《别墅市场》PPT课件.ppt
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1、黄岛区,英伦海,位 置:开发区滨海大道与衡山路交接处物业类型:联排别墅、普通住宅开 发 商:青岛舒斯贝尔房地产开发有限公司价 格:待定联系电话:80659777 80659888开盘时间:未开装修情况:毛坯产权:70年英伦海位于青岛经济技术开发区唐岛湾版块核心区域,北接长江路,南接滨海 大道,西临青岛理工大学。项目总建筑面积约13万,容积率1.35,绿化率高达40%以上,70年独立产权,采用纯英伦风格建筑手法、新古典主义园林规划的低密度高端社区。项目目前正在施工,预计将推出12栋联排别墅,4栋面积70270平方米高层。具体开盘时间和价格未定。,龙湖原山,位 置:山东科技大学西侧,前湾港路与科大
2、一号线交汇处东北侧物业类型:别墅,普通住宅主力户型:200-500平方米开 发 商:龙湖地产价 格:联系电话:58858888开盘时间:2012年6月装修情况:毛坯产权:70年龙湖原山位于黄岛开发区规划中的生态智慧城核心,规划为托斯卡纳风格的类独栋别墅为主,辅以法式源筑风格的高层住宅;总占地面积22.3万平米,总建筑面积约22.5万平米,容积率为1.009。目前推出面积200-500平米别墅,共54套。物业费5.5元/平米,车位配比1.5:1,全部为赠送。,印象金沙滩,位 置:开发区薛家岛漓江东路2号物业类型:普通住宅、别墅价 格:12500元/平方米(高层)开 发 商:青岛城市建设集团股份有
3、限公司 电 话:86707777 开盘时间:2009年7月装修情况:毛坯、精装产权:40年青岛印象金沙滩高层公寓式酒店组团位于项目东北端,总建筑面积6.88万平方米,目前现房销售。该组团四座高层29148平方米精装修户型。风情小街组团位于项目北端,总建筑面积1.21万平方米,两栋4层多层洋房平行组合,套二、套三精装户型。一层沿街网点设计为步行街商业配套之用。别墅组团位于项目东南,建筑面积3.79万平方米,含单体别墅(约500-800)、双拼别墅(约360-450)和联排别墅(约260-290)。预计后期将加推洋房。目前在售高层27#-30#房源,户型面积29-150平米之间,起价12200元/
4、平米,均价12500元/平米,精装标准1500元/平米。小区容积率0.87,绿化率约50%,高层管理费2.40元/平方米月。,胶南市,世贸诺沙湾,楼盘位置:胶南市滨海大道以北,海西东十三路以西,宁海路以南 物业类型:板楼,联排,叠拼,小高层,高层 主力户型:90-191平方米开发商:世茂股份电话:55689999开盘时间:2012年7月装修情况:毛坯产权:70年世茂诺沙湾,是世茂股份斥巨资打造的集海景别墅、叠院别墅、观海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳大型住区。项目位于胶南与黄岛的交接处的胶南开发新区,处于黄岛胶南房地产开发的核心地段,背山面海的天然优势和坐拥黄岛度假开发与胶南的黄金
5、海岸的人为优势。世茂诺沙湾位于青岛市西海岸经济新区核心位置,紧邻景色优美的滨海 大道,占据胶州湾一线珍稀山海资源。小高层、独栋洋房、叠院在售,小高层面积96-110平米,售价9000-10000元/平方米;类独栋面积191平米,均价20000元/平方米;叠院户型面积90-100平米,均价18000元/平方米。,保利海上罗兰,楼盘位置:胶南市滨海大道1399号,滨海大道与两河交汇处 物业类型:高层、别墅主力户型:别墅230-280平方米价 格:均价20000元/平方米开 发商:保利(青岛)实业有限公司电 话:83127777开盘时间:2011年9月装修情况:毛坯产权:70年保利海上罗兰项目规划4
