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1、2023/7/11,1,合 同 法09级行政管理专业法学辅修学生,2023/7/11,2,2023/7/11,3,2023/7/11,4,2023/7/11,5,2023/7/11,6,合同法课程所涉主要法律：1、合同法（428条）2、最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（一、二60条）3、最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（47条）4、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（28条）5、最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（28条）6、担保法（96条）7、最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释（134条）8、民

2、法通则（156条）9、民通意见（200条）10、最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定（24条）司法解释有“规定”、“解释”、“批复”、“决定”四种形式,2023/7/11,7,简明合同法教程，黄少彬、张旭，科学出版社，2006年版。（行管专业）合同法教程，苏号朋，人大出版社，2008年版。（法学辅修专业）教学大纲及考核要求见QQ群,2023/7/11,8,合同法课程需要解决的问题行管专业为什么要开设合同法？其特点是什么？合同拟定/审查合同管理合同纠纷解决,2023/7/11,9,合同法课程的讲授体系：序论、合同拟定与审查、合同管理、合同纠纷的解决序论：合同法是怎样的一门课

3、程？行管专业学生为什么要开设合同法课程？合同法的调整范围（怎样的一部法律）；合同法的原则（所遵循的理念）。第一部分：合同的拟定与审查合同的概念及特征、合同的类型、合同的订立、格式合同、合同的担保、各种（15）具体的合同关系。（转移财产所有权的合同；转移财产使用权的合同；使用特定工具或特定技能完成工作的合同；以特定的技术产品为标的物的合同；用特定场地提供服务的合同；以特定技能提供服务的合同。）,2023/7/11,10,第二部分：合同管理（合同履行过程中可能存在的风险）合同的保全、合同的效力、合同的履行（终止）、合同的变更及解除、合同的解除。第三部分：合同纠纷解决（合同利益的救济）合同纠纷解决机

4、制、合同诉讼、合同解释、合同责任。,2023/7/11,11,讲授大纲序论 一、为什么开设合同法课程*二、合同法的调整对象*三、合同法的原则。第一部分：合同的拟定与审查第一章 合同的概念及类型 合同法意义上的合同 合同的分类及其意义,2023/7/11,12,第二章 怎么订合同 意思表示理论 要约承诺规则 要约 要约与要约邀请的区别 要约中的特殊情形 要约的法律效力 要约的撤销与撤回 承诺 特殊形式的要约承诺,2023/7/11,13,第三章 合同内容和形式 合同内容 合同形式 成立时间和地点第四章 格式合同 格式合同表现形式 规制原则,2023/7/11,14,第五章 合同担保抵押：抵押合同

5、 抵押物 抵押登记 抵押实现质押 怎样防范担保风险留置保证:保证法律关系 保证合同 保证方 式 保证类别 保证合同诉讼定金,2023/7/11,15,第二部分：合同管理第一章 合同的效力：有效合同效力待定合同 无效合同合同不成立、无效、被撤销或不被追认的法律后果,2023/7/11,16,第二章 合同的履行 抵消 提存 债务免除 解除合同 合同履行原则 双务合同履行中的抗辩权 同时履行抗辩权 不安抗辩权 先履行抗辩权,2023/7/11,17,第三章 合同的保全 债权人的代位权 债权人的撤销权 第四章 合同的变更和转让 合同变更 合同转让 转让原因 转让形式第五章 合同的解除 合同解除的类型及

6、条件 合同解除的法律后果,2023/7/11,18,第三部分：合同纠纷解决 第一章 合同纠纷解决机制 调解 仲裁 诉讼 第二章 合同责任 缔约过失责任 违约责任 违约责任和侵权责任的竟合 第三章 合同解释,2023/7/11,19,第四部分 具体的合同关系买卖合同 借用合同 赠与合同 借贷合同 财产租赁合同 融资租赁合同 承揽合同 建设工程合同 运输合同 技术合同 保管合同 仓储合同 委托合同 居间合同 行纪合同,2023/7/11,20,序论,一、为什么开设合同法课程*二、合同法的调整对象*三、合同法的原则。,2023/7/11,21,一、为什么开设合同法课程实务要求：合同法解决什么问题？合

