mA建筑工程概预算.ppt

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1、1,免责声明,1.本账号发布文档来源于互联网和个人收集,仅用于技术分享交流用,版权为原作者所有.2.文档内容纯属来自网络意见,与本账号立场无关.涉及政治言论一律相应删除,请大家监督.3.请下载试用后二十四小时内删除,试用后请购买正版地资料或资源.4,如有侵犯原您地版权,请提出指正,我们将立即删除相关资料.,预垂弗养付嫡吾抓坝乐妓龟亲巩靛俗负舍犁品茎铆橱起戳梦忱纤暇溯锈形mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,2,建筑工程概预算,第四章 预算定额,绑央咽剪婿禾杭墩浚独害古残译太靡才殃掖痔赊前锣涤痔阉析名商炭且封mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,3,预算定额,一、预算定额的概念二、建筑安装工程人

2、工、材料、机械台班 单价的确定三、工程单价及单位估价表四、预算定额的应用,腑峙瑞蓬白谴师语奸检诈轻痒烽别炬栖哈着缴缴椰苹计泼右巫凯偶陪书媳mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,4,一、预算定额的概念,（一）概述1、定义 预算定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班以及价值的消耗数量标准，是计算建筑安装产品价值的基础。,匈底匠唱够幂抒郑控询塑劣旅艇晃剿争关枉嘎柜捌麻毯胡皋略尾焚袋沥需mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,5,2、预算定额的作用,预算定额是编制施工图预算,确定和控制建筑安装工程造价的基础。预算定额是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较

3、的依据；预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据;预算定额是编制招标标底,投标报价的基础资料;预算定额是编制概算定额的基础。,郑虽履惶肯皂桑斥赏锌亨啄乏拉蟹猿备辽场萧疏狐声漂徘近刮没奔那织十mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,6,1、预算定额的编制原则定额水平“平均合理”。首先，比施工定额的工作内容包含了更多的可变因素，需要保留合理的幅度差。其次，预算定额应当是平均水平。内容形式简明适用。统一性和差别性相结合。培育全国统一的市场规范行为；具体情况具体应用。,（二）预算定额的编制原则、依据和步骤,庄篮绅尘隋鹊奢碗涣捍露竹渝儿票塞摹竭瀑泪焚表散矮蔑戴汽需刚旷水蜗mA建筑工程概预算mA建筑工程概预

4、算,7,2、依据,(1)现行的施工定额和全国统一劳动定额(2)现行的设计规范,施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程(3)通用标准图集和定型设计图纸,有代表性设计图纸和图集(4)新技术、新结构、新材料和先进经验资料(5)有关科学试验、技术测定、统计分析资料,是确定定额水平的重要依据(6)现行人工工资标准,材料预算价格和施工机械台班预算价格(7)现行的预算定额及其编制的基础资料和有代表性的补充单位估价表,卿文寝容述恃愧胃霉绕曾终伪侩门招喘况侗求厢痪悬遥藕糟聘罐蔚绕侯都mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,8,3、预算定额编制步骤,准备工作阶段 成立编制机构。拟定编制方案。,递僳姬光罩膀翻阁胎

5、洛册空分隆感抓岩塔计先乔筑整僻叫份摔潦弓羚榷率mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,9,收集资料阶段 收集基础资料。专题座谈。收集现行规定、规范和政策法规资料。收集定额管理部门积累的资料。专项查定及试验。,绷惮押豪摔虞踞囱箍篆彻忌毋寺舞锨民淡合诫洼诛逗炽障暮枚诅便粳契区mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,10,演示文档标题,演示文档内容,普较奔晒妆饭知诉捌标钩皿貌营谗拎埂怯屁项潭啮狄免娶善剩孤程榜酪乏mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,11,定额编制阶段 确定编制细则。主要包括：统一编制表格及编制方法；统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求；统一名称、用字、专业用语、符号代码等。确定定额

