安装结算中注意的问题解析.ppt

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1、2010 年 10月 27日,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,安装工程造价问题解析,侯红艳,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,本案例主要讲述安装工程造价中应注意的问题。,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,一、合同相关条款解析1、注意可调工程价款的调整风险范围划分，一般“材料价格变化超过5%，机械台班单价变化超过10%”；FIDIC合同一般约定：分部分项工程量变化超过10%；分部分项工程造价变化超过合同价格的0.01%；分部分项工程造价变化超过此单项工程造价的1%时可以调整，具体执行公司合同约定的调整范围，一般约定工程量变化可调范围。2、注意土建+安装的费率大合同条款，例：合同规定土方1

2、4元/M3结算，仅计取税金，同样适用于安装工程管沟开挖项目，若套定额一般30元/M3左右，一般厂房管道土方约2000M3左右，差额3万左右，但项目部应注意尽量不要使此项目发生项目特征的变更，例如：土方回填改为山皮石，此时施工单位会因为项目特征变更而要求追加合同价款，因室内部分安装施工工艺是先回填再开挖。,立足行业先锋，塑造完美品质,一、合同相关条款解析3、清单计价，乙方采购进货1000米YJV-4*16MM2电力电缆，其形成实体应为1000/1.01（损耗）/1.025（波形长度）-2（进盘柜预留）=964米，即工程量为964米，其中36米未计入工程量的电缆价格应考虑在综合单价中，不能再计取工

3、程量；甲供材，按08清单解释，甲供材税前计取，税后扣除（即甲供材可以给施工单位计取部分规费和税金，但施工单位必须开具含甲供材的全额建安发票，否则不应计取），若合同另有约定按合同执行，例如：合同约定甲供材不进入工程造价，则不再计取税金。4、“承包单价内含因现场临水、临电管线增加费用”，则所有临时水电签证费用均不得再计取；5、“工程进度款中扣除水电费”：无论进度款中是否扣除，结算水电费照扣。,立足行业先锋，塑造完美品质,一、合同相关条款解析5、固定总价合同采购安装类合同注意扣除水电费等，若利用甲方仓库、厂房当住宅的应当扣除此部分临时设施费，同时合同条款一般约定甲乙双方验收的交库清单，此部分相当于约

4、定了施工单位必须完成合同内全部内容，否则甩项未安装部分予以扣除。6、甲供材：超领数量（超+节-）=实际领用数量-结算数量（含损耗），超领部分单价按甲供材移交单中的价格最高价格与同期信息价中最高价格中的高者计算，节约部分按甲供平均单价*节约工程量50%奖励施工单位。合同另有约定按合同执行。请大家注意：甲供主材节约不可能节约净量，仅指节约损耗部分，若出现甲供材节约超乎寻常的事发生只有两个原因：一甲供单具不全；二施工单位私自变更；施工单位供应的辅材改为甲供辅材时，如何扣除？请回答,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,二、各专业安装工程1、冷热水PP-R给水管：热熔连接，63以内的管道一般含管道专用托

5、架，无论现场支架采取何种结构形式，一般不作调整，63以外管道的支架单独计算；带内外螺纹的金属过渡管件需要按设计（或实际）用量单独计取材料费；给水管水压试验定额已包括，因施工单位原因二次试压、系统试压不能再单独计取；管道冲洗消毒需要提供冲洗消毒检验试验记录；管道进出户土方工程量计算规则按设计要求计算或参考建筑定额的具体管沟开挖计算规则进行计算；热水系统是否计取系统调试费用；采暖外网一般不得计取系统调试费；配合主体工程不得计取管道墙体开槽及修补，定额已含配合用工及人工看护等费用，仅二次装修等主体已完工程才能计取开槽及修补费用；常用的管道保温都有哪些？请回答,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,二、

6、各专业安装工程2、不锈钢管：不锈钢管连接方式分卡环连接、螺纹连接及焊接连接方式，具体按设计要求；注意支吊架的具体结构形式，是否存在双管共管支架形式等。3、普通焊接钢管及镀锌钢管（重量为普通钢管*1.06）：注意符合国标厚度DN100：4.0；DN80：4.0；DN70：3.75；DN50：3.5；DN40：3.5；DN32：3.25；DN25：3.25；DN20：2.75；DN15：2.75。例如：施工单位进场1000米DN100焊管，实测壁厚3.5，则钢管重量差=10.85*1000-1000*0.02466*3.5*（108-3.5）=1.83吨，按市场价5000元/吨计算，施工单位偷工减

