chap3.1,计价依据定额计价.ppt

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1、Chap3.1 计价依据_工程定额计价,建设项目造价构成,建设项目总投资,固定资产投资（工程造价）,流动资产投资,建设安装工程费用,设备及工、器具购置费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,流动资金,工程造价的关键,确定工程量工程单价,1工程量的计量依据,工程量确定的依据工程技术文件包括设计图纸、标准、规范等内容，是反映工程估计对象建设工程的规模、内容、标准与功能等情况的综合文件。根据工程技术文件，可以对工程的分部组合（即工程结构）作出分解，得到计价的基本项目。依据工程技术文件及其反映的工程内容和尺寸，才能测算或计算出工程实体数量，得到分部分项工程的工程量。工程

2、建设的不同阶段产生不同的工程技术文件，也依据不同的技术文件进行。,1工程量的计量依据,工程量确定的依据项目决策阶段，包括项目意向书、项目建议书、可行性研究等阶段，工程技术文件表现为项目策划文件、功能描述书、项目建议书、可行性研究报告等。此阶段的工程计价，主要依据上述工程技术文件进行编制。初步设计阶段，工程技术文件主要表现为初步设计图纸及相关设计资料。此阶段的工程计价，主要以初步设计图纸等有关设计资料作为依据。,1工程量的计量依据,工程量确定的依据施工图设计阶段，随着工程设计的深入，工程技术文件又表现为施工图设计资料，包括建筑施工图纸、结构施工图纸、设备施工图纸和其他施工图纸和设计资料。因此，在

3、施工图设计阶段的工程计价，即施工图预算的编制必须以施工图纸等有关设计资料为依据。工程招标阶段，工程技术文件表现为招标文件、建设单位的特殊要求以及相应的工程设计文件等内容，此阶段的工程计价包括投标报价等。,2工程量计算规则,工程量计算规则，是规定各个分部分项工程实体数量计算的法则，据此可以统一完整地反映分部分项工程的实物量大小，进而计算相应费用。工程量计算规则一般在工程定额或招标文件中有详细说明，具体计算时必须严格执行相应规定。工程量计算规则是进行工程量计算的重要依据，工程计价时必须按照工程量的计算规则来计取每一分部分项工程在设计图纸中的尺寸数值。定额中的各种消耗量数据是按定额中所附的工程量计算

4、规则测定的，工程定额不同，相应的工程量计算规则可能也不同。因此，在计算工程量时，必须按照所采用的定额及其规定的计算规则进行计算，才能套用该定额中的定额消耗量数据，正确进行工程计价。,3单价的计量依据,定额市场价格信息,4工程造价确定的两种途径,定额计价工程量清单计价,3.1计价依据_工程定额计价,工程定额计价,工程定额概述工程量的确定工程单价的确定预算定额,1工程定额概述,定额的概念 指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须的劳动力、材料、机械台班的标准数量。,1工程定额概述,定额的层次国家、地区定额企业定额,1工程定额概述,定额的性质科学性指导性群众性稳定性时效性,1工程定额概

5、述,工程定额计价程序按规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料的调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为预算价。,1工程定额概述,工程定额分类,1工程定额概述,按定额编制程序和用途分类,施工定额,预算定额,概算定额,概算指标,劳动定额,材料定额,机械定额,时间定额,产量定额,时间定额,产量定额,工程定额分类,1工程定额概述,施工定额：以同一性质的施工过程工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。预算定额：以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。概算定额：以扩大的分部分项工程为对象

6、编制的。概算指标：概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象来编制的。投资估算指标：在项目建议书和可研阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定项目投资的基础。,1工程定额概述,人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。该标准是企业对工人在单位时间内完成产品数量、质量的综合要求。材料消耗定额，是在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。机械台班定额，也称机械台班使用定额或机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品

7、所必需的工作时间。它反映了合理地、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。,2工程量的确定,劳动定额材料定额机械台班定额施工定额预算定额,2.1.1劳动定额概念,劳动消耗定额，简称劳动定额或人工定额，它规定在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必须劳动消耗量的标准。劳动定额按其表示形式有时间定额和产量定额两种。时间定额，是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组和个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。以工日为单位。产量定额，是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组和个人，在单位时间（工日）内完成合格产品的数量。以产品

