XX电视台202X年消防设施设备维保服务招标文件.docx

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1、XX传媒集团有限公司关于采购202X年度消防设施设备维修保养服务的招标公告202X年第016号根据XXXX电视台、XX传媒集团有限公司有限公司（以下简称XX）关于技术设备、基建工程和服务采购的有关规定，XX计划采购202X年度消防设施设备维修保养服务项目。现将相关信息公布如下，邀请具相关资质的单位参与方案设计及报价。一、项目内容和要求1、项目名称：202X年度XX消防设施设备维修保养服务2、项目内容：按照XX建筑分布及消防系统的实际配置，现将XX消防设施设备维修保养服务进行分项，设成6个包件，每个包件独立评标。如某个包件的竞标单位少于3家将会延长相应招标公告的公示时间。投标单位根据本单位的资质

2、和能力选择下列包件，制定服务方案，按照分项包件进行报价投标。招标单位（XX）根据各投标单位的投标文件，进行商务谈判，经过评标打分，评选出每个包件项目的中标单位。（1）招标分项包件内容：一号包件：XX大厦的火灾自动报警系统以及消防水系统、消防气体灭火系统、消防卷帘门的维修保养服务。二号包件：XX大厦、XX大院X号楼、XX食堂的火灾自动报警系统；XX大厦、XX大院X号楼、XX食堂的消防水系统；XX大厦、XX大院X2号楼的消防气体灭火系统；XX大厦、XX食堂消防卷帘门的维三号包件：XX大厦、XX食堂消防水系统、火灾自动报警系统、消防气体灭火系统、消防卷帘门的维修保养服务。四号包件：XX大厦消防水系统

3、、火灾自动报警系统、气体灭火系统、消防卷帘门；XX地球卫星站消防水系统、火灾自动报警系统、消防气体灭火系统的维修保养服务。五号包件：XX公司（X定路）消防水系统、火灾自动报警系统、消防气体灭火系统，消防卷帘门的维修保养服务。六号包件：XX大厦消防水系统、火灾自动报警系统、消防气体灭火系统；互动电视大楼消防水系统、火灾自动报警系统、消防气体灭火系统的维修保养服务。相关的消防维保要求和消防维保常用零配件清单详见附件。（2）服务周期：12个月（202X年X月1日至20XX年X月31日）（3）服务范围及内容1、对XX所提供标的范围内的消防设施设备提供维修保养；2、对XX所提供标的范围内的建筑委托运营管

4、理单位相关管理人员和值班人员进行定期或不定期的系统设备操作和保养培训；3、每年长假（五一、十一、春节等）以及XX遇重大任务（中央领导及以上领导的活动以及类似于国家级大型政治活动）前，对所提供标的范围内的消防设施设备进行检查并提交检查报告，保证节假日或重大任务期间消防系统正常运行；4、每年年底前出具服务相关消防设施设备的书面维保报告和维护建议。（4）服务要求：质量合格。应符合国家和本市相关法律法规要求和行业标准，以及台、集团消防设施设备维护管理实施细则（见附件）相关要求。具体维护服务要求和内容详见下附招标文件及各附件，投标人可结合自身资质和能力选取单个或多个分包进行投标。二、合格投标人资格1、需

5、为中华人民共和国境内注册的独立法人，并具备承担所从事招标项目服务的能力。（包括根据建筑消防设施的维护管理等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，具有对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试、培训等技术服务的能力）。2、投标人应符合国家应急管理部社会消防技术服务管理规定（应急管理部令第七号）的相关规定。3、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。4、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故、重大责任事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。5、财务和经营状况良好，具备履行合同能力，近三年内无不良经营行为。6、所提供的商品必须