7、料为1.83*5000=9150元，即一米相差约一元钱。,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,二、各专业安装工程4、给排水管道安装高度超过3.6米，消防管道超过5.0米，电气配管安装标高超过5.0米时，超过部分工程量计取超高费，属于子目系数；高层建筑增加费及脚手架搭拆费，属于综合系数；脚手架搭拆费无论施工过程中有无发生，定额综合考虑，均应计取，计算基础不含地下室部分工作量，单独承包的室外管网工程不计取。5、钢套管定额中的直径指所穿管道直径；钢性及柔性管道直径指套管直径。6、UPVC排水管、雨水管安装已经包括雨水斗、管卡、检查口、透气帽、伸缩节、H型管、存水弯等安装费，但伸缩节、雨水斗等价格另计

8、，当然各省定额略有不同，具体情况具体分析。,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,二、各专业安装工程7、室外排水管道应扣除检查井所占长度；DN32以内钢管支架定额已含，不作调整；自己组对成型的暖气片必须每个单体进行试压；室外排水管道已含分段闭水试验（市政定额排水管另计）；开式水箱安装已含闭水试验，闭式水箱已含水压试验；螺纹水表安装定额有何注意事项？请回答；成套室外消防水泵接合器安装已经包括相应止回阀、蝶阀、安全阀及泻水阀等安装，不再单独计取；采暖系统计算管道长度需扣除暖气片所占高度（即暖气片中心距，指单管顺流等系统）；采暖系统支管阀门一般采用截止阀，泻水阀及接自动排气阀阀门一般采用闸阀，具体按设

9、计；卫生器具不分高中低档，安装一般包括角阀安装、存水弯+排水栓、角阀接卫生器具金属软管、自闭冲洗阀、感应器本体（接线另计）安装等，不再单独计取。,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,二、各专业安装工程8、暖气片甲供时，一般包括手动跑风、气包及散热器承插补芯，结算时辅材扣除；定额含量内各种钢材（辅材）一般均为甲方供应，结算时按定额含量扣除；消火栓系统的套管、支架、阀门以及水冲洗子目等均应按第八册（给排水）项目套取，不得套用第七册（消防）或第六册（工艺），当然泵房内的管道应按第六册工艺管道安装项目套用；喷淋系统的阀门如何套用？请回答；管道及支架除锈只能按轻锈子目计取；措施费包干的工程不再计取脚手架

10、搭拆费等；组合式消火栓不少省份基价*1.2；消防泵为多级离心泵，3KW的100KG以内，30KW的300KG左右；喷淋系统管道仅包括工序内一次水压试验，系统水压试验另计；湿式报警阀安装已包括警铃、压力开关等安装，不得再单独计取；末端试水装置已包括压力表、试水阀的安装；,立足行业先锋，塑造完美品质,二、各专业安装工程9、第一册风机安装与第九册风机器安装定额的不同点，第一册专指工业通风；诱导风机套离心风机，箱式风机为混留风机；应急灯套用工厂灯中的密闭灯具应急灯；疏散指示及安全出口套用标志灯、诱导灯安装定额；X射线探伤工程量计算=单个焊口所用胶片数：*管道直径/（胶片长度-2*胶片搭接宽度0.025

11、MM）取整数*设计要求探伤焊口数百分比*管道延长米内焊口个数。例：某108管道工艺管道100米，焊口共50个，5%焊口采用X光探伤检测，请计算X探伤工程量（胶片大小为80*150MM）。答：排片张数=50*5%*3.14*108/（150-25*2）=50*0.05*4=10张。,立足行业先锋，塑造完美品质,二、各专业安装工程10、风管长度应扣除设备及部件所占长度，按中心线延长米计算；扣除水电费时不能只按定额含量扣除电费和机械费二次分解后的电费，因为此部分仅为施工用电，不含生活用电和措施项目用电等；消防系统调试按湿式报警阀控制系统个数按点位数进行计算；风阀、电梯、通讯接口及防火卷帘门等调试单独

