房地产分公司活动总结.ppt

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1、同和房地产2012年度活动总结与分析,一、会议总结二、活动开展情况,一、会议总结,（一）2011年12月1日会议主题：总结过去，迎接新年主持人：钟嘉豪 辞旧迎新，2011年过去了，迎来了充满激情和希望的2012年。我部门于12月1日早上8：30准时召开部门会议，会议内容如下：1、部门员工学习公司11月30日召开的干部会议精神，了解公司新一年的发展计划。2012年度任务总指标为￥1606.8万元，其中经贸服务管理公司为￥888万元，房地产开发公司为￥320.8万元，小额信借贷公司为398万元。动员部门员工，以饱满的精神迎接新年的到来。2、总结部门2011年度工作开展情况，分析部门员工在过去一年的

2、工作，提出意见和建议。3、明确2012年度总工作目标，落实部门人员分工。4、强调严守公司制定的各项规章制度，严谨工作纪律。5、浅谈人生的追求。鼓励员工努力工作，积极向上，争取早日提升。,（二）2011年12月26日会议主题：推选2011年度优秀员工及年终奖评选主持人：钟嘉豪2011年度已结束，为了对员工辛勤的工作表示肯定与奖励，根据公司要求，我部门于12月26日召开部门会议，认真、公正地推选出年度优秀员工及评选年终奖级。内容如下：1、本次评选，一改以往的计分投票方式，采取自荐形式，根据综合评审，得出最终结果。2、各参选员工对2011年度的工作作出了自我分析，分别指出自己的优点和缺点，领导再加以

3、点评，让员工更深刻地认识自我。3、本次会议成功推选出我部门的优秀员工，也公平、公正地评选了年终奖等级，让员工心服口服。通过本次会议，使员工明确了自己的不足，锻炼了胆量，增强了员工的表达能力。,（三）、2012年3月23日会议主题：工业区保养与维修主持人：钟嘉豪公司所有物业管理工作从2011年12月1日起交由我部门负责，我们必须认真管理，在保证公司利益的同时，要争取客户的满意。就此，针对工业区的保养与维修召开本次会议。内容如下：1、介绍各工业区的概况，了解工业区的过去及现状。2、分析工业区某部位老化、受损情况，根据实际情况，作出既能节省维修成本，又能达到如期效果的维修方案。3、落实工业区管理处人

4、员的工作职责，管理人员须编写员工的工作规范、作业流程，以便于监督和管理。4、各工业区须定期进行消防演习。5、做好福永工业区拆迁前期工作，管理处人员去留要妥善处理。6、认真做好工业区招租工作，争取工业区利润有所提升。7、管理人员须做好工业区档案记录，汇总各工业区详细信息。,（四）、2012年4月6日会议主题：全面总结凤凰花苑一期项目主持人：钟嘉豪同和福永凤凰花苑现已入伙，回想起过去几年的开发历程，感慨万分。不可否认，项目开发过程中出现很多问题，但总算解决了。接下来我们的目标是开发二期项目。为了二期项目的顺利开展，为了让员工对1期项目有更深刻的了解和认识，我部门特别召开本次总结会议，分别从项目的背

5、景、设计、施工、销售、交付、管理等方面进行了分析与总结。会议内容如下：1、各员工针对一期项目发表了见解，站在不同的角度分析存在的种种问题。2、部门领导根据员工提出的疑问作出了解答并给予指正。3、各员工根据汇总的所有问题作了进一步的总结。通过本次会议，部门员工对项目有了更透彻的了解，同时也加强了各员工的表达及组织能力，给部门员工上了深刻的一课。,（五）2012年4月18日会议主题：总结凤凰花苑1期项目失败之处主持人：钟嘉豪 为了使我部门员工对凤凰花苑1期项目有更深刻的了解，吸取前期的经验和教训，更好、更顺利地开发2期项目，我部门于2012年4月18日召开了总结大会，对1期项目进行全面分析，对2期