7、同与相关概念之关系,2023/7/11,22,法律事务岗位职责 负责公司有关法律文书的起草。负责公司日常工作中遇到的法律问题的判断并做出相应意见。负责配合其他业务部门进行法律培训。学习、贯彻上级部门下发的法律文件。协助相关部门进行财产清收工作。对公司所开展的各项业务的合法合规性进行审查，并提出相应的意见。协助领导完善公司的各项管理制度。忠实履行岗位职责，保守公司秘密。审查劳动用工合同，处理劳资纠纷。代表公司处理经济纠纷，必要时经公司授权参加诉讼。完成部门领导交办的其他工作。,2023/7/11,23,*二、合同法的调整对象理论难点：社会关系与法律的关系、法律部门的划分实务要求：合同法上的合同的

8、范围、分清哪些社会关系由合同法规范，并从中寻找规律。,2023/7/11,24,2003年12月康女与于男登记结婚，2004年3月生育一子。婚后康女与于男及于男父母共同生活于同一大家庭。2006年康女与于男及于男父母在共同住所地建造住宅楼1幢、附房猪舍5间。2007年1月康女因第三者关系问题与于男发生矛盾，夫妻和好时达成和好协议一份，其中载明：如康女与第三者不断绝关系则作为今后离婚的依据，如果离婚，家庭财产归儿子及于男所有，康女一无所有，一人出走。2009年3月23日于男起诉要求与康女离婚，因康女下落不明，法院公告送达相关法律文书后，于7月9日依法认定康女有不正当男女关系遂判决与于男离婚、婚生

9、子随于男生活。诉讼中，于男未明确有夫妻共同财产和家庭共有财产，故该判决未对财产进行分割。离婚后康女认为法院未对家庭共有财产进行分割。故以于男及于男父母为被告向法院起诉要求析产（实物分割或折价补偿）。,2023/7/11,25,于男及其父母认为，康女在2007年1月夫妻和好协议中已约定有条件的放弃了对共同财产的分割权，离婚时约定的条件已经成就，故应驳回康女的析产请求。请问：本案适用的实体法是什么？,2023/7/11,26,B先生与C女士与2005年10月9日协议离婚，并签订了协议书，其中一个条款规定“男方和女方居住的一套商品房，婚前房屋产权属于男方所有，现考虑到离婚后女儿归女方抚养，男方同意离

10、婚后将此房赠与女方，并协助女方办理房屋产权过户手续。”2005年10月25日，B先生以协议为C女士所打印，自己当时匆忙中未看清有赠与条款，且房屋产权还未转移为由，向法院起诉，要求撤消赠与条款。B先生的要求会得到法律支持吗？,2023/7/11,27,2008年8月大学毕业的小林应聘到一家公司做计算机维护工作，招聘时单位口头答应试用期三个月，试用期月薪760元，试用期满后开始签订劳动合同和缴纳社会保险。但是，试用期满单位并没有跟他签合同，也没有为他缴纳社会保险，而是多次推脱。因为大学毕业生找份工作并不容易，小林一直忍耐，半年过去了，小林还是没有与公司签订任何书面劳动合同，后小林要求辞职，并要求单

11、位补缴社会保险等，公司领导根本不承认当初对他有任何承诺。请问：小林告谁？向谁告？依据什么法律告？,2023/7/11,28,合同法调整对象包括调整的范围和过程 第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。合同法是调整平等主体之间交易关系的法律规范的总和。合同法调整债权、物权、知识产权等具有财产性的合同关系。婚姻家庭及行政、人事、劳动合同不在此限。(合同法2、民通2、85）请同学们列举你所了解的社会生活中存在的合同现象,2023/7/11,29,小测试：试分析下列关系是否属于合同法上的合

12、同关系，为什么？哪些与我们专业有关 1、王某邀请张某到家里吃饭，张某打车准时到达，王某电话告知加班，不能请客了，张某只好打车回府。如果张某想把打车的损失找回来怎么办？请补充.2、甲乙签定合同，甲从乙的院子穿过以便缩短进入公路的距离，每年支付乙1000元。这个合同属于合同法的范畴吗？请补充 3、夫妻二人签订合同约定：谁对婚姻不忠诚则赔偿对方20万元。请补充.4、甲为收养孤儿乙，与乙的表叔签订收养协议。5、谭老师与北师大珠海分校签订聘任合同。6、谭村长与某乡政府签订计划生育责任状（合同）。7、谭老师与电脑维护公司协议每年300元进行电脑维护。,2023/7/11,30,合同法调整的对象范围：请同学

