成品保护专项施工方案78256.docx

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1、成品保护专项施工组织技术指导文件编制：审核：审批：中建一局集团安装工程有限公司二一八年六月目 录.工程概况.编制依据.成品保护概述本工程成品保护概述本工程成品保护重点及难点分析.成品保护部署分阶段制定详细的成品保护措施本工程成品保护三大原则成品保护基本制度.各专业成品保护具体措施土建施工成品保护装修施工成品保护土建及装修成品保护实例机电施工成品保护机电成品保护实例.成品保护制度.建立健全成品保护制度.工程概况阿里巴巴江苏云计算数据中心南通综合保税区区项目。位于南通市经济技 术开发区保税区内。本项目主要包括号建筑（数据中心）、号运管管理中心。.编制依据.混凝土结构工程施工质量验收规范.砌体工程施

2、工质量验收规范.地下防水工程施工质量验收规范.建筑地面工程施工质量验收规范.建筑装饰装修工程质量验收规范.建筑电气工程施工质量验收规范.通风与空调工程施工质量验收规范.给水排水管道工程施工及验收规范.建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范.成品保护概述本工程成品保护概述成品保护措施的目的是为了最大限度的消除和避免项目建设周期中的成品 污染和损坏，通过对成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项工程产品 进行有效的保护，达到降低成本及减少专业之间破坏所造成的返工，降低成本 损耗、以保证业主的利益不受损失，保障工期目标，确保工程质量，缔造精品 工程。根据招标内容，本工程项目建设周期中的成品和半成品保

3、护将包括土 建、装修、幕墙和机电的各项内容。保护范围：总承包范围由总包自行保护， 指定分包范围，自施期间自行保护，具体内容详见成品保护项目汇总表。成品保护项目汇总序号成品保护项目成品及半成品保护内容土建工程测量控制点保护模板保护钢筋保护混凝土保护砌筑工程成品保护防水施工保护装修工程抹灰施工保护地面、墙面保护门窗保护卫生洁具保护石材、地砖木制品保护标识标牌保护幕墙半成品堆场保护幕墙玻璃保护电梯工程电梯保护自动扶梯保护机电电气专业成品保护给排水专业成品保护通风与空调成品保护本工程成品保护重点及难点分析成品保护量大、面广，须及时对工程成品进行保护。专业施工队伍较多， 工序交叉多，成品保护交接复杂，须

4、协调施工工序。组织难度较大，需建立详 细的成保合同和责任分配制度。施工材料繁多，进场存放与管理须全面考虑，统一安排。机电和装修阶段，同一作业面存在多专业同时施工，不利于成品保护的现场管理和责任查 找。施工人员多，不利于成品保护，必须防止工人对成品的蓄意或无意破坏。 玻璃幕墙等易损装修材料较多。.成品保护部署分阶段制定详细的成品保护措施.制定结构阶段成品保护制度和技术指导文件.制定装修和机电安装阶段成品保护制度和技术指导文件本工程成品保护三大原则.成品保护责任制原则为了更好的落实成品保护及管理工作，依照“谁施工谁保护”的原则，明 确各单位的成品保护责任，执行成品保护。总承包合同造价管理范围内的由

5、总 包负责，专业承包商施工范围内的成品保护由该专业承包商负责实施。.施工保护原则在施工作业交接时做好成品保护措施，根据不同的施工阶段、不同工艺特 点、现场条件及管理要求实行相应的有针对性的保护。前一工序施工后及时采 取保护措施，来保障本工序产品移交后不受后一工序正常施工破坏，后一工序 施工方接收后应负责采取措施保障施工时前一工序成品不受破坏。即后一道工 序保护前一道工序的原则。.区域保护原则专业承包商负责其自身施工区域的成品保护工作，其他施工单位进入该施 工区域需向总承包商申请施工许可证，填写施工许可单，在区域施工负责分包 商处办理手续后方可进入。成品保护基本制度.成品保护的基本措对成品和半成

6、品的防护，形成工具化、制度化，并由专门负责人经常巡视 检查。采取“防护、包裹、覆盖、封闭”的保护措施。1）成品保护采取的防护措施可分为硬防护（如门口易碰撞部位采用 防护条或槽型盖铁保护）和柔性防护（如幕墙龙骨表面贴塑料薄膜），具体防 护方式应针对被保护对象的特点来确定。2）对于表面易被划伤、污染的工程成品要包裹保护。采购物资须有 包装保护，防止搬运、贮存至交付过程中被损坏。在竣工交付时才能拆除的包 装，在项目建设周期中必须对其包装予以保护。3）有特殊要求的项目（如防冻、防晒、保温等）采用覆盖的方法， 防止工程成品、半成品受到破坏。某些通道或因施工需要封闭的部位，采取局 部封闭的方法进行保护。如