6、符合相关技术标准和上市许可，并保证售7、因招标单位特殊性质和建筑设施配置实际，投标单位必须拥有XX所提供标的范围内的相关消防设施设备原厂商的授权。如是代理商请提供相关代理资质证明，原厂商项目授权证书。8、法律、法规规定的其他条件。三、招标文件1、招标文件：202X年度XX消防设施设备维保服务招标文件2、相应附件：附件一：202X年度附件：消防维保要求.docx附件二：202X年度附件：消防维保常用零配件清单.xls附件三：202X年度附件：台集团消防设施维护管理实施细则.doc四、其他要求：1、参加本次投标的投标申请人，请先按公示页面下方要求进行报名，并按时间节点和相关要求提供有关资质资料，我

7、司将组织相关人员对投标申请人的资质材料进行审核。报名填写单位名称时请注明投标哪个包件，例如A公司投标包件一，即在单位名称一栏中如下填写：A公司（包件一）。2、请投标申请人提供相关资质材料：营业执照正本、税务登记证、组织机构代码证、相关行业准入资质、主要业绩等；如是代理商请提供相关代理资质证明，原厂商项目授权证书原件等。上述材料复印件一式两份，加盖公章。资质证明请不要密封。3、投标文件中需附投标单位法人签发并加盖公章的投标委托书,并附投标单位法人、投标人身份证复印件。同时签署投标廉政承诺函。投标廉政承诺函：投标廉政承诺函下载4、请根据我集团标准的询价单格式提交相关报价一览表及服务方案。（设备采购

8、询价表下载）询价表一式六份。此表格需要密封递送。5、供应商应具备开具全额增值税专用发票的资质。并对其开具的增值税专用发票的真实性和有效性负责。如供应商无法出具增值税专用发票，应同时提交书面解释。6、报名及提供相关资质材料截止时间：本公告截至时间为202X年X月09日X时30分，请在此截止时间前提交相关资料，过时不予受理。开标、评标时间和地点另行通知。7、对于投标内容不符合XX要求的（包括但不限于产品质量、履约能力、产品报价等），XX有权将其作为无效投标处理。8、XX对本次招标拥有最终解释权。五、联系方式：1、维保服务内容及要求问询：联系人：X老师联系电话：X2、商务问询及标书投递联系人：卞X老

9、师联系电话X标书投递地址：XXX电视台XX传媒集团有限公司202X年X月X日XX电视台202X年消防设施设备维保服务招标文件XX传媒集团有限公司XX电视台202X年X月消防设施设备维修保养服务项目招标公告根据XX电视台（以下简称：XX）在消防设施设备维修保养方面的需要和202X年XX安全保卫工作的整体规划，特制订此招标文件。投标单位根据XX在消防设施设备维护保养方面的要求，提交投标文件和报价单。一、招标项目名称：XX消防设施设备维修保养服务二、招标项目简要说明：按照XX建筑分布及消防系统的实际配置，现将XX消防设施设备维修保养服务进行分项，设定6个包件，如某个包件的竞标单位少于3家将会延长相应

10、招标公告的公示时间。投标单位根据本单位的资质和能力选择下列包件，制定服务方案，按照分项包件进行报价投标。招标单位（XX）根据各投标单位的投标文件，进行商务谈判，经过评标打分，评选出每个包件项目的中标单位。（一）招标分项包件内容一号包件：XX大厦的火灾自动报警系统以及消防水系统、消防气体灭火系统、消防卷帘门的维修保养服务。二号包件：XX大厦、XX大院X号楼、XX食堂的火灾自动报警系统；XX大厦、XX大院X号楼、XX食堂的消防水系统；XX大厦、XX大院X号楼的消防气体灭火系统；XX大厦、XX食堂消防卷帘门的维修保养服务。三号包件：XX大厦、XX食堂消防水系统、火灾自动报警系统、消防气体灭火系统、消

11、防卷帘门的维修保养服务。四号包件：XX大厦消防水系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、消防卷帘门；XX地球卫星站消防水系统、火灾自动报警系统、消防气体灭火系统的维修保养服务。五号包件：XX公司（XX路）消防水系统、火灾自动报警系统、消防气体灭火系统，消防卷帘门的维修保养服务。六号包件：XX大厦消防水系统、火灾自动报警系统、消防气体灭火系统；互动电视大楼消防水系统、火灾自动报警系统、消防气体灭火系统的维修保养服务。相关的消防维保要求和常用零配件清单详见附件。（二）服务周期：12个月（202X年X月1日至20XX年X月31日）（三）服务范围及内容1、对XX所提供标的范围内的消防设施设备提供维修保养

