2016春季监理培训课件.ppt

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1、培训内容,第一讲：第一节 对监理日记记录工作的规范化建议 第二节 如何做好旁站监理工作 第三节 如何做好施工组织设计审核工作,第二讲：第一节 监理规划、监理细则的编制要求 第二节 监理工程师通知单下发的原则及具体要求 第三节 现场取样标准 第四节 监理月报编制内容介绍及范例 第五节 工程竣工验收程序及主要资料介绍,培训内容,2,第三讲 监理控制要点介绍（强制性条文摘录）第四讲 第一节 如何做好建筑节能监理工作 第二节 人防工程监理相关知识介绍 第三节 消防工程监理相关知识介绍,培训内容,3,1、监理日记的记录现状2、监理日记的重要性3、监理日记工作的不足及抽查中发现的问题4、对监理日记进行规范

2、的建议5、监理日记填写范例,第一节 对监理日记记录工作的规范化建议,4,一、对监理日记记录工作的规范化建议,监理日记的记录是监理从业人员每天都要从事的日常工作之一。监理日记的内容直接反映了监理人员的工作,是我们监理单位内部对项目监理部人员工作考核的直接依据之一，也是上级建设行政主管部门及业主等单位考核考察监理工作的直观内容之一。现行监理规范中也将监理日记纳入了监理资料之中，但对监理日记的记录并没有提出如监理规划、监理月报、监理工作总结等详细要求，这样造成了记录内容不统一、不全面、无针对性等现象。因此,为进一步规范监理内业工作，记好监理日记，进一步提高监理工作水平，在此有必要同各位对监理日记如何

3、规范化的问题进行必要的探讨。,5,1、监理日记的记录现状,监理日记在监理规范中没有标准格式，各个监理单位自行编定的格式也不尽相同，但都基本上包含了时间、气象情况、工程进度情况、材料情况、分部分项工程施工质量情况，存在问题与处理情况、安全情况等信息，而这种格式却极易造成对填写日记人员思想上的误导，记录的内容与施工单位的施工日志区别不大，主要记录了当日工程施工情况，并没有对监理工作的具体情况进行记录。这就造成给查阅监理日记的人员一种直接印象就是：该监理人员每天并没有处理什么工作，只是在旁观施工单位人员的工作。所以，每当建设行政主管部门人员检查监理现场工作时，在翻阅监理日记后总会得出监理并没有开展什

4、么工作的概念。这使我们那些整,6,1、监理日记的记录现状,天在工地上忙忙碌碌，进行大量的检查、验收、签证、组织会议、处理隐患、巡视旁站等工作的监理人员，有苦说不出,自已做了大量工作，却给人留下工作不负责的印象。正是由于监理日记的格式没有明确，相应的填写内容自由度过大，再加监理人员素质参差不齐，对监理工作程序理解不详，每天忙于应付和处理工地上的事务，却造成重外业、轻内业，对监理日记的记录不重视，认为自己已经在工地上很好的处理了，日记上不做记录也就无所谓了，只是简单地写上几句话以敷衍了事。近年来我通过每月对监理日记的抽查，发现监理日记记录内容无花八门，有的极为简单，记录的内容不具任何意义,如“土方

5、开挖”、“钢筋绑扎”等，就那么一名话，完全失去了监理日记的记录意义。,7,2、监理日记的重要性,我个人认为，监理日记即反映了监理人员真实的工作内容，也是自己监理工作的一个综合实录，因为监理日记要反映每天监理工作中的很多信息。一本记录完整的监理日记涵盖了我们每天工作内容的精华，是我们监理工作的全面真实的反映，其重要性是不言而喻的。监理日记也是检查每一项工作是否完善、闭合的途径之一，是提高工作效率的途径之一。通过监理日记就能查到其他监理资料或监理工作的处理情况，例如在日记中记录了某一天验收某检验批工程，便可以根据该记录较快地,8,2、监理日记的重要性,找到该检验批的质量验收记录，并且核查之前的材料

6、送检情况和之后的试件试块等验收情况；又如日记中记录了某一文件的发放时间、文号和收件人及主题，则可以在往后的工作处理中涉及相关事宜时，通过查阅日记就能找到当时的发文资料并帮助我们回忆当时的收发情况。监理日记的完善记录不但对提高工作效率很有帮助，同时也方便各级领导对监理工作的检查指导;通过监理日记的完善记录,还可督促其他监理工作的实施。一个空白的、无实质内容的监督理日记只能说明该监理人员没有很好地开展工作。,9,2、监理日记的重要性,监理日记同时还是我们监理人员的保护神。人的记忆力毕竟有限，而且在法律法规面前，书面的文字性资料相对来说具有说服力。我参与处理过的相关质量事故和安全事故过程中，监理日记

