5.建设工程量清单编制.ppt
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1、5 建设工程量清单编制,工程量清单规范强制性条文,1.0.3 全部使用国有资金或国有资金为主的大中型建设工程应执行规范.3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录A附录B附录C附录D附录E规定的统一项目编码项目名称计量单位和工程量计算规则进行编制.,工程量清单规范强制性条文,3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码,一至九位应按附录A附录B附录C附录D附录E的规定设置;十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置,并应自001起顺序编制.,工程量清单规范强制性条文,3.2.4-1 分部分项工程量清单项目名称应按附录A附录B附录C附录D附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确
2、定.3.2.5 分部分项工程量清单的计量单位应按附录A附录B附录C附录D附录E中规定的计量单位确定.,工程量清单规范强制性条文,3.2.6-1 工程数量应按附录A附录B附录C附录D附录E规定的工程量计算规则计算.,5.1工程量清单概述,5.1.1工程量清单的概念表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单组成。,5.1工程量清单概述,5.1.2工程量清单的格式工程量清单采用统一格式,由招标人填写。包括下列内容:封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单,措施项目清单,其它项目清单、零星工作项目表。,清单格
3、式-封面,工程 工程量清单招 标 人:(单位签字盖章)法定代表人:(签字盖章)中介机构法定代表人:(签字盖章)造价工程师及注册证号:(签字盖执业专用章)编制时间:,清单格式-填表须知,填表须知 1.工程量清单中所有要求签字、盖章的地方,必须由规定的单位和人员签字、盖章。2.工程量清单中的任何内容不得随意删除或涂改。3.工程量清单中列明的所有需要填报的单价和合价,投标人均应填报,未填报的单价和合价,视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。4.金额(价格)均应以 人民币 币表示。,清单格式-总说明,总说明,清单格式-分部分项工程量清单,分部分项工程量清单,清单格式-措施项目清单,措施项目
4、清单,清单格式-其它项目清单,其他项目清单,清单格式-零星工作项目表,零星工作项目表,5.1工程量清单概述,5.1.3工程量清单编制依据GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范;招标文件有关规定;设计文件;有关的工程施工规范与工程验收规范;拟采用的施工组织设计和施工技术方案;招标人自行采购的材料名称、规格型号、数量,预留金;其它需说明的问题。,5.1工程量清单概述,5.1.4工程量清单编制程序(1)设置分部分项工程量清单项目(2)分部分项工程量清单项目工程量计算(3)确定措施项目、其他项目清单(4)填写工程量清单(5)撰写工程量清单总说明(6)装订签章,5.2 分部分项工程量清单编制
5、,分部分项工程量清单反映拟建工程的全部分项实体的内容。包括项目编码、项目名称、计量单位和工程量。“四统一”-项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则。,5.2.1项目编码,分部分项工程量清单的项目编码应以12位阿拉伯数字表示;前9位为全国统一编码,按照建设工程工程量清单计价规范附录中的相应编码设置,不得变动;后3位是清单项目名称编码,由清单编制人依据具体工程的清单项目的特征而设置,并应自001起顺序编制。,5.2.1项目编码,项目编码以五级编码设置,一、二、三、四级编码(即前9位)统一。第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目的特征而分别编码。,5.2.1项目编码,各级编码代表的
6、含义如下:一级表示分类码(二位):建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05;二级表示章顺序码(二位);三级表示节顺序码(二位);四级表示清单项目码(三位);五级表示具体清单项目码(三位);,5.2.1项目编码,01-01-03-001-,5.2.2项目名称,分部分项工程量清单项目名称的设置,应考虑三个因素:一是建设工程工程量清单计价规范附录中的项目名称;二是附录中的项目特征;三是拟建工程的实际情况。,5.2.3项目特征,(1)项目的自身特性。主要表现为项目的材质、几何特征(如深度、断面面积、标高等)、强度等级、配合比等。(2)项目的构造特性。主要表