13、们提供生活中的合同现象并依据某种标准进行分类。行政合同 合同 劳动合同 身份合同（契约协议）民事合同 物权合同（合同形式产生物权效果）财产合同 债权合同（合同形式产生债权效果）,2023/7/11,31,*三、合同法的原则（法学理论问题）（合同法3-8、44；民通3-7）思考：1、法律由哪些要素构成？（规范、规则）2、法律为什么需要原则？没有原则会怎样？3、合同法与民法是什么关系？民法原则有哪些？4、法的原则怎样确定？合同法原则应怎样确定？,2023/7/11,32,成都“凶宅”案2007年9月，在成都工作的李先生通过中介，以31.8万元的价格向刘氏夫妇买了一套房子。当李先生付清房款进屋装修时

14、，邻居大妈却告诉他一个惊人的消息：就在这套房子里，刘氏夫妇的儿子将一名到他家做客的10岁小女孩杀了，还残忍地将她碎尸后藏在屋顶的水箱边。听到这一消息，李先生顿时毛骨悚然，立即到辖区派出所求证，不幸消息被证实。从此夜不能寐的李先生多次找卖家夫妇商量退房，均被拒绝。无奈之下，李先生只好以房主“欺诈”告上法院，要求退房。,2023/7/11,33,合同法的具体原则：平等原则合同自由原则鼓励交易原则诚实信用原则公序良俗原则思考：试以“诚实信用原则”和“鼓励交易原则”为例说明法律原则在立法、司法中的体现。例如合同法解释一：合同如果按照旧合同法是无效的，而按照新合同法是有效的则适用新合同法从宽认定合同有效

15、，,2023/7/11,34,本章小结：认识合同法上的合同，以确定纠纷解决的依据合同法原则及其在司法裁判上的意义,2023/7/11,35,第一部分：合同拟定/审查合同的类型；合同订立及合同形式；合同内容与条款；格式合同；合同的担保；各种（15）具体的合同关系。（转移财产所有权的合同；转移财产使用权的合同；使用特定工具或特定技能完成工作的合同；以特定的技术产品为标的物的合同；用特定场地提供服务的合同；以特定技能提供服务的合同。）,2023/7/11,36,第一章 合同概念及类型理论难点：什么是合同法上的合同？合同法律关系由哪些要素构成？合同分类标准及意义。实务要求：哪种法律关系才是合同法上的合

16、同？能用专业术语描述一个合同关系。能准确区分各类合同。,2023/7/11,37,民事合同的概念:合同法第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更终止民事权利义务的意思表示一致的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。,2023/7/11,38,合 同 关 系：合同关系由主体、内容、客体三个要素组成。债权人 主体 债务人 合同债权 合同关系 内容 合同债务 客体-行为,2023/7/11,39,房屋租赁合同 经甲乙双方友好协商决定将京师家园房子出租给乙方使用，租金1500元，特此立据。甲方签名 乙方签名 问题：请说明这个“合同”能否成为合同法上意义上的

17、合同？为什么？,2023/7/11,40,问题：请根据合同特征对前例房屋租租赁合同提出完善建议,2023/7/11,41,房屋租赁合同 甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在北师大珠海分校京师家园7-4-302室，建筑面积为110平方米。租用期1周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为15000元人民币。乙方分两次支付。本合同生效后的10天内，乙方支付房屋租金的50为7500元，合同期满后10天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，期间所发生的水、电、通讯和其它合理费由乙方承担。

18、四、租用期内，房屋修缮及物业管理费由甲方承担。,2023/7/11,42,五、违约责任.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金5000元人民币（自违约之日起三十天内付清）。.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还租金，并一次性支付违约罚金5000元人民币（自违约之日起三十天内付清）。.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。六、乙方不得转租、不得将租赁房屋作商业用。七、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

19、,2023/7/11,43,八、在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方应承担违约责任。九、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由珠海市仲裁委员会仲裁。十、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十一、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十二、本合同附件（由甲方提供）。.房屋平面位置及占用土地范围图（略）._（具体）商品房暂行管理办法（略）甲方：乙方：,2023/7/11,44,合同的类型：1、单务合同与双务合同 2、有偿合同与无偿合同 3、要式合同与不要式合同

20、4、为自己利益订立的合同与为第三人利益订立的合同 5、主合同与从合同 6、任意合同与格式条款合同 7、有名合同与无名合同重点：明白对合同进行分类在法律上的意义,2023/7/11,45,问题：社会经济生活中哪些类型的合同比较常见？请从合同类型确认下列合同属于何种性质的合同：买卖合同、公共产品供应合同、赠与合同、借款合同租赁合同、融资租赁合同承揽合同、建设工程合同、运输合同技术合同保管合同、仓储合同委托合同、行纪合同、居间合同保险合同、抵押质押留置合同、有奖销售合同、教育合同、演出合同、中介服务合同等。,2023/7/11,46,本章小结：认识合同主体、客体、内容三要素，以确定具体合同的存在了解