7、是很重要的证据之一。记录的详细和完整可直接引导负责处理事故人员的思维，以便调查人员全面获取引发事故的相关信息，而不全面、不真实的记录只能误导别人，同时也对自身不利；而且一本记录内容简单、字迹潦草的监理日记直接留给大家一个很差的印象。,10,3、监理日记工作的不足及抽查中发现的问题,施工阶段监理日记是工程实施过程中监理工作的原始记录和最真实的工作依据。是监理工作状况的综合反映，是监理的工作量及价值的体现，它作为监理的工程跟踪资料是监理档案的重要组成部分，其内容必须保证真实、全面。然而，通过公司对监理日记的抽查发现，目前施工阶段监理日记不同程度地存在以下问题：1）内容空泛宠统、单一片面。例如有的监

8、理日记写到“今天XXXXX”、“今天砌砖墙”，还有的监理日记甚至一连几天写到“同昨天”、“无异常”等,施工进展情况记载不详。,11,3、监理日记工作的不足及抽查中发现的问题,2）材料使用及进场情况记录简要，主要内容遗漏，有的日记甚至大部分都是空白。有的混凝土进场情况,只写标号及数量，塌落度抽检及现场见证试块情况均遗漏。我认为，材料进场栏目主要记载当日进场材料数量、名称、取样送试情况以及主要材料的使用情况。3）有的日记需要用数据说明抽查结果的未给予明确。如工程质量（垂直、水平、间距等）、材料（塌落度、试块留置组数等）抽查、存在问题等。,12,3、监理日记工作的不足及抽查中发现的问题,4）内容不交

9、圈，只提出问题,未见任何整改结果，从而存在“缺口”，应该说发现问题是监理人员经验和观察力的表现,解决问题是监理人员能力和水平的体现,是监理的价值所在。在监理工作中并不只是发现问题，更重要的是怎样科学合理地解决问题.以往监理日记抽查中“不交圈”的现象较为普遍。安全日记栏内口号式的内容经常出现。如：进入现场要求必须戴安全帽，系安全带等，不具任何意义。所以，监理日记应记录好问题的发现及措施的采取，问题的解决的整个过程，使监理事件圆满“交圈”。,13,3、监理日记工作的不足及抽查中发现的问题,5）有的日记时效性差，往往拖了很多天，才一次补上，使内容不全面不真实。以上问题既反映有的监理工作不深入,也说明

10、有些监理人员对监理日记不认真、不重视。6）有的日记错别字连篇，语句不通，不符逻辑，或用词不当、用语不规范，反映一个监理工程师的技术素质。7）有的日记存在严重涂抹、字体潦草，外人很难看懂。监理日记应注意内容真实,严谨、书写必须工整观范。,14,3、监理日记工作的不足及抽查中发现的问题,8）专业监理日记由专业监理工程理师填写,定期应由总监审阅并逐日签字,但有的总监未认真审阅,发现问题未能及时提出,使监理日记签字形式化。另外监理工程师代理总监签字和盖章的也较为普遍。建议总监签字盖章的人员最好是注册的总监理工程师为宜,便于适应各级针对监理的检查。9）监理日记最好一个单体一本日记，检查中发现有的日记出现

11、多个单体施工情况，别墅工程另当别论，但面积比较大的工程不易集中，出现问题不便于查找。,15,4、对监理日记进行规范的建议,怎样做好监理日记的记录工作呢？我认为对监理日记的记录内容应该有一个规范。根据几年来的管理经验，将监理日记的格式按工作内容具体化、表格化，要求监理人员每天针对相应的工作去填写,以规范监理人员的记录行为,而且在监理日记中也给项目总监留出检查签名和检查时间的空位，使项目总监与现场监理人员能够互相督促去做好监理日记的记录工作。将需要记录的内容全部反映在监理日记中，概括下来包含了如现场施工部位、进度情况（或停水、停电、停工等）；现场工程质量巡视情况及处理记录；原材料、半成,16,4、

