《岗位工作标准》PPT课件.ppt

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1、职责：1、对所属资产进行核实、登记，建立设备台帐，完善设备、管线资料。标准：（1）对所属设备进行清查、核实，建立设备台帐，台帐应包含设备编号、名称、型号、生产厂家、技术参数、联系方式等信息，详细记录设备的各项相关信息，便于后期的管理和维护。（2）建立设备卡片，机房设备建立设备卡片，标明设备的各项技术参数及使用注意事项，便于值班人员使用和管理。（3）收集整理设备的技术资料，按照设备类型合理分类存档，便于后期使用和查询。确保设备档案的完整性，对于各项电子档案做好相应备份。（4）定期对所属资产进行清点、核查，不断完善设备台账，确保台帐清晰、准确。（5）督促营特项目管理公司及三箭公司尽快完成中心各项设

2、施设备的验收及资料移交，督促营特尽快办理中心所需各项手续。,行政科资产管理员岗位职责标准,行政科资产管理员岗位职责标准,职责：2、熟悉各种设备的使用、保养方法，制定机房管理制度、设备操作规程、设备维保制度和安全管理制度，检查设备运行情况。标准：（1）加强学习，了解设备的工作原理和使用方法，熟悉设备性能，能够对设备故障进行分析，提出解决办法，及时处理。（2）制定和完善机房管理制度、设备巡查制度、设备操作规程、工程人员岗位职责和突发事件应急预案。（3）制定设备年度维保计划，完善设备运行记录、巡查记录、维保记录和值班记录。（4）检查设备间，查看卫生情况、安全情况、设备运行情况、工作人员值班情况，查看

3、值班记录、运行记录、巡检记录，督促、检查各项制度的落实情况，安排当日的临时性工作，解决设备运行中出现的问题。,行政科资产管理员岗位职责标准,职责：3、制定设备的维修、改造和申购计划，落实设备定期维保和巡检，确保设备运行完好。标准：（1）根据设备运行情况，对设备运行中出现的问题进行分析，提出设备的维修、改造方案，提高设备使用效率，降低损耗，延长使用寿命。（2）对电梯、消防、压力容器等设备，按照国家要求进行年检，落实维保单位，并检查定期维保情况。（3）根据计划制定设备维保方案，每月月初安排本月的维保任务，每周检查计划完成情况。（4）根据维保方案，落实维保中需要的各项工具、材料和备件，确保维保工作顺

4、利进行，保证设备的正常工作。（5）落实电气竖井、送排风设备、新风机房等无人值守机房的巡检制度，每周进行检查，查看卫生、设备标示、巡检记录和设备工作情况，确保设备的正常工作。,行政科资产管理员岗位职责标准,职责：4、统计中心能耗情况，交纳水电气热等费用，收取租户水电费用。制定节能降耗方案，落实节能降耗任务。标准：（1）每月核实中心水电气热等费用，向财务申请资金并及时交纳，保证水电气热的正常供应。（2）每月核算中心内各租户的水、电、暖等费用，及时收取交财务，并为租户开具收据。（3）每周统计中心的能耗，并与上周进行对比；每月统计中心能耗，并与上年度同期进行对比，分析能耗的变化情况，并查找原因，调整设

5、备运行方案。（4）每天查看中心各项能耗，通过能耗数据对比分析，掌握管道、线路、设备的工作情况，及时发现、解决管道泄漏，调整、降低设备能耗。（5）根据中心实际情况，制定节能降耗方案，根据天气调整能耗设备的运行情况，落实节能降耗任务。（6）检查中心公共区域节能降耗执行情况，查看设备是否按照规定运行。,行政科资产管理员岗位职责标准,职责：5、落实维修改造任务，拟制维修改造合同，报送工程审计资料。标准：（1）提出改造方案，落实改造图纸、施工进度、改造费用，配合办公室完成设计、监理及施工的招标，明确开工日期，发布施工公告，完成开工前的各项准备工作。（2）联系监理及施单位进场，制定施工制度和安全制度，协调

6、处理、上报施工中出现的问题，监督施工安全、施工进度、施工质量和施工环境。（3）工程完工后，组织工程验收。督促施工单位报工程审计资料，整理工程合同及审计资料，报财政评审部门进行审计。（4）与审计部门进行沟通，完善审计资料，配合审计人员核实现场工程量，确保审计工作顺利进行。（5）收集整理工程相关的各项图纸、签证、合同、会议记录、评审报告等资料，分类归档，便于以后的使用和查询。,行政科资产管理员岗位职责标准,职责：6、加强工程人员的学习和培训，提高业务水平，增强设备的使用、管理和故障处理能力。标准：（1）加强机房管理制度和设备操作规程的学习和探讨，结合设备使用情况，分析设备故障原因，掌握设备运行规律