7、现为所在的工程部位、构造要求、做法、构件类型等。(3)项目的施工方法特性。,5.2.4计量单位,规范规定,清单项目的计量单位均为基本计量单位如:mkm kg t套个等,5.2.5工程内容,工程内容是对清单项目施工全过程的描述。,5.2.6清单工程量计算,1.工程量清单计算规则是对清单项目工程量计算方法的规定,是编制工程量清单的重要依据。清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算。,5.2.6清单工程量计算,工程数量的有效位数规定:1.以“吨”为单位,应保留小数点后三位数字,第四位四舍五入;2.以“立方米”、“平方米”、“米”为单位,应保留小数点后两位数字,第三位四舍五入;3.以“个”、
8、“项”等为单位,应取整数。,5.2.6清单工程量计算,建筑工程分部分项工程量清单项目:包括土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门、木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐、隔热、保温工程,共8章45节177个项目。,5.2.6清单工程量计算,装饰装修工程分部分项工程量清单项目:包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他工程,共6章47节214个项目。,1土石方工程,(1)清单项目划分土石方工程的工程量清单分3节共10项目,包括土方工程、石方工程、土石方回填。,1土石方工程,1)土方工程项目特征描述时应考虑的因素:
9、土壤类别;挖土深度;基础类型;土方运输的距离(取土或弃土)等。,1土石方工程,2)石方工程项目特征描述时应考虑的因素:岩石类别;开凿深度;爆破方式;炸药和雷管的品种、规格;基底摊座要求;弃渣运距等。,1土石方工程,3)土石方回填项目特征描述时应考虑的因素:土质要求;密实度要求;粒径要求;回填方法;土方运输的距离,1土石方工程,(2)清单项目工程量计算规则1)土方工程一般土方工程的工程量计算规则如下:平整场地工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算,计量单位为m2。挖土方 工程量按设计图示尺寸以体积计算。,1土石方工程,挖基础土方工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度以体积计算。A挖基
10、槽土方。人工挖基槽是指槽长大于槽宽3倍、且槽底宽度小于3m时的情况。,1土石方工程,沟槽长度:外墙沟槽按图示中心线长度计算;内墙沟槽按图示基础底面之间净长度计算(有垫层的指垫层底面之间的净长)。,1土石方工程,B挖基坑土方。凡长度小于或等于宽度的3倍、且底面积小于或等于20m2时为挖基坑。C人工挖孔桩挖土(石)方工程人工挖孔桩挖土(石)方工程按实际体积分段计算,1土石方工程,2)石方工程预裂爆破按设计图示尺寸以钻孔总长度计算,计量单位为m。石方开挖按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3。,1土石方工程,3)土石方回填按设计图示尺寸以体积计算。场地回填:按设计图示回填面积乘以平均回填厚度,以体
11、积计算。室内回填:按主墙之间净面积乘以回填厚度计算,以体积计算。基础回填:挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括墙基、柱基、管道基础体积以及基础垫层),以体积计算。,1土石方工程,例 如图所示某工程砖基础平面布置图、剖面图,基础垫层底标高均为-1.6 m。土质为三类土,场平标高为-0.3 m,场内土方运距40m,土方外运距离1KM,试编制该基础土方开挖清单项目。,1土石方工程,1土石方工程,解:(1)挖基础土方应按不同底宽(底面积)和深度分别编码列项,则挖沟槽基础土方的清单项目为:010101003001沟槽基础土方(垫层宽1.20m)010101003002沟槽基础土方(垫层宽1.
12、00m),1土石方工程,(2)计算基础垫层的长度L1-1=102+(10-1.0)=29mL2-2=252=50m(3)计算基础垫层的底面积 S1-1=L1-1*1.2=29*1.2=34.8M2S2-2=L2-2*1.0=50*1.0=50M2,1土石方工程,(4)计算沟槽基础土方开挖深度H1-1=1.6-0.3=1.3 mH2-2=1.6-0.3=1.3 m(5)计算挖沟槽基础土方清单项目工程量沟槽基础土方(垫层宽1.20m)工程量V1-1=S1-1*H1-1=34.8*1.3=45.24 M3沟槽基础土方(垫层宽1.00m)工程量V2-2=S2-2*H2-2=50*1.3=65 M3,1
13、土石方工程,(6)基础土方开挖清单项目编制如下,基础土方开挖清单项目表,1土石方工程,(3)编制清单项目时应注意以下问题:1)“平整场地”项目适于建筑场地厚度在30cm以内的挖、填、运、找平。当需外运土方或借土回填时,项目特征中应描述弃土运距(或弃土地点)或取土运距(或取土地点),该部分运输应包括在“平整场地”清单项目报价中。,1土石方工程,(3)编制清单项目时应注意以下问题:2)“挖土方”项目适于30cm以外的竖向布置的挖山或山坡切土,即设计室外地坪标高以上的挖土,并包括指定范围内的土方运输。设计室外地坪标高以下的填土,应按“土石回填”项目编码列项。,1土石方工程,3)“挖基础土方”项目适于
