达美水岸住区规划.ppt
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1、,达美水岸住区规划,方案一,总平面,技术经济指标,用地平衡表,方案一,本方案充分发挥“水”这一特色,将近邻白浪河一侧用水自由的分割为若干岛屿,营造优质水岸风情。由东向西,依次布置别墅、洋房、高层,由低到高,形成更为丰富的观景体系和多样的住宅类型。有意识地将滨河公园的绿化景观引入住区。,达美水岸住区规划,鸟瞰图一,方案一,达美水岸住区规划,鸟瞰图二,方案一,达美水岸住区规划,达美水岸住区规划,方案一,功能结构分析图,商业服务核心区,情景花园洋房区,水景风情别墅区,瞰景高尚住区,商业服务核心区,情景花园洋房区,水景风情别墅区,瞰景高尚住区,由东向西,依次为水景风情别墅区、情景花园洋房区、瞰景高尚住
2、区。商业服务区位于核心部分,辐射全区。,道路交通分析图,城市主干道,城市次干道,区内主要车行道路,区内次要车行道路,道路等级清晰,形式自由,主路将各片区勾联起来,各片区内部形成相对独立的交通体系。控制各区出入口数量,保证社区安全,便于管理。高层社区采用地下停车。,地下停车库范围,住区出入口,地下车库出入口,达美水岸住区规划,方案一,方案一,绿化景观分析图,主要绿化景观节点,次要绿化景观节点,主要绿化景观轴线,次要绿化景观轴线,公共绿化带,水系、绿地和广场等元素相呼应,形成东西向的主轴和南北向的次轴。两条绿化景观轴线,将各节点串联起来,形成层次丰富,结构完整的绿化景观体系。,达美水岸住区规划,水
3、系,水景风情别墅区,方案一,达美水岸住区规划,别墅区局部鸟瞰,别墅单体示意,方案一,达美水岸住区规划,情景花园洋房区,花园洋房区鸟瞰,花园洋房单体示意,方案一,达美水岸住区规划,瞰景高尚住区,瞰景高尚住区鸟瞰,高层住宅单体示意,方案2,方案2 本方案采用高层与低层相结合的方式布局,布局方式简单而纯粹,以充分利用景观为目的。规划区内滨水地带,水线全面打开,使这一区域呈现浓郁的水岸生态别墅区特点,每户都有各自的“水院”,满足亲水需求,同时彰显高尚生态品质。与规划区比邻的城市滨河绿带,规划为生态湿地公园,形式与别墅区浑然一体,通过小区道路的串联,更达到交通结构的统一。,距离河岸较远区域以高层为主体,
4、利用高层建筑的高度,与较大的建筑间距,使景观的视觉廊道与绿化的渗透受到较小的遮挡,使这一区域形成高层瞰景住宅区。,滨水别墅区,小高层区,高层区,公建配套区,集中景观区,功能分区 高层主要分布在道路的两侧,一般拥有很好的视野与绿化。小高层主要分布西侧地块中心地带,成组团簇形分布,各组团间有灵活的公共绿地串联。滨水区域集中布置别墅区。高层区集中布置公共设施,别墅区的公共设施则散点状布局以满足广大区域的服务需求。,道路交通分析 高层区域内考虑容积率高而汽车数量大,因而,道路组织以直线型为主,保证小区内交通的顺畅。别墅区内道路,则采用自由型结合尽端路的方式组织,渲染一种轻松的远离城市的驾驶感受,同时尽
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