7、楼梯地面工程，施工后可在周边或楼梯口暂时封 闭，待达到可上人的强度时再开放。.协调施工工艺顺序，制定成品保护制度制定合理的施工顺序，预见工艺顺序对工程成品保护影响，防止因工艺顺 序引起成品保护损坏。总体上按照墙、顶、地的先后顺序进行施工，贵重件和 易损物最后安装。专业承包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业 的成品时，必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其他相关专业协 调后，由相关专业派人协助施工单位，待施工完成后恢复其成品。制定各项成 品保护制度，成品检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚 责任制度等，严格遵照制度进行成品保护工作。.成品保护交接验收工序交接时，

8、上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间 的工序交接）要办理交接手续，并进行交接验收。交接验收应包括检查成品保 护措施是否落实，产品移交时的质量和数量、防护措施符合设计、规范及合同 的要求。.现场材料设备成品保护材料和设备进场计划与施工计划相协调，各专业承包单位材料进场前必须 提前将材料进场计划提交给物资部，物资部需考虑现场实际进度计划和现场可 利用场地情况后，然后确定该材料和设备进场时间，从而防止易损或昂贵材料 和设备在现场堆放时间过长，导致成品保护工作困难加大。材料、半成品、设备进场后，由项目经理部土建经理和项目经理部安全保 卫部门进行协助管理，但具体成品保护的职责由各分包单位

9、负责，尤其是贵重 的材料、设备等各分包单位设专人看护。.工程收尾阶段成品保护在工程收尾阶段，各种设备、工程成品已经安装完毕，需要重点保护，需 要分层、分区设置专职成品保护员。其它专业分包队伍施工时，要根据项目经 理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准 进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后离开作 业区域。.各专业成品保护具体措施土建施工成品保护.测量控制点保护定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示， 水准引测点、结构定位线尽量引测到永久建筑物上，标识明显，不准堆放材料 遮挡。.模板成品保护1) 模板存放：成品模板用面

10、对面的插板式存放，置于专门的架子 上，并覆盖塑料布，保证面板不被污染、磕碰。胶合板面板切口处必须涂刷两 遍封边漆，避免因吸水翘曲变形。螺栓孔眼必须有保护垫圈。模板存放区做好 排水措施，注意防火防潮。2) 模板支设与拆除：支好顶板模上，焊接钢筋(固定线盒)要垫起， 并在模板上加垫铁皮或其它阻燃材料。进行预埋管打弯走线时不得直接以模板 为支点，须用木方作垫进行。支模后不得任意拆除模板或用重锤敲打模板及支 顶，门窗框模板严禁用大锤或撬棍硬撬。预留孔和预埋件的安设工作应在支模 完成前进行。3) 浇注混凝土时，为避免模板变形或预埋件移位，不得用振动棒或 其他物件撬动模板预埋件。已安装完毕的墙、柱模板，不

11、准在吊运其它模板时 碰撞、倚靠，以防止模板变形或产生垂直偏差。已安装完毕的平面模板，不得做 临时堆料和作业平台。拆模时用脱模器将模板分离墙体，严禁直接用撬杠挤 压，拆下的模板轻轻吊离墙体。4) 模板清理：模板拆除后及时清理，木模板面板破损处用腻子修 复，并在修复腻子处刮两遍清漆，以免在混凝土表面留下痕迹。钢模板用棉布 沾养护剂均匀涂擦表面，以便周转。穿墙螺栓、螺母等相关零件定期清理、保 养。.钢筋保护1) 钢筋存放：用垫木垫放整齐，防止压弯变形，并保证存放环境干 燥。成型钢筋经检查验收合格后，按指定地点分类挂牌有序堆放。焊接半成品 待冷却后方能移动，搬运钢筋半成品不应随意抛掷，以免钢筋变形。2