8、计量单位表示。,2.1.1劳动定额概念,时间定额=,产量定额,1,产量定额=,时间定额,1,2.1.2劳动定额的适用范围,建筑安装工程劳动定额适用于一般工业与民用建筑的新建、扩建工程中的工程。,2.1.3 劳动定额的作用,劳动定额的作用主要表现在组织生产和按劳分配两个方面：是建筑企业内部组织生产、编制施工作业计划的依据；是向施工班组签发施工任务书、考核工效的依据；是企业内部承包中计算人工、实行按劳分配和经济核算的依据；是编制概预算定额人工部分的基础。,2.1.3 劳动定额的编制原则,劳动定额水平要贯彻“平均先进”原则劳动定额的内容和形式要贯彻“简明适用”原则劳动定额的编制方法要贯彻“专群结合”

9、原则,施工过程,复合过程,复合过程,复合过程,工作过程,工作过程,工作过程,工序,工序,工序,操作,操作,操作,动作,动作,动作,工人工作时间,定额时间,损失时间,有 效工 作时 间,休 息时 间,不 可 避免 中 断时 间,停 工损 失时 间,多 余和偶然损失时间,违反劳动纪律损失时 间,基本工作时间,准备与结束时间,因施工本身原因的停工,非施工本身原因的停工,辅助工作时间,2.1.4劳动定额编制的依据,建筑工程施工及验收规范和建筑工程质量检验评定标准；土木建筑工人技术等级标准；建筑安装工人安全技术操作规程和企业有关安全规定；现行建筑材料产品质量标准；有关定额测定和统计资料。,2.1.5劳动

10、定额制定的基本方法,经验估算法统计分析法比较类推法技术测定法,2.1.6全国统一劳动定额的内容,由建设部组织制定的建筑安装工程劳动定额、建筑装饰 工程劳动定额作为推荐性行业标准，业经劳动部审查批准，于1994年发布，实施日期为1995年1月1日。它适用于一般工业、民用建筑新建、扩建、改建和装饰工程的施工管理。其主要内容包括：文字说明、时间定额标准表、附录三部分。,水刷石 表2-1 工作内容：包括清扫、刮底、弹线、嵌条、配色、筛色粉、抹面、起线、刷石、压实等全部操作过程。工日/102,注：根据表2-1水刷石分项定额表所示，可知水刷石墙面分格（156项），综合时间定额为3.020工日/102；抹水

11、刷石为2.470工日/102；运砂浆为0.319工日/102；调制砂浆为0.226工日/102。,该工程每天需要人数=1 001.132540人,例2-1 某工程有792水刷石墙面（分格），每天有12名工人在现场施工。试计算完成该工程所需施工天数。,解完成该工程所需劳动量3.027.9=23.86工日,需要的天数=23.86122天,例2-2 某住宅工程有水刷石墙面（分格）3 3152，计划25天完成任务，问安排多少人才能完成该项任务。,解该工程所需劳动量331.53.02=1 001.13工日,2.1.7劳动定额应用举例,2.2.1材料定额概念,材料消耗定额,是指在节约与合理使用材料的条件下

12、，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、半成品或构配件的数量标准。,它包括材料的净用量和必要的工艺性损耗数量。,材料的消耗量材料的净用量材料损耗量,材料的损耗量材料净用量材料损耗率,2.2.2制定材料消耗定额的基本方法,观测法试验法统计法计算法,2.2.3材料消耗定额应用举例,例题：石膏装饰板规格为500*500mm,其拼缝宽度为2mm,其损耗率为2%，计算10m2需用石膏板块数。解：石膏装饰板消耗量=10/(0.5+0.002)(0.5+0.002)(1+0.02)=40.47块41块,2.3.1机械台班消耗定额概念,机械台班消耗定额，简称机械台班定额。它是指施工机械在正常的施工条

13、件下，合理地均衡地组织劳动和使用机械时，该机械在单位工日内的生产效率。,机械台班定额按其表现形不同可分为机械时间定额和机械产量定额两种。,、机械时间定额,机械时间定额是指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下，生产某一单位合格产品所必须消耗的机械台班数量。,、机械产量定额,机械产量定额是指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下，规定某种机械在单位时间（台班）内，必须完成合格产品的数量。,机械时间定额与机械产量定额互为倒数关系。,2.3.2机械台班消耗定额分类,工人工作时间,定额时间,损失时间,有 效工 作时 间,不可避免的空转时 间,不 可 避免 中 断时 间,停 工损 失时 间,多 余的工作损失