12、；2、对XX所提供标的范围内的建筑委托运营管理单位相关管理人员和值班人员进行定期或不定期的系统设备操作和保养培训；3、每年长假（五一、十一、春节等）以及XX遇重大任务（中央领导及以上领导的活动以及类似于国家级大型政治活动）前，对所提供标的范围内的消防设施设备进行检查并提交检查报告，保证节假日或重大任务期间消防系统正常运行；4、每年年底前出具服务相关消防设施设备的书面维保报告和维护建议。（四）服务要求：质量合格。应符合国家和本市相关法律法规要求和行业标准，以及台、集团消防设施设备维护管理实施细则（见附件）相关要求。三、投标人资质要求1、需为中华人民共和国境内注册的独立法人，并具备承担所从事招标项

13、目服务的能力。（包括根据建筑消防设施的维护管理等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，具有对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试、培训等技术服务的能力）2、投标人应符合国家应急管理部社会消防技术服务管理规定（应急管理部令第七号）的相关规定。3、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。4、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故、重大责任事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。5、财务和经营状况良好，具备履行合同能力，近三年内无不良经营行为。6、所提供的商品必须符合相关技术标准和上市许可，并保证售后服务。7、因招标单位特

14、殊性质和建筑设施配置实际，投标单位必须拥有XX所提供标的范围内的相关消防设施设备原厂商的授权。如是代理商请提供相关代理资质证明，原厂商项目授权证书。8、法律、法规规定的其他条件。四、投标文件及评标方法(一)投标文件要求投标文件服务方案一式四份，报价单一式七份，需加盖单位公司章，包含：1、公司营业执照及相关资质复印件(加盖公章)。2、公司相关维保服务的业绩介绍。3、消防设施设备维保的服务描述。4、管理服务描述：如对设施设备故障的反应速度，对老化设施设备逐步更新换代的计划等。5、所涉及标的设施设备常用零配件清单及维保合同综合报价。6、对消防设施设备维保的服务方案书，需充分体现招标方的服务要求，符合

15、XX市消防安全设备规范要求。(一)评标方法本次评标采用百分制打分法，具体分值如下:项目评标分值厂商A厂商B厂商C资质证照齐全(含部分系统产商授权函)5分服务品质5同业经验8标的所涉及设施设备分析5常用零配件报价10商服务管理体系4务分服务承诺（故障反应速度）10相关设施设备的使用培训5相关设施设备维护保养计划10系统逐步更新可行性计划3价格分（取各有效投标人的评标价的最低值作为基准价，各单位的评标价在此基准线的得满分35分,其他评标价每上升5%扣1分，中间采用内插法，最低扣至20分为止（小数点保留二位）35合计100五、报名及材料提供1、请按公示页面下方的要求进行网上报名。2、请根据XX标准的

16、询价单格式提交相关报价一览表及服务方案。报价表一式七份（此表格需单独密封）、维护保养服务方案一式四份。3、请提供营业执照正本复印件，税务登记证复印件；如是代理商请提供相关代理资质证明（复印件一式两份）；原厂商项目授权证书原件；以及上述四（一）条款中所涉及的其他文件。资质证明请不要密封。4、参加投标的维保单位应在截止时间202X年03月09日11时30分前将投标书送至XX电视台、，过时不予受理。开标和评标时间、地点另行通知。5、联系方式：(1)维保服务内容及要求问询：联系人：X老师联系电话：X(2)商务问询及标书投递联系人：X老师联系电话：X标书投递地址：XXXX电视台202X年X月X日202X