6、项目提出部署和要求。主要内容如下：1、从项目的命名、面积、规划、设计、交付时间、管理、质量、成本、营销、售后服务以及交付使用等多方面阐述了项目的不足之处。2、从财务的角度上分析存在的问题，计划2期项目资金筹划。2期项目总投资6亿元，其中，自筹资金2.5亿元，银行贷款2.5亿元，预售回笼资金1亿元。3、对2期项目的开展在时间上作了详细的安排，2012年6月开始拆除厂房，2015年2月28日竣工验收。时间就是金钱，全体员工必须加快步伐，进入作战状态。4、分析部门人员架构，明确分工，交叉作业，争取更多的力量完成工作。5、董事长对我部门员工提出要求，要求员工开阔思维，要以主人翁精神投入到项目建设中，以

7、满腔的热情迎接每一天的工作，做到超越他人，超越自己。,（六）、2012年5月18日会议主题：下大决心，付诸行动，全身心投入到凤凰花苑二期建设中主持人：钟嘉豪2012年5月10日同和（福永）工业区旧改项目通过了市建筑与环境艺术委员会审查，意味着凤凰花苑二期工程正式启动。为了更好地开展工作，我部门于2012年5月18日召开动员大会，希望全体员工做好一切准备，迎接项目的开展。会议内容如下：1、重申会议纪律，要求各员工严格遵守，时间就是金钱。2、部门领导对凤凰花苑二期工程作了简要的阐述。3、各员工发表讲话，包括个人工作总结、工作计划以及工作中存在的疑点、难点，各自畅所欲言。4、部门领导根据员工提出的问

8、题作出了详细的分析，对工作中存在的不足给予了指正。通过本次动员会议，使部门各员工对自己的角色、定位更加明确，对自己有了更深刻的认识。,（七）、2012年6月20日会议主题：总结工业区拆迁过程中出现的问题主持人：钟嘉豪由于同和（福永）工业区在拆除过程中出现种种问题，为了避免更多问题的产生，特意召开本次总结会议，内容如下：1、在处理变压器转让的过程中，买卖双方产生了纠纷，最后到派出所解决。2、6月19日郭拆迁队把电信局的线缆挖断了，导致紧急抢修半天。3、现场值班人员监管不到位，没有充分发挥管理作用。强调值班人员必须注意工地的人身、财物安全，做好监理记录，督促拆迁队严守作业时间。4、两拆迁队对150

9、平方米的设备房的归属问题产生争议。当天，所有管理人员到现场再次强调各自的拆迁范围，以免类似问题再次发生。5、端午节期间安排值班人员到工地值班，特别是领导要起表率作用。6、西乡工业区可以申请旧改，派黄定坚、古伟唐负责项目申报。7、工业区拆迁过程中难免产生噪音，因此派廖运梅做好业主拜访工作，以减少投诉率；同时，做好拆迁各阶段的相片记录。8、工地办公用品要准备齐全，如安全帽、劳保鞋、饮用水、监理记录本等。通过本次会议，使员工认识到工作必须保持认真、严谨的态度，才能把工作做得更好。,（八）、2012年6月26日会议主题：学习主持人：钟嘉豪2012年6月25日听取了中原地产代理（深圳）有限公司的报告，为

10、了让员工全面了解目前市场的销售情况，举行了本次学习会议。会议内容如下：1、重申西乡工业区旧改申报组成员，张广担任组长，组员为黄定坚、古伟唐。2、学习中原地产汇报报告，分析优秀楼盘户型图：总体上房地产市场回暖，刚需购房者占多数，降息提高了购房者的购买欲。员工要学会理财，活期和定期存款利率相差很大，因此凡是过百万的付款必须提前一个星期申请、审批，有利于资金调配。目前新楼盘不断推出，供应量上涨，竞争大。因此，楼盘更要注重质量和设计。作为营销员必须及时了解各楼盘的信息，包括价格、户型、地理位置等。目前较为畅销的户型是三房的，90平方米以上。二期的开发也将以三房二厅的户型为主。3、各员工必须加强自身学习

