造价员继续教育讲义(师).ppt

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1、建筑、装饰装修工程工程量清单计价,第一部分 新规范的内容解读第二部分 新规范应对方法,第一部分 新规范的内容解读,【条文】1.0.4 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。【条文】1.0.5 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。,2.术 语,1 总 则,3 工程量清单编制,【强条文】3.1.2 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。,3.1 一般规定,【条文】3.1.5 编制工程量清单应依据：1.本规范；2.国家或者省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办

2、法；3.建设工程设计文件；4.与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5.招标文件及其补充通知、答疑纪要；6.施工现场情况、工程特点及常规施工方案；7.其他相关资料。8.我省的实施细则和补充项目的有关规定；,3.2 分部分项工程量清单,一、分部分项工程量清单的列项（一）所列的项目为实体性工程项目（二）按照附录中对应的附录项目列项（三）对应相同附录项目时，项目的划分以其项目特征为基础,表1 表A.3.2 砖砌体,二、分部分项工程量清单编制的一般步骤,表2 分部分项工程量清单与计价表,（一）确定清单项目名称,表3 分部分项工程量清单与计价表,（二）描述清单项目项目特征,1.项目特征的描述的原则,

3、表4 表A.6.4 钢梁,表5 分部分项工程量清单与计价表,2.清单项目项目特征描述应注意的问题,表6 分部分项工程量清单与计价表,.项目特征的描述要与设计文件要求相符.项目特征的描述，不应受我省计价定额（消耗量定额）的影响,2.清单项目项目特征描述应注意的问题.项目特征的描述要与设计文件要求相符.项目特征的描述，不应受我省计价定额（消耗量定额）的影响.特征描述详细准确可避免重复列项或漏项,表7 分部分项工程量清单与计价表,表8 分部分项工程量清单与计价表,二、分部分项工程量清单编制的一般步骤,表桩基础,表其他桩,（一）确定清单项目名称,（二）描述清单项目项目特征,（三）确定清单项目编码,二、

4、分部分项工程量清单编制的一般步骤（一）确定清单项目名称（二）描述清单项目项目特征（三）确定清单项目编码（四）计算清单项目工程量,（五）填写清单项目工程数量和计量单位,3.3措施项目清单,表11 措施项目清单与计价表（一）,表12 措施项目清单与计价表（二）,3.4 其他项目清单,表13 其他项目清单与计价表,一、暂列金额,表14 暂列金额明细表,二、暂估价,表15 材料暂估单价表,（二）专业工程的暂估价,表16 专业工程暂估单价表,（一）材料的暂估价,三、计日工,表17 计日工计价表,四、总承包服务费,表18 总承包服务费计价表,五、“其他项目清单与计价表”的填写,表19 其他项目清单与计价表

5、,3.5 规费项目清单和3.6税金项目清单,表20 规费、税金项目清单与计价表,4 工程量清单计价,4.1 一般规定,4.2 招标控制价,一、招标控制价应当采用的单价及编制依据：（一）分部分项工程量清单当采用的单价（二）分部分项工程量招标控制价编制的依据 1.08规范及其实施细则（包括我省补充的清单附录项目）；2.经审查合格的施工图设计文件及相关技术资料；3.施工现场情况、工程特点和常规的施工方案；4.省建设行政主管部门颁发的计价定额、费用定额和相应的计价办法；5.招标文件中的工程量清单及有关要求；6.与建设项目有关的标准、规范；7.省、设区市工程造价管理机构定期发布的人工、材料、机械价格信息

6、；8.其他相关资料。,分部分项工程量清单招标控制价的编制,二、分部分项工程量清单招标控制价编制的一般步骤,表21 清单项目施工过程与计价定额子目对应表,（一）确定清单项目的组价内容,表22 清单项目施工过程与计价定额子目对应表,二、分部分项工程量清单招标控制价编制的一般步骤（一）确定清单项目的组价内容（二）计算清单项目组价内容工程量,表23 清单项目施工过程工程量计算,表24 清单项目施工过程工程量计算,二、分部分项工程量清单招标控制价编制的一般步骤（一）确定清单项目的组价内容（二）计算清单项目组价内容工程量（三）填写“分部分项工程量清单综合单价分析表”，确定清单项目综合单价 综合单价=清单项

