北京某多层剪力墙结构高档公寓群创鲁班奖汇报材料(PPT).ppt

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1、施工质量情况介绍,一、工程概况：,1.工程名称：2.工程类别：住宅工程3.工程主要使用功能：2008奥运会、残奥会期间由10家酒店集团进行运营管理，为17000多名运动员、随行官员以及运营团队近两个月的生活及办公提供全程服务；赛后经过改造成为永久性高档住宅社区。4.工程规模：*由42栋板式公寓楼及配套公建等组成，占地27公顷，总建筑面积528056.87平方米,总投资额约54.5亿元人民币。公寓楼分为A、B、C、D四个区，地下一层，地上六层、九层，层高3.1米，其中六层22栋，檐高20.0米，九层20栋，檐高29.3米。共有户型39种，1884套公寓。配套公建包括东西区两栋单体建筑，地下局部二

2、层、地上三层，檐高分别为16.8米和15.9米，赛时为*运营团队办公区。,5.工程开工、竣工及验收时间：本工程，于2005年6月26日开工，2008年4月28日之前完成了消防、规划、环保、节能、人防等专项验收，2008年4月29日一次性通过在北京市建设工程安全质量监督总站监督下的四方竣工验收，所有单体建筑的九个分部工程全部合格。于2008年6月3日在北京市建设委员会完成竣工备案工作。,6.承建单位及承建内容：,7.其他单位：,二、工程技术难点与新技术推广应用情况：,1、主要工程特点：、体量大，工期紧，质量标准高 由于非同场馆要求的特殊性，定位及奥组委需求不断变化，53万m2基本同时开、峻工，结

3、构施工及装饰装修施工工期均极度紧张。质量目标确保北京市结构长城杯金奖、竣工长城杯金奖，誓夺“鲁班奖”（国家优质工程）。、科技、节能、环保绿色奥运 大量的新技术、新材料的应用，充分实现科技、人文、环保绿色的“三大理念”。,2、主要施工难点：、基坑开挖正值雨季，粘性土质严重影响土方开挖；、公寓楼外立面设计新颖、工艺复杂，装饰做法主要以三色饰面砖为主，配以铁艺栏杆、涂料、木塑条（板）、保温一体化整体装饰板、铝板、玻璃幕墙、石材幕墙、发光装饰线等15种装饰材料，工序交叉多，施工难度大。、10万平米挤塑板外贴45195饰面砖工程，施工面积大，节点多，排砖困难，同时，控制粘贴强度难度大；、65000平米保

4、温一体化整体装饰板安装工程，异型板块多，异型节点多，施工控制困难。、10万延米的木塑条（板）安装，首层用于外檐装饰，无成熟工艺。、屋面采用架空做法，面层做法多，构造复杂、卫生间数量多，共有6105个，全部进行深化排砖，要求在满足使用功能的同时，确保满足观感要求。、户内走道内各种设备管线复杂，要求预控规划合理，确保吊顶标高满足使用要求。、机电各类设备系统复杂，要求高，管线综合安装调试难度大；、施工面积大，总建筑面积约53万平方米；分包单位多，高峰期间有近50家单位参与施工；交叉作业多，总包管理难度大。,3、新技术推广应用情况 本工程推广应用建设部十项新技术中的九大项33个子项,创新技术6项、新技

5、术应用突出的有：有粘结及无粘结预应力成套技术、新型墙体材料应用技术、节能型门窗应用技术、地源地热供暖空调技术、合成高分子防水卷材等。、创新技术：整体保温装饰板的应用技术、外檐木塑装饰条板的应用技术、光导管光照明技术、再生水水源热泵工程应用技术、太阳能热水系统综合应用技术、光伏发电及风光互补发电应用技术等。,三、工程质量情况：,1.地基与基础工程：、工程设置沉降观测点166个，经过沉降观测16次，最大沉降量9.8mm，最小沉降量4.3mm，百日平均沉降速率0.008mm/d，沉降已经稳定。、钢筋机械连接接头52.5万个，均达到了级标准。、地下防水采用混凝土自防水与防水卷材刚柔结合，混凝土抗渗等级