17、年度附件：消防维保要求序号维保责任范围维保服务要求备注维保设备及分项维保周期维保要求1火灾应急照明和疏散指示标志火灾应急照明和疏散指示系统月系统应按GB51309-2018消防应急照明和疏散指示系统技术标准附录F规定的巡查项目和内容进行日常巡查，巡查的部位、频次应符合现行国家标准建筑消防设施的维护管理GB25201的规定，并按本标准附录F的规定填写记录。巡查过程中发现设备外观破损、设备运行异常时应立即报修。GB51309-2018消防应急照明和疏散指示系统技术标准7Q42手动应急启动功能月应保证每月对系统进行一次手动应急启动功能检查。GB51309-2018消防应急照明和疏散指示系统技术标准7

18、053持续应急工作时间月应保证每月对每一台灯具进行一次蓄电池电源供电状态下的应急工作持续时间检查。GB51309-2018消防应急照明和疏散指示系统技术标准7.0.54自动应急启动功能（集中控制型系统）年应保证每年对每一个防火分区至少进行一次火灾状态下自动应急启动功能检查。GB51309-2018消防应急照明和疏散指示系统技术标准7。55防排烟系统系统电源月巡查电源状态、电压。GB51251-2017建筑防烟排烟系统技术标准附录G6风机控制箱、柜月应保证每月、季对消防风机进行一次手动功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.57加压送风系统月应保证每月、季对风机进

19、行一次手动功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.5序号维保责任范围维保服务要求备注维保设备及分项维保周期维保要求8电动挡烟捶壁、排烟系统月应保证每月、季对风机进行一次手动功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.59风机、活动挡烟垂壁、自动排烟窗季每季度应对防烟、排烟风机、活动挡烟垂壁、自动排烟窗进行一次功能检测启动试验及供电线路检查。GB51251-2017建筑防烟排烟系统技术标准9.0.310供电线路季检查供电线路有无老化，双回路电源自动切换功能。GB51251-2017建筑防烟排烟系统技术标准附录G11排烟防火阀、送风阀或送

20、风口、排烟阀或排烟口半年每半年应对全部排烟防火阀、送风阀或送风口、排烟阀或排烟口进行自动和手动启动试验一次。GB51251-2017建筑防烟排烟系统技术标准9.0.412防烟、排烟系统年每年应对全部防烟、排烟系统进行次联动试验和性能检测，其联动功能和性能参数符合原设计要求。GB51251-2017建筑防烟排烟系统技术标准9.0.513无机玻璃钢风管年每年对该风管质量检查，检查面积应不少于风管面积的30%,风管表面应光洁、无明显泛霜、结露和分层现象。GB51251-2017建筑防烟排烟系统技术标准9.0.714系统联动试验年检验联动系统功能及主要技术性能参数。GB51251-2017建筑防烟排烟

21、系统技术标准附录G15气体灭火系统低压二氧化碳灭火系统储存装置月每日应对低压二氧化碳储存装置的运行情况、储存装置间的设备状态进行检查并记录。GB50263-2007气体灭火系统施工及验收规范8.0.516低压二氧化碳灭火系统储存装置月低压二氧化碳灭火系统储存装置的液位计检查，灭火剂损失10%时应及时补充。GB50263-2007气体灭火系统施工及验收规范8.0.6序号维保责任范围维保服务要求备注维保设备及分项维保周期维保要求17高压二氧化碳系统、七叙丙烷管网灭火系统、IG-541灭火系统月1、灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接管、集流管、安全泄放装置、选择阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置、

22、检漏装置、减压装置等全部系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌和保护对象标志牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。2、灭火剂和驱动气体储存容器内的压力，不得小于设计储存压力的90%oGB50263-2007气体灭火系统施工及验收规范8.0.618预制灭火系统月预制灭火系统的设备状态和运行状况应正常。GB50263-2007气体灭火系统施工及验收规范8.0.619气体灭火系统季L可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定。2、储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动。3、连接管应无变形、裂纹及老化。必要时，送法定质

23、量检验机构进行检测或更换。4、各喷嘴孔口应无堵塞。5、对高压二氧化碳储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量的90%。6、灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按规范规定进行严密性试验和吹扫.GB50263-2007气体灭火系统施工及验收规范8.0.720气体灭火系统年L每年应按规范规定，对每个防护区进行1次模拟启动试验，并应按规范规定进行1次模拟喷气试验。2、低压二氧化碳灭火系统储存容器的管理应按压力容器安全技术监察规程执行，钢瓶的维护管理应按气瓶安全监察规程执行，灭火剂输送管道耐压试验周期应按压力管道安全管理与监察规定执行。GB50263-2007气体灭火系统施工及验收规范8.