12、对监理日记进行规范的建议,品抽样见证取样记录；工程材料、构配件、设备及大型施工机具进退场情况（包括数量、使用部位及验收手续等）；检验批、分项、分部、单位工程验收情况（包括参加人员、检查发现问题及处理情况）；旁站监理和隐蔽工程验收情况；现场安全生产检查内容及处理情况；发出的监理工程师通知单、工程联系函、会议纪要、监理月报、设计变更等文件编码及收件人;上级主管部门及公司领导巡视情况及其他情况。由于明示了监理日记的记录内容，我们的监理人员就能按内容要求去填写，使记录内容趋向完整。,17,4、对监理日记进行规范的建议,通过对监理日记格式的规范，监理人员认识到了哪些工作是要记录下来，并且怎样记录，同时随

13、着监理日记记录水平的提高，促进和带动了相关监理工作质量的提高和工作的积极性。综上所述，监理日记的记录是监理的重要基础工作，应该得到每个监理人员的重视。每个监理人员都有责任做好监理日记，为工程项目提供有价值的证据，为自己和公司树立良好的形象，以便让更多的人了解监理，提高监理活动的社会信誉。,18,5、监理日记填写范例,19,第二节 如何做好旁站监理工作,一、旁站监理的概念二、旁站监理的项目有那些三、旁站监理的工作内容四、旁站监理的程序五、旁站监理记录填写应遵循的原则及范例介绍六、分项工程施工旁站监理具体工作内容介绍,20,一、旁站监理的概念,旁站监理是监理机构依据建设部于2002年7月17日颁布

14、的房屋建筑工程施工旁站监理管理办法规定的施工项目进行施工全过程现场跟班监督活动，是控制工程施工质量的重要手段并是确认施工工程质量的重要依据。,21,二、旁站监理的项目有那些,1、基础工程类：地下连续墙壁、土钉墙、土方回填、混凝土灌注桩浇筑、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、钢结构安装、卷材防水层细部构造处理。2、主体结构工程类：混凝土浇筑、预应力张拉、钢结构安装、网架结构安装、索膜安装、梁柱节点钢筋隐蔽工程、装配式结构安装等。,22,三、旁站监理的工作内容,1、开工前监理人员应检查施工准备工作是否能够保证正常施工及工程施工质量。2、工序施工过程中监督、检查施工单位投入的人员、材料、机械设

15、备及施工工艺情况。施工环境是否符合保证工程质量的要求。发现问题及时要求施工单位进行解决。3、工序交接检查、隐蔽工程检查及产品检查应在施工单位自检合格的基础上监理人员进行检查验收。监理人员检查确认其质量符合规范及规程、设计图样的要求后在相关资料上签认并做好记录后方可进行下道工序的施工。4、当工程因质量问题或其他原因监理指令施工单位停工时，在复工前，施工单位应在得到经监理检查认可下发的复工指令后方可进行施工。,23,四、旁站监理的程序,1、监理机构制定旁站监理方案，包括旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员的责任，并编入监理规划中。旁站监理方案同时转达建设单位、施工单位和工程所在地的建设行政主管

16、部门或所委托的工程质量监督机构。2、施工单位根据监理单位制定的旁站监理方案，在准备进行旁站监理的关键部位、关键工序，应在施工前的24小时前以书面形式通知监理单位。3、项目监理机构到时安排旁站监理人员到场实施旁站监理。,24,五、旁站监理记录填写应遵循的原则及范例介绍,1、记录内容要真实、准确、及时。2、对旁站的关键部位或关键工序，应按照时间或工序形成完整的记录。例如：地下室防水，可按卷材检验、基层处理、铺贴过程、细部处理等工序填写检查记录表。3、记录表内容填写要完整，未经旁站监理人员和施工单位质检人员签字不得进入下道工序施工。,25,五、旁站监理记录填写应遵循的原则及范例介绍,4、记录表内施工

17、过程情况是指所旁站的关键部位和关键工序施工情况。例如：人员上岗情况、材料使用情况、施工工艺和操作情况、执行施工方案和强制性标准情况等。5、监理情况主要记录旁站人员、时间、旁站监理的内容、对施工质量检查情况等。将发现的问题做好记录，并提出处理意见。,26,六、分项工程施工旁站监理具体工作内容介绍,1、静压桩预应力管桩施工旁站监理工作内容 2.土方回填施工旁站监理工作内容 3.梁柱节点钢筋隐蔽旁站监理工作内容 4.混凝土浇筑旁站监理工作内容,27,1.静压桩预应力管桩施工旁站监理工作内容,1)在预应力管桩施工前监理人员首先检查进入现场的成品桩质量符合设计要求；2)通过试成桩，由设计、监理施工方共同