6、S8，A、C区采用4mm厚SBS卷材防水，B、D区采用2.5mm厚聚乙烯丙纶卷材防水。防水卷材接缝严密，细部节点处理精细，符合规范要求，经一年多的实体检验无渗漏。、地下车库顶板采用有粘结预应力及无粘结预应力技术，所有预应力筋及锚具的品种、规格、数量、位置符合设计要求，预应力筋张拉到位，满足相关规范要求。,2.主体结构工程：、公寓楼结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。公建结构形式为框架剪力墙结构。商品混凝土总用量28万立方米。钢筋混凝土结构内坚外美，节点清晰，尺寸准确，见证取样30%，实体检测全都合格。,3.建筑装饰装修工程：公寓楼外立面以三色饰面砖为主，配以铁艺栏杆、涂料、木塑条（板）、保温一体化

7、整体装饰板、铝板、玻璃幕墙、石材幕墙、发光装饰线等15种装饰材料，总体风格相同，各区各具特色。、10万m2外墙饰面砖粘贴排布，均采用现场实测尺寸结合计算机逐栋模拟排砖，粘贴牢固，现场拉拔检验均达到0.4MPa；排砖合理，经现场实测层间垂直度及平整度偏差均在3毫米范围内。阳角采用4595成品阳角砖，线条清晰、棱角分明。3万延米层间缝打胶严密，胶体表面平滑顺直。,、17万延米的木塑条（板）结合幕墙安装方式进行节点设计与施工，安装牢固、线条顺直，整体垂直度偏差小于3mm。、外檐阳台部位6万平方米的铝板安装牢固、平整、美观，板材立面垂直度控制在3mm以内。、外门窗全部采用节能门窗，安装位置准确、开启灵

8、活，四性检测合格，现场实测两性检测符合要求。,室内装修、石膏条板隔墙安装牢固、表面平整光洁。、25.6万平方米的块材地面，平整、光洁，排砖合理；平整度实测偏差均小于0.2mm。、11.3万平方米的实木复合木地板全部顺光铺设，平整美观。,、卫生间墙、地砖双向对缝铺贴、顺直贯通，卫生间洁具对缝居中安装。地漏节点采用45度裁砖割角，二次放坡处理，排水顺畅无积水。、室内木门全部采用成品木门，安装牢固，开启灵活，合页位置符合受力要求，安装精细。拉手图案结合各区图腾特制加工而成，安装精细、美观。、室内无障碍设计充分体现了“人文奥运”精神，设施安装牢固，位置准确，保证使用功能。,4.防水工程：,、4.6万m

9、2上人屋面采用SBS卷材防水，经24小时蓄水试验和一个雨季考验未发现渗漏现象。面层为石材、木塑架空隔热屋面和种植屋面（种植屋面赛后施工）。整个屋面构造复杂，细部做工精致、坡向合理、排水通畅无渗漏。,、卫生间防水采用1.9mm厚聚乙烯丙纶防水卷材，两道设防，6105个卫生间经三次蓄水检验，均无渗漏现象。,5.设备安装工程：,6.建筑电气及智能建筑工程：,1、再生水水源热泵工程应用技术*建设的“再生水源热泵系统”，是利用污水处理的再生水，与热泵机组换热后再注入河道。再生水的温度十分稳定在1525C之间，冬夏两季与自然界的温差约1020C。利用再生水自身蕴含的温度与热泵机组进行间接的热交换，获取能量

10、，然后注入河道，不改变水质，不消耗水量，而水中蕴含的能量却被利用。系统的能效比为3.26，比常规制冷方式节电25以上。利用再生水换热，不会影响河道水质，据测算，本项目建成后，从再生水中提取能量折合标煤约3000吨，占*采暖总能耗的72，折合天然气约225万立方米，比燃煤采暖可就地减排二氧化碳7200吨。,*机电工程除了上述表列出的以外，还应用了再生水水源热泵工程应用技术、太阳能热水系统综合应用技术、光伏发电及风光互补发电应用技术、地源热泵空调供暖技术的应用、光导管光照明技术。,*再生水热泵冷热源工程应用于*的夏季空调制冷和冬季供热，*夏季制冷主要采用集中空调，末端为一万八千多台风机盘管，42栋