21、合同主要类型及其分类意义,2023/7/11,47,复习和练习基本概念：合同债合同关系合同相对性单务合同双务合同有偿合同无偿合同诺成性合同 实践性合同 要式合同 涉他合同 思考题：各类合同区分的标准及其区分的意义,2023/7/11,48,第二章 怎么订合同（合同法9-43）明确法律对合同的形式和合同条款的基本要求。掌握合同订立的两个主要阶段即要约和承诺的法律规则。了解合同成立的时间和地点及其意义。,2023/7/11,49,某建筑公司，因施工急需100吨水泥。因该公司怕将来停工待料，造成损失，故1987年4月8日同时向四个水泥厂发函求援。电文是“如贵厂有300号矿渣水泥现货，吨价不超过110

22、0元，请于10天内发货100吨。货到付款。”甲水泥厂收电后，4月11日即以吨价1100元，向该建筑公司发运300号矿渣水泥100吨;乙水泥厂收电后，于4月13日以吨价1000元，也向该建筑公司发运300号矿渣水泥100吨;丙水泥厂4月10日收电，4月15日以吨价1200元，也向该建筑公司发运300号矿渣水泥100吨;丁水泥厂则于4月20日向该建筑公司发运300号矿渣水泥100吨，吨价为1050元。,2023/7/11,50,该建筑公司发电后12天内，共收到了4份提货单。如此多的水泥，公司不可能都要。经研究，公司决定接受乙水泥厂4月13日发运的100吨水泥，并立即划拔了货款。对其余3家 水泥厂运

23、来的水泥，建筑公司均以收到他人货物，不再需要为由发函拒收。结果，甲、丙、丁三水泥厂均派人前来交涉。建筑公司坚持双方没有合同关系，本公司发 函求援只是协商，不具有法律效力。因此，公司退货并非违约，不应承担任何责任。于是，甲、丙、丁三水泥厂均起诉到法院，要求建筑公司收货付款或承担赔偿损 失的责任。,2023/7/11,51,问题：请同学用图表将上述法律关系作描述；如果你是建筑公司或甲、乙、丙水泥厂的法务人员，你预先及预后会提出何种法律意见？,2023/7/11,52,合同订立是过程、合同成立是点。“点”的确定在法律上至关重要，因为她直接影响到权利义务的确定。非法律调整阶段-接触磋商-合同成立-生效

24、履行 合同订立 合同履行无法律责任 诚信义务 约定义务 缔约过失 违约责任,2023/7/11,53,要约承诺规则合同成立的三要素：合同主体、标的和数量。合同成立的过程：要约承诺理论难点：意思表示理论；要约、要约邀请、承诺的区别；要约承诺对于合同成立的意义。实务要求：在实务中区分要约邀请、要约和承诺；了解各种意思表示在法律上的意义及其后果。能够准确判定合同拟定环节及其法律性质。解决当事人在合同磋商过程中认识的差异,2023/7/11,54,某建筑公司，因施工急需100吨水泥。因该公司怕将来停工待料，造成损失，故1987年4月8日同时向四个水泥厂发函求援。电文是“如贵厂有300号矿渣水泥现货，吨

25、价不超过1100元，请于10天内发货100吨。货到付款。”甲水泥厂收电后，4月11日即以吨价1100元，向该建筑公司发运300号矿渣水泥100吨;乙水泥厂收电后，于4月13日以吨价1000元，也向该建筑公司发运300号矿渣水泥100吨;丙水泥厂4月10日收电，4月15日以吨价1200元，也向该建筑公司发运300号矿渣水泥100吨;丁水泥厂则于4月20日向该建筑公司发运300号矿渣水泥100吨，吨价为1050元。,2023/7/11,55,该建筑公司发电后12天内，共收到了4份提货单。如此多的水泥，公司不可能都要。经研究，公司决定接受乙水泥厂4月13日发运的100吨水泥，并立即划拔了货款。对其余

26、3家 水泥厂运来的水泥，建筑公司均以收到他人货物，不再需要为由发函拒收。结果，甲、丙、丁三水泥厂均派人前来交涉。建筑公司坚持双方没有合同关系，本公司发 函求援只是协商，不具有法律效力。因此，公司退货并非违约，不应承担任何责任。于是，甲、丙、丁三水泥厂均起诉到法院，要求建筑公司收货付款或承担赔偿损 失的责任。,2023/7/11,56,甲 乙施工单位 丙 丁,2023/7/11,57,问题：1、某建筑公司 电文“如贵厂有300号矿渣水泥现货，吨价不超过1100元，请于10天内发货100吨。货到付款。”在法律上是什么意思？2、甲乙丙丁发货在法律上是什么意思？3、建筑公司能否拒绝四家水泥厂的请求？4