12、) 绑扎成型完工的钢筋需搭设人行通道方可绑扎上筋。后续工种施 工人员不能任意踩踏或重物堆置。严禁攀爬柱、墙箍筋，埋管、线盒时严禁任 意敲打和割断结构钢筋，禁止碰动预埋件及洞口模板。绑扎成型后将多余钢筋 扎丝和垃圾清理干净。结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位框对主 筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时， 不得随意弯曲、拆除钢筋。防雷接地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋。3) 受模板隔离剂污染的钢筋应及时清洁干净。在浇注梁板混凝土前 用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋包好，高度不得小于，以防止墙柱钢筋被污 染，如有个别处受到污染应及时清理，保证钢筋表面清洁，同时也

13、要防止脱模 剂污染。.混凝土保护1) 混凝土施工中不得踩踏楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和 插筋。浇筑混凝土时派专人检查钢筋、预埋件以及钢筋保护层的限位卡，发现 偏位及时校正，保证钢筋和垫块的位置正确。雨天施工时按要求进行遮盖，避 免混凝土遭雨水冲刷。2) 保护已浇筑的楼板、楼梯踏步上表面混凝土，混凝土达到一定强 度后，方可在上面施工及安装结构用的支架和模板。楼梯踏步、剪力墙棱角及 柱阳角用胶合板或板及时做护角保护。3) 混凝土浇筑完成后及时清理，需进行覆盖保护，并实行专人养护 措施，确保混凝土强度能保持正常增长。侧面模板待混凝土强度能保证其棱角 不因拆模而受损伤时方可拆除。不得在混凝土成

14、品上随意开槽打洞，不得用重 锤锤击混凝土。墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋及各种预埋件，水、电、煤气管 线等，均应注意保护，不得任意拆改损坏。.砌筑工程成品保护)砂浆等材料运输时防止碰撞墙体。砂浆稠度适宜，砌墙时应防止砂浆溅 脏墙面。门洞上方的临时模板及支撑，在砌体达到设计要求的强度后才可 拆除。抹灰前在门框根部以上范围内，钉铁皮或木板加以保护，防止小车 运料时碰坏。雨天砌筑施工，应实行覆盖保护。)墙体砌筑完，应及时清扫，落地砂浆及碎砖等清理干净。吊放其他材料 时，指挥和操作人员应避免碰撞已砌好的墙体。.防水施工成品保护1) 防水材料存放在封闭干燥的地方。防水施工前对外墙和其屋面设 备做好保护措施，

15、在屋面上进行施工作业前，事先铺设铁皮或木板覆盖屋面， 以免屋面受到污染或损害。防水施工后尽快进行保护层施工。2) 屋面防水施工完成后，应及时清理屋面的杂物，做到屋面干净， 排水通畅。不得在防水面上堆放材料和机具、不得穿钉鞋在防水层上行走，防 止手推车等器具将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，如发现破损应及时修补。装修施工成品保护.抹灰工程1）抹灰前，对易碰坏的管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护措施。抹 灰层凝结硬化前避免水冲、撞击、振动和挤压。合理安排施工程序，最好等凿 洞、修理工序全部做完后才抹罩面灰。2）抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线上及通风设备上操作，不得把灰浆 溅到完成的墙面或其

16、他成品上。门窗套及护角做完后，及时将门窗框上的水泥 砂浆用水洗刷干净。搬运物料和拆除脚手架时轻抬轻放，不要撞坏门窗、墙面 和护角。门窗与墙体之间的缝隙不得用水泥砂浆嵌塞，应按要求填塞弹性保温 材料。严禁在地面上拌制砂浆以及直接在地面上堆放砂浆，不得在已完地面上 拌灰。3）各专业预埋件、穿墙管必须在抹灰前准确地预埋好，避免漏埋和 错位，严禁随意在抹完灰的墙面上凿、开洞。保护墙上的预埋件、窗帘钩、通 风篦子等，墙上的电器盒、水暖设备所预留的孔洞抹灰施工绕开，不能随意抹 死。抹灰施工时对地漏、出水口等部位做临时封堵，以免灌入砂浆、石子。搭 铺平桥板时，在适当位置垫放木方（板）将平桥板架离门窗框。.楼

17、地面、墙面工程1）楼地面工程地面完成后及时覆盖，防止色浆、油灰、油漆等的污 染，同时设置防护设施，防止磨、砸造成缺陷。在已完工的地面上进行油漆、 电气、暖卫专业施工时，注意不要碰坏地面面层。冬期施工应按照专项施工组 织技术指导文件要求采取必要的防寒保暖措施，严防发生冻害，影响面层强度。楼梯踏步抹灰完成后应封闭养护，达到一定强度应采取踏步阳角保护措施 后方可通行。对已装饰完毕的地面面层，采用塑料薄膜和柔性材料进行覆盖保 护，以防表面被划伤。2）隔墙工程管道、电气、通风以及顶棚刷涂料时切勿将油漆溅落在 土建墙体及地面上。墙面刮腻子滚刷涂料过程中，对已完成的地面应采取遮盖 措施，用纸胶带、旧报纸、塑