18、肯定桩长和及贯入度控制指标；3)为保证桩身垂直度，需用二架经纬仪90度方向监测管桩垂直度，同时检查枕木的平整，避免打桩进程中倾斜；4)桩位复核：要求承包单位桩架就位后复核桩位；,28,1.静压桩预应力管桩施工旁站监理工作内容,5)记载打桩开始时间；6)施工过程中检查桩的贯入情况、桩顶完整状态；7)检查接桩用的电焊条质量、电焊接桩质量、电焊后 的停歇时间等符合设计及规范要求；8)沉桩到位后，记载桩顶高度及压力值；9)压桩进程中，有异常问题及时报告处置；10)记录打桩完成时间；11)及时详细做好旁站记录及监理日记。,29,2.土方回填施工旁站监理工作内容,1）检查土方回填前基底是否已清洁、抽干积水

19、等；检查基础的现浇混凝土是否已到达必定的强度，不致因填土而受损伤；2）检查土料是否符合设计要求；回填应尽量采取同类土填筑，要掌握适宜含水量；3）检查回填过程中的排水办法、每层填筑厚度、压实水平是否符合设计及相关规范的要求；4）检查填土标高是否符合设计要求；5）检查承包方质保系统的运行情形；6）记录施工过程的变化情况，当呈现异常情况或不符合要求的部位及时用口头或书面通知承包方并督促其整改;7）详细做好旁站记录及监理日记。,30,3.梁柱节点钢筋隐蔽旁站监理工作内容,1）检查钢筋品种规格数量是否符合设计要求，当钢筋的品种、级别或规格有变更时，应有设计变更文件；2）检查钢筋的质量证明文件及按规定抽取

20、试件的力学性能检验是否符合要求；3）检查钢筋接头的设置是否符合规范要求；4）检查同一构件中相邻纵向钢筋的绑扎搭接接头，是否相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距是否符合要求；,31,3.梁柱节点钢筋隐蔽旁站监理工作内容,5）检查在同一衔接段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率是否符合设计及相关规范要求；6）检查梁柱等构件的纵向受力钢筋搭接长度，箍筋的配置是否符合设计及相关规范要求；7）检查柱、梁钢筋安装位置，保护层厚度是否符合施工质量验收规范要求；（检验批规定80，保护层90）8）当呈现不符合要求的处所及时用口头或书面通知承包单位，并督促其整改；9）及时详细做好旁站记录及监理日记。,32,4.混

21、凝土浇筑旁站监理工作内容,1）工程为商品混凝土的，检查混凝土预拌厂商提供的混凝土配合比通知单；2）检查测定混凝土的坍落度、和易性，按见证取样及送检规划要求见证抽取混凝土抗压试块及混凝土抗渗试块；（见证取样标准）3）浇筑竖向构造时，掌握混凝土倾落的自由高度；4）检查每一振捣点的振捣时间、插入距离；5）控制先、后浇筑的混凝土接头的连续时间；6）严格控制混凝土高低标号浇注顺序;,33,4.混凝土浇筑旁站监理工作内容,7）在混凝土浇筑进程中，经常察看模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞情形,当发现有变形、位移时，及时督促承包方进行处置；8）经常检查施工机械的运行情形；9）及时督促承包方做好二次抹压及养护

22、工作；10）检查承包方质保系统的运行情况；记录施工历程的变化情况，当呈现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包方并督促其整改；,34,第三节 如何做好施工组织设计审核工作,1.概述2.对施工组织设计的组成内容及有效性审核3.审核的目的、内容 3.1 审核的目的 3.2 编制依据的审核 3.3 工程概况的审核 3.4 施工部署的审核 3.5 主要分部分项工程施工方法的审核 3.6 工程质量保证措施的审核 3.7 施工进度保证措施的审核 3.8 安全生产管理、文明施工管理的审核,35,1.概述,施工组织设计是施工单位的纲领性技术文件，在整个工程施工过程中起着统率作用，需要施工企业在施工

23、过程中认真遵照执行。审核施工组织设计是监理工程师在开工前一项必不可少的工作。通过审核，了解其整个工程施工活动的特点、难点、存在的问题，因此它是监理工作实施事前控制的关键环节。以下是近年来通过从事监理工作的实践，谈谈对施工组织设计审核的粗浅认识。,36,2.对施工组织设计的组成内容及有效性审核,由于施工单位管理水平参差不齐，体制不一，对施工组织设计的编写水平也是相差甚远。一个比较全面的施工组织设计，通常由编制依据、工程概况、施工部署、工程承包管理、施工准备、主要分部分项工程施工方法、工程质量保证措施，季节性施工措施、施工进度措施、安全生产管理、文明施工管理、环境保护管理、工程保修等部分组成。监理