27、、我们在常识上所作的判断属于什么法律问题？,2023/7/11,58,第十三条:当事人订立合同，采取要约、承诺方式 第十四条 要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第十五条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。,2023/7/11,59,-订约能力 要 约-订约意图-向特定人发出合同成立-内容具体确定-须由受要约人向要约人作出-在规定的期限内达到要约人 承诺-内容必须与要约的实质内容

28、一致-承诺的方式符合要求。意思表示,2023/7/11,60,意思表示理论：（理论玄乎，实务有用）要约承诺都是一种意思表示，意思表示的方式有多种。明示 意思表示方式 行为推定 默示 法律规定的沉默传统民法理论将意思表示的方式分为二种，即明示和默示二种。默示是指由特定行为间接推知行为人的意思表示，它包括行为推定与沉默二种。沉默，也称为不作为的默示，必须以有法律明确规定或当事人有明确约定为前提。根据最高人民法院民通意见第66条规定:一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求，对方未用语言或者文字明确表示意见，但其行为表明已接受的，可以认定为默示。不作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况

29、下，才可以视为意思表示.,2023/7/11,61,合同法第47条、第48条.法定代理人或被代理人未做表示的 视为拒绝。继承法第25条2款.受遗赠人在知道受遗赠后2个月内未表示的，视为放弃 民通第66条1款本人知道他人以本人名义.不做表示的，视为同意 继承法第25条1款 继承人未表示接受的.视为接受继承 合同法第171条 试用期满买受人未作表示的.视为购买,2023/7/11,62,要约（合同法14-20）要约的概念：要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望其接受的意思表示要约的有效条件：（1）要约是由具有订约能力的特定人作出具体确定的意思表示。（2）要约必须具有订立合

30、同的意图（直接而非最终）。（3）要约必须向要约人希望与其缔结合同的受要约人发出。（4）要约必须表明要约人在得到承诺时即受其约束的意思。,2023/7/11,63,要约邀请和要约要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作的意思表示。要约邀请又称为引诱要约，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。（合同法15；商品房买卖解释3）,2023/7/11,64,2023/7/11,65,案例讨论：某果品公司因市场上西瓜脱销，向新疆某农场发出一份传真：因我市市场西瓜脱销，不知贵方能否供应。如有充足货源，我公司欲购十个冷冻火车皮。望能及时回电与我公司联系协商相关事宜。农场因西瓜丰收，正愁没有销路，接到

31、传真后，喜出望外，立即组织十个车皮货物给果品公司发去，并随即回电：十个车皮的货已发出，请注意查收。在果品公司发出传真后，农场回电前，外地西瓜大量涌入，价格骤然下跌。接到农场回电后，果品公司立即复电：因市场发生变化，贵方发来的货，我公司不能接收，望能通知承运方立即停发。但因货物已经起运，农场不能改卖他人。为此，果品公司拒收，农场指责果品公司违约，并向法院起诉。试分析：（1）本案的纠纷是因谁的原因导致？（2）为什么？（3）此案应如何处理？,2023/7/11,66,案例讨论：某水果批发商（简称甲方）曾向南方某县水果供应点（简称乙方）购买过荔枝。因该县荔枝质量好，价格便宜，投入市场后销售很好。甲方又

32、向乙方传真购买荔枝10吨的合同。随后甲方担心乙方不继续供货，在发出传真一周后又向乙方寄去一封挂号信，信中除了提出再多购买5吨荔枝外，又提出双方在协商的基础上签订合同确认书。在挂号信寄出后的第二天，乙方收到甲方的传真，并同意按甲方传真中的条件供货10吨。挂号信及确认书一事双方没有再提及。不久，因供求关系变化，荔枝跌价，甲方要求其订购的荔枝价格也要下调5%，否则不收货。乙方没理睬甲方的要求，按原约定送来荔枝15吨。甲方要求按下调的价格支付货款，乙方不同意，认为自己按合同履行义务，对方也应当按合同支付价款。双方协商不成，诉至法院。本案怎么处理？,2023/7/11,67,根据我国司法实践和理论，可从