11、住宅楼采用风机盘管加自然通风，东西公建、会所和幼儿园管理用房采用风机盘管加新风系统，部分采用空调机组、双风机全空气系统。*住宅楼冬季供暖为地板辐射采暖加毛细管网（有外窗卫生间和顶层带跃层起居室）辅助采暖，东西公建、会所和幼儿园管理用房采用风机盘管加新风系统，部分采用空调机组、双风机全空气系统。赛时空调制冷负荷28.187兆瓦,赛后空调制冷负荷19.048兆瓦、采暖负荷20.937兆瓦。,2、太阳能热水系统综合应用技术 太阳能生活热水系统首先通过太阳能采集板采集太阳辐射能，采集系统中被加热的热水通过一级换热器进行热交换，将热量储存到储水箱中。储水箱分为高、低温两个水箱，用于高低区的生活热水均由高

12、温水箱中供给，并通过二级换热器加热预热罐中的冷水，然后将加热后的水输送到热水罐中，再供给用户使用。,太阳能生活热水系统原理流程图,太阳能集热管水平安装在屋顶花园，成为花架构件的组成部分，与屋顶花园浑然一体。6000平方米的太阳能热水系统，奥运会期间为16800名运动员（悉尼15300人）提供洗浴热水，奥运会后，供应全区2000户居民的生活热水需求。*的太阳能热水系统，对集热传热、换热升温、储热杀菌、热源备份、保温保量、余热利用、自动控制等环节进行了综合考虑，系统采用直流热管间接循环换热利用太阳能的方式，具有系统独立、出水温度稳定、赛时及赛后保障性能好、便于及计量收费等优点，其工程规模和技术先进

13、程度超过历届奥运会,达到了国际先进水平。按欧盟EN12795标准生产的直流真空集热管，已通过瑞士SPF太阳能研究所的产品性能质量检验。,按四个区分设太阳能系统，以满足热水系统供水均匀、热量损失小、设备机房相对较集中的要求。,3、光伏发电及风光互补发电应用技术 公建屋顶安装了60m2的太阳能光伏电池板（PV）与风力发电及并网市电一起向建筑物提供电能。分别利用太阳能与风能在时间和地域上的互补性，将太阳能光伏发电和小型风力发电联合运行，形成风光互补。4、地源热泵空调供暖技术 地源热泵（GroundSource Heat Pumps）是一种利用地下浅层的地热资源（包括地下水、土壤或地表水等），既可供热

14、又可制冷的高效节能装置。它具有高效节能、环境效益显著、运行费用低、维护费用低、节省占地空间、系统运行稳定可靠，一机多用等6大特点。该系统应用于*的托幼工程。,5、光导管光照明技术 部分设备机房及公建采用了光导管照明技术，通过采光罩将自然光线引入，实现自然光照明的特殊效果，节能效果显著。,、建筑给排水及采暖工程的各类管道、设备布置进行二次深化设计，安装位置正确，布局合理，标识清晰。、支、托、吊架形式统一、朝向一致，安装牢固，整齐美观。、管道、设备接口平整、严密、无松动、无渗漏。设备系统运行状态良好。,7.机电工程质量简介：,、强电系统的配电系统箱柜安装牢固，基础及柜体顶、侧面平直度、柜体垂直度偏

15、差小于1.5，柜间接缝间距小于2mm，成列盘面偏差小于5mm。、12万8千套灯具，横看成行，纵看成列，整齐美观。120千米电缆分配装置定位、安装准确，安装成型后外观整齐划一，布局合理适用。电缆热缩头制作质量良好，外表美观，线路绝缘测试合格。电缆、电线压接牢固、可靠，防雷接地系统安全可靠。同场所相邻开关、插座标高一致，误差小于2mm。,、弱电系统的各种终端设备安装位置正确、固定牢固、标志齐全，布线自然平直、配线整齐，信息点通讯畅通，监控、楼控设施运行可靠。、全区204部垂直电梯运行平稳、平层准确。、洁具安装牢固、布置合理，排水通畅，风口、喷头，排列成行，对称协调、屋顶的6000平方米太阳能集热板