24、工程师在审核时，首先应对其组织内容进行符合性审查。申报的施工组织设计须由施工方项目经理组织编写，单位技术负责人及相关部门负责人审批通过，加盖企业公章后方能具备有效性。监理部接审后可组织专业监理工程师审核，总监审批。,37,3.审核的目的、内容,3.1 审核的目的通过对施工组织设计的审查，了解其单位工程施工过程中的特点、重点、制度、措施及重要内容，为总监理工程师在施工过程中控制好“五大因素”打下基础。3.2 编制依据的审核施工组织设计必须结合特定的工程内容进行编制。编制依据通常可归纳为两大类。第一类：现行的国家规范、标准、地方性法规、省市有关部门颁发的规范性文件。第二类：施工图纸、招标文件及询标

25、函件、施工合同。只要注意按以上两方面的依据编写，施工组织设计的符合性、完整性才会得到较好地体现。,38,3.审核的目的、内容,3.2 编制依据的审核现行的国家规范、标准、地方性法规、省市有关部门颁发的规范性文件是否存在淘汰的标准。如：施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）中规定电缆直接埋地的深度不小于0.7m，而不是0.6m；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）中规定悬臂构件拆除底模的条件与构件长度无关，只要构件混凝土达到设计强度的100%方可拆除底模。,39,3.审核的目的、内容,3.3 工程概况的审核审核工程概况，主要看其叙述得是否完整而准备，是否体现工

26、程的建筑结构特征，对其建筑设计、结构设计、专业设计概况的理解，是否符合工程设计的要求。3.4 施工部署的审核3.4.1 组织机构审核。施工组织机构的组织体制是否清晰，是直线制，还是矩阵制，或者其它的管理体制；要关注其专业分包队伍机构及其所处层次；要审核管理人员的配置是否足够，是否兼职过多，是否有名不符实的虚位。3.4.2 施工平面图设计的审核,40,3.审核的目的、内容,3.4.3 审核施工机构设置的合理性。（1）塔吊的选择。审核塔吊最大起吊半径幅度是否满足施工要求,起吊高度计算是否合理,考虑是否周全，其技术参数是否满足要求,塔吊基础的地基承载力要求是否得到满足,是否要进行地基加固处理，其位置

27、与总平面布置是否合理。（2）其它垂直运输机械选择。最好选择既可以方便施工人员上下,也可以解决材料垂直运输问题;审核所选择的机械参数和每个流水段布置的机械数量是否满足工程使用要求。（3）混凝土运输搅拌机械的选择。要结合工程完成的日工作量及其他机构配置作业情况，提出审核意见。,41,3.审核的目的、内容,3.4.4 审核临时设施设置的合理性。应注意以下三方面审核：（1）材料放置场地的布置应尽量避免二次搬运，以及前后工序之间、各承包商之间的相互干扰。（2）材料放置还应与施工工艺相配合。如钢筋、木材仓库应布置在加工厂附近；水泥库、砂石堆场则布置在搅拌机附近；油料、氧气库和电石库等危险物品，应放置在安全

28、处等；（3）不同施工阶段的临建、设备与堆放场会有不同的要求，应有相应的调整部署。,42,3.审核的目的、内容,审核运输道路设计的合理性。审核临时用水、电、气、热等动力供应设计的可行性。施工总进度计划审核。总进度计划不仅关系到施工方自身的各类计划，如劳动力计划、施工机械计划、材料与设备进场计划等的制定，也关系到甲供材料计划以及其他指定分包施工单位的施工进度计划的安排与制定，故在施工组织设计中处于举足轻重的地位。审核要求如下：(1)审核施工标段划分的合理性。(2)审核工程量与标段持续时间密切协作下的合理性。(3)审核施工顺序的合理性。,43,3.审核的目的、内容,3.4.8 审核施工进度计划的均衡

29、性。3.4.9 审核施工进度计划表述的科学性。3.4.10 审核施工现场的准备。3.4.11 审核施工机械的准备，是否编制了施工机械进场计划。3.4.12 审核所需材料准备，审核是否编制了材料进场计划。3.4.13 审核劳动力准备是否编制了劳动力计划。,44,3.审核的目的、内容,3.5 主要分部分项工程施工方法的审核现行建筑工程施工质量验收统一标准将单位工程划分为九个分部，若干个子分部、分项工程。要注意其区分哪些是重要的分项工程，如地基与基础分部中，砖砌体分项工程与主体结构分部中的砖砌体分项工程就不同。在实际审核中，重点审核施工方法是否与当地的通常做法、地方标准相符合。选择主要分项工程施工方