14、基础土方开挖(包括人工挖孔桩土方),并包括指定范围内的土方运输。根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等的增加的施工量,应包括在挖基础土方报价内。4)“石方开挖”项目适于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等,并包括指定范围内的石方清除运输。应注意:设计规定需光面爆破的坡面、需摊座的基底,工程量清单中应进行描述。石方爆破的超挖量,应包括在报价内。,1土石方工程,5)“土石方回填”项目适用于场地回填、室内回填和基础回填,并包括指定范围内的运输以及借土回填的土方开挖。基础土方放坡等施工的增加量,应包括在报价内。,2桩与地基基础工程,(1)清单项目划分桩与地基基础工程的工程
15、量清单分3节共12项目,包括混凝土桩、其它桩和地基与边坡的处理。,2桩与地基基础工程,(2)清单项目工程量计算规则,3 砌筑工程,(1).清单项目划分砌筑工程的工程量清单分6节共25项目,包括砖基础、砖砌体、砖构筑物、砌块砌体、石砌体、砖散水、地坪、地沟。,3 砌筑工程,(2)清单项目工程量计算规则1)砖基础按设计图示尺寸以体积计算。其中基础长度:外墙按中心线,内墙按净长线计算。应扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积,不扣除基础大放脚T型接头处的重叠部分以及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层及单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积,靠墙暖气沟的挑檐不增加,附墙垛基础宽出部分体积应并人基础工
16、程量内。,3 砌筑工程,2)砖砌体砖墙按设计尺寸以体积计算。扣除门窗洞口,过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固筋、木筋、铁件、钢管及0.3 m2以下孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并人墙体内。计量单位为m3。,3 砌筑工程,墙长度:外墙按中心线,内墙按净长线计算。,3 砌筑工程,墙高度:A外墙:斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室内外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm;无天
17、棚者算至屋架下弦底加300mm;出檐宽度超过600mm时,应按实砌高度计算;平屋面算至钢筋混凝土板底。B内墙:位于屋架下弦者,其高度算至屋架下弦底;无屋架者算至天棚底另加100mm;有钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶;有框架梁时算至梁底。,3 砌筑工程,墙高度:C女儿墙:从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。D内外山墙:按其平均高度计算。,3 砌筑工程,3)砖构筑物砖烟囱、砖水塔按设计图示筒壁平均中心线周长乘以厚度乘以高度以体积计算。扣除各种孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁等体积。计量单位为m3。水塔基础与塔身划分:以砖砌体的扩大部分顶面为界,以上为塔身,以下为基础。,3 砌筑
18、工程,4)砌块砌体空心砖墙、砌块墙按设计图示尺寸以体积计算,同砖墙计算规则,计量单位为m3。空心砖柱、砌块柱按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。,3 砌筑工程,5)石砌体石基础按设计图示尺寸以体积计算。基础长度:外墙按中心线,内墙按净长线计算。计量单位为m3。基础砂浆防潮层及单个面积在0.3 m2以内孔洞所占体积不扣除,但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。附墙垛基础宽出部分体积应并人基础工程量内。计量单位为m3。,3 砌筑工程,6)散水明沟砖砌散水按设计图示尺寸以面积计算,计量单位为m2。砖砌地沟、明沟按设计图示尺寸以中心线长度计算,计量单位为m。,3 砌筑工程,
19、(3)编制清单项目时应注意以下问题:1)基础垫层包括在各类基础项目内,垫层的材料种类、厚度、强度等级、配合比,应在工程量清单中进行描述。,3 砌筑工程,(3)编制清单项目时应注意以下问题:2)砖基础与砖墙(柱)身划分应以设计室内地坪为界(有地下室的按地下室室内设计地坪为界),以下为基础,以上为砖墙(柱)身。基础与墙身使用不同材料,位于设计室内地坪300mm以内时以不同材料为界,超过300mm,应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界,以下为基础,以上为砖墙身。,3 砌筑工程,3)框架外表面的镶贴砖部分,应单独按A.3.2中相关零星项目编码列项。4)空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下等的实砌