7、目组价内容的工程量(b1、b2bn)清单项目工 程量a清单项目每一组价内容的综合单价=(bia人工费)(bia材料费)(bia机械费)(bia企业管理费)(bia利润),表25 分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：第 页 共 页,表26 分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：第 页 共 页,表27 分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：第 页 共 页,计算过程：1、B2-166：34.8234.82=1 2、A6-17：25.25022.984=1.099 A9-314：25.63022.984=1.115 A9-45：25.63022.984=1.115 C5-2269：5.7

8、422.984=0.250,表28 分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：第 页 共 页,计算过程：1、B2-166：人工费：16.4221=16.42元 材料费：89.90581.0021=90.09元 机械费：0.17511=0.18元 2、A6-17：人工费：317.251.099=348.66元 材料费：3925.881.0021.099=4323.17元 机械费：916.301.099=1007.01元,表29 分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：第 页 共 页,计算过程：1、B2-166：人工费：动态调整：16.42（4330-1）100%=7.06元 风险费用：0 材料

9、费：花岗岩动态调整：1021001（）1.002=82.84元 风险费用：90.0915%=13.51元 机械费：动态调整：0 风险费用：0,表30 分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：第 页 共 页,计算过程：1、B2-166：企业管理费：（16.42+90.09+0.18）7%=7.47元 利润：（16.42+90.09+0.18+7.47）6.5%=7.42元 合计：14.89元,表31 分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：第 页 共 页,计算过程：1、B2-166小计：16.42+90.09+0.18+103.41+14.89=224.99元 综合单价：224.99元 2、

10、A6-17小计：348.66+4323.17+1007.01+153.41+1006.07=6838.32元 A9-314小计：100.73元 A9-45小计：50.27元 C5-2269小计：94.98元 B5-182小计：104.02元 综合单价：6838.32+100.73+50.27+94.98+104.02=7188.32元,二、分部分项工程量清单招标控制价编制的一般步骤（一）确定清单项目的组价内容（二）计算清单项目组价内容工程量（三）填写“分部分项工程量清单综合单价分析表”，确定清单项目综 合单价（四）填写“分部分项工程量清单综合单价人工、材料、机械消耗量 分析表”,表32 分部分

11、项工程量清单综合单价人工、材料、机械消耗量分析表工程名称：第 页 共 页,表33 分部分项工程量清单综合单价人工、材料、机械消耗量分析表工程名称：第 页 共 页,表34 分部分项工程量清单综合单价人工、材料、机械消耗量分析表工程名称：第 页 共 页,计算过程：人工：12.691.099+0.511.115+1.361.115+0.830.25=16.24 人工：1.720.659=1.13,表35 分部分项工程量清单综合单价人工、材料、机械消耗量分析表工程名称：第 页 共 页,表36 分部分项工程量清单综合单价人工、材料、机械消耗量分析表工程名称：第 页 共 页,表37 分部分项工程量清单综合

12、单价人工、材料、机械消耗量分析表工程名称：第 页 共 页,表38 分部分项工程量清单综合单价人工、材料、机械消耗量分析表工程名称：第 页 共 页,二、分部分项工程量清单招标控制价编制的一般步骤（一）确定清单项目的组价内容（二）计算清单项目组价内容工程量（三）填写“分部分项工程量清单综合单价分析表”，确定清单项目综合单价（四）填写“分部分项工程量清单综合单价人工、材料、机械消耗量分析表”（五）填写“分部分项工程量清单与计价表”,表39 分部分项工程量清单与计价表工程名称：第 页 共 页,表40 分部分项工程量清单与计价表工程名称：第 页 共 页,表41 分部分项工程量清单与计价表工程名称：第 页