33、如下几方面来区分要约和要约邀请：（1）依法律规定作出区分。（合同法15.商品房解释3.请熟记教材中所列的法律规定）（2）根据当事人的意愿（客观表现）来作出区分。（3）根据订约提议的内容是否包含了合同的主要条款来确定该提议是要约邀请还是要约（4）根据交易的习惯即当事人历来的交易做法来区分。,2023/7/11,68,要约的法律效力要约开始生效的时间：（合同法16）我国合同法第16条规定，“要约到达受要约人时生效。”其价值标准为：交易安全与效率,2023/7/11,69,要约的生效时间的认定：（1）送达并不一定实际送达到受要约人及其代理人手中，只要要约送达到受要约人所能够控制的地方（如受要约人的信

34、箱等）即为到达（2）在要约人发出要约但未到达受要约人之前，要约人可以撤回或修改要约的内容。（3）采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接受数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。,2023/7/11,70,2005年司法考试案例：甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求立即回复。乙公司当日回复收到传真。6月10日，甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，要其于6月15日来人签订合同书。6月15日，甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。对此，下列哪一种说法是

35、正确的？A买卖合同于6月5日成立B买卖合同于6月10日成立C买卖合同于6月15日成立D甲公司有权要求乙公司承担缔约过失责任,2023/7/11,71,要约-要约人的拘束力。禁止要约人随意撤销要约及变更要约的内容。要约-受要约人的拘束力。即受要约人在要约生效时即取得依其承诺而成立合同的法律地位。,2023/7/11,72,要约的撤回和撤销：（合同法17-19）所谓要约的撤回是指要约人在发出要约以后，未到达受要约人之前，有权宣告取消要约。所谓要约的撤销，是指要约人在要约到达受要约人并生效以后，将该项要约取消，从而使要约的效力归于消灭,2023/7/11,73,2023/7/11,74,要约不得撤销

36、情形：（合同法19）由于撤销要约时要约已经生效，因此对要约的撤销必须有严格的限制，根据我国合同法第19条规定，如果要约中规定了承诺期限或者以其他形式明示要约是不可撤销的；或者尽管没有明示要约不可撤销，但受要约人有理由信赖要约，并且已经为履行合同做了准备工作，则不可撤销要约。因撤销要约而给受要约人造成损害的，要约人应负赔偿责任。（缔约过失责任）,2023/7/11,75,某食品公司甲水泥厂 乙水泥厂 丙水泥厂,2023/7/11,76,要约失效：（合同法20）所谓要约失效，是指要约丧失了法律拘束力。要约失效的原因主要有以下几种：1、拒绝要约的通知到达要约人。2、要约人依法撤销要约。3、承诺期限届

37、满，受要约人未作出承诺。4、受要约人对要约的内容作出实质性变更。,2023/7/11,77,承 诺（合同法21-31）概念：承诺，是指受要约人同意要约的意思表示要件：（合同法21）（1）承诺必须由受要约人向要约人作出。（2）承诺必须在规定的期限内达到要约人。（合同法23、24）（3）承诺的内容必须与要约的实质内容一致。（4）承诺的方式符合要求。以通知方式（合同法22）,2023/7/11,78,承诺生效的标准而我国现行立法采纳了到达主义。（合同法23、24、25、26）承诺生效的认定标准,2023/7/11,79,承诺生效的效力：（合同法15）对于要约之意思表示在约定或法定合理时间内以通知或惯

38、例方式到达要约人，合同成立。沉默或不作为一般不构成承诺、,2023/7/11,80,承诺迟延和承诺撤回（一）承诺迟延（合同法29)承诺迟延，是指受要约人未在承诺期限内发出承诺。对于迟延的承诺，要约人可承认其有效，但要约人应及时通知受要约人。如果受要约人不愿承认其为承诺，则该迟到的承诺为新要约（合同法28），要约人将处于承诺人的地位。对要约内容作了实质性变更的为新要约。（合同法30、31）（二）承诺撤回(合同法27)承诺撤回（不得撤销），是指受要约人在发出承诺通知以后，在承诺正式生效之前撤回其承诺。,2023/7/11,81,特殊形式的要约承诺,竞争缔约（合同成立的特殊）：招投标和拍卖。招投标（

