chap2,工程造价构成.ppt

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1、Chap2,工程造价的构成,工程造价的构成,工程造价的构成设备及工、器具费用的构成与计算建筑安装工程费用构成工程建设其他费用构成预备费和建设期利息,第一节 工程造价的构成,工程造价的构成,建设项目总投资,固定资产投资（工程造价）,流动资产投资,建设安装工程费用,设备及工、器具购置费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,流动资金,工程造价的构成,工程造价的构成,第二节 设备工器具购置费用,设备工器具购置费用,建设项目总投资,固定资产投资（工程造价）,流动资产投资,建设安装工程费用,设备及工、器具购置费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调

2、节税,流动资金,设备工器具购置费用,设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。所谓固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。设备购置费包括设备原价和设备运杂费。,设备工器具购置费用,国产设备购置费的构成与计算进口设备购置费的构成与计算,1国产设备购置费的构成与计算,国产标准设备国产非标准设备国产设备购置费原价+运杂费,1.1 国产标准设备购置费的构成与计算,国产标准设备是指按照主管部门分布的标准图纸和技术要

3、求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价指的是设备制造厂的交货价/出厂价（有备件）；一般有完善的市场，因此可通过相关交易的市场价格或向设备生产厂家询价得到设备原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。,1.2国产非标准设备购置费的构成与计算,国产非标准设备，是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计图纸制造的设备。无市场价格，只能按成本构成及参数估价。国产非标设备原价

4、材料+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金+设计费,1.2.1国产非标准设备材料费,材料费材料净重*(1+加工损耗系数)*材料单价,1.2.2国产非标准设备材料费,加工费设备总重量*加工费单价,1.2.3辅助材料费,辅助材料费，包括焊条、焊丝、氧气、氮气、油漆、电石等费用辅助材料费设备总重量*辅助材料单耗,1.2.4专用工具费,前三项之和乘以一定百分数,1.2.5废品损失费,前四项之和乘以一定百分比,1.2.6 外购配套件费,外购配套件费，按设备设计图纸所列的外见配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的出厂家加运杂费。,1.2.7包装费,前六项的

5、一个百分比,1.2.8利润,利润前五项加第七项，没有第五项。,1.2.9 增值税,可抵扣不可抵扣,例,某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项税3.5万元。专用工具费率为1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价？,例,专用工具费(20+2+4)*1.5%=0.336废品损失费(20+2+0.4+0.336)*10%=2.274包装费(22.4+0.336+2.274+5)*1%=0.300

6、利润(22.4+0.336+2.274+0.3)*7%=1.772销项税额(22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)*17%5.454原价 22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+539.536,2进口设备购置费的构成与计算,进口设备购置费进口设备到岸价+进口从属费+国内运杂费岸？,2.1进口设备到岸价,进口设备到岸价离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费运费在内价(CFR)+运输保险费FOB=free on boardCFR=cost and freightCIF=cost insurance and freight,2.1.1 FOB,FO

7、B美元要折算成人民币汇率的确定,2.1.1 Freight,Freight=FOB*运费率,2.1.2运输保险费,运输保险费(FOB+Freight)/(1-保险费率)*保险费率,2.2进口从属费,进口出属费银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税,2.2.1银行财务费,银行财务费，是银行为进口商提供金融结算服务所收取的费用，0.4-0.5%。银行财务费FOB*人民币汇率*银行财务费率,2.2.2外贸手续费,外贸手续费，是按外贸部规定的外贸手续费率读取的费用，一般为1.5%外贸手续费CIF*汇率*手续费率,2.2.3关税,关税，是由海关对进出国境或关境的货物或物品征收的

8、一种税。关税CIF*汇率*进口关税率,2.2.4消费税,消费税，是仅对部分进口物品(汽车、摩托车)征收。消费税(CIF*汇率+关税)/(1-消费税率)*消费税率,2.2.5进口环节增值税,增值税(关税完税价+关税+消费税)*增值税率,例,某项目由国外引进工艺设备和技术，硬件费600万美元，软件费60万美元，其中计算关税的项目有45万美元，不计算关税的15万美元；外汇牌价是：1美元=8.3元人民币；海运费率6%；海运保险费率0.35%；外贸手续费率1.5%；中国银行财务手续费率0.5%；增值税率和关税税率均为17%；国内供销手续费率0.4%；运输、装卸和包装费率0.1%；采购保管费率1%。引进工