18、料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮 盖保护。在踢脚线上边沿、门窗框边、木贴脸及木线条处应粘贴防污胶纸，防 止墙面涂料施工时受到污染。3) 油漆施工前，都应将地面、窗台扫干净，防止尘土飞扬，影响油 漆质量。每遍油漆后应将滴在地面或窗台上和污染在墙上及小五金、玻璃上的 油漆清擦干净。4) 严禁在隔墙上随意开洞，需墙体开洞、开槽位置应按图纸要求， 办理开洞手续后统一安排开洞，开槽、开洞时应使用专用开槽机及开孔机。.门窗工程门窗进场后分规格码放整齐，并有防雨防晒措施。木门及门框等木制品放 置在干燥的地方，下部用木方垫起，上部用塑料布覆盖，木门框靠墙一边刷木 材防腐剂进行防腐处理，其余刷清油一道

19、，以防止木材受潮变形。门窗玻璃保护：刷涂料前先对门窗进行覆盖，以防其遭受油漆污染。抹灰 作业时应保护好门窗料表面的塑料薄膜，防止对其面层的污染。金属门窗的保 护膜应在交工前轻轻撕去。玻璃安装时加强对窗台及门窗口抹灰等项目的保 护，利用脚手架或脚手凳，不能随便踩踏窗台板。安装完门窗玻璃的部位和区 域，派专人负责看管维护。按时开关门窗，尤其是刮风下雨天，更应避免雨水 侵入已装修的室内，减少玻璃的损坏。填封玻璃胶或密封胶条的门窗，应待后 方可开启门窗。防止焊接、切割及喷砂等作业产生的火花和飞溅的颗粒物质损 伤玻璃。.卫生洁具保护装修基本结束后再安装洁具，并管理好卫生间房门。提前安装洁具的房间 应安装

20、临时简易门。安装洁具时尽量不拆除保护膜，如在安装过程中必须拆除 表面保护膜，则必须在器具安装完后补贴一层保护膜。刚安装好的面盆、浴盆 及台面保持清洁，不摆放工具及其它物品。地漏完工后应用板盖好。.石材、地砖保护项目建设周期中应避免重物掉落损坏及尖利器具划伤石材、地砖表面。地 面石材或地砖在养护过程中，应进行遮盖，拦挡和湿润，不应少于。已铺设石 材、地砖的面层进行后续工程施工时先将其表面清扫干净，再用软垫及夹板进 行覆盖保护，防止油漆、溶剂污染石材。吊顶工程成品保护措施：轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线.轻钢骨架的吊杆，龙骨 不能固定在通风管道及其他设备件上。轻钢骨架，罩面板及其他吊

21、顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。施工顶棚部 位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。人不能踩踏已经安装好的轻钢骨架，轻钢骨架上面也不能挂掉其他物品。罩面 板安装必须在棚内管道的目的是为了保护成品，成品验收后再进行试水和保温 的工作。吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。土建及装修成品保护实例基准点保护沉降观测点保护钢丝扣保护模板堆放保护混凝土楼梯保护混凝土短柱保护机电施工成品保护.制定合理机电设备进场计划机电设备进场时间必须配合安装时间，防止在现 场闲置时间过长，增加设备保护成本和看护难度。.成品保护主要内容结合本工程实际情况，机电重

22、要设备（如、风机盘管、风机、水泵、水箱、冷水机组、空调机组、冷却塔等）所有面层装置（如阀门、灯具、开关、 插座、风口等）要重点采取措施防盗、防破坏、防污染。对中低压柜、列头 柜等的成品保护：（）.合理安排施工工序，设备进厂前完成其他专业施工，降 低因交叉施工对设备的损坏。（）.对施工队伍、班组做好成品保护交底，避免 施工产生的破坏。（）.设备房间封闭管理，施工开具总包单位制定的施工申请 单。（）.设备就位后，有产生扬尘的施工的工作，应对柜体薄膜缠绕，避免扬 尘进入柜内。（1）对项目建设周期中成品、半成品的管理机电安装工程加工的成品、半成品较多，如套管、管道设备支架、管道、 风管等。对成品、半成