39、招标投标法）：招标公告为要约邀请、投标(竞标）是要约、定标是承诺。其特殊性表现为依特别法公开；增加开标验标评标定标等阶段。拍卖（拍卖法）：拍卖公告为邀请、竞买为要约、拍定为承诺。委托人 拍卖人（竞买人）甲 乙 丙（买受人）,2023/7/11,82,强制缔约（合同法38）:包括强制要约和强制承诺。前者如机动车主强制保险、优先购买权；后者如公共产品供应合同；学术领域研究的强制缔约现象拒绝缔约的法律后果。（合同法42、58）案例：有人拥有一祖传秘方而拒绝转让病危者是否构成违反强制缔约义务。不承担强制缔约义务将产生何种责任？（行政、民事或刑事责任）违反强制缔约的民事责任：1、成立合同2、赔偿损失：缔

40、约过失责任/侵权责任,2023/7/11,83,本章小结：合同订立需要双方合意-意思表示要约承诺要约承诺构成的条件和形式要约与要约邀请的区别效力撤回与撤销要约承诺的特殊形式,2023/7/11,84,第三章合同内容和形式理论难点：合同内容与合同条款的关系实务要求：合同内容：双方当事人的合意为实质，以合同条款为其表现形式。合同条款取决于合意，但有些是必备的（主要条款），有些是应该的（提示性条款），有些是可以补充的。重点了解必备条款，因为不具备则合同不成立。因法律之规定或合同性质而异。,2023/7/11,85,案例讨论：某制衣厂（以下简称甲方）为生产高档毛衣向某机械厂（以下简称乙方）订购一套机织

41、设备。双方本应按照约定签订书面合同，但由于乙方说没关系，表示肯定能够在两个月内送货上门，并安装调试至顺利生产，故双方没有签订书面合同。两个月后，乙方准时将设备送到甲方，并进行了安装调试。在安装完毕之后的试生产过程中，机器出现故障。甲方请乙方的专业人员又进行了两次调试，但故障仍未排除，于是，甲方以合同未采用法律规定的书面形式为由，要求认定合同不成立，并退货。试分析：（1）甲方的要求认定合同不成立的请求有无法律依据？（2）为什么？（3）此案应如何处理？,2023/7/11,86,合同形式：1、合同形式自由小额标的或当面清结的可以口头合同；一般合同都采书面。书面不一定亲笔书写，但须签名（能识别）或盖

42、章或按手印。电子签章有专门法律（电子签名法）。（请同学自学并分享）2、但法律有特别要求除外（合同法36、197、215、238、270、330、342）事实合同：已履行主要义务者；书面形式：6个月以上的租赁合同；商业借款合同；融资租赁合同；建设工程合同；技术开发合同；技术转让合同。,2023/7/11,87,合同形式的几种特殊情形：1、合同书（合同法32）合同书不等于书面合同。签字或盖章合同成立.请注意：数据电文形式的书面合同（电子签名法）2、确认书及其性质（合同法33）确认书是承诺的重要组成部分，是判断是否作出承诺的要素。如果一方在通过信件、数据电文等方式订约时，提出要以最后的确认为准，那么

43、，在其未发出确认书以前，双方达成的协议不过是一个初步协议，对双方并无真正的拘束力。,2023/7/11,88,3、商品房买卖中的认购、订购、预订协议（商品房买卖解释5）4、合同的实际成立（合同法36-37）对于要式合同，必须履行特定的形式，合同才能成立。然而，在实践中，当事人虽未履行特定的形式，但已经实际履行了合同，那么推定当事人已经形成了合同关系。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，已履行了主要义务的，当事人一方不得以未采取书面形式或未签字盖章为由，否认合同关系的实际存在。,2023/7/11,89,合同成立的时间和地点 理论难点：从诉讼理论实体法及程序法层面明白合同成立的时间地点在

44、法律上有什么意义 实务要求：根据合同成立理论具体判定合同成立的时间、地点（一）合同成立的时间（合同法32、33、36、37）合同成立的时间即承诺实际生效的时间，当事人另有约定除外（二）合同成立的地点（合同法34-35）原则上说，承诺生效的地点就是合同成立的地点，但也要根据合同为不要式或要式而有所区别。不要式合同应以承诺发生效力的地点为合同成立地点，而要式合同则应以完成法定或约定形式的地点为合同成立地点。,2023/7/11,90,讨论案例一 某服装厂为了买进一批西服面料，便向某市所有生产毛料的厂家发出征定邀请，主要内容是：我厂准备购买华达呢纯毛面料一批，如果你厂有货，请来函告知，具体价格面议。