6、000多户的万人社区,由经典英法风格别墅与ArtDeco高层组成,别墅、高层分区鲜明,互不干扰,并且通过高层组团式景观、公馆式组团入户的打造,有效保证了私密性。园林规划上,重点打造“一海一河一带五大公园”,即灵山湾一线海景、两河生态河景、贯穿项目次街生活的中央景观带、海滨公园、滨河公园、高尔夫果岭公园、别墅区罗兰溪语水景公园与高层区中央园林景观。项目内部规划了2000平米会所,3600平米幼儿园,全方位提升了业主的尊崇格调。目前高层最高优惠4.5万,别墅最高优惠30万。195号楼均价8200元/平方米;另有2期高层楼王191、196号楼,户型面积85-140平米不等,均价9300-9500元/
7、平方米,全款最高优惠4.5万;二期别墅户型面积230-280平米,均价20000元/平方米。,万科青岛小镇,楼盘位置:胶南市灵山卫街道办事处小珠山南麓,前湾港东路777号 物业类型:别墅主力户型:132-399平方米价格:500万元/套起开发商:山东小珠山建设发展有限公司 电话:68655555开盘时间:2012年10月装修情况:毛坯产权:70年青岛小镇是万科在青岛开发的最高端的国际半山别墅项目,位于政府大力发展的西海岸经济新区核心位置,紧邻规划中的西海岸CBD。紧邻国家4A级旅游景区珠山国家森林公园,三面环山,南向面海,自然环境绝佳。整个社区将分八期开发,总规划建筑面积近100万平米。产品类
8、型涵盖独栋、双拼、联排、叠拼、公寓等高端居住产品。一期建筑面积约7.9万平米,主要为独栋、双拼高档别墅。整个一期位于半山区东部,踞于三山环抱的绝佳位置中。二期位于西南端,总建筑面积约16万平米。整个项目由十余家国际知名团队规划设计,小区内部辅以高端酒店、休闲娱乐、教育、养生社区等6万余平米国际配套以及世界顶级度假酒店悦榕庄酒店作为配套。首开全部售罄,约140平米叠拼别墅持续热销,约240300平米联排限量加推。,康大山语海,楼盘位置:胶南市滨海大道的月亮湾区域,朝阳路211号 主力户型:150-480平米 物业类型:普通住宅,别墅价格:1780万/套起(别墅)开发商:青岛康大房地产开发有限公司
9、 电话:82189999开盘时间:2011年10月装修情况:毛坯产权:70年康大山语海项目总共分为三期开发,一期工程建设花园洋房和别墅,二期工程即将建设住宅、写字楼、酒店式公寓、商业街等项目,三期工程建设海景住宅。康大山语海一期项占地面积:49606.5,总建筑面积:67860,由新加坡的阿尔本建筑城市设计公司设计。项目容积率为0.99,由9栋花园洋房和11栋别墅组成。花园洋房6-7层带电梯,面积:160-450,别墅沿海而建,面积:588-1600。现有一期电梯花园洋房起价12000元/平方米,均价15000元/平方米,户型面积160-400平方米,购房享全款99折;别墅面积500-1200
10、平方米,总价1780万/套起,赠送负一层、庭院面积。,城阳区,世贸红墅湾,楼盘位置:城阳高新区华贯路666号祥茂河湿地公园东侧 物业类型:独栋别墅,联排,叠拼主力户型:别墅135-210平方米价格:108万元/套起开发商:香港世茂集团青岛世茂新城房地产开发有限公司电话:68018888开盘时间:2012,10,20产权:70年装修情况:毛坯世茂红墅湾坐落于青岛市高新区,地处胶州湾北部的环湾中心地带。项目北邻正阳路,南靠双高路,距青岛国际机场仅10分钟车程,距青岛港和市中心也分别只有30分钟车程,区内国道、高速、铁路(规划)、地铁轻轨(规划)等多种交通方式有机衔接,交通方便快捷。28-30号、4
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