12、计算（不计含控制模块时）；风管大小头工程量计算规则，请回答？所有安装工程仅包括不带负荷试运行调试，带负荷试运行费用包含于甲方的建设项目管理费中；拆除工程，甲乙双方未约定拆除利用率的情况下，管道类材料按50%计算利用率，设备按100%利用考虑；空调水系统所用木托不再单独计取安装费，主材另计；风管支架不另计安装费，已含于风管安装中，但除锈刷油按定额含量另计；所有配合主体未完工工程预埋一般阀门未预留；风管型号按叶轮外径套价,立足行业先锋，塑造完美品质,二、各专业安装工程11、电风扇安装已包括调速开关安装，主材另计；风机盘管、排气扇、电动阀、感应器等安装按检查接线项目计取，不得套用电机调试项目；盘柜配

13、线子目仅实用于现场组装配电箱接线项目；防爆开关及防水插座套密闭开关子目；10MM2以内独股硬线（如BV线）套用无端子外部接线子目，软导线、多芯导线10MM2以上导线套用有端子或焊压接线端子；10MM2以内电力电缆国内一般不做电缆头（仅包塑及压铜端子），一般按控制电缆套价，10MM2以上电缆可套用电力电缆子目，一般25MM2以内电缆也很少做电缆头；防雷接地利用土建基础做接地体时，只有土建未做基础的地方可按户外接地母线敷设项目套用（已含土方）；屋面防雷网施工单位采用圆钢直径均小于设计直径，可让项目部设测；利用混凝土支墩敷设规范要求支墩间距为1米，利用女儿墙敷设时按折板项目计取；,立足行业先锋，塑造

14、完美品质,二、各专业安装工程12、消防电套用照明线路子目，不按动力计取；吊顶内配管按明装套价；配管支架注意双管或多管共用情况发生，有时施工单位直接利用装饰吊径，计算工程量时且应注意扣除墙内暗敷部分工程量；基础槽钢安装一已包括刷油项目；桥架安装多数施工单位接地跨接线未做，可按定额含量扣除；电缆保护管项目DN100内配管执行什么子目？请回答；4芯及以内电缆不得调整基价；定额内已含300米内材料运输及100米内设备运输费用；母线安装分清单双母线，不是指定额中的单或双片硬母线；木配电箱制作适用于现浇混凝土结构的暗装配电箱预留洞，不适用于砌体结构暗装配电箱预留洞；电机检查接线子目已包括金属软管安装，材料

15、另计；,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,低水箱同层排水式坐便,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,台下盆,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,楼层显示盘、带液晶面板的温控开关、安全出口、筒灯、喷头、蜂鸣报警器,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,食品深加工车间不锈钢排风罩（内部加装防爆灯，支架也采用不锈钢）,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,水景光纤灯（喷水池灯），大理石开孔20,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,盘管设备接口与设计管径不同，金属软管安装借套螺纹阀门子目（双活接）,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,黄A相、绿B相、红C相、浅蓝零线、保护地线（PE）黄绿相间色（明显偏小

16、一号）,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,临时配电一箱一闸一机（本例为两机），临时配电箱内不得接插座，违反临设相关规定。,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,三、案 例1、某工程纵横外墙均采用同一断面的带型基础，无内墙，基础总长160M，基础上部为370实心砖墙。施工方案：基础土方人工放坡开挖，工作面每边300MM，自垫层上表面开始放坡，坡度系数0.33；余土外运，计算基础土方工程量。如附图：解：人工挖土：V1=（2.3+2*0.3）*0.2+2.3+2*0.3+0.33*（3-0.6）*（3-0.6）*160=1510.40m3基础回填土方工程量=V1-室外地坪以下埋设物=1510.4-2

17、.3*0.2*160（垫层）-2.0*0.4+（2+0.4）/2*0.6+0.4*1*160-0.365*（3-0.6-2）=1106.24M3,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,解：母线工程量=（5+5+2+1+0.7+1.6+0.5）*1.039=15.80*1.039=16.42米配管工程量=4-1.6-0.4+1.8+1.8+2*3+（4-1.4）*2+1.3=18.10M；导线工程量=（4-1.6-0.4+1.8*2）*2+（2+2）*3+（4-1.4）*2*2+（2+1.3）*2+（0.6+0.4）*2=40.2+2=42.2M,三、案 例2、安装工程计量设计说明：照明配电箱MX