14、时间,违反劳动纪律损失时 间,正常负荷,因施工本身原因的停工,非施工本身原因的停工,降低负荷,例1：轮胎式起重机吊装大型屋面板，机械纯工作1h的正常生产率为12.362块，工作班8h 实际工作时间为7.2h,求机械台班的产量定额和人工时间定额。(工人小组由13人组成）解:机械台班的产量定额:12.362*7.2=89(块/台班）人工时间定额=小组成员工日数总和/台班产量=13/89=0.146工日/块,2.3.3机械台班消耗定额应用举例,施工定额一般由文字说明、定额项目表及附录三部分组成。,文字说明：主要包括总说明、分册说明和章、节说明。,定额项目表：定额项目表是分节定额中的核心部分和主要内容

15、。,定额表主要包括工作内容、分项工程名称、定额单位、定额表及附注等，见表2-2。,附录：一般放在定额分册后面，包括有关名词解释、图示、做法及有关参考资料。如材料消耗计算表，砂浆、混凝土配合比表及计算公式等。,2.4施工定额及应用,干粘石 表2-2 工作内容：包括清扫、打底、弹线、嵌条、筛洗石渣、配色、抹光、起线、粘石等 单位：102,附注:墙面（裙）、方柱以分格为准，不分格者，综合时间定额乘0.85。窗盘心以起线为准，不带起线者，综合时间定额乘0.8。,148 砼不干粘石1.851.480.37 53 104 60 0.26,直接套用：当工程项目的设计要求、施工条件及施工方法与定额项目表的内容

16、、规定完全一致时，可以直接套用定额。,例2-3 某宿舍楼砖外墙干粘石（分格），按施工定额工程量计算规则计算，干粘石工程量为22002，试计算其工料数量。,解工料数量为：,劳动工日用量=2202.62=576.40工日,水泥用量=22092=20 240kg,砂子用量=220324=71 280kg,石子用量=22060=13 200kg,2.4施工定额及应用,例2-4某工程按施工定额工程量计算规则计算，墙裙干粘石（不分格）面积为3202，试计算其工料数量。,解由表2-2查得定额编号为147项，附注1规定：墙面（裙）、方柱以分格为准，不分格者，综合时间定额乘以0.85。做法与规定不同需要调整，其

17、工料数量为：,劳动工日用量322.620.85=71.26工日,水泥用量=3292=2 944kg,砂子用量=32324=10 368kg,石子用量=3260=1 920kg,调整换算：当工程设计要求、施工条件及施工方法与定额项目的内容及规定不完全相符时，应按规定调整换算。调整的方法一般采用系数调整和增减工日、材料数量调整。,3工程单价的确定,人工单价材料单价机械单价,3.1人工工日单价的确定方法,人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。人工单价基本构成为：基本工资、工资性补贴、劳保福利费。

18、工日单价=加权平均月工资+工资性补贴 月平均工作天数 式中月平均工作天数=365-52*2-10=20.92天 12,3.2材料预算价格的组成与确定方法,材料预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从来源地（或交货地点）到达施工工地仓库的出库价格。一般包括材料供应价、包装费、运输费、运输损耗费、采购及保管费组成。材料预算价格=(供应价+包装费+运输费+运输损耗费）*（1+采购及保管费率）-包装材料回收值 影响材料预算价格的因素：1）市场供需变化。2）材料生产成本的变动。3）流通环节的多少和材料供应体制。4）运输距离和运输方式。5）国际市场行情对进口材料价格的影响。,3.3机械台班单价的组成

19、和确定方法,机械台班单价是指对于一台施工机械，为使机械正常运转，一个台班所支出和分摊的各种费用之和。机械台班单价由七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、机上人工费、养路费及车船使用税。影响机械台班单价的因素：1）施工机械的价格；2）机械使用年限；3）机械的使用效率、管理和维护水平4）国家和地方政府征收税费的规定。,4.1预算定额概念,预算定额，是完成一定计量单位的合格产品所消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额是由国家或其授权单位统一组织编制和颁发的一种指导性指标。,4.2预算定额作用,是编制建筑安装工程预算，确定工程造价，进行工程拨款及竣工结算的

