《安装工程造价》PPT课件.ppt

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1、第2章 安装工程造价,2.1 工程计价原理,2.2 安装工程造价构成,2.3 安装工程计价程序,2.1 工程计价原理,业主方的工程计价,原理同依据异,承包方的工程计价,*由建设工程的特点决定，是共性的。,计价文件,匡算,估算,概算,预算,结算,决算,承发包双方依据有关文件作出的经济文件。,单件性多样性分部组合性,2.1.1 基本方法,（1）工程量,工程实物数量,（2）单价,子项或分项（基本单元）单价,形成估价数据库，即工程定额,资源消耗量,市场价格信息,资源价格,2.1.2 工程计价依据,（1）技术文件,建设阶段不同，依据技术文件也不同。,概算 初步设计文件、图纸,预算 施工图设计文件、图纸,

2、决算 竣工图纸、验收报告,（2）计价数据库,消耗量（工料机）数据库(工程定额),资源（工料机）消耗数量,估算 估算指标（类似工程数据资料）,概算 概算定额（概算指标）,预算 预算定额（基础定额）,报价 企业定额（承包方）,资源（工料机）价格（历史数据）,单位估价表（综合单价）,长期收集、积累，技术测定，经验估计，,价格数据库,单价数据库,资源的市场价格,招投标文件、合同条件，有关规定（取费、税率、）。,市场价格信息,环境条件,其他,准备工作,工程分解（项目划分）,计算工程量,套定额、组价,计算费用,工程计价文件,2.1.3 工程计价文件编制的基本步骤,2.2 安装工程造价构成,现行构成（依据建

3、标2003206号，与计价规范配套）。,直接费+间接费+利润+税金,直接费=直接工程费+措施费,2.2.1 直接费,直接成本,P15,（1）直接工程费,施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。,人工费、材料费、施工机械使用费,人工费,直接从事施工生产的生产工人的各项费用。,人工费=（工日消耗量,日工价格）,日工价格 基本工资、工资性补贴、生产工人 辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费,工日消耗量 定额用工,例：以下属于直接工程费中人工费的内容是（）。A.劳动保护费B.病假在7个月期内的生产工人工资C.职工福利费D.生产工人因气候影响的停工工资E.工资性补贴,材料费,施工过程中耗费的构成工程

4、实体各类材料费用。,材料费=(材料消耗量,材料消耗量,净用量+损耗量,材料价格,材料价格),+检验试验费,原价+运杂费+运输损耗费+采购保管费,例：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般 鉴定和检查所发生的费用属于（）。A.建设单位的检验试验费 B.建设单位的管理费 C.措施费 D.材料费,机械使用费,机械运行作业所发生的各项费用以及机械安拆费和场外运费。,机械费=（台班消耗量,台班单价）,台班消耗量,台班单价,折旧费、大修理费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税,定额台班,（2）措施费,为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,

5、环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费等11项,环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）,文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）,安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）,环境保护费,文明施工费,安全施工费,费率（%）=（%）,该项费用年度平均支出,全年建安产值直接工程费占总造价比例,2.2.2 间接费,间接费=规费+企业管理费,（1）规费,政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费（养老、失业、医疗）,间接成本,住房公

6、积金,危险作业意外伤害保险,（2）企业管理费,建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费,工会经费职工教育经费财务费税金其它,间接费计算,间接费=直接费合计间接费费率（%）,间接费=人工费和机械费合计间接费费率（%）,间接费=人工费合计间接费费率（%）,间接费费率（%）=规费费率（%）+管理费费率（%）,间接费费率（%）,例：按206号文规定，已知某工程人工费为50万元，材料费为200万元，施工机械使用费为8万元，临时设施费为8万元，安全施工费2万元，模板材料费50万元，则直接工程费为（）万元。A.258 B.260 C.2

7、62 D.272,例：某基础工程，直接费为1000万元，措施费为80万元，间接费为200万元，利润70万元，税金50万元，则直接工程费为（）万元。A.920 B.1080 C.1350 D.1280,例：下列费用中，属于直接工程费的有（）。A.现场材料二次搬运费 B.混凝土添加剂 C.脚手架、模板摊销费 D.冬雨季施工增加费 E.材料的一般鉴定、检查费用 例：下列费用中，属于措施费的有（）。A.临时设施费 B.夜间施工直接费 C.固定资产使用费 D.检验试验费 E.工程排污费,2.2.3 利润,施工企业完成所承包工程获得的盈利。,利润=直接费合计利润率（%）,利润=人工费和机械费合计利润率（%

8、）,利润=人工费合计利润率（%）,利润计算,2.2.4 税金,国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的。,营业税=营业额3%,城市维护建设税=营业税适应税率（1，5，7%）,教育费附加=营业税3%,总税金营业税城乡建设维护税教育费附加,税金计算,税金=（税前造价+利润）综合税率（%）,综合税率计算,3.413%,纳税地点在城市：,纳税地点在县镇：,纳税地点在乡村：,3.348%,=3.220%,例：某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程 不含税造价为1000万元，该施工企业应缴 纳的营业税为()万元。A32.81 B31.60 C30.00 D34.12,解：营业税=营业额3%=1000 3%=

9、30（万元）,2.3 安装工程计价程序,安装工程的发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。,（1）工料单价法的计价程序,是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照规定另行计算。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价。,安装工程计价程序,（2）综合单价法的计价程序,是分部分项工程量的单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。它是工程量清单计价规范明确采用的计价方法。,安装工程计价程序,费用计算方法,关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标2003206号）文件,建筑安装工程费用项目组成,附表：建筑安装工程费用项目组成表,附件一：建筑安装工程费用参考计算方法,附件二：建筑安装工程计价程序,小 结,*安装工程估价的基本方法,*安装工程计价的依据,*安装工程造价构成,*安装工程计价程序,*安装工程费用计算,作 业：,教材21页：1,2,3,4,5,6.,