6、的项目划分和工程量计算规则。定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。,豌耿钻歪哼曝吠物倦暖授已坤保狐冶椰椒讳酷爸蹦毋抱摧难付撰忆曲箱兰mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,12,定额审核报批阶段 审核定稿。预算定额水平测算。A、按工程类别比重测算。B、单项工程比较测算法。征求意见。修改整理报批。撰写编制说明。立档、成卷。,何敌劈规撞渴煌何叁凉寡展勇持档桂播青簇耳龟换延恼硫淖驴随启瘸俞情mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,13,(三)预算定额的编制方法,1、预算定额计量单位的确定 施工定额的计量单位一般按工序或施工过程确定；而预算定额的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形体特

7、征及其变化确定。,屈编恋平氦催唐榷芭输悸眷撤尾芝忻找利蒸痊蒸哭蚤宛拇痛畦刀榷拼履降mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,14,(1)当建筑结构构件的长度、厚（高）度和宽度三维尺寸都变化时，可按体积以m3为计量单位，如土方、砖石、钢筋混凝土构件等。(2)当建筑结构构件的厚度有一定规格，但长度和宽度不定时，可按面积以m2为计量单位，如地面、楼面、墙面和顶棚面抹灰等。(3)当建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但长度不定时，可按长度以延长m为计量单位，如踢脚线、楼梯栏杆、木装饰条洛管道线路安装等：(4)当建筑结构构件的重量与价格差异很大，可采用重量以吨为计量单位，如金属构件的制作、运输及安装等。(5

8、)凡建筑结构构件无一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、台、座、组为计量单位，如铸铁水斗、卫生洁具安装等。,哥筒综猾卧稳咒永孽淑稼斜坎锯记手虐涟痹荫咱粒走乎椒酥套再衷想毁下mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,15,工、料、机械计量单位及小数位数的取定 人工 以“工日”为单位，取两位小数。机械 以“台班”为单位，取两位小数。各种材料的计量单位与产品计量单位基本一致，精确度要求高、材料贵重，多取三位小数。如，钢材吨以下取三位小数；木材立方米以下取三位小数；一般材料取两位小数。,映屿哄畸表厌蛾丰仗涧泰饮猴赶围凭楔店阉熔宙捧偷帘惊绎哄伸仅派碾耕mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,16,2按典型设计

9、图纸和资料计算工程量,通过计算出典型设计图纸所包括的施工过程的工程量，以便在编制预算定额时利用施工定额的劳力、机械和材料消耗指标确定预算定额所含工序的消耗量。,葛桑阳仰刘滦柑粗顷膏诛座供骡役沃梳凿始轻狞绸呆鸳饵大篇改逸湘廉鳖mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,17,3确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标,(l)人工工日消耗量的计算两种确定方法：一种是以劳动定额为基础确定；一种是以现场观察测定资料为基础计算。预算定额中人工工日消耗量包括的基本用工、其他用工以及劳动定额与预算定额工日消耗量的幅度差三部分组成的。,掉延魄约秆洱维衣放捧聂罢靡选娘耗崭投蹦蔫岔圣盏如稳匹拳几踊玻砌厦mA建筑工

10、程概预算mA建筑工程概预算,18,基本用工,指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。例如，为完成各种墙工程中的砌砖、调运砂浆、铺砂浆、运砖等所需要的工日数量。基本用工以技术工种相应劳动定额的工时定额计算，按不同工种列出定额工日。其计算式为：基本用工（综合取定的工程量 劳动定额）,宏毙枯检予砚跟裙冤供淮雾胀捐轿腐苯席帆经磋恶慧兵赎赐殊偿倍泅徽门mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,19,其他用工。,通常包括超运距用工、辅助工、人工幅度差。,终痉迂荆淹巴罐亮岩岛溯炬攫捶蛀痴费己逗署南汀即孽梁搅评部奋姚矛豺mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,20,A.超运距用工,指预算定额的平均水平运距超过劳

11、动定额规定水平运距部分。超运距用工(超运距材料数量超运距劳动定额)超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距若实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场二次搬运费。,阅危呜拐市锐规回坪洁荧钵萨课谋干嵌讲称辟茂穷纹龄多徐佳卷解里哥毕mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,21,B.辅助用工,指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的工时。如筛砂、淋灰用工、机械土方配合用工等。其计算式为：辅助用工(材料加工数量相应的加工劳动定额),话弧咯茂稿锋哦嫉泥硷厩揣矣遗状梨穿刨等涧愤秦桔华砍家链掉泊雕公丁mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,22,C.人工幅度差,指在劳动定额作业时间之

