你知道或者不知道十种还款方式.ppt

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1、十种还贷方式的利与弊,你知道还是不知道呢,十种还贷方式,等额本息还款 等额本金还款一次还本付息 按期付息还本 本金归还计划 等额递增和等额递减 存抵贷气球贷双周供循环贷,等额本息还款,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。,举例说明,假设51贷贷网公司中的小王需要向银行贷款100万元，还款年限为20年，按照目前7.20%的最新利率计算，选择等额本息贷款，每个月大约还7873元。初始的两三年，7873元中大约80%以上是归还银行的利息部分。,等额本息还款的利与弊,利采用这种还款

2、方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。,弊由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。,等额本金还款,所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。,举例说明,同样是从银行贷

3、款100万元，还款年限20年，按照目前7.20%的最新利率计算，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金4167元左右，首月利息为7170元左右，总计首月偿还约银行11337元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。,等额本金还款的利与弊,利随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。,弊使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。,一次

4、还本付息,银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。,一次还本付息的利与弊,利这种还款方式，操作很简单,弊适应的人群面比较窄，必须注意的是，此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力，造成信用损害。采用这种贷款，贷款人最好有较好的自我安排能力。,按期付息还本,贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是贷款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。招商银行推出的“

5、季度还”业务就属于这个范围。,举例说明,20年期，100万元贷款，按照目前7.20%的最新利率计算，选择等额本息贷款，每个月大约还7873元。如果贷款人选择比较灵活的方式，就可以选择每两个月还15746元。,按期付息还本的利与弊,利这个方式适用于收入不稳定人群，目前很多收入与工作量直接挂钩的年轻人有这个倾向。每个月不同的工作状态决定了当月的收入情况，把一个月的压力分摊进几个月，可以减少这部分群体还款出现滞纳的情况。,弊很有可能在某个月份的压力突然大增这个需要比较强的规划能力才行,本金归还计划,贷款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。

6、,举例说明,假设51贷贷网公司中的小王从银行贷款100万元，还款年限20年，按照目前7.20%的最新利率计算，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金4167元左右，首月利息为7170元左右，总计首月偿还约银行11337元，贷款人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季度还款，数目递减。按照规定，贷款人最少一次要还3个月的本金，为12501元，超过1万元的限制。下一次还本金不能超过一年时限。,本金归还计划的利与弊,利此种还款方式银行专为非月收入人群制定，尤其考虑到年终有大额奖金的人群。而目前流行的在家办公一族，很多没有每月固定收入，但是，每完成一个作品都有比较大笔的收入。例如，网络作家、艺术家、

7、设计师和软件设计员等新兴职业。,弊弊端就是压力会在某个点爆发，和上面的按期付息还本的弊端是差不多的,等额递增和等额递减,作为目前几大银行的主推方式，它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。,举例说明,假设51贷贷网公司中的小王向银行贷款100万元，还款年限为20年，按照目前7.20%的最新利率计算，选择等额本息贷款，贷款人如果不提前还贷，那么这20年期间每个月还款金额就是7873元。如果选择等额递增还款，假设把20年时间分成等分的5个阶段，那么第一个4年内可能每个月只要

8、还4000多元，第二个4年每月还款额增加到6000多元，第三个4年每月还款额增加到8000多元，依此类推。等额递减恰恰相反，第一个4年需要还12000多元每月，随后，每4年递减2000元，直到最后一个4年减至每个月4000多元。,等额递增和等额递减的利与弊,利等额递增方式适合目前还款能力较弱，但是，已经预期到未来会逐步增加的人群。很多年轻人需要买房，并且工作业绩不错，虽然目前的收入负担房贷较困难，但是考虑到未来升迁后的收入大幅增加，可以采用等额递增还款。相反，如果预计到收入将减少，或者目前经济很宽裕，可以选择等额递减。,弊未来有时候是很难预期的，所以压力也是非一般的大,以上七种是目前最主要的还

9、贷方式，下面的四种大家了解一下就可以了！,存抵贷,所谓存抵贷就是房贷客户将活期存款账户与房贷关联起来，然后将自己手上的闲置资金存放在该活期账户上，当该账户上的存款余额超过5万后，银行会按照一定比例将其视作提前还贷。这种还贷方式的好处是可以减少贷款利息，另外银行会把节省的利息作为您的理财收益返还到账户上。,气球贷,这种还贷方式是指房贷客户将贷款利息与部分本金在较短的贷款期限内分期偿还，到了期末的时候借款人就将剩余本金一次性偿还。采用这种还贷方式借款人可以获得更低的贷款利率，同时大大节省了利息，而且月供也会减少。,双周供,这种还贷方式从字面上也很好理解，我们平时还款都是一月还一次，但是采用“双周供

10、”就变成每两周还款一次。通过这种方式借款人可以节省不少利息，而且还款期限也大大的缩短。,循环贷,这种还贷方式是指房贷客户将个人住房或商用住房抵押给银行，获得一定的贷款额度，但是在房贷抵押期间客户可以分次提款、循环使用，只要单笔用款没有超过可用额度，客户就只需填写提款申请，就不用再次审批了。它的好处就是可以随用随提,结束语,最后我们套用一位银行贷款专家的话说：银行贷款没有最划算的，因为你无论选择那种还贷方式，都要支付不菲的利息，但是选择合适的还款方式有助于资金的充分利用及缓减还贷压力。因此要根据自身的情况选择适当的还贷方式方是上上之策。希望大家可以综合考虑制定最适合自己的还贷方式 本文档由51贷贷网的各位同仁收集整理，让我们想他们说一声谢谢！,