11、，主动阅读设计院的设计方案，发现并提出问题。4、有业主投诉工业区拆迁噪音和灰尘大，管理人员要督促施工人员做好防尘措施。,（九）、2012年6月30日会议主题：总结、规划各部门的工作主持人：钟嘉豪为了部门工作的顺利开展，我部门于6月30日召开了部门会议，会议内容如下：1、对6月份入职的新同事曾启新表示热烈的欢迎。曾启新以项目聘请的形式从6月份起担任经营部经理，负责经营部的运营与管理工作。曾经理作了详细而深刻的自我介绍。2、各部门负责人对本部门前一阶段的工作作出总结并对近期工作作出部署。3、部门员工总结前期工作，提出工作中存在的问题，希望领导给予协助解决。4、学习利息的计算，希望员工提高意识，加强

12、时间紧迫感，认真做好工作。5、落实各部门的工作任务。,（十）、2012年7月14日会议主题：确定施工单位考察方案 主持人：钟嘉豪为了选择优秀的施工合作单位，顺利开展凤凰花苑（二期）项目，我部门于7月14日召开部门学习会议，会议内容如下：1、施工单位报名截止时间为2012年7月31日。2、整个考察过程总共分为三个阶段：第一阶段8月6日开始，由部门员工负责考察，每个单位都要进行实地考察。筛选出报名总数的60%作为候选单位；第二阶段8月27日9月15日，由部门员工、公司股东考察，筛选出报名总数的30%参加下一阶段的考察；第三阶段根据报建情况、图纸出图情况另定考察时间，最终确定1个施工单位。3、7月3

13、1日前编制好考察用的表格及其它资料。4、学习施工单位考察办法。,（十一）、2012年8月22日会议主题：分析、学习凤凰花苑（二期）户型设计 主持人：钟嘉豪为了提升各员工的专业知识，我部门于8月22日召开了学习会议，内容如下：1、钟总、刘经理讲述有关房地产方面的知识；2、根据审批指标，修改、调整设计院设计的户型；3、各员工发表对户型设计的看法。通过学习，巩固了户型方面的知识，对户型有了更深入的了解。,（十二）、2012年9月13日会议主题：学习主持人：钟嘉豪为了考察部门员工前一阶段对户型知识的学习情况，我部门于9月13日召开了部门会议，会议内容如下：1、部门各员工根据新设计的户型图纸，讲述户型中

14、存在的问题，钟总针对各员工的见解作出评价分析；2、钟总讲解图纸上各种专业述语和标识；通过思考和学习，扩展了各员工的专业知识面。,（十三）、2012年9月22日会议主题：总结前阶段工作情况主持人：钟嘉豪为了部门工作的顺利开展，我部门于9月22日召开了部门总结会，对前阶段各分部的工作情况进行了解和总结。会议内容如下：1、各部门负责人对前阶段的工作情况作了汇报，规划、落实下一阶段的工作重点。2、钟总对各部门负责人提出的需协助解决的问题给予指示。3、钟总就近期所见所闻分析目前社会工作的形势，希望各位员工加强学习和自律，努力提升自己。,二、活动开展情况,（一）2012年1月21日部门聚餐为了答谢各位员工

15、一年来的辛勤劳动，我部门于2012年1月21日集体吃团年饭，在新年到来之际，给大家送上深深的祝福！这一次聚餐给我们留下了深刻的印象。简单总结如下：1、在本次活动地点的选择上，我们采取了就近原则。在寄出入伙通知书之后，我们兴奋地来到了闻名已久的福永宝利来国际大酒店，享受了一次五星级的服务。从进门的那一刻起，已经深深地被酒店的豪华装饰和服务生的标准礼仪所吸引，加上典雅的音乐，让人有一种尊贵的感觉。2、大家在饭前有说有笑，娱乐之中等待着美味佳肴的到来。饭桌上精致、洁净的餐具早已整齐地摆放好了，服务员定时地给我们添加茶水，周到的服务，让我们到现在还不时地想起她的微笑。3、用餐过程中，发现酒店的菜式很精