13、 共 页,措施项目清单招标控制价的编制一、措施项目清单应当采用的单价二、措施项目清单招标控制价编制的依据三、措施项目清单招标控制价编制的一般步骤（一）确定清单项目的组价内容,表43 分部分项工程量清单与计价表工程名称：第 页 共 页,三、措施项目清单招标控制价编制的一般步骤（一）确定清单项目的组价内容（二）计算清单项目组价内容工程量,表45 清单项目施工过程工程量计算,（三）填写措施项目费分析表,表45 措施项目费分析表工程名称 第 页 共 页,表46 措施项目费分析表工程名称 第 页 共 页,生活性临时设施费（计价依据费用标准）：人工费：140815.430.9%20%=253.47元）材料

14、费：509321428.2070%1.002=888.91（元）机械费：140815.430.9%10%=126.73元）已完工程保护：楼地面成品保护：人工费：3.5030=105.00元 材料费：3.50169.131.002=593.14元 机械费：0 楼梯成品保护：人工费：1.5050.10=75.15元 材料费：1.5027.871.002=41.89元 机械费：0 栏杆扶手成品保护；人工费：3.0057.00=171.00元 材料费：3.00126.041.002=378.88元 机械费：0 合计：人工费：105.00+75.15+171.00=351.15元 材料费：593.14+

15、41.89+378.88=1013.91元 机械费：0元,表47 措施项目费分析表工程名称：第 页 共 页,计算过程：生活性临时设施费：人工动态调整：253.47（36251）100%=111.53元 已完工程保护：楼地面成品保护：人工动态调整：105.00（43301）100%=45.15元 楼梯成品保护：人工动态调整：75.15（43301）100%=32.31元 栏杆扶手成品保护：人工动态调整：171.00（43301）100%=73.53元 合计：人工动态调整：150.99元,表48 措施项目费分析表工程名称：第 页 共 页,计算过程：生活性临时设施费：管理费：（253.47+888.

16、91+126.73）7%=88.84元 利润：（253.47+888.91+126.73+88.84）6.5%=88.27元已完工程保护：楼地面成品保护：管理费：（105.00+593.14+0）7%=48.87元 利润：（105.00+593.14+0+48.87）6.5%=48.56元 楼梯成品保护：管理费：（75.15+41.89+0）7%=8.19元 利润：（75.15+41.89+0+8.19）6.5%=8.14元 栏杆扶手成品保护：管理费：（171.00+378.88+0）7%=38.49元 利润：（171.00+378.88+0+38.49）6.5%=38.24元 合计：管理费：

17、48.87+8.19+38.49=95.55元 利润：48.56+8.14+38.24=94.94元,表49 措施项目费分析表工程名称：第 页 共 页,三、措施项目清单招标控制价编制的一般步骤（一）确定清单项目的组价内容（二）计算清单项目组价内容工程量（三）填写措施项目费分析表（四）措施项目清单与计价表（一）的填写,表50 措施项目清单与计价表（一）,表51 措施项目清单与计价表（一）,计算过程：生活性临时设施：合计：253.47+888.91+126.73+111.53+88.84+88.27=1557.75 计费基数：253.47+888.91+126.73=1269.11 已完工程保护费

18、：合计：351.15+1013.91+0+150.99+95.55+94.94=1706.54 计费基数：351.15+1013.91+0=1365.06,其他项目清单招标控制价的编制,一、其他项目清单计价应当采用的单价二、编制的依据三、编制的一般步骤（一）计日工计价表的填写,表52 计日工计价表,表53 计日工计价表,表54 计日工计价表,三、编制的一般步骤（一）计日工计价表的填写（二）总承包服务费计价表的填写,表55 总承包服务费计价表,三、编制的一般步骤（一）计日工计价表的填写（二）总承包服务费计价表的填写（三）其他项目清单与计价表的填写,表56 其他项目清单与计价表,规费与税金项目清单