30、法进行审核是其首要任务。,45,3.审核的目的、内容,测量放线。有施工组织中用大量的篇幅进行叙述，用水准仪由外侧向上传递标高，但若实际建筑物周围不具备通视条件，就根本实现不了。实际上利用有关管道或预留孔洞进行传递，就能完全满足规范设计要求。土石方工程。基坑开挖路线，应与放坡或支护作业要求保持一致；要注意审核基坑底排水与集水井的位置是否一致，排水量与抽水设备配置是否相协调，土方工程中要注意挖方的土质、堆放是否满足填方要求。是否要采取的一定处理措施。,46,3.审核的目的、内容,钢筋混凝土工程。支撑体系有清晰的传力路线，在理论计算满足要求的基础上，常用的构造措施不能减少。对支撑体系下部着力点的设置

31、处理方法要作为重点审核对象给予关注。对混凝土的搅拌、运输、浇筑顺序及其中的施工缝留置、分层高度、作业班次、养护制度等应有明确的作业方案。注意防止冷缝的产生，当有大体积混凝土施工时，要有防止内外温差过大，发生收缩裂缝的施工措施。对钢筋加工工程，应注意钢筋的弯钩设置，对接、搭接或套筒连接满足相应的评定验收标准要求。,47,3.审核的目的、内容,3.6 工程质量保证措施的审核首先应具备切实可行的管理体系,其次要有组织措施,质量管理制度措施,工程质量通病防治措施,施工试验及技术资料管理措施。注意审核所制定的以上措施是否与本工程特点、难点相符合,是否具有针对性。3.7 施工进度保证措施的审核审核工期目标

32、是否与合同文件的约定要相一致，是否有与总进度计划相配套的实施计划，是否有保证施工进度的技术措施、组织措施和经济措施，是否有进度控制的应变措施，是否有明确的向建设单位、监理单位申报进度计划、与完成计划的报表制度。,48,3.审核的目的、内容,3.8 安全生产管理、文明施工管理的审核安全生产管理首先要有健全的安全生产管理体系，管理体系内容应完善，应有管理方针、安全保证体系、安全生产责任制、安全管理制度、安全生产保证措施、消防保卫管理措施和安全事故的应急救援等内容。有的施工单位仅仅提供一个管理体系的名单是不全面的。文明施工管理部分应有现场文明施工总体要求，应有现场文明施工管理和生活区文明施工管理相应

33、的措施和工作制度，在审核此部分内容时还要看是否符合当地主管部门的有关规定要求。,49,第一节 监理规划、监理细则的编制要求,1、监理规划、监理细则编写规定（链接）2、监理规划的编写的基本要求（链接）3、监理细则的编写的基本要求（链接）,50,第二节 监理工程师通知单下发的原则及具体要求,监理工程联系函、会议纪要、监理月报等主要是对承包单位施工状态、行为提出建议、希望及劝阻，不是强制性行为。可供参考，监理工程师通知单则是属于强制性行为。监理工程师通知单由总监理工程师或专业监理工程师签发，专业监理工程师签发前应通知总监理工程师。一般在以下三种情况下方可下发监理工程师通知单：1、发生问题属于主控项目

34、。2、发生问题可能产生的后果比较严重。3、重复发生同样问题。,51,下发监理工程师通知单应遵循以下原则和要求：,1、监理工程师通知单下发必须坚持实事求事、坚持原则、内容准确完整、条理清晰，内容可归纳为“五有”：有事由、有依据条文、有整改要求、有整改期限、有责任单位。2、一份监理工程师通知单宜只写一个问题或一类问题的几个方面，不宜写几类问题（如：安装与土建不能混合，质量与安全不宜混合）。3、监理工程师通知单要求施工单位达到相关标准要清楚、准确，以便于监理人员核查。,52,下发监理工程师通知单应遵循以下原则和要求：,4、每一份监理工程师通知单均应注明该通知是否要求回复和回复的时限。5、收到施工单位

