《中港城招商手册》PPT课件.ppt

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1、中港城购物广场招商手册,纵览深圳关注福田项目介绍 地段优势活力商圈项目定位业态规划实力宝能,目 录,深圳系中国第一个经济特区，全国第四大城市,全球第五大金融中心，居住人口1446.55万(含流动人口)，2009年深圳GDP总量为8245亿元，增长10.5%，高于全国全省平均水平，位居全国第四；人均GDP达9.3万元，位列全国首位。城市定位：全球性“金融中心”、“物流中心”、“贸易中心”、“创新中心”和“国际文化创意产业中心”；,发展中的深圳,昨天,1978年后,2008年,2008年后,深圳发展日新月异,今天,明天,中国改革开放的窗口与先锋蛇口效应、深圳速度，边陲小镇蜕变成国际都市,中国首个人

2、均GDP超1万美元城市2008年在中国286个地级市中城市综合竞争力第一,发展速度惊人,经济实力强劲,港深一体化加速,打造福田、前海两个城市中心互动型发展格局港深一体化战略实施，中国首个大都会港深大都会,深圳经济总量全国第四,深圳国内生产总值近6年保持在12%以上的年均增长率深圳经济总量仅次于上海、北京、广州，位列全国第四,深圳常住人口规模巨大,深圳常住人口增长率近年来呈降低趋势发展，2008年深圳常住人口达到876.83万人，2009年预计达到895万人,深圳人均消费能力全国第一,深圳人均可支配收入近6年均保持在10%以上的增长率2008年深圳人均可支配收入超越上海，重回全国第一的位置,深圳

3、人均消费支出全国第二,深圳人均消费支出在2004年后逐年上涨深圳人均消费支出仅次于广州，位列全国第二,深圳零售商业市场巨大,深圳社会零售品销售总额近6年保持在14%以上增长，2008年更是创下17.6%的增长新高2008年深圳社会零售品销售总额位列全国各大城市第四,福田区位于深圳经济特区中部，辖区面积78.8平方公里，是深圳市委、市政府所在地，是深圳市重点开发和建设的中心城区。福田区地理位置得天独厚，毗邻香港，拥有皇岗口岸和福田口岸，是连接内地和香港以及世界的纽带和桥梁。福田区是深圳中心区所在地和人流、物流、资金流、信息流流通的必经之地及交汇点。根据深圳市规划，福田区将建设成为深圳市的行政、文

4、化、信息、国际展览和商务中心。,福田中央商务区 深圳典范城区,前进中的福田,福田区整体规划,福田区根据市委总体规划确定了，以建设现代化、国际化中心城区为目标全面推进以总部经济为龙头，以高新技术产业、高端服务业和文化产业为支柱的“1+3”经济发展架构。,本案,发展规划一,以中央商务区为核心组成一个行政、文化中心和开放式城市公园，是集金融、商务、文化、信息、会展、旅游于一体的现代化国际性城市中心。,本案,发展规划二,深圳市及福田区经济状况（2009年）,项目规模：占地面积：16914.48 建筑面积：99302.99 商业建筑面积：45000停车位：600个 楼层面积（1F6F）：每层7000项目

5、定位：深圳福田区首座集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、康体为一体的一站式社区购物中心消费定位：以家庭式全客层、全方位消费为主预计开业时间：2010年10月,商业明珠 领SHOW福田,中港城购物广场深圳福田首席社区购物中心，以悠闲、舒适的社区生活方式为出发点，汇纳缤纷多彩的业态形式，将购物、餐饮、教育、文化、休闲、娱乐、康体等融为一体，倾力打造和倡导一种家庭式的消费新模式，为目标消费群体提供专项化、多元化和个性化的新生活配套服务，带给所有注重鉴赏和品位人群一种全新的享受空间、一个休闲娱乐的好去处，构建无限延展的社区现代生活。,项目定位,演绎社区休闲新生活,项目区位,活动商圈,中港城购物广场毗邻福田

