金谷太阳城股权投资集合资金信托计划推介材料.ppt

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2、利。城内包含了5万平方米湖面、四大广场、独栋别墅、水系TOWNHOUSE等多种建筑形式，荣膺2009年联合国人居奖及国际花园社区大奖。青年城、阳光国际项目位于太阳城南北两侧，总占地307亩，设计建,成12栋32层高品质住宅，包含商业及地下车库，总建筑面积为60.3万平方米。目前主体已封顶，已销售及预约超过10万平方米。,产品特点与优势,成本优势显著,抗压能力高,项目土地成本低廉，仅为300元/平方米，以4000元/平方米售价保守预测，青年城、阳光国际项目净利润合计6.4亿元。,项目不属于石家庄市新出台的房地产限购令涉及范围，不受其影响，即便在预期房价下降30%的情况下，项目依然盈利。,卓达集团

3、销售实力较强，2011年第一季度中国房地产企业销售金额前30排名中，卓达集团名列第23位，销售金额28亿元。项目预计未来三年的销售收入总计可达16亿元。,销售实力雄厚,偿债能力强,项目公司资产负债率31%，剔除预收账款后的实际资产负债率仅为9%，偿债能力较强。,产品特点与优势,产品特点与优势,保障措施完备,卓达集团以其位于山东文登的总价值12.47亿元的十五宗土地使用权提供抵押担保，加上信托计划持有的股权价值，合计20.7亿元，综合抵押率为31.9%，项目安全性较高。自信托首期成立起第19个月开始，按月制定履约保证金底线，卓达集团或卓达太阳城需逐笔向信托账户中存入履约保证金。开立销售回款专户，

4、在信托计划到期前三个月，金谷信托有权对该账户的现金流量情况进行核查和监管。,金谷信托介绍,中国金谷国际信托有限责任公司成立于1993年，注册资本为12亿元，系中国银监会直接监管的信托公司。致力于成为财产管理、资金融通、投资理财和社会公益等领域具有核心竞争力的专业理财服务机构。,股 东 结 构 图,92.29%控股,1.46%参股,中国金谷国际信托有限责任公司,中国信达资产管理股份有限公司,中国海外工程有限责任公司,中国妇女活动中心,6.25%参股,信托团队介绍,财富中心 联系方式：010-88086686信托经理：杨鑫 联系方式：010-88088465项目组成员：张洪涛 联系方式：010-88088143 冀元 联系方式：010-88086814,谢 谢！,