18、为嵌入式安装，箱体尺寸600*400*200MM（宽*高*厚），安装高度为下口离地面1.6M；管线均为镀锌钢管20沿砖墙、顶板内暗配，顶管内标高4M；管内穿阻燃绝缘导线ZR-BV1.5MM2；接地母线采用-40*4镀锌扁钢，埋深0.7米，由室外进入外墙皮后的水平长度为1米。室内外地坪无高差；单联单控暗开关安装高度为下口离地1.4米；接地电阻要求小于4欧姆；配管水平长度见图示。按定额计价，请计算母线工程量；计算配管工程量和导线工程量；,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,三、案 例3、工程计价某总承包企业根据安装工程招标文件和施工方案按下列数据及要求进行投标报价：该安装工程按设计文件计算出各分部

19、分项工程工料机费用合计6000万元，其中人工占10%；安装工程脚手架的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的8%计取，其中人工占25%；安全文明施工措施费用，按工程造价管理机构发布的规定计100万元，根据建设部建办200589号建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定中“投标方安全文明施工措施费的报价，不得低于根据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用综额的90%”规定，业主要求按90%计取；其他措施项目清单费用150万；施工管理费、利润分别按人工费的60%、40%计取；按业主要求，总承包企业将占工程总量20%的部分专业工程发包给某专业承包企业，总承包服务费按分包专业工程各分

20、部分项工程人工费合计的15%计取。规费按82万计取；税金按税率3.41%计取；问题：安装清单计价规范（GB50500-2008）和建筑安装工程费用项目组成（建标2006206号文件）的规定，计算出该安装工程的投标报价。,解：1）、分部分项工程量清单：6000+6000*10%*（40%+60%）=6600万元；2）、措施项目清单：（1）、脚手架搭拆费6000*10%*8%+6000*10%*8%*25%*（40%+60%）=48+12=60万元；（2）安全文明施工措施费=100*90%=90万元；（3）其他措施项目费=150万元；措施项目清单计价合计=60+90+150=300万元；3）、其他

21、项目清单计价合计=总包服务费=6000*20%*10%*15%=18万元 4）、规费：82万元 5）、税金=（6600+300+18+82）*3.41%=238.70万元安装工程投标报价：6600+300+18+82+238.70=7238.70万元,立足行业先锋，塑造完美品质,三、案 例4、工程款某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，工期4个月。部分工程价款条件如下：（1）分项工程清单中含有两个安装分项工程，工程量分别为甲项2300M，综合单价180元/M；乙项3200M，综合单价160元/M。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加（或减少）1

22、0%时，进行价格调价，调价系数为0.9（1.08）；（2）、措施项目清单含有5个项目，总费用18万元。其中，甲分项工程脚手架搭拆费2万元、乙分项工程脚手架搭拆费3万元，结算时，该两项费用按相应分项工程量变化比例调整；大型机械设备进出场及安拆费6万元，结算时，该费用不调整；安全文明施工费为分部分项合价及脚手架搭拆费、大型机械进出场及安拆费各项合计的2%，结算时，该项费用随取费基数变化而调整；其余措施费用，结算时不调整；（3）其他项目清单中含专业工程暂估价费用为20万元。实际施工时经核定确认的,费用为17万元；（4）、施工工程中发生计日工费用2.6万元；（5）、规费综合费率3.32%；税金3.47%。有关付款条款如下：A、材料预付款为分项工程合同价的20%，于开工前支付，在最后两个月平均扣除；B、措施项目费于开工前和开工后第2月末分两次平均支付；C、专业工程暂估价在最后1个月按实结算；D、业主按每次承包商应得工程款的90%支付；E、工程竣工验收通过后进行结算，并按实际总造价的5%扣留工程质量保证金。承包商每月完成并确认的工程量如下：1月 2月 3月 4月 累计甲：500 800 800 600 2700乙：700 900 800 400 2800单位：M,立足行业先锋，塑造完美品质,工程部,完,