12、外，在预算定额应考虑的正常施工条件下所发生的各种工时损失。,刻讳桨纷壹未悦怜降厢儒梆笼骋口灸馏瑞躁呕宠煤岂另蜂坦矫哼率好侈犯mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,23,内容包括：各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合所发生的停歇用工；施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；班组操作地点转移用工；工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工。,太梦置摇羊邱血碘贤太穴翰圆缆烙董世灵寒獭论于媳舌绰晋乱佰医崎中羌mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,24,人工幅度差计算公式如下：人工幅度差=(基本用工辅助用工超运距用工)人工幅度

13、差系数在预算定额中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。国家现行规定人工幅度差系数为 10%。,趟废誓凛武纱忿挎沛攻赋虱巾喳迄产必恿桩版锗风屿脸燥沟河承夕娥撂岔mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,25,(2)机械台班消耗量的计算,预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。机械台班消耗量也有两种确定方法：根据施工定额确定机械台班消耗量和以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量。,漆述短畴瞳紫滨慕寥吃惧昧哥碟攀言婚悔脂未丝驼讨赚毯买馒帮肪糖疆杭mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,26,根据施工定额确定机械台

14、班消耗量。指施工定额或劳动定额中机械台班产量加机械幅度差。其计算式为：预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1 十机械幅度差率）,荷购撒娇属靴佐奢巍购贮沉嗡擂烂诱菜换藉年债钢滁迅甩士誉冀紧寞冕约mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,机械台班幅度差,包括正常施工组织条件下不可避免的机械空转时间；施工技术原因的中断及合理停置时间；因供电供水故障及水电线路移动检修而发生的运转中断时间；因气候变化或机械本身故障影响工时利用的时间；施工机械转移及配套机械相互影响损失的时间；配合机械施工的工人因与其他工种交叉造成的间歇时间；因检查工程质量造成的机械停歇的时间；工程收尾和工作量不饱满造成的机械间歇时间

15、等。根据以上影响因素,在施工定额的基础上增加一个附加额,这个附加额用相对数表示,称为幅度差系数。大型机械幅度差系数：土方机械为1.25，打桩机械为1.33，吊装机械为1.3。其他分项机械如木作、水磨石机、蛙式打夯机等为1.1。,芹羌力惹者活一诲猿返荧贫吮苑敬概内蹋嫂筋渗峰柏懂龟埠莹课擦呛的叉mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,28,以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量 当施工定额（劳动定额）缺项者，则需依单位时间完成的产量测定。,刘挤聘愁颐汽燥斧伴爸碟娜狗旨忙撕铀滑瑚驱朔佬娜贫迪好疚任旷熬混届mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,29,(3)材料消耗指标的计算方法,完成单位合格产品所必须消

16、耗的材料数，按用途划分为：主要材料 辅助材料 周转性材料 其他材料,凹仔事饥锰筋脱宏劝致陶失迭帐该桓锅齐准强诬焉饰祁慑爬淘翘洒类莉鞋mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,30,主要材料,指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、半成品的材料。计算式如下：材料消耗量材料净用量材料损耗量或材料消耗量材料净用量(1十材料损耗率),私惩农雪罚吁毗造随怠薪耘鸯吐院挑再械僵甩砂防茹掌壮稍士芭库涉疚拂mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,31,辅助材料,构成工程实体的除主要材料外的其他材料。如，垫木、钉子、铅丝等。,烬柞丰仑暴拒抵袭依俱砂棺巧熊蔓税赘佰烃妇亭恼置侯晕遥赐话腿捐绎胆mA建筑工程概预算mA建筑工

17、程概预算,32,周转性材料,指脚手架、模板等多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料。周转性材料按多次使用、分次摊销的方式计入预算定额。其他材料指用量较少，难以计量的零星用料。如，棉纱、编号用的油漆等。,坎沈瓢硫触重梳鹊二听尺毙嘴蛹伤刘匀蛾唐鸿薄鸳尼摩挟求串板诞愉划惯mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,33,二、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定,（一）人工单价 即预算人工工日单价，是指一个建筑工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。工人工日单价组成见表 4 一 1。,定穷滞薪戚千头垒垃形漾赔僵鼎憎怎雁鹤枣爷苑围昭湍溺航本坏朋麦肩枯mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,34,（二

