设施。装修采取来修去丢的原则,租赁期满或因乙方原因提前解除本合同时,甲方对乙方的装修无需作任何补偿。但租赁期未满,甲方要求中止和解除本合同,除要向乙方支付违约金外,乙方还有权要求甲方补偿装修费用。九、甲、乙双方任何一方如需解除合同,须提前一个月征得对方同意,并承担违约责任。租赁期满,在同等条件下优先乙方续签合同。十、甲、乙双方如有一方违约,须赔偿对方违约金壹拾万元整。十一、本合同发生争议,甲乙双方首先应友好协商解决。协商不成时,可向乙
4、方所在地人民法院起诉。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方:乙方:年月日年月日商铺门面租赁合同篇2出租方(下称甲方):承租方(下称乙方):根据中华人民共和国合同法相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事,达成如下协议:一、租赁门面描述。1、甲方将其拥有的坐落于一一.该门面建筑面积共平米。二、租赁期限。租赁期为年,从年月日至年月日。1、合同期内,乙方有权将本合同转让,甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2、合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有
5、权另行发包。三、租赁房屋用途。1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式。1、租金一年万元整,(大写)分年付清,每次年月日付款(大写)2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,并积极提供乙方办理营业执照所需手续。3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方按
6、照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法,犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同。(1)未按约定期限交付租金,超过以上的。(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的。(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使
7、乙方无法正常营业超过天的。(3)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式份
8、,甲、乙双方各执份。甲方:乙方:年月日年月日商铺门面租赁合同篇3甲方(出租方):乙方(承租方):根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋的相关事宜,签订本合同,共同遵守执行。第一条租赁房屋的基本情况:甲方将其位于出租给乙方使用,出租房屋面积经甲、乙双方确认共平方米。该房屋属甲方所有的宅基地房屋,甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。具体装修及设施、设备情况见本合同附件。第二条租赁期限及用途1、本合同租赁期限共个月,自起至止。房屋为现状交付,乙方承租该房屋仅作为使用,未经甲方同意,不能挪作他用。2、租赁期满不再续租的,乙方应于租赁期满后_日内将房屋
9、交还甲方。乙方如要求续租,须在租赁期满前2个月书面通知甲方,经甲方同意后另行签订租赁合同,租金另行协商确定。第三条租金及支付方式该房屋每月租金为元整(人民币整),乙方于每月日前将当月租金支付甲方,甲方向乙方提供收款收据,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租,每逾期一天,乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。前述租金未含税,如乙方需收款发票的,相关税费由乙方承担。第四条履约保证金本合同签订当日,乙方应向甲方交纳履约保证金元(人民币),租赁期满,乙方无违约行为的,甲方于日内将保证金无息退还乙方。第五条其他相关费用的承担租赁期内,乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费
10、用、电话费用、有限电视费用、网络费用等全部由乙方自行承担。乙方于每月交纳房租时向甲方交纳当月水电费用。第六条乙方应合理使用承租房屋及其附属设施,出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的,乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方未进行修复或赔偿的,甲方经与乙方共同协商后,乙方仍不修复或赔偿的,可从履约保证金中扣除相应费用。乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加附属设施的,应经甲方同意后方能实施。在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。若由于情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方维修费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。对乙
11、方的装饰及家私家具损坏部分甲方不负有修缮的义务。在合约生效之日起,甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋,都必须事先通知,得到乙方的同意后,方可在约定时间进入。第七条租赁期内,未经甲方书面同意,乙方不得转租、出借该房屋;甲方出售该房屋的,甲方应提前3个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。甲方转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方:(签字盖章)年一月一日乙方:(签字盖章)年一月一日商铺门面租赁合同篇4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第一条租
12、赁内容一、甲方将位于号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。第二条租赁期限三、租赁期年,自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用四、第一年每月租金计每平方元,五、每年按双方约定每平方每月增加2元房租计算。第四条双方的权利和义务六、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。七、乙方(一)在国家法