35、的监理工程师通知单回复后，专业监理工程师根据监理工程师通知单逐项检查施工单位的落实情况，检查意见应清楚、全面的记录在回复单上，对不答合要求的，再次发出监理工程师通知单，直至符合要求。,53,第三节 现场取样标准,一、房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定（建建设2000211号）（链接）二、辽宁省建设工程质量检测管理实施细则（辽建发200779号文件）（链接）三、见证取样和送检制度介绍（建研院）（链接）四、见证取样检测取样标准（链接）,54,第四节 监理月报编制内容介绍及范例,1、工程概况2、施工单位项目组织3、工程进度4、工程质量5、工程计量与工程款支付6、材料、构配件和设备

36、情况7、合同及其他事项的处理情况8、天气对施工工程的影响9、监理机构组成与工作统计、小结、下月监理工作的重点,55,监理月报编制范例,远洋天地工程项目监理月报（链接）商会总部大厦工程项目监理月报（链接）新世界花园工程项目监理月报（链接）坤泰新界工程项目监理月报（链接）,56,第五节 工程竣工验收程序及主要资料介绍,工程竣工验收程序竣工验收档案资料介绍 建筑工程竣工档案归档资料（城建档案馆）玻璃幕墙工程档案归档资料（城建档案馆）通风与空调工程归档资料（城建档案馆）钢结构及网架工程归档资料（城建档案馆）电梯工程归档资料（城建档案馆）装饰装修工程档案保证资料（市装饰质量监督分站）人防工程竣工档案归档

37、资料（人防质量监督站）单位工程竣工验收提交资料（区质量监督站）房屋建筑工程竣工验收备案资料（办事大厅）,57,工程竣工验收程序,58,竣工验收主要资料介绍,竣工验收档案资料介绍 建筑工程竣工档案归档资料（城建档案馆）玻璃幕墙工程档案归档资料（城建档案馆）通风与空调工程归档资料（城建档案馆）钢结构及网架工程归档资料（城建档案馆）电梯工程归档资料（城建档案馆）装饰装修工程档案保证资料（市装饰质量监督分站）人防工程竣工档案归档资料（人防质量监督站）单位工程竣工验收提交资料（区质量监督站）房屋建筑工程竣工验收备案资料（办事大厅）,59,监理控制要点介绍（强制性条文摘录）,砌体工程监理质量控制要点砼结构

38、工程质量监理控制要点屋面工程质量监理控制要点门窗工程质量监理控制要点建筑幕墙工程质量监理控制要点安全监理控制要点,60,第一节 如何做好建筑节能监理工作,建筑节能项目中监理控制要点(链接）建筑节能分项工程划分(链接）建筑节能进场材料和设备复验项目(链接）介绍建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（链接）介绍保温材料燃烧及保温性能(链接）,61,第二节 人防工程监理相关知识介绍,地下人防工程监理重点1、图纸必须经人防部门审批，在图纸上加盖人防审批专用章的图纸方可实施，否则不具效力。2、建设单位必须按规定办理人防工程质量委托，人防部门在开工前（人防工程施工前）到场对施工单位、监理单位进行交底，并留有

39、文字资料；3、剪力墙水平钢筋设置（与正常剪力墙水平钢筋正好相反，人防工程剪力墙水平筋在竖向钢筋的内测）4、顶板为双层双向钢筋,且设置“s”钢筋构,间距一般600；,62,地下人防工程监理重点,5、凡设置人防门的门砍均必须高出楼板150200mm，并且按要求配筋；6、设置人防门的部位,两侧框架柱的箍筋必须保证闭合，且箍筋直径一般不低于10mm；一般采取焊接形式将其封闭；7、设置人防门的上部过梁在角部必须设置2根不低于16mm的45度的斜向加强筋，长度通常不低于1m；8、凡穿过人防凌空墙的孔洞，必须按要求设置刚性套管，即带止水环的套管，坚决不得随意开孔；,63,地下人防工程监理重点,9、凡穿过凌空

40、墙的给排水、通风空调、消防喷林管道、消火栓管道等必须在距墙一般不大于200mm的部位设置“防爆波阀门”，小于50mm直径的管道设置闸阀也可，等于或大于50mm的管道必须按要求设置防爆波阀门，阀门一定要收集合格证及检测报告，否则影响人防验收；10、人防设备间部位一般设置两道人防门，设备间的进户门一般要求设置一道乙级防火门；,64,地下人防工程监理重点,11、人防大门一般要求设置钢制门槛，由人防门制作单位一并制作，验收时将其安装在地面上，平时放在附近，战时安装即可12、人防工程验收前必须由主体单位及人防通风单位联合收集整理相关档案内业,一般要求一本原件、一本复印件,图纸需两份,包括与人防相关的建施