6、区政府、教育局、法院、检察院、驻港部队等机关单位，保税区、市民中心、福田CBD中心等高端商务区近在咫尺，周边云集益田村、皇庭世纪等数10个公务员及白领居住的高端社区，商圈辐射范围可至福田南、福田保税区、皇岗口岸、中心区、上沙、下沙及益田、彩田、新洲、莲花等大型社区，服务商圈人口超过200万，消费人群基数大，消费潜力巨大。,本案,益田村,新洲,沙尾,石厦村,皇 岗,沙嘴,CBD,保税区,皇岗村,上沙,区委,中港城购物广场位于深圳市福田区的黄金地段，依邻中心区，紧靠福田口岸、益田路、福强路、滨河大道，地理位置绝佳，交通网络四通八达，共有13条经停大巴线路，与将于2011年开通的地铁3号线益田站仅相

7、距约100米，优越的地理位置，彰显战略商业价值；,地利优势,本案,项目终端消费群体定位,目标客群,本案,500m,1000m,商圈图,核心商圈社区（500m),皇庭世纪,益田村,重要商圈社区（1000m),星河明居,新洲阳光雅居,重要商圈社区（1000m),新洲花园,嘉洲豪园,周边学校（500m),益田小学,益田中学,项目展望定位,【深圳福田首席社区购物中心】,家庭化 精品化 娱乐化,1F：时尚天地,业态规划：化妆品、黄金珠宝/钟表/饰品、名牌服饰、鞋/包,平安银行,平安银行,博士眼镜,肯德基,中国移动,2F：缤纷购物,业态规划：时尚女装、内衣、时尚配饰、个人护理、休闲餐饮,3F：精致生活,业

8、态规划：精品男装、运动/休闲服饰、家居用品、儿童服装、儿童玩具城,4F：优品荟萃,业态规划：精品超市、电器/数码/通讯,5F：娱乐先锋,业态规划：电影院、图书音像制品、休闲餐饮,湘鄂情,6F：特色美食,业态规划：中式、西式大型特色餐饮,已入驻品牌,招商流程,意向洽谈,商业审核,选址落位,商务洽谈,签定合同,进场装修,验 收,布货展示,开 业,深圳市宝能投资集团有限公司是一家以投资运营物流、高科技工业、文化旅游、地产及商业等产业多元化发展的集团性公司；集团成立15年来，在业务拓展过程中，高度重视资产质量、战略规划及可持续发展能力的培育，在系统内集合资源的支持下，集团现已形成以旗下深业物流集团、宝

9、能地产、商业管理为代表的物流、地产、商业三大核心业务板块，同时发展新能源汽车和文化两大新型产业，业务分布于经济发展迅速的珠三角、长三角及环渤海等区域，现已成长为实力雄厚的大型现代化集团公司,集团核心净资产价值已超100亿元。宝能集团致力以全球化的视野，立体化、规模化的发展理念不断开拓进取，迈向国际化、品牌化、专业化发展的道路，积极发展实业，服务民生，回报社会与国家。,实力宝能,宝能集团总部,宝能简介六大产业投资,商业经营,地产开发,酒店开发,物业管理,现代物流,高科工业,宝能投资,宝能城市广场是宝能投资集团有限公司全资兴建。它定位于集中高档精品百货、精品超市以及休闲娱乐为一体的购物中心，以百货

10、店为主力店、精品超市、顶级影院、品牌旗舰店、综合概念店为核心，购物、休闲、娱乐、餐饮多位一体，餐饮经营面积达7000平方米，是龙岗首个全生活广场。占地面积：2万建筑面积：5万 停车位：500个,宝能简介重点项目介绍,宝能城市广场,宝能太古城雄踞深圳湾核心，东、南临深圳湾，北接南山区CBD中心，紧邻深圳湾口岸；宝能太古城为17座24-32层的高层建筑，南区为国际精装公寓，北区为国际品质大宅，由空中走廊巧妙连通；作为湾区规模最大的的建筑群，宝能太古城成为湾区的居住核心、商业核心、交流中心。深圳湾唯一国际都市综合体43万超大规模社区与地铁2号线无缝接驳10万高档shopping mall,宝能简介重点项目介绍,发展商：宝能投资集团运营商：深圳市中港城商业管理有限公司项目地址：深圳福田区福强路3004号,全球招商电话热线：86-755-83436808,演绎财富传奇，缔造商业经典,谢 谢,THANKS,特别说明：本招商手册所涉及到的文字图片仅供参考，最终解释权归深圳市中港城商业管理有限公司所有,