16、美，上菜的速度适中，从多方面反映出酒店的素质非常高，这就是它的魅力所在，即使价格偏贵，但光顾的客人还是很多。4、外出聚餐的机会很多，但这一次感觉很不一样。走进了酒店，我们的举止随即受到室内氛围的渲染，感觉自己也不得不变得高贵起来。一次简单的聚餐，带给我们的不只有祝福，还有无穷的享受与回味。,（二）部门员工参加春茗晚会表演2012年度的春茗晚会于2月24日举行，各部门积极参与节目表演，当晚节目非常精彩。其中我部门以歌伴舞回娘家赢得了当晚众多的掌声。在此节目表演之前，我部门员工利用工作之余的时间排练，期间虽然有点累，但感觉很开心，借此机会，促进了同事间的沟通与协调，增强了部门员工的集体感和荣誉感。

17、至今，欢笑声依然不时地在我们耳边回响。,（三）举行生日晚会从去年下半年开始，我部门都有给每一位寿星安排庆生，希望通过举办此类活动，能促进同事间的沟通，让员工感受到部门的关爱，从而增强员工的凝聚力和归属感。2012年3月7日是部门员工陈名情的生日，我们为他举行了生日晚会。在集体送出生日歌之后，寿星吹灭了蛋糕上的蜡烛，许下了心中的愿望。同样作为子女的我们，此时此刻感受到了父爱的伟大，因为当晚寿星的第一个愿望就是祝福自己的女儿，希望她能健康、快乐地成长。一首生日歌曲，一个生日蛋糕，一份生日礼物，仪式简短，却意义非凡，它承载着部门全体员工对寿星深深的祝福。,（四）南昆山之旅为了丰富员工的生活，提高员工

18、的工作士气，我部门于3月24-25日举行了南昆山两天自驾游活动。出发前，由于很多同事都去过南昆山，因此兴趣一般。但此次行程留给我们的却是非一般的印象。简单总结如下：1、人数虽少，没有游乐场，也没有山珍海味，但大家却玩得非常尽兴，特别是爬上南昆山顶的几个小时，期间路途艰险，同事们手牵着手彼此扶持，一步一步地登上了山顶，共同领略大自然的无限风光。2、我们当晚入住的是南昆山云天海原始森林度假村别墅，其独特的户型设计，天然的选材，巧妙地与大自然融为一体，加上山溪哗哗的流水声以及清脆的小鸟声，让人有一种居住在世外桃源的感觉，简直就是流连忘返。别墅的设计、材料、家具、摆设等等，都值得我们学习和借鉴。3、一

19、路上，我们品尝了不少农家美食，了解了当地人的生活状况，比起大城市来说，那里的人还是很纯朴的。4、通过此次活动，感觉同事间的距离拉得更近了，感情也更好了。,您看，我们的笑容灿烂吗？,（五）举行生日晚会2012年5月9日是部门员工张广和罗宇芬的生日。我部门于5月8日提前为他们庆生，举行生日晚会，预祝寿星们生日快乐、身体健康！当晚，大家都玩得非常尽兴，感觉同事间的距离再一次拉近了。衷心希望部门活动能越办越好！活动流程如下：1、18：38开始生日晚宴，部门同事分别向寿星们敬酒、送出祝福。经过红酒的作用，大家的脸都变得红通通的，漂亮极了。大家你一言我一语的，房间内充满了欢笑声。2、19：45随着音乐的响