23、品挂标识进行标识，统一堆码整齐，风管分层分施工部 位进行堆放，采取必要的防护措施，防止损坏和丢失。作好工序标识工作，在 项目建设周期中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保 护”的标牌。采取“护、包、盖、封”保护措施，对成品和半成品进行防护， 对发生成品损坏的，要及时恢复，经常巡视检查。制定正确的施工顺序，制定 重要部位的施工工序流程，将土建、水电、消防等各专业工序相互协调，排出 一个部位工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的 做法。大型设备吊装时，要合理选择吊点，绳索在设备、配件上的绑扎处加软 垫，并且要按顺序安装，避免返工。（2）对已施工完成品的管理1）

24、在总承包商的管理下，工作面移交全部采用书面形式由双方签字 认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接 书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任。2）施工完成的管道及时用塑料薄膜进行包裹，在项目建设周期中要 注意不得蹬踏各种卫生器具、电气设备、水暖管道等。管道安装好后，应将阀 门的手轮卸下，保管好，竣工时统一装好。系统试压、冲洗时，将易损部件暂 时拆下，待试压，冲洗完毕后再重新安装好。通水试验前应检查地漏是否畅 通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装 修工程受损。对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑

25、到 和碰坏已施工完成的地砖等地面。所有设备、管线、配电箱和水系统闸阀按照图纸标注在两端及中间检修位 置分别标签，标签应统一规格，标明“保护成品，请勿乱动”等字样，标签文字应为印刷体，颜色醒目且易于识别，具有防脱落、防水、防高温、防腐蚀 性。重要的控制箱、盘，通电后设立明显的“禁止触摸”标志，防止无关人员 随意触动，引起误操作，造成设备损坏。机电成品保护实例风口的保护应急灯盒的保护冷水机组的防护成品配电柜的防护风管封盖保护管道用塑料薄膜包裹防污染.成品保护制度施工管理的各级负责人必须把成品保护思想提高到一定的高度，并且予以 重视。现场成品保护由现场经理直接领导，按分项工程划分，各分项工程的责任

26、师为成品保护的责任人，现场成品保护由分包单位具体执行。现场每个分项工程设立成品保护人员，经常进行巡视，对成品保护进行经 常性的监督。现场制定成品保护惩罚制度，对成品保护好的给予奖励，对成品保护不好 的予以处罚。在成品保护过程中，若发现重大事故，项目将逐级追究各级负责人的责 任。各分项工程的责任师在工程施工开始必须对相应的分项工程的施工人员进 行成品保护交底或在相应的技术交底中进行说明。现场施工应做到本工序施工完的同时必须做好成品保护才交给下道工序， 下道工序施工前应检查上道工序施工完是否做好成品保护才能开始本工序的施 工。.建立健全成品保护制度现场成品保护由现场经理直接领导，按分项工程划分，各

27、分项工程的责任 为成品保护的责任人，现场成品保护由分包单位具体执行。现场每个分项工程设立成品保护人员，经常进行巡视，对成品保护进行经 常性的监督。现场制定成品保护惩罚制度，对成品保护好的给予奖励，对成品保护不好 的予以处罚。在成品保护过程中，若发现重大事故，项目将逐级追究各级负责人的责 任。各个分项工程的责任师在工程施工开始必须对相应的分项工程的施工人员 进行成品保护交底或在相应的技术交底中进行说明。现场施工应做到本工序施工完的同时必须做好成品保护才交给下道工序， 下道工序施工前应检查上道工序施工完是否做好成品保护才能开始本工序的施 工。经常性发开展对职工的成品保护思想教育，做到尊重他人的劳动成果，不 得在已完成品或半点成品上乱涂、乱画、乱刻。对各分包单位进场施工前做好相互间的移交接收工作，否则不得擅自开 工。自接收日起负责对已成品和半成品的保护工作。遵循合理的施工程序，不得野蛮施工，避免施工不当造成返工和对已完成 成品的破坏。与各分包之间加强联系，多碰头，在进入下道工序之前，通知上道工序分 包单位、监理单位及甲方进行验收，符合要求签字盖章后方可进入下道工序施 工。安装施工计划与装饰施工计划相互协调配合，不得各自为政，杜绝多次开 槽，反复修补，破坏成品的不良情况。