7、，完善各项制度、规程，落实各项制度的执行。（2）联系设备厂家对设备操作人员进行培训，熟悉设备原理，了解设备结构，掌握设备维修保养技巧，并针对设备运行中出现的各种问题进行答疑，提高操作人员的业务水平和处理问题能力。（3）联系施工单位，对维修人员进行培训，熟悉设施设备经常出现的故障和处理方法、技巧，了解施工中容易出现的问题和解决办法，明确各类管线的实际走向及关键阀门的具体位置。（4）组织工程人员，根据图纸对各管线进行核实，逐步排除施工中遗留的问题和图纸中存在的错误。,行政科资产管理员岗位职责标准,职责：7、完成领导交办的其他工作。标准：（1）对领导临时交办的工作要认真、按时完成，并及时汇报工作情况

8、。,行政科资产管理员日常工作,1、每周参加科室例会，总结上周工作，安排本周任务。标准：（1）对照工作计划，总结上周工作完成情况，整理工作中发现的各种问题和需要解决的事情，提出本周的工作计划及目标。（2）准时参加科室例会，汇报上周工作情况本周工作计划，提出需要解决的事情和问题。（3）按照会议要求，落实会议内容。（4）安排物业工程部门本周的工作任务。,行政科资产管理员日常工作,2、检查设备运行情况，解决设备运行中存在的问题 标准：（1）监控设施，查看监控是正常工作，图像是否完整清晰，角度是否合理，系统是否存在盲点。如有故障，立即查找原因组织维修；如有盲点，提出改进方案。（2）网络设施，查看网络是否

9、正常，网速是否正常。如有问题，立即查找原因，并联系相关科室协同维修。（3）电梯，查看电梯是否正常工作，电梯照明是否正常，是否按照规定要求运行。如有问题，立即查找原因组织维修，必要时联系维保单位。（4）网络机房，要求卫生无死角、设备正常运行、物品摆放有序、消防设施齐全、维修班就位，查看维修记录、送排风设备巡检记录、室外照明设备巡检记录，安排维修任务，了解材料、备件使用情况和库存情况。（5）配电室，要求卫生无死角、设备运行正常、物品摆放有序、消防设施齐全、值班人员就位，查看值班日志、高低压设备运行记录、水电能耗记录。了解设备运行情况，安排安排当日工作任务。（6）空调机房，要求卫生无死角、设备运行正

10、常、物品摆放有序、消防设施齐全、值班人员到位，查看值班日志、空调机组运行记录、换热机组运行记录、,行政科资产管理员日常工作,循环泵运行记录、冷却塔巡检记录、控制柜巡检记录、热水机组运行记录、宿舍供暖设备运行记录、排污泵巡检记录、蒸汽能耗记录。了解设备运行情况，安排当日的工作任务。（7）泳池机房，要求卫生无死角、设备运行正常、物品摆放有序、消防设施齐全、值班人员到位，查看值班日志、投药记录、成人池设备运行记录、儿童池设备运行记录、循环泵运行记录、控制柜巡检记录、排污泵巡检记录。了解设备运行情况，安排当日工作任务。（8）新风机房，要求卫生无死角、设备运行正常，查看新风机组巡检记录。（9）监控室，要

11、求卫生无死角、监控及消防报警设备运行正常、物品摆放有序、消防设施齐全、值班人员就位，查看值班日志、人员进出记录、监控设备巡检记录、消防报警设备运行记录。了解设备运行情况，安排当日工作任务。（10）电气竖井，要求卫生无死角、设备摆放有序、运行正常，查看设备巡检记录，了解设备运行情况。（11）送排风设备，要求设备运行正常、设备及风管无锈蚀、设备标示清晰、风管软连接无损坏、设备固定牢靠。,行政科资产管理员日常工作,（12）室外照明设备，要求设备完好、无安全隐患、穿线管无损坏。每月对照明设施进行测试，确保设备能够正常工作；节假日前一周，对设备进行例行检查。（13）检查楼内消防报警设施是否正常、消防卷帘