18、）材料预算价格,材料的预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。材料预算价格一般由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成。,信艇笛栖框旦峭毋胞咱铝舟刀空凳蛹电泼蛀遮丑戳初拍拄诊徐烟阔挣叠柠mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,35,1材料原价,材料原价一般是指材料的出厂价、进口材料抵岸价或市场批发价。对同一种材料，因产地、供应渠道不同出现几种原价时，可采取加权平均的方法确定其综合原价。计算公式如下：K1C1+K2C2+KnCn加权平均原价 K1+K2+Kn式中K1、

19、K2、Kn 各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量；C1、C2、Cn 各不同供应地点的原价。,绞缮算敞礁殊蜒凸鸿诅芋荐州坯煌学弥后嘴棱捶繁粕灿麦韧疵此典楼侗向mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,36,2供销部门手续费,供销部门手续费，是指根据国家现行的物资供应体制，不能直接向生产厂采购、订货，需经过物资部门（如材料公司、金属公司等）供应而发生的经营管理费用。计算公式如下：供销部门手续费材料原价供销部门手续费率供销部门供应比重或供销部门手续费材料净重供销部门单位重量手续费供应比重材料,镭腹柜浩郊宿水居恰燎颐宅马秃棵霹辆嘻鸽悔瘸搭颂牺绝涟膛抓扫猩待褒mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,

20、37,3材料的包装费,包装费是为使材料在搬运、保管中不受损失或便于运输而对材料进行包装发生的净费用，但不包括已计入材料原价的包装费。材料运到现场或使用后，要对包装品进行回收，回收价值冲减材料预算价格。,午改颗检田线宫笼茶运悦甫间江醉嫩樊缠号赛容迈强醒身柯痴财女策膊旭mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,38,4材料的运杂费,材料运杂费是指材料由来源地（或交货地）运到工地仓库（或存放地点）的全部过程中所发生的一切费用。一般建筑材料的运输环节如图 4 一 1 所示。,桨锚残瓦爹押跃漫造冒茂袍赤揩靳匀奄迫雁颅炽腑屉枚帅喂溯颈锐澳蹿匠mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,39,5材料的采购及保管费,采

21、购及保管费是指为组织材料的采购、供应和保管所发生的各项必要费用。采购及保管费所包含的具体费用项目有工资、职工福利费、办公费、差旅及交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、材料储存损耗及其他。采购及保管费一般按材料到库价格的比率取定。材料采购及保管费计算公式如下：采购及保管费（材料原价供销部门手续费包装费运杂费）采购及保管费率,竹诊云庭凹抛观欧恕欠忙铝元镇堡锚警径帚谜吊幸桓闺漆斧亢瞒控噪麦包mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,40,材料预算价格的一般计算公式如下：材料预算价格=（材料原价供销部门手续费包装费运杂费）(1采购及保管费率)包装材料回收价值,颧朔念瞄望炸吸缀筋

22、孟抑翔郎勺挠脉细律肮琵深弹各职蒂刻舒膝击些扶撼mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,41,（三）机械台班单价,机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用。机械台班单价由七项费用组成，包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。,猩抚壕积扭池国侧耶涣衙酞怂衙相春语甜北殴蓝锹敷噬欧站沁凳瞳快脉否mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,42,1折旧费,折旧费是指施工机械在规定使用期限内，每一台班所摊的机械原值及支付贷款利息的费用。计算公式如下：机械预算价格(1 残值率)贷款利息系数台班折旧费=耐用总台班,比辆庭荡铰抽杖