45、某毛料厂接到该信后，回了一封信，内容是：你厂所要的面料我厂有现货，每米价格 35元，如果需要，请先支付 30的货款，余款货到后支付，其他条件可以再谈。服装厂认为如果毛料厂送货上门的话，毛料厂所提的其他条件基本可以接受。因此又向毛料厂发出了第二封信，内容是：,2023/7/11,91,价格和货款支付方式我厂均接受，如果你厂能够送货上门，我厂将购买1000米，请于本月20日之前作出答复。信刚刚发出，服装厂就接到另一毛纺公司的推销产品的广告。该毛纺公司的同样面料每米价格32元。服装厂得知这一消息后，便于当月23日与该毛纺公司联系并签订了合同。【法律问题】1哪些信件属于要约？为什么？2如果由于送信员的

46、失误，毛料厂在25日才收到服装厂的信，28日答复了服装厂，组织有关人员准备供货。服装厂和毛料厂的合同是否已经成立？为什么？,2023/7/11,92,3假如毛料厂在服装厂规定的时间内作出了答复，并积极准备了该批货物的生产和运输的有关事宜，服装厂却以自己已经和某毛纺公司签订了合同为由，拒绝接受毛料厂提供的货物，毛料厂能否要求服装厂承担赔偿责任？为什么？4服装厂与某毛纺公司的合同是否有效？为什么？【参考结论】1毛料厂的答复信件和服装厂向毛料厂发出的第二封信均为要约。2服装厂与毛料厂的合同没有成立。3毛料厂可以要求服装厂赔偿损失。4服装厂与毛纺公司的合同为有效合同。,2023/7/11,93,讨论案

47、例二 王某决定将自己的一座私有房屋出卖。经过和张某的协商，双方达成了一致协议，签订了房屋买卖合同，合同约定：1999年10月1日之前张某将房屋的全部价款交付给王某，王某在2000年3月1日前将房屋交给张某，并在当月协助张某办理房屋过户手续，由于王某当时没有随身携带个人印章，双方便约定先不签字，以后再约定时间签字盖章。张某按照约定将房款如期交付给了王某。,2023/7/11,94,由于整个房屋市场的价格在2000年开始上涨，王某觉得如果按原来的价格交付房屋自己吃亏，便向张某提出要退还张某的房款，张某不同意，坚持要求王某交付房屋，王某认为反正双方没有签字，合同没有成立，因此拒绝了张某的要求。【法律

48、问题】1该房屋买卖合同是否成立？为什么？2张某是否有权要求王某立即交付房屋？为什么？【参考结论】1该合同成立。2张某无权要求王某立即交付房屋。,2023/7/11,95,讨论案例三：（作业）2000年5月4日，张某驾驶桑塔纳轿车到宾馆投宿，张某将车停放于宾馆附设的停车场内，保安人员当时未对此提出异议，次日上午发现车辆丢失。该停车场设置一块牌子，上面写明“代管车辆须办理车辆登记手续，否则后果自负”。但经调查此规定在平常交易中并没有落实，张某未办理车辆登记手续。停车场的收费惯例是次日清晨车开出时由保安人员上前收取车辆保管费。张某将宾馆告上法院，要求其赔偿保管物丢失的损失。分析思路：双方是否成立合同

49、关系？双方的矛盾性质是什么？,2023/7/11,96,第四章 格式合同理论难点：格式合同存在的社会基础；格式合同规制的法理学基础。实务要求：准确判定哪些是格式合同；格式合同规制原则的具体应用。,2023/7/11,97,概念 格式合同又称格式条款或标准合同，即当事人为了重复使用而预先拟订，并在订立合同时未与对方协商的合同或条款（合同法39）存在基础 格式合同有违合同的意思自治原则，但却能降低缔约成本，促成更多交易，因此有其存在的社会价值。,2023/7/11,98,【案例】原告入住被告宾馆，在前台办手续时，宾馆要求其在印有“贵重物品请交前台保管，否则在本宾馆丢失恕不负责”的登记单上签字。原告

50、签字后入住。当晚原告下楼就餐时，其留在客房中的手提电脑丢失。原告起诉，主张免责条款是格式合同，无效，要求宾馆赔偿。被告辩称，原告已与宾馆签订了载有免责条款的合同，且在上面签字，不属于格式条款；宾馆亦无故意或者重大过失。故免责条款有效，宾馆应依此免责。,2023/7/11,99,问题：1、请根据社会经验列举若干种格式合同2、请分析各种格式合同存在的利弊3、如何克服格式合同的弊端,2023/7/11,100,规制原则：（合同法39-41）-提供格式合同的一方应当公平拟约-提供格式合同一方承担“提示”和“说明”义务-某些免责条款当然无效-有利于相对方的解释（消法24）“经营者不得以格式合同、通知、声