13、律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它如物业费等一切费用。甲方(出租方):乙方(承租方):日期:商铺门面租赁合同篇5甲方(出租方):乙方(承租方):甲乙双方根据中华人民共和国合同法,订立本合同。一、甲方将位于的商铺出租给乙方,商铺建筑面积为平方米。乙方承租该商铺用于经营二、租赁期间为年,从年月日至年月0,其中装修期免租个月,市场培育期免租年。商铺交付时间为年月日之前。租期届满后,甲方继续对外出租商铺的,乙方在同等条件下享有优先承租权。三、租金、保证金、税金及租金支付期限:商铺租金标准:。租金支付期间:本合
14、同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付租金,之后每年月日前一次性付清下一年租金。租金交付方式:银行转账;户名:;开户银行:;帐号:O保证金:本合同签订之日起20个工作日内,乙方须向甲方交付人民币万元作为履约保证金。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。税金:对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费,双方应按中国的有关法律规定,各自承担其应承担的部分。四、甲方商铺交付标准:毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关,甲方不承担任何责任。六、在合同履行期间,乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定
15、设施,应征得甲方同意后再进行改造,所需一切费用由乙方自行承担。七、在合同履行期间,乙方应遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内卫生。水、电、物业及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)等一切费用均由乙方自行缴纳。八、建设及设备要求1、乙方对一项目必须按JGJ58-20,GB/T3557-94,数字电影DCl国际规范及国家五标准进行建设,其中影厅的银幕不少于10米X18.5米;银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。2、乙方对引进的电影设备必须采用进口4K数字放映机、沉浸式全景声环音设备等放映设备及音响设备,营造影厅内视听效果。3、乙方经营电影博览馆的面积不少于500平方米,内容包含电影历史、
16、电影艺术展览、电影技术博览,同时有与电影相关物品的售卖点。九、租期满后,乙方不续租的,乙方在期满后不得破坏、拆除室外、室内装修添附的财产(包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、座椅),同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。十、甲方责任1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。2、不得无故终止合同。十一、乙方责任1、不得利用租赁的商铺进行非法活动,损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不得破坏商铺主体结构及设施。4、服从行业主管部门监督及管理,并遵守国家法律、法规,遵守行业各项规章制度。5、乙方根据自身经营需要自行安装布置水电的,应当保证用电安全,并保证其装修装
17、饰符合相关消防规定。6、负责租赁商铺的维护与修缮,并承担费用。十二、违约责任1、甲方逾期向乙方移交商铺的,按人民币元/日向乙方支付违约金,且乙方开业运营的期间顺延。逾期超过2个月的,乙方有权解除本合同。2、租赁期间,乙方不得将商铺转租给第三人,否则甲方有权单方解除本合同。3、从甲方交付商铺之日起计算,乙方在个月内必须开业运营。乙方逾期开业的,需按人民币元/日向甲方支付违约金。4、乙方加盟电线必须经国家广播电影电视总局批准,品牌电线加盟后必须能放映全国影城内同步放映的新片。乙方签订本合同之日起2个月内必须提供加盟电线合同,逾期提供的,甲方有权解除本合同。5、乙方不按时支付租金的.,按照应付未付租
18、金每日千分二向甲方支付违约金。逾期超过2个月的,甲方有权解除本合同。6、本合同解除或终止之日起5日内,乙方应当将商铺返还给甲方。乙方逾期返还的,应按照合同解除或终止当年年租金每日千分之二向甲方支付商铺占用费。7、乙方不按时支付水电、物业等费用的,甲方有权在乙方所支付的租金内扣除相应金额支付,并扣减相应金额的租期。8、甲方按照本条约定解除本合同的,不给予乙方装修、装饰补偿及其他任何补偿、赔偿。十三、其他1、免责条件。如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。2、因本合同发生纠纷的,双方应友好协商解决,协商不成的,提交钦州仲裁委员会仲裁。3、本合同自
19、签字、盖章之日起生效。4、本合同一式陆份,甲乙双方各执叁份。乙方:甲方(盖章):法定代表(签字):法定代表(签字):签订日期:年月日签订日期:年月日商铺门面租赁合同篇6出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。第二条租赁期限租赁期年,自年月日起至年月日止。第三条租金及其
20、它费用1、第一年每月租金计每平方元,2、每年按双方约定每平方每月增加2元房租计算。第四条双方的权利和义务1、甲方。(1)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。(2)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。2、乙方。(1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(2)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(3)按合同内容交纳租金及其它如物业费等一切费用。第五条付款方式及时间乙方每季度前10天打房租款给甲方。甲方:乙方:日期:商铺门面租赁合同篇7出
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