12、门是否正常，查看报警阀室消防水管压力是否正常，与消防泵房保持联络畅通。（14）下班前一小时，查看维修班、配电室、空调机房、水处理机房，检查值班人员当日工作完成情况，解决工作中遇到的问题。,行政科资产管理员日常工作,3、制定设备年度保养计划，完成设备的维修、保养。标准：（1）根据设备使用情况，制定设施设备的年度保养计划。（2）根据设备保养计划，制定空调、配电系统等设备的维护保养方案。（3）根据维保方案，落实申购所需的工具、材料和备件，保证维保工作顺利进行。（4）对照维保计划，安排维保任务，检查维保工作的落实情况，解决设备保养中遇到的问题。（5）电梯、消防、压力容器等设备，按照国家要求申报年检，落

13、实维保单位，并检查维保单位工作情况。（6）每月月底组织工程人员集中开会，落实本月维保计划完成情况，总结设备保养经验，完善设备保养方案和计划，安排下月维保任务。,行政科资产管理员日常工作,4、统计中心各项能耗，交纳水电费用，核算收取租户水电费用。标准：（1）每月统计、上报上月能耗情况，并与上年度同期进行对比，分析查找原因，调整设备运行方案。（2）每月统计游泳馆泳池设备能耗情况，报游泳馆。（3）每月核算各租户的水电暖费用，及时收取交财务开具收据。（4）每天查看水电暖日消耗情况，通过数据分析判断管线是否正常。（5）每月按时核算交纳各项费用，保证中心水电气热的正常供应。（6）按时交纳网络、电话费用，办

14、理各科室电话的开通和维修。（7）每周对管理系统数据库进行备份，避免设备电子台账、能耗信息、维修耗材等资料损坏和丢失。（8）继续完善管理系统软件，使其更能满足日常工作需要，更加方便易用。,行政科资产管理员日常工作,5、整理完善设备资料和台账，核实设备、线路情况。标准：（1）定期对设备进行清点、核查，不断完善设备台账，确保各类设备都登记在册，设备信息完整、详实。（2）学习档案管理的相关知识，定期整理设备资料，合理分类归档，确保设备资料清晰、完整、易于查找。（3）检查各类设备卡片，确保卡片信息清晰，技术参数详实，不断完善设备卡片的覆盖范围，力争每台设备都标识明确。（4）督促营特项目管理公司及三箭公司

15、尽快完成中心各项设施设备的验收及资料移交，督促营特尽快办理中心所需各项手续。（5）组织工程人员，根据图纸对各管线进行核实，逐步排除施工中遗留的问题和图纸中存在的错误，编制、完善管线资料。（6）定期检查各类电子图纸和资料，并进行备份，避免因计算机问题造成资料损坏、丢失。,行政科资产管理员日常工作,6、拟制维修改造合同，报送工程审计资料。标准：（1）整理各项维修改造项目，拟制维修改造合同。（2）督促施工单位报工程资料，整理工程合同及审计资料，报财政评审部门进行审计。（3）与审计部门进行沟通，完善审计资料，配合审计人员核实现场工程量，确保审计工作顺利进行。（4）收集整理工程相关的各项图纸、签证、合同

16、、会议记录、评审报告等资料，分类归档，便于以后的使用和查询。,行政科资产管理员日常工作,7、制定节能降耗方案，落实节能降耗任务。标准：（1）制定节能降耗方案和节能降耗目标，根据场馆开放时间，制定设备运行方案。（2）根据天气情况，调整中心空调及宿舍暖气的运行方案，并检查值班人员执行情况。（3）检查中心新风机组，是否根据场馆开放时间运行，设定温度是否符合节能降耗要求。（4）检查中心公共区域空调是否按照规定时间和温度使用。（5）检查中心公共区域照明设施是否按照规定时间开启和关闭，查看照明开关标识是否清晰、完整。（6）检查中心公共区域是否存在长流水现象，查看管道是否存在滴漏现象。,行政科资产管理员日常

17、工作,8、加强工程人员的学习和培训，提高业务水平，增强设备的使用、管理和故障处理能力。标准：（1）每月组织工程人员进行培训，学习各项管理制度和操作规程。结合实际工作，进行探讨和分析，不断完善各项制度、规程和记录。（2）组织机房值班人员总结设备运行中出现的问题，进行分析探讨，寻求解决方法。联系设备厂家进行操作培训和答疑，提高值班人员业务水平和处理问题能力。（3）每月组织工程主管和各班长开会，分析本月设备运行情况，总结经验教训，讨论改进措施和方法，提高使用效率，降低设备损坏。（4）搜集整理设备相关的各种知识和资料，编辑成册，组织工程人员进行学习。,行政科资产管理员日常工作,9、完成领导交办的其他工作。标准：（1）对领导临时交办的工作要认真按时完成，并及时汇报工作情况。,