20、起，美丽的生日蛋糕缓缓而入，在黑暗的房间内显得特别耀眼。寿星们共同许下了愿望，吹灭了蜡烛，切开了蛋糕，接过我们备好的生日礼物，大家乐开了花。至今，还不时想起蛋糕的香和甜。3、20：20观看电影超级战舰，影片非常精彩、震撼，有些画面让人胆战心惊，仿佛身临其境。最大的观后感就是：战场上分秒必争，人的潜能在特定的、紧逼的环境下可以发挥得淋漓尽致，一切佳有可能！商场如战场，在平日的工作中，其实也是一样的。,饿了吧？吃蛋糕咯！,（六）2012年5月18日部门活动为了答谢各位员工的辛勤劳动，提高员工的工作积极性及工作士气，我部门于2012年5月18日晚上举行了部门活动欢乐之夜。简单总结如下：1、会议结束后

21、，我部门全体员工前往富丽华酒店用餐。用餐过程中，大家举杯畅饮，互送祝福。2、用餐完毕后，集体前往KTV欢歌。部门全体员工有的唱歌有的跳舞，玩得非常开心。3、适当的放松能使大家身心愉悦，保持健康的体魄、积极的心态，有利于我们把工作做得更好。美好的明天，有您的参与，大家一起努力、加油吧！,（七）凤凰山之旅为了提高员工的身体素质，我部门于6月16日举行了凤凰山登山活动工作、锻炼两不误。通过此次活动，既促进了同事间的沟通，又增强了员工的体质。一场大雨，带给我们的又是另一种感觉，两人共用一把雨伞，雨中漫步，感觉更加亲切、更加融洽。活动流程如下：1、上午抵达同和（福永）工业区，察看工业区拆迁情况，提醒两拆

22、迁队各种注意事项，确保安全拆迁。2、中午前往凤凰山，开展爬山活动。一路上大家有讲有笑，很快到达古庙，大家一起为部门祈福。3、下午前往会所，开展休闲活动，去除疲累、恢复体力，为明天的工作作好准备。,懂得工作，更要懂得生活！,（八）羊台山体验之旅为了缓和紧张的工作状态，提高部门员工的身体素质和业务知识，我部门于8月25日举行了石岩羊台山登山活动。此次活动内容分为两部分：1、登山。羊台山海拔虽然只有580米，可是攀登起来却不简单，一路上都是梯级路。汗水不客气地哗啦啦往下流，衣服湿透了，大家心中只有一个信念只要不断向前走，很快就能到达顶峰。在整个过程中，同事间互相鼓励，互相帮助，伴着欢声笑语我们终于到

23、达了顶峰，美好风光尽收眼底，舒服极了！2、登山结束后，我们在饭店里举行了学习活动，由刘经理主讲建筑业务知识，同事们专心听课，并提出了不少疑问，刘老师针对每一个疑问作了详细的说明和解答，课程生动有趣。本次活动，既锻炼了身体又增长了知识，可以说是获益良多。,前进，前进，前进进,（九）踏秋秋天是一个丰收的季节，也是个美丽的季节，更是个凉爽的季节。此时此刻，最适合踏秋了。10月27日，我部门组织了东部华侨城踏秋之旅。此次旅程既舒适又惊险，有一种回到童年的感觉，让人回味无穷！活动内容如下：1、浏览东部华侨城茶溪谷。美丽的风景，伴着秋风让人陶醉。2、举行拓展活动。简单而又惊险的拓展活动，一不小心就有机会掉进水里成为“落汤鸡”。可是再惊险也难不到我们勇敢的同事，一个个鼓起勇气通过层层考验，最后都顺利过关了。3、参观农场。在深圳这个繁华喧闹的城市里，想找一处舒适、宁静的地方可不容易。今天，我们有幸来到了水库附近的一个农场，尝到了美味可口的农家菜，天然、舒适的环境，给人一种回到大自然的感觉，突然觉得幸福就是这么简单。短短一天，带给我们的却是无限的享受与欢乐！,多美丽的自然风光！,看我们的，冲啊！,