16、以水平悬空的方式安置在屋顶，接口严密，坡度正确，整齐划一。,四、工程技术资料情况：,、工程技术资料在北京市建设工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）的基础上，结合*工程的实际特点，制定独特的编号原则，收集、整理、归档共计1500余册，编目清晰、内容完整、齐全有效、查阅方便。、竣工图全部采用CAD重新绘制，确保图纸内容齐全有效、版面清晰，查阅方便。,五、工程主要质量特色：,、车库顶板大跨度有粘结预应力及无粘结预应力梁板，所有预应力筋及锚具的品种、规格、数量、位置符合设计要求，预应力筋张拉到位，满足相关规范要求。、针对外墙外保温，编制了挤塑板外贴饰面砖外墙外保温施工及验收规程，并在北京市建

17、委进行了备案，明确了各种材料共62项性能指标，并对各施工工序、细部节点进行了详细的技术要求，保证各工序间的施工质量。经过一年的实体检验，无开裂、脱落现象。饰面砖采用现场实测尺寸结合计算机逐栋模拟排砖，排布合理，美观整洁。阳角采用4595成品阳角砖，线条清晰、棱角分明。、3万延米层间缝打胶严密，胶体表面平滑顺直。,、4.6万m2上人屋面面层为石材、木塑架空隔热屋面和种植屋面（种植屋面赛后施工）。整个屋面构造复杂，细部做工精致、石材和木塑铺设平整、缝隙均匀、排水通畅无渗漏。、6105个卫生间，墙、地砖双向对缝铺贴、顺直贯通，卫生间洁具对缝居中安装。地漏节点采用45度裁砖割角，二次放坡处理，确保卫生

18、间排水顺畅无积水。,、室内墙面全部采用环保型涂料饰面，外观效果平整洁净，阴阳角方正，线条顺直；墙与纸面石膏板吊顶交界处采用Z型轻钢龙骨凹槽，阴角线条平直美观。、室内隔墙主要采用石膏空心条板隔墙，9.68万m2的石膏条板隔墙采用灌注式连接，安装牢固、表面平整光洁，接缝处采用双层无纺布加强处理，有效防止墙面开裂。,、外门窗全部采用节能门窗，断桥铝合金框体、5+12A+6LOW-E中空镀膜玻璃。10万平方米门窗安装位置准确、开启灵活，四性检测合格，现场实测两性检测符合要求。、窗扇一体的自然通风器、内置百叶、窗磁防护等节能环保设施，首层及邻街面的外部还配有隔音卷帘，配套设施功能完善，增加室内居住舒适度

19、。,、洁具安装牢固、布置合理，排水通畅，风口、喷头，排列成行，对称协调，各类管道安装经施工单位深化设计后，位置合理、管道保温拼接严密、介质流向标识正确清晰。支吊架顺直、安装牢固。、电缆分配装置定位、安装准确，布局合理；电缆热缩头外表美观、相色准确；多层桥架在高难度情况下做到了组合美观。,六、不足之处：,1、屋面避雷带个别焊接精细度不够2、地下室局部地面较粗糙3、个别窗框勾缝不够精细,七、综合效果及获奖情况：,该工程设计新颖，功能齐全，设施先进，技术复杂，绿色、节能、环保及科技含量高。工程质量特色和亮点多，特别是太阳能生活热水系统、再生水水源热泵系统、光导管光照明系统、光伏发电及风光互补发电应用

20、系统、直饮水系统、冰蓄冷等技术的应用，均达到国际、国内先进水平，住宅节能达到65%，充分体现“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的三大建设理念。此外还有外墙外保温外贴饰面砖施工做法精细，创新亮点脱出。主体结构安全可靠，整个工程入住率100%，*绿化率达到40%以上，各个系统运行正常。建设、设计、监理、质监单位非常满意。,本工程荣获(奖项略）,本工程荣获：（证书略）,奥运会及残奥会期间，*工程以史无前例的“零”投诉、“零”失误、“零”故障运行，受到了各国政要、国际奥委会、运动员及官员、以及媒体的高度评价。正如国际奥委会主席雅克罗格先生说：“昨天我参观*与许多运动员聊天后得知，他们都感觉这是历史最好的*。不光是他们，我也有同感。自从1968年墨西哥奥运会以来，这是最棒的一个*了！”国际残奥委会主席克雷文先生评价说，“北京*超级棒！”，“我觉得*建设得特别好”，“*条件之优越，史无前例”。,