20、依据；是编制招标标底，投标报价的基础资料；是建筑企业贯彻经济核算制，考核工程成本的依据；是编制地区单位估价表和概算定额的基础；是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。,4.3预算定额编制原则,定额的水平应符合平均合理的原则定额的内容和形式应符合简明适用的原则定额的编制应符合集中领导和分级管理的原则。,4.4预算定额编制依据,现行的施工定额和全国统一劳动定额；现行的设计规范、质量评定标准和安全操作规程；通用标准图集和定型设计图纸，有代表性的设计图集；新技术、新结构、新材料和先进经验资料；有关科学实验、技术测定、统计分析资料；现行的人工工资标准，材料预算价格和施工机械台班单价；现行的预算定

21、额及其编制的基础资料和有代表性的补充单位估价表。,如果物体的长、宽、高都变化不定（如挖土、砼等）应以3为计量单位。有时还可以采用个、根、组、套等为计量单位，如金属字和卷闸门电动装置。在、2、3等单位中，以为单位计算最简单。所以，在保证定额的准确性的前题下，能简化尽量简化。定额单位确定以后，在列定额表时，一般都采用扩大单位，以10为倍数，以保证定额的准确度要求。,凡物体的截面有一定形状和大小，只是长度有变化（如管道、电线、木扶手、装饰线等）应以为计量单位。,当物体的厚度一定，只是长度和宽度有变化（如楼地面、墙面、门窗等）应以 2（投影面积或展开面积）为单位计算。,4.5预算定额计量单位的确定原则

22、,4.6工、料、机械计量单位及小数位数的取定,基本用工：它是指完成子项工程的主要用工量。如铺地砖工程中的铺砖、调制砂浆、运地砖、运砂浆的用工量。,辅助用工：它是指在现场发生的材料加工等用工。如筛砂子、选地砖等增加的用工。,超运距用工：它是指预算定额中材料及半成品的运输距离超过劳动定额规定的运距时所需增加的工日数。,人工幅度差：它是指在劳动定额中未包括，而在正常施工中又不可避免的零星用工因素。这些因素不单独计算，而是综合增加一个幅度系数。国家现行定额规定人工幅度差系数为10。,4.7人工消耗定额的内容,(a)各专业工种之间的工序搭接及有关工程之间的交叉、配合中不可避免的停工时间；,(b)施工机械

23、在场内变换操作地点及在施工过程中的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间；,(c)施工过程中水电维修用工；,(d)工程验收等工程质量检查影响的操作时间；,(e)操作地点转移影响的操作时间；,(f)工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工；,(g)不可避免的少量零星用工。,4.7.1人工幅度差包括的内容,4.8材料消耗定额的确定,材料消耗指标的构成：材料消耗指标包括构成工程实体的材料消耗，工艺性材料损耗和非工艺性材料损耗三部分。直接构成工程实体的材料消耗是材料的有效消耗部分，即材料的净用量。工艺性材料损耗是材料在加工过程中的损耗（如边角余料）和施工过程中的损耗（如落地灰等）。非工

24、艺性损耗，如材料保管不善、大材小用、材料数量不足和废次品损耗等。预算定额中的损耗量包括工艺性损耗和非工艺性损耗两部分。,(1)主要材料是指构成工程实体的大宗性材料。,预算定额中的材料消耗指标包括主要材料、辅助材料、周转性材料和其他材料四项。,(2)辅助材料也是直接构成工程实体，但比重较少的材料。,(3)周转性材料是指在施工中能反复周转使用的工具性材料。,(4)其他材料是指在工程中用量不多，价值不大的材料。,请同学回答问题：下列材料属于哪类材料？,水泥,地板砖,脚手架扣件,水,玻璃,靠尺板,线绳,挡土板,松香水,中砂,防火漆,麻刀,4.8材料消耗定额的确定,预算定额中机械台班消耗指标，是以台班为

25、单位进行计算的，每个台班为8h。定额机械化水平，应以多数施工企业采用和已推广的先进设备为标准，并考虑机械台班幅度差。,4.9机械台班消耗定额的内容,4.9.1机械幅度差包括的因素,施工中作业区之间的转移及配套机械相互影响的损失时间；在正常施工情况下机械施工中不可避免的工序间歇；工程结束时工作量不饱满所损失的时间；工程质量检查和临时停水停电等引起机械停歇时间；机械临时维修、小修和水电线路移动所引起的机械停歇时间。大型机械的机械的幅度差系数一般取1.3左右。,4.10预算定额手册,预算定额手册主要由目录、总说明、分部说明、定额项目表及有关附录组成。定额总说明，主要说明各分部工程的共性问题和有关的统

