物业管理公司消防培训资料.ppt

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1、一、指导消防工作的大法是中华人民共和国消防法 消防工作贯彻“预防为主、防消结合”方针 机关、团体、企业、事业单位应当履行下列消防 安全职责：1、制定消防安全制度、消防安全操作规程；2、实行防火安全责任制，确定本单位和各所属部 门、岗位的消防安全责任人；3、针对本单位的特点对职工进行消防宣传教育；4、组织防火检查，及时消除火灾隐患；,5、按照国家有关规定配置消防设施和器材，设置 消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保 消防设施和器材完好、有效；6、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国 家规定的消防安全疏散标志；消防安全重点单位除应当履行以上职责外，还应 当履行下列消防安全职责：1、建立防火

2、档案，确定消防安全重点部位，设置 防火标志，实行严格管理；2、实行每日防火巡查，并建立巡查记录；3、对职工进行消防安全培训；4、制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练。,二、燃烧知识简介 燃烧三个条件：可然物质、助然物质、火源。火灾五个阶段：初期（10至15分钟）、发展、最 猛烈、下降、熄灭。灭火最佳时期在初期阶段。及时发现火情，及时报警很关键。做好防火工作比灭火更重要。,三、公司消防体系简介 大厦或小区消防设施、设备1、消防控制中心2、火灾自动报警系统3、消防对讲电话、电话、对讲机4、防排烟系统5、紧急广播6、防火分区及防火卷帘、防火门7、消防通道8、疏散及应急照明9、消防电梯10、备用发

3、电机11、切断电源装置12、消火栓灭火系统13、自动喷淋灭火系统14、二氧化碳气体灭火系统15、手提灭火器16、消防水箱17、防火、阻然材料,消防组织体1、防火组织 主要作用是组织开展防火安全检查工作2、义务消防队 主要作用是扑救火灾,设队长,队员主要由保安、机电工组成。3、消防控制中心值班员 主要作用是日常监控、处理报警，火灾时协助 指挥灭火。,规章制度 公司ISO9001体系文件消防部分和中华人民共 和国消防法“职责”要求。四、各项规章制度的贯彻采取防火工作以各级防火责任人为主，坚持“谁主管，谁负责”的原则；日常维修工作以机电班为主，坚持专业负责、分工合作的原则；扑救火灾以义务消防队为主，

4、坚持统一指挥，分工协作的原则。抓好防火工作确保消防安全，相关文件有：前期介入与验收程序（标准、测试、证书）业主入伙管理程序（购灭火器、责任书）,消防安全责任书 装修监管程序（消防审批、监管、验收）消防管理程序（分工、设备管理、检查、处理、动火、培训、演习、应急）消防管理规定（属公众制度）消防检查规定（机电、保安、管理员、品质部及 副总分工检查）动火作业安全操作规定（三级审批）消防责任书 服务标识控制程序（疏散图、119）,维护设施、设备保障消防硬件功能，相关文件有：机电设备管理程序（台账、维修、保养）供电管理程序（发电机、油箱）供水管理程序（消防管网、消防泵、阀门）电梯管理程序（保持长期运行）

5、消防系统检查项目（机电班及中控员检查消防设 备）消火栓泵、喷淋泵试验及操作规定 监视和测量装置的控制程序（管理处、品质部、消防机构等）,加强岗位训练随时处理火情，相关文件有：中控室岗位工作规程（上墙、值班操作）火警、火灾处理规程（上墙、报警、确认、灭 火救人；中控员、保安、机电工、管理员、主 任等义务消防队员的分工）火警、火灾处理流程图（上墙）消防广播用语 消防技能训练规程（灭火训练）自然灾害处理规程 义务消防队成员名单,其它：定期开展消防宣传活动（5月安全月、11月119宣 传月）每年进行一次消防演习（计划、方案、实施）按要求填写记录 完善消防档案内容（“职责”要求）消防服务质量目标（98%）,