24、0.9序号维保责任范围维保服务要求备注维保设备及分项维保周期维保要求21泡沫灭火系统泡沫发生器，泡沫喷头，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器（装置），泡沫液储罐月对低、中、高倍数泡沫发生器，泡沫喷头，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器（装置），泡沫液储罐进行外观检查，应完好无损。GB50281-2006泡沫灭火系统施工及验收规范8.2.222回转机构、仰俯机构或电动操作机构月对固定式泡沫炮的回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检查，性能应达到标准的要求。GB50281-2006泡沫灭火系统施工及验收规范8.2.223泡沫消火栓和阀门月泡沫消火栓和阀门的开启与关闭应自如,不应锈蚀。GB50281-2006泡

25、沫灭火系统施工及验收规范8.2.224压力表、管道过滤器、金属软管、管道及附件月压力表、管道过滤器、金属软管、管道及附件不应有损伤。GB50281-2006泡沫灭火系统施工及验收规范8.2.225对摇控功能或自动控制设施及操纵机构月对摇控功能或自动控制设施及操纵机构进行检查，性能应符合设计要求。GB50281-2006泡沫灭火系统施工及验收规范8.2.226储罐上的立管月对储罐上的低、中倍数泡沫混合液立管应清除锈渣。GB50281-2006泡沫灭火系统施工及验收规范8.2.227动力源和电气设备月动力源和电气设备工作状况应良好。GB50281-2006泡沫灭火系统施工及验收规范8.2.228水

26、源及水位指示装置月水源及水位指示装置应正常。GB50281-2006泡沫灭火系统施工及验收规范8.2.229管道冲洗，清除锈渣半年每半年除储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道外，其余管道应全部冲洗，清除锈渣。GB50281-2006泡沫灭火系统施工及验收规范8.23序号维保责任范围维保服务要求备注维保设备及分项维保周期维保要求30喷泡沫试验及系统所有的组件、设施、管道及管件每二年1、对于低倍数泡沫灭火系统中的液上、液下及半液下喷射、泡沫喷淋、固定式泡沫炮和中倍数泡沫灭火系统进行喷泡沫试验，并对系统所有的组件、设施、管道及管件进行全面检查。2、对于

27、高倍数泡沫灭火系统，可在防护区内进行喷泡沫试验，并对系统所有组件、设施、管道及附件进行全面检查。GB50281-2006泡沫灭火系统施工及验收规范8.2.431自动喷水灭火系统消防水泵或内燃机驱动的消防水泵月每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。GB50261-2017自动喷水灭火系统施工及验收规范9.0.432湿式、干式喷水灭火系统月应保证每月、季对消防水泵进行一次手动功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.533预作用式喷水灭火系统月应保证每月、季对消防水泵、预作用阀组、排气阀前电动阀进行一次直接手动控制功能检查

28、。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.534雨淋系统月应保证每月、季对消防水泵、雨淋阀组进行次直接手动控制功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.535自动控制的水幕系统月应保证每月、季对消防水泵、水幕阀组进行一次直接手动控制功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.536电磁阀月每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换。GB50261-2017自动喷水灭火系统施工及验收规范9.0.437控制阀门铅封或锁链月每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。GB50261-2017自动喷水