26、一规定，对各章都起作用。包括以下内容：定额的适用范围、指导思想及作用；定额编制原则、依据及性质；定额人工编制的依据、水平和已考虑的其他因素；定额所采用的材料规格、材质标准、允许换算的原则；定额考虑的机械、脚手架、超高费的范围；关于人工、材料、机械及费用的一般规定。,分部说明，该部分主要介绍了分部工程所包括的主要项目内容，编制中有关问题的说明，定额允许换算和不得换算及允许增减系数的一些规定，特殊情况的处理方法等。它是定额手册的重要部分，是执行定额和进行工程量计算的基础，必须全面掌握。,4.10预算定额手册,定额项目表，是预算定额的主要组成部分，一般由工作内容（分项说明）、定额单位、项目表和附注组

27、成。,4.10预算定额手册,4.10预算定额手册,附录，是配合定额使用的不可缺少的重要组成部分，主要包括各种半成品配合比表、装饰材料预算价格表及机械台班单价表等资料，有时还设附件图等，供定额换算、补充使用。,4.11预算定额项目划分和定额编号,预算定额手册的项目是根据建筑构成、工程内容、施工顺序、使用材料等。按章（分部）、节（分项）、项（子项）排列的。,020101002001,计价规范采用汇总号。如：,前9位全国统一编码，不得变动。1、2位表示单位工程。01建筑工程、02装饰工程。3、4位表示分部工程（01为楼地面）。5、6位表示分项工程（整体面层）。7、8、9位表示子目（水磨石）。后3位为

28、五级编码由编制人设置清单项目编制。如001为普通水磨石。,4.11预算定额项目划分和定额编号,4.12 预算定额的使用,直接套用工程项目的设计要求、作法说明、技术特征和施工方法等与定额内容完全相符，且工程量计算单位与定额计量单位相一致，可以直接套用定额。如果部分特征不相符必须进行仔细核对，进一步理解定额，这是正确使用定额的关键。另外，还要注意定额中用语和符号的含义。如定额中的“以内”、“以下”等用语的含义和定额表中的“（）”、“”等符号的含义，都应该理解。,调整换算后套用工程做法要求与定额内容不完全相符合，而定额又规定允许调整换算的项目，应根据不同情况进行调整换算。预算定额在编制时，对那些设计

29、和施工中变化多，影响工程量和价差较大的项目，定额均留有活口，允许根据实际情况进行调整和换算。调整换算必须按定额规定进行。预算定额的调整换算可以分为配合比调整、用量调整、系数调整、增减费用调整、材料单价换算等等。掌握定额的调整换算方法，是对预算员的基本要求之一。,4.12 预算定额的使用,A、配合比调整,B、用量调整,C、系数调整,D、增减费用调整,E、材料单价换算,换算后的基价=定额基价换出半成品的数量 相应半成品单价换入半成品的数量 相应半成品单价,换算后的基价=定额基价人工、材料、机械相应单价,换算后的基价=定额基价调整系数（或人工费系数）,换算后的基价=定额基价某项费用,换算后的基价=定

30、额基价换出材料的数量 相应材料单价换入材料的数量 相应材料单价,补充后使用，当设计图纸中的项目，在定额中没有的，可以作临时性的补充。补充的方法一般有两种：定额代换法。即利用性质相似、材料大致相同，施工方法又很接近的定额项目，将类似项目分解套用或考虑（估算）一定系数调整使用。此种方法一定要在实践中注意观察和测定，合理确定系数，保证定额的精确性，也为以后新编定额项目做准备。定额编制法。材料用量按图纸的构造作法及相应的计算公式计算，并加入规定的损耗率。人工及机械台班使用量，可按劳动定额、机械台班使用定额计算，材料用量按实际确定或经有关技术和定额人员讨论确定。然后乘以人工日工资单价、材料预算价格和机械台班单价，即得到补充定额基价。,4.12 预算定额的使用,THE END,