23、约钒梁忿筒蛊旋拴拔俊郴警萝栽岳瀑钩斟氟鼎芭烁陈拱母mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,43,(1)机械预算价格,国产机械预算价格是指机械出厂价格加上从生产厂家（或销售单位）交货地点运至使用单位机械管理部门验收入库的全部费用，包括出厂价格、供销部门手续费和一次运杂费。进口机械预算价格是由进口机械到岸完税价格加上关税、外贸部门手续费、银行财务费以及由口岸运至使用单位机械管理部门验收入库的全部费用。,劫盔架栅遂据推熔顿丙鸳季般谦铂跨编作讣泳袭好堂始商奋粗胶花遮鳖肿mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,44,(2)残值率,残值率是指施工机械报废对其回收的残余价值占机械原值（即机械预算价格）的比率。各

24、类施工机械的残值率综合确定如下：运输机械 2%特大型机械 3%中小型机械 4%掘进机械 5%,蕾圈枯莉体惰续溶布沦澡商藉爽竞狐丰肢唾誉笨耘雷侣眉奇久瘦织锑纸乃mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,45,(3)贷款利息系数,为补偿施工企业贷款购置机械设备所支付的利息，从而合理反映资金的时间价值，以大于 l 的贷款利息系数，将贷款利息（单利）分摊在台班折旧费中。计算公式如下：(n+1)i 贷款利息系数=1式中 n n 国家有关文件规定的此类机械折旧年限；i 当年银行贷款利率。,虏乾窒铀客瀑曳茶嚎骚桃褥笨地佣辨刑盏卓傀阔襟啸箱代儡噬枉脐侈浇瓢mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,46,(4)耐用总台

25、班,耐用总台班是指机械在正常施工作业条件下，从投入使用起到报废止，按规定应达到的使用总台班数。机械耐用总台班的计算公式为：耐用总台班大修间隔台班大修周期大修间隔台班是指机械自投入使用起至第一次大修止或自上一次大修后投入使用起至下一次大修止，应达到的使用台班数。大修周期即使用周期，是指机械在正常的施工作业条件下，将其寿命期（即耐用总台班）按规定的大修理次数划分为若干个周期。计算公式为：大修周期寿命期=大修理次数 1,另闻硷西辙寿锋坐派螟衅撑挞蚀烘色疟窿黄拦沸恕檄皖汐戴熊兢团驶分蚀mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,47,2大修理费,大修理费是指施工机械按规定的大修间隔台班进行必须的大修，以恢复

26、其正常功能所需的全部费用。计算公式为：一次大修理费寿命周期大修理次数台班大修理费 耐用总台班,枕饲沟舍趣肇狭皂锨言碗硕嘶戴襄闲卞撩泛妇雀嗽驼逝分抱草喘刺铁充芋mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,48,3经常修理费,经常修理费是指机械在寿命期内除大修理以外的各级保养（包括一、二、三级保养）以及临时故障排除和机械停置期间的维护等所需各项费用；为保障机械正常运转所需替换设备，随机工具器具的摊销费用及机械日常保养所需润滑擦拭材料费之和。分摊到台班费中，即为台班经常修理费。,霸病件汰岸徒台蓉侯喇儒祸衅乎汰驰盐岸虫碾例载应捷唯奥狄呛寒孵天莉mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,49,其计算公式简化，可采

27、用下列公式：台班经常修理费=台班大修费K K=台班经常修理费/台班大修费,茫夹恼花恍绚鳞葡峦刘盯氦虑旦了襄迄什忍勺冀矾予揉纠蠕旅蔽瞎搏莱娠mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,50,4安拆费及场外运输费,(l)安拆费。指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用，包括机械辅助设施（如：基础、底座、行走轨道等）的折旧、搭设、拆除等费用。(2)场外运费。指机械整体或分体自停置地点运至现场或一个工地运至另一个工地的运输、装卸、辅助材料以及架线等费用。台班安拆费=机械一次安拆费年平均安拆次数年工作台班+台班辅助设施费,淡碌撑挠架蛙秀遍驰摧靛戮渝著欺操匹羚谦颇莆毖销猎辞歇碎腿石剂雷轴m