29、灭火系统施工及验收规范9.0.7序号维保责任范围维保服务要求备注维保设备及分项维保周期维保要求38消防水池、消防水箱及消防气压给水设备月每月检查一次，并应检查其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力。同时，应采取措施保证消防用水不作它用，并应每月对该措施进行检查，发现故障应及时进行处理。GB50261-2017自动喷水灭火系统施工及验收规范9.0.1139消防水泵接合器的接口及附件月每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。GB50261-2017自动喷水灭火系统施工及验收规范9.0.1640末端试水装置月每月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验.GB50261-2017自动喷水灭

30、火系统施工及验收规范9.0.1741喷头月每月应对喷头进行一次外观及备用数量检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。GB50261-2017自动喷水灭火系统施工及验收规范9.0.1842末端试水阀和报警阀旁的放水试验阀季每个季度应对系统所有的末端试水阀和报警阀旁的放水试验阀进行次放水试验，检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常。GB50261-2017自动喷水灭火系统施工及验收规范9.0.643阀门委室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。GB50261-2017自动喷水灭火系统施工及验收规范9.0.

31、844消防储水设备年1、每年应对水源的供水能力进行一次测定。2、每年应对水源的供水能力进行一次测定。2、每年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。GB50261-2017自动喷水灭火系统施工及验收规范9.0.1445消火栓（消防炮）灭火系统稳压泵月每日应对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况；GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.446消防水泵月每日应对柴油机消防水泵的启动电池的电量进行检测。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.4序号维保责任范围维保服务要求备注维保设备及分项维保周期维保要求47所有的控制阀门月每天应对

32、水源控制阀、报警阀组进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范140648消防水泵月每周应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次，且应自动记录自动巡检情况。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.449消防水泵月每周应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次，且应自动记录自动巡检情况，每月应检测记录。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.450柴油机消防水泵月每周应检查柴油机消防水泵储油箱的储油量。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.451消防水池、

33、高位消防水池、高位消防水箱月每月应对消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源设施的水位等进行次检测；消防水池（箱）玻璃水位计两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0352消防水泵月每月应手动启动消防水泵运转一次，并应检查供电电源的情况。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.453柴油机消防水泵月每月应手动启动柴油消防水泵运行次；GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.454消防泵控制箱、柜月应保证每月、季对消防水泵进行一次手动功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规

34、范6.0.555气压水罐月每月应对气压水罐的压力和有效容积等进行一次检测。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.4序号维保责任范围维保服务要求备注维保设备及分项维保周期维保要求56减压阀组月每月应对减压阀组进行一次放水试验，并应检测和记录减压阀前后的压力，当不符合设计值时应采取满足系统要求的调试和维修等措施。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.557雨林阀月雨林阀的附属电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范140658电动阀和电磁阀月每月应对电动阀和电磁阀的供电和启闭性能进行检

35、测。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.659所有的控制阀门月系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态，每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.660倒流防止器月在市政供水阀门处于完全开启状态时，每月应对倒流防止器的压差进行检测，且应符合国家现行标准减压型倒流防止器GB/T25178和双止回阀倒流防止器CJ/T160等的有关规定。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.661消防水源委每季度应监测市政给水管网的压力和供水能力。GB50974-

36、2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.362消防水泵手;每季度应对消防水泵的出流量和压力进行次试验：GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.463阀门季每季度应对室外阀门井中，进水管上的控制阀门进行一次检查，并应核实其处于全开启状态。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.6序号维保责任范围维保服务要求备注维保设备及分项维保周期维保要求64末端放水和报警阀手;每季度应对系统所有的末端试水阀和报警阀的放水试验阀进行一次放水试验，并应检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.665消

37、火栓季每季度应对消火栓进行一次外观和漏水检查，发现有不正常的消火栓应及时更换。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.766消防水泵接合器季每季度应对消防水泵接合器的接口及附件进行检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.867消防水源年L每年应对天然河湖等地表水消防水源的常水位、枯水位、洪水位，以及枯水位流量或蓄水量等进行一次检测。2、每年应对水井等地下水消防水源的常水位、最低水位、最高水位和出水量等进行一次测定。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.368过滤器年每年应对系统过滤