19、招标控制价的编制,4.3 投 标 价,一、投标报价应当采用的单价二、投标人在报价时所使用的计价依据三、不可竞争的措施费和规费的计费基数四、不可竞争的措施费、规费和税金的费率五、编制投标报价时应注意的问题,招标控制价和投标报价应注意的问题,一、关于垂直运输费和超高增加费（一）垂直运输费是作为措施性项目在措施项目清单中计价的，可以“项”来列项，按所用计价定额中的规定来计算即可。（二）超高增加费是作为非措施性项目在分部分项工程量清单中计价的，分别计入发生超高增加费用的每一项清单项目中。,表22 清单项目施工过程与计价定额子目对应表,二、关于泵送混凝土的泵送费 泵送费，无论是施工单位采取的施工措施还是

20、招标文件要求施工单位要采用泵送施工，在编制招标控制价和投标报价时，均应在分部分项工程量清单中混凝土项目内计价。三、关于混凝土构件的模板、钢筋、混凝土费用（一）现场浇筑、现场预制、由施工单位附属加工厂制作的构件（二）商品构件,表58 分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：第 页 共 页,四、甲供材料在分部分项工程量清单综合单价分析表中的计算 对于任意数量的甲供材料，在计价执行最后一个定额项目时，可能出现甲供材料的余量低于定额消耗量的情况。这时，在计价时应区分甲供、乙供该种材料分别计算。公式如下：甲供材料计价工程量占总计价工程量的比例=甲供材料余量定额总消耗量 甲供材料计价工程量=总计价工程量

21、比例数 乙供材料计价工程量=总计价工程量（1-比例数）例：某拟建工程中，用M5混合砂浆（32.5级水泥）砌筑120机红 砖内墙，该项目的清单工程量为100m3，该项目按计价定额 计算的工程量为95 m3，甲方供应32.5级水泥3000、单价 378元/t。投标报价时分部分项工程量清单综合单价分析表 和人材机消耗量分析表的填写,表59 分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：第 页 共 页,解：该内墙项目砌筑需要的32.5级水泥的总用量为：950.2210=3990（）,综合单价分析表中的含量：95100=0.95,“动态调整和风险费用”栏内数据的计算：.计算该内墙清单项目中由甲供水泥完成的按

22、计价定额计算的内墙工程量占该清单项目按计价定额计算的总的工程量的比例，利用公式：30003990=0.7519.计算该内墙清单项目中由甲供水泥完成的按计价定额计算的内墙工程量，利用公式：950.7519=71.43,.计算每一立方清单工程量中甲供水泥量的动态调整。（71.430.2210）100=30.00 30.00（）=3.54元.计算每一立方清单工程量中乙供水泥量的动态调整。95-71.43=23.57（23.570.2210）100=9.8994 9.8994（）=0.40元.合计：3.540.40=3.94元,表59 分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：第 页 共 页,表60

23、分部分项工程量清单综合单价人工、材料、机械消耗量分析表工程名称：第 页 共 页,五、关于钢筋固定架（马凳）和施工铁件（一）构成工程实体的项目，在分部分项工程量清单的相应项目中计价（二）不构成工程实体的项目，在措施项目清单的相应项目中计价六、关于一些特殊措施性项目七、关于措施费的计费基础八、关于总承包服务费（一）可计取总承包服务费专业分包工程（二）费用计取问题（三）总承包服务费中，不应包括分包人向总承包人借用脚手架、垂直运输机械及其他设施的费用。,4.4 工程合同价款的约定,规范条明确规定“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同”。使用单价合同能够真正体现风险分担的风险管理原则：发包人承担“量”的风险，承包人承担“价”的风险。,4.5 工程计量与价款支付4.6 索赔与现场签证4.7 工程价款调整4.8 竣 工 结 算4.9 工程计价争议处理,第二部分 新规范应对方法,一、管理部门应对方法二、企业应对方法三、造价人员应对方法,