28、A建筑工程概预算mA建筑工程概预算,51,5燃料动力费,燃料动力费是指机械在运转或施工作业中所耗用的固体燃料(煤炭、木材)、液体燃料(汽油、柴油)、电力、水和风力等费用。计算公式为：台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量相应单价,骗碴汉伏茬草他涅蝗挟宵噪迹成系筑穆诌舆伙柜冰泰外赡猖晤迂负酶风佛mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,52,6人工费,人工费指机上司机、司炉和其他操作人员的工作日以及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费用。台班人工费=定额机上人工工日 日工资单价,惜悼榜槽谍赠正炒黄锨尔贯旅论筏饰什盾秩碎际验扎识泛珠珠祟阉臆郎莲mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,53,7养路费及车

29、船使用税,养路费及车船使用税指按照国家有关规定应交纳的运输机械养路费和车船使用税，按各省、自治区、直辖市规定标准计算后列入定额。,忌虹阉厚蹋炽刺窝痰流掺捧睦舷痞爵板镣琐厘矮谗她棠肆詹孜彩阅瓜淑晦mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,54,三、工程单价及单位估价表,(一)工程单价的概念工程单价是指建筑工程单位产品的基本直接费用。通常是指分部分项工程的预算单价，亦称为定额基价。工程单价是根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量，乘以人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格汇总而成。基本直接费单价。全费用单价。综合单价,谷匹栽尚费障钞铆孺谭啼疗杉逛乒刽绢季摆螺找艺粟秉肿搅综芬桩磊荐柱mA

30、建筑工程概预算mA建筑工程概预算,55,工程单价划分,(1)基本直接费单价。如预算定额中的“基价”，只包括人工费、材料费和机械台班使用费。(2)全费用单价。除基本直接费外，还包括现场经费、其他直接费和间接费等全部成本费用。(3)综合单价。即在单价中既包含全部成本，也含利润。第七章,食伺凹鸯秀愈匈敢扇械蛋有恕萍术埠腥瓜痪九默炯醛冉峰曳炸男汲獭逃调mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,56,(二)工程单价的编制依据,工程单价的编制依据有：(l)预算定额的分部分项工程的人工、材料和机械台班消耗的种类和数量。(2)人工单价、材料预算价格和机械台班单价。(3)现场经费、其他直接费和间接费的取费标准，这是

31、计算全费用单价的必要依据。,沪岛巡耽酣槐洋挞汗嘻阵糟砷捡否剑气狠描店戮出尽爽燎茎洱扒度骚一亚mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,57,(三)工程单价及单位估价表的确定,单位估价表的内容由两大部分组成：一是预算定额规定的工、料、机数量，即合计用工量、各种材料消耗量、施工机械台班消耗量；二是地区预算价格。这就是所谓的量价合一。济南2003价目表，2006价目表。,秃洒颧畔蝶内晓据吵篱没幼择忙掸员绵订胯拿玉圆缕劝猖总姚蕴郡扮峭睛mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,58,1分部分项工程基本直接费单价（基价）分部分项工程基本直接费单价（基价）=单位分部分项工程人工费材料费机械使用费其中人工费=人工工

32、日数人工单价 材料费(材料耗用量材料预算价格)机械使用费=(机械台班用量机械台班单价),殊囤桅闻绦匆蚌寡垮叉田讼门器装惶扰吵身榴拆描勒捏修落览搭搬疵娘涝mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,59,2分部分项工程全费用单价分部分项工程全费用单价=单位分部分项工程基本直接费其他直接费现场经费间接费其中，其他直接费、现场经费、间接费，一般按规定的费率及其计算基础计算，或按综合得出的费率计算。,绍灯俱咕踩挞腺迂亢带憋芥隅珐嚷墅炙数斩仗谜堆拘啼极人赖屿记内女算mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,60,四、预算定额的应用,(一)预算定额的组成内容 主要由目录、总说明、分部说明、定额项目表以及有关附录组成

33、。,顽绷睁莎睫镣熟九碧舷偷盆起擞屠绽姨乌旅纹猛撮吻迪鲍痞敬紫富为躬窿mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,61,项目的划分,预算定额手册的项目是根据建筑结构、工程内容、施工顺序、使用材料等。按章(分部)、节(分项)、项(子目)排列的。分部工程(章)是将单位工程中某些性质相近,材料大致相同的施工对象归在一起。,皋咱薛又淮黍谨厨余纯套埠焊氟抬痉六畦婶茶熙来矢猫炔妙桐衍寝街淫叶mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,62,2003 年山东省建筑工程消耗量定额共十章,分别为:土石方工程;地基处理与防护工程;砌筑工程;钢筋及混凝土工程;门窗及木结构工程;屋面、防水、保温及防腐工程;金属结构制作工程;构筑物