9、艺设备和技术的价格由哪些费用组成？计算该案例工艺设备和技术投资的估算价格？,例引进工艺设备和技术成本的构成,例引进工艺设备和技术成本构成,例引进工艺设备和技术抵岸价的计算,例引进工艺设备和技术抵岸价的计算,例引进工艺设备和技术抵岸价的计算,国内运杂费=7999.77（0.4%+0.1%+1%）=120.00万元引进设备购置和技术投资=7999.77+120.00=8119.77万元,第三节建筑安装工程费,建筑安装工程费,建设项目总投资,固定资产投资（工程造价）,流动资产投资,建筑安装工程费用,设备及工、器具购置费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,流动资金,建

10、筑安装工程费,建安工程费内容建筑费，房屋建筑、设备基础、场地平整、水、电、暖、风、煤气及油饰等安装费，生产、动力、起重、传动医疗等各种设备的安装，以及设备试运转的调试费用等。直接费间接费利润税金,1直接费,直接费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。直接费=直接工程费+措施费,1.1直接工程费,直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费,1.1.1人工费,人工费=（工日消耗量日工资单价）日工资单价=日基本工资+日工资性补贴+日生产工人辅助工资+日职工福利费+日生产工人劳动保护费 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。工资性补贴：是指按规定标准发放的

11、物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,1.1.2材料费,材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验及实验费。材料费的计算公式 材料费（材料消耗量*材料基价）+试验检验费材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率）（1+采

12、购保管费率）试验检验费(单位材料实验检验费*材料消耗量),1.1.3施工机械使用费,施工机械费,是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。施工机械费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）。机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运输费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税,1.1.3施工机械使用费,台班折旧费机械预算价(1-残值率)/台班总数台班大修理费一次大修理费*大修次数/耐用台班总数,1.2措施费,措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,1.2措施费,1.2措施费,1.2措施费,2

13、间接费,间接费，是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。规费企业管理费,2.1规费,规费，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。其中社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。以直接费为计算基础 规费直接费规费费率以人工费和机械费合计为计算基础 规费（人工费机械费）规费费率以人工费为计算基础 规费人工费规费费率,2.2企业管理费,企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括管理人员工资、办

14、公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他。以直接费为计算基础 企业管理费直接费企业管理费费率 以人工费和机械费合计为计算基础 企业管理费（人工费机械费）企业管理费费率以人工费为计算基础 企业管理费人工费企业管理费费率,2.3间接费的直接计算法,3利润,利润，是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同。在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。利润(直接费+间接费)*利润率利润直接费中人工和机械费合计*利润率利润直接费中的人工费合

15、计*利润率,4税金,税金，是指建筑安装工程的税金，是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。营业税的税额为含税营业额的3%。城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。,第四节 工程建设其他费用,建筑安装工程费,建设项目总投资,固定资产投资（工程造价）,流动资产投资,建筑安装工程费用,设备及工、器具购置费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,流动资金,工程建设其他费用,固定资产相关无形资产相关其他资产相关,1固定资

16、产相关,建设管理费建设用地费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费试运转费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费,1.1建设管理费,建设管理费建设单位管理费，是建设单位发生的管理性质的开支。包括工作人员工资、补贴、职工福利费、住房基金、各种保险费、办公费、招待费、招标费、咨询费、图书费等管理性质的开支。建设单位管理费用工程费用*建设单位管理费率工程监理费，是建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。按建设工程监理与相关服务收费管理规定2007的指导价执行。,1.2建设用地费,建设用地费土地取得费土地使用权出让金,土地补偿费,青苗补偿费,附

17、着物补偿费,劳动力安置费,养老补偿费,菜田建设基金,耕地占用费,土地垦复基金,农地征用费用,城市取得毛地费用,土地出让金,过渡补助费,搬家奖励、补偿,家用设施移装费,其他设施补偿,停产损失费,一级市场政府有偿出让金,二级市场土地有偿转让费用,房屋拆迁补偿,1.2建设用地费-土地取得费,1.2建设用地费-土地取得费,1.2建设用地费-土地使用权出让金,土地使用权出让金，是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定支付的土地出让金。,2无形资产费用,无形资产相关费用主要指形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。专利

18、使用费专利引进费。,3其他资产费用,生产准备和开办费，主要指建设项目为保证正常生产而发生的人员培训费、提前进厂费以及投资使用必备的生产办公、生活家具及工器具等购置费用。生产准备费设计定员*生产准备费指标(元/人),第五节 预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税,建筑安装工程费,建设项目总投资,固定资产投资（工程造价）,流动资产投资,建筑安装工程费用,设备及工、器具购置费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,流动资金,1预备费,预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税,1.1基本预备费,基本预备费，指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率,1.2涨价预备费,涨价预备费，指建设工程在建设期间由于价格等变化引起投资增加，需要预留的费用。,2建设期利息,建设期利息，指建设期内发生并计入固定资产的利息。,3固定资产投资方向调节税,固定资产投资方向调节税已暂停,Thank you!,