20、部分,应按零星砌砖项目编码列项。,3 砌筑工程,5)“零星砌砖”项目适用于台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩、0.3m2孔洞填塞等。6)砖烟囱应以设计室外地坪为界,以下为基础,以上为筒身。水塔基础与塔身划分应以砖砌体的扩大部分顶面为界,以下为基础,以上为塔身。,3 砌筑工程,7)基础、石勒脚、石墙身的划分:基础与勒脚应以设计室外地坪为界、勒脚与墙身应以设计室内地坪为界。石围墙内外地坪标高不同时,应以较低地坪标高为界,以下为基础;内外标高之差为挡土墙,挡土墙以上为墙身。8)砌体内加筋的制作、安装应按混凝土及钢筋混凝土工
21、程相关项目编码列项。,3 砌筑工程,9)“实心砖墙”项目工程量计算时,不论三匹砖以下或三匹砖以上的腰线、挑檐突出墙面部分均不计算体积;女儿墙的砖压顶、围墙的砖压顶突出墙面部分均不计算体积,压顶顶面凹进墙面部分不扣除。10)附墙烟囱、通风道、垃圾道,应按设计图示尺寸以体积(扣除孔洞所占体积)计算,并入所依附的墙体体积内。,3 砌筑工程,11)标准砖以240mmx115mm53mm为准。标准砖墙厚度按下表计算:,4混凝土及钢筋混凝土工程,(1)清单项目划分混凝土及钢筋混凝土工程的工程量清单分17节共69项目,包括现浇混凝土基础、柱、梁、墙、板、楼梯、其他构件、后浇带;预制混凝土柱、梁、屋架、板、楼
22、梯、其他预制构件、混凝土构筑物、钢筋工程、螺栓铁件等。,4混凝土及钢筋混凝土工程,(2)清单项目工程量计算规则构件混凝土工程量按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。计量单位为m3。注意以下特殊情况:,现浇混凝土柱高,有梁板柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。,现浇混凝土柱高,无梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。,现浇混凝土柱高,框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。,现浇混凝土柱高,构造柱按全高计算(与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积计算)。依附柱上的牛腿,并入柱身体积内计算。,现浇混凝土梁长,梁与
23、柱连接时,梁长算至柱侧面。主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。伸人墙内的梁头、梁垫体积并人梁体积内计算。,现浇混凝土墙,应扣除门窗洞口及单个面积0.3 m2以外孔洞所占的体积。墙垛及突出部分并人墙体积内计算。,现浇混凝土板,不扣除单个面积0.3 m2以内孔洞所占体积。其中:有梁板包括主、次梁与板,按梁、板体积之和计算。无梁板按板和柱帽体积之和计算。各类板伸人墙内的板头并人板体积内计算。,现浇混凝土楼梯,按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井,伸人墙内部分不另增加。计量单位为m2。,现浇混凝土悬挑板,天沟、挑檐按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3。雨篷、阳台按设
24、计图示尺寸以外墙外边线以外部分的体积计算,计量单位为m3。伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐合并在体积内计算。其他悬挑板按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3。,现浇混凝土其他构件,其他构件按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3。散水按设计图示尺寸以面积计算,不扣除单个面积0.3 m2以内孔洞所占的面积,计量单位为m2。电缆沟、地沟按图示尺寸以中心线长度计算,计量单位为m。,预制混凝土板,不扣除单个尺寸300mm300mm以内的孔洞所占体积,扣除空心板空洞体积。,预制钢筋混凝土楼梯,扣除空心踏步板空洞体积。,其他预制构件 及混凝土构筑物,不扣除单个尺寸300mm300mm以内的孔洞所占体积,钢筋工
25、程量,现浇混凝土钢筋、预制构件钢筋、预应力钢筋、钢筋网片、钢筋笼,按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算。计量单位为t。钢筋工程量=钢筋图示长度钢筋每米理论质量,钢筋工程量,具体计算详第六章,4混凝土及钢筋混凝土工程注意的问题,1)混凝土基础垫层包括在基础项目内。2)“独立基础”项目适用于块体柱基、杯基、柱下的板式基础、无筋倒圆台基础、壳体基础、电梯井基础等。3)“满堂基础”项目适用于地下室的箱式、筏式基础等。,4混凝土及钢筋混凝土工程注意的问题,4)桩承台基础的工程量不扣除浇入承台体积内的桩头所占体积。5)“矩形柱”、“异形柱”项目适用于各型柱。单独的薄壁柱根据其截面形状,确定以异形柱或矩形
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