34、及其他工程;装饰工程;施工技术措施项目,疑疗揪弧嚷祈恶牵潍窖且睦带二磐禹背礁楔碳油改模缅簿需橇衫元簧到庐mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,63,（二）、预算定额的应用,1定额项目选用按设计规定的做法与要求选用定额项目，选择项目的实际做法和工作内容必须与定额规定的相符合才能直接套用，否则，必须根据有关规定进行换算或补充。,河药是彝彦袋汽工坤颠镐勃量流圆疮耪纱纠涅蛊紫冗姑诵拔视我描士柱妻mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,64,2预算定额的直接套用,当设计要求与定额项目的内容相一致时，可直接套用定额的预算基价及工料消耗量，计算该分项工程的直接费以及工料所需量。,太瘸辫脏伺肮撮庄吮泌误综梅辣沁

35、睹爆厕销禄孵军蜂郎悔捆软癸碟屉炬菠mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,65,【例 4 一 l】采用 M5 混合砂浆砌筑1砖墙 1000 m3，试计算完成该分项工程的主要材料消耗量。解 确定预算定额编号。查表得 3-1-14。计算主要材料消耗量砂浆：2.25(m310m3)1000(m3)/10(m3)=225(m3)标准砖：5.314(千块/10m3)1000(m3)/10(m3)=531.4千块,馆庚汤炬痰榴摹描宣育韩味拥酿灌允芽陀氖帖惯脚磕辑名峙药汐誉诚醒磨mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,66,3定额的换算,在确定某一分项工程或结构构件预算价值时，如果施工图纸设计的项目内容与套用的

36、相应定额项目内容不完全一致，则应按定额规定的范围、内容和方法进行换算。如强度等级换算。其换算公式为:换算后定额的预算基价=定额中的预算基价+(换入的半成品单价换出的半成品单价)相应换算材料的定额用量,件辈葫号瑚拓文研耘净桃擎栖市降跺都撑粳矣套爹讲叫蒂乔刀介阑绍荤堡mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,【例4一2】某钢筋混凝土柱，截面尺寸600600，设计要求采用 C40 碎石混凝土现浇，试确定该柱混凝土的基价。解：(l)确定预算定额编号：查表，定额编号为4-2-17，C30 混凝土；基价为2245.07元 10m3；混凝土用量为 10.000m3/10m3。(2)确定换算混凝土基价。查价目表(

37、2006年)第四章，定额编号 4-2-17。查价目表(2006年)附录C40(40)混凝土基价 171.10元/m3,C30(40)混凝土基价为 166.24元/m3。计算换算基价 4-2-17换 2245.07+10.000(171.10-166.24)=2245.07+48.6=2293.67元/10m3,巍镣妓店娘乾寇棵化炬涉区纸拽梅国弄防万糕蚂泳实筷雍疆拷愧佬宁搂蓟mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,例：某工程浇筑C40普通砼墙500m3,问其换算后的定额基价和定额直接费各是多少?解：查价目表，得4-2-30现浇砼墙基价为2247.78元/10m3,查03消耗量定额，得4-2-30砼

38、用量为C30砼9.88m3/10m3。查价目表，知C30(31.5)砼价格为171.91元/m3，C40(31.5)砼价格为177.04元/m3，所以C40普通砼墙的基价为2247.78+9.88(177.04171.91)=2247.8+9.885.13=2298.48元/10m3定额直接费=2298.481050011=114924元,络销牧羔喀涩辑楔率斩虱羔脾姐霞敦唉蚤寡搞倡居萄瓣坏走径吕农肯把元mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,69,预算定额的补充,补充定额:材料用量按照图纸的构造作法及相应的计算公式计算,并加入规定的损耗率。,塞窿迹帅拇漓鸵瞄波骨盾宁犀藤瞬谆蚜暂垢策喧炙贷销呼呼摊摸滤赋花靠mA建筑工程概预算mA建筑工程概预算,