41、、结构、通风、给排水等，图纸要求有人防审批盖章及竣工章的图纸；,65,地下人防工程监理重点,13、人防工程验收必须按程序进行，参加人员包括设计、堪察、人防、主体等主要参建单位，并发表验收意见。一般验收市区人防部门负责人均参加，验收通过后，由区人防部门与建设单位根据相关文件签订人防工程使用合同，建设单位每年按合同上交人防工程使用费；（施工时要同步整理人防工程档案、避免后期整理）14、人防工程技术交底记录单（链接）,66,第三节 消防工程监理相关知识介绍,消防工程监理重点1、监理首先要收集建设项目“消防工程审核意见书”，了解本工程消防审批级别及审查要点；2、在基础及主体施工阶段,负责消防的监理工程

42、师（水电）要关注，必要时要进行旁站；基础公共接地体中要甩出消防控制室及其他消防电气设备所需的接地扁钢，并随主体工程的进展，逐步引伸到目的地；,67,消防工程监理重点,用于消防报警和消防联动的控制电线电缆的金属导管预埋时，要确保接地及屏蔽所需的电气连通。（金属管跨接、KBG管压接）防火及防排烟分区是否符合“消防审核意见书”，特别是地下室和裙楼部分，所用的防火卷帘门、防火门以及防火墙体材料是否符合建筑类别的耐火等级，材料对耐火极限的要求。疏散通道的宽度以及室外消防车道的宽度等。,68,消防工程监理重点,承包单位是否明确管井、强弱电竖井等纵向穿越楼板和横向穿过防火分区的管道、风管、玻璃幕墙等孔洞的防

43、火封堵做法，所采用的封堵材料及封堵单位；（商会在上述部位做法为有机及无机材料相结合，混凝土材料及防火泥防火包等专用材料，具有专业施工资质的单位施工）,69,消防工程监理重点,疏散楼梯排烟口、正压送风口及排烟井道是否按规定留置，保证井道上下畅通，内壁光滑（抹灰）及井道的必要几何尺寸等。（商会工程存在问题：井道上下不通畅，各别楼层杂物及混凝土堵塞，GRC墙板缝隙处理不到位，较大，另外装饰施工中，干挂理石时消防联动风阀四周封堵不严，漏风严重，导致内部联动检测不合格，后经整改后满足要求）疏散指示及疏散照明的预埋预留等；,70,消防工程监理重点,3.安装工程开始和安装施工中监理控制要点 用于消防工程的材

44、料、设备一定要满足质量要求。（排烟阀、防火阀、送风阀、水流指示器、喷淋头、烟感、温感、手动报警按钮、湿式报警阀等主要产品一定要有严格的质量检验,提供完整的质量合格证明文件。阻燃或耐火电线电缆一定要见证取样、送检,并取得检验报告后方可使用）消火栓系统安装中要注意消火栓箱体的型号选择，设计箱体的厚度要留意，180mm、240mm等，180厚的箱体，要保证将消火栓栓口方向向外，门一般关不上，因此必须设置可旋转的消火栓栓口，否则难以通过消防验收。,71,消防工程监理重点,排烟风阀、正压送风阀一定要保证正常开启灵活，安装时工程师一定要检查到位，最好逐个检查，防止漏风。另外一定要做“透光试验”。检查防排烟

45、机及送风机的型号及参数，保证消防检测的实际数据符合要求；4.装饰施工时应注意的几个问题 首层与地下室间的疏散楼梯分界处要按要求设置不低于乙级防火门,并注意开启方向。,72,消防工程监理重点,挡烟垂壁的设置，按图施工不能遗漏，一般采用玻璃、石膏板、铁皮等防火材料制作安装，高度一般距棚面500mm。消防高规要求一般房间面积大于60平方米的要设置两个疏散出口，大于100平方米的房间要设置防排烟系统。装饰材料的选择一定要满足消防等级要求，要满足“消防审批意见书”要求。,73,消防工程相关文件摘录,高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2005年版关于印发辽宁省建设工程建筑内部防火装修材料见证取样（抽样）检验工作暂行规定的通知（链接）辽宁省建设工程建筑内部防火装修材料见证取样（抽样）检验工作暂行规定辽宁省建筑内部防火装修材料见证取样（抽样）检验告知单 辽宁省建筑内部防火装修材料见证取样（抽样）单 目前具备相应检验资质检验机构名单 常见装修装饰材料燃烧性能及烟气毒性 加强阻燃制品监督管理的相关国家标准和文件,74,