38、器进行至少一次排渣，并应检查过滤器的是否处于完好状态，当堵塞或损坏时应及时检修。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.969消防水池、消防水箱年每年应检查消防水池、消防水箱等蓄水设施的结构材料是否完好，发现问题时应及时处理。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.1070减压阀年每年应对减压阀的流量和压力进行一次试验。GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范14.0.5序号维保责任范围维保服务要求备注维保设备及分项维保周期维保要求71防火门监控系统防火门监控器、监控模块、防火门定位装置和释放装置等现场部件年应用保证每年对每一台防火门监控

39、器及其配接的现场部件至少进行一次启动、反馈功能、常闭防火门故障报警功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.572防火门监控系统军应保证每年对每一个报警区域至少进行一次联动控制功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.573消防电源监控系统消防设备电源监控器、传感器年应保证每年对每一只探测器至少进行一次消防设备电源故障报警功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范60574水喷雾灭火系统水源控制阀、雨淋报警阀（新增）月应对水源控制阀、雨淋报警阀进行外观检查，阀门外观应完好，启闭状态应符合设计要求。GB50219-

40、2014水喷雾灭火系统技术规范10.0.475消防储水设备（新增）B应检查消防储水设施是否有结冰现象，储水设施的任何部位均不得结冰【寒冷季节】oGB50219-2014水喷雾灭火系统技术规范10.0.476消防水泵（新增）月应对消防水泵和备用动力进行一次启动试验。当消防水泵为自动控制启动时，应每周模拟自动控制的条件启动运转一次。GB50219-2014水喷雾灭火系统技术规范10.0.577电磁阀月应检查电磁阀并进行启动试验，动作失常时应及时更换。GB50219-2014水喷雾灭火系统技术规范10.0.678阀门月应检查手动控制阀门的铅封、锁链，当有破坏或损坏时应及时修理更换。GB50219-2

41、014水喷雾灭火系统技术规范10.0.679水池（罐）、消防水箱及消防气压给水设备月确保消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力符合设计要求。GB50219-2014水喷雾灭火系统技术规范10.0.6序号维保责任范围维保服务要求备注维保设备及分项维保周期维保要求80消防用水月应检查保证消防用水不作他用的技术措施，发现故障应及时进行处理。GB50219-2014水喷雾灭火系统技术规范10.0.681水泵接合器月应检查消防水泵接合器的接口及附件，应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。GB50219-2014水喷雾灭火系统技术规范10.0.682喷头月当喷头上有异物时应及时清除。GB50219-2014

42、水喷雾灭火系统技术规范10.0.683放水试验季应对系统进行一次放水试验，检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常。GB50219-2014水喷雾灭火系统技术规范10.0.784进水控制阀门季应检查室外阀门井中进水管上的控制阀门，核实其处于全开启状态。GB50219-2014水喷雾灭火系统技术规范10.0.785消防储水设备年1、应对消防储水设备进行检查，修补缺损，重新刷漆。2、应对水源的供水能力进行一次测定。GB50219-2014水喷雾灭火系统技术规范10.0.886火灾自动报警系统火灾自动报警系统月应按GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范附录F规定的巡查项目和内容进行

43、日常巡查，巡查的部位、频次应符合现行国家标准建筑消防设施的维护管理GB25201的规定，并按本标准附录F的规定填写记录。巡查过程中发现设备外观破损、设备运行异常时应立即报修。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.487消防设备应急电源月按实际安装数量进行转换功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.588消防控制室图形显示装置月按实际安装数量进行接收和显示火灾报警、联动控制、反馈信号功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.5序号维保责任范围维保服务要求备注维保设备及分项维保周期维保要求89火灾探测器及手报年应保证每年对每一只探测器、报警按钮至少进行一次火灾报警功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.590火灾显示盘年每年对每一台区域显示器至少进行一次火灾报警显示功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.591消防联动控制器、输出模块年应保证每年对每一只模块至少进行一次启动功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.592火灾报警器年应保证每年对每一只火灾警报器至少进行一次火灾警报功能检查。GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收规范6.0.593防火卷帘控制器、手动控制装置