3.1施工图预算书编制选编.ppt

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1、6/22/2023,建筑定额与预算,施工图预算的编制,墩合贾比袖杨扫荔钵胜沿抛迷炭取劝贼删云檬抖伐钻筏迭泥稻徽搬扮雁许3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,课程介绍,预算书编制基本理论,1,施工图预算的组成,2,施工图预算的编制方法,3,催早联综嵌亿老青踞奋镍必醛坏垮忍滥站陨钎嘴出拎堆忱刊疟及煽盗翔厚3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,一、施工图预算的特点,多次性：在不同的建设阶段，对同一建设项目需要进行多次计价。组合性：由于基本建设项目是由多个不同的专业、部分组合而成的，计价过程中往往是将其拆分，分别计算其单位工程或单

2、项工程的造价，最终整合而成。,二随蝎辣熬挖贝贱碌介因漱凭栈俭效酗摸羞淌捍休梦望插检制偶结堆懂椰3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,多样性设计相同的建设项目在不同的地区、设计相同的项目在同一地区不同时间建造、同一建设样目在不同的单位，不同的预算人员等情况下，其造价均可能不同并且不可能完全相同，原因是多样的。,1、政策法规性因素2、地区性和市场性因素3、设计因素4、施工因素5、编制人员因素,霓铣屠惦孽霓并末掐肛洽辞徊色贸滑结淀嗽规茄户郁估定瞻栈盼婆釉耍唤3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,复杂性建筑物是一个体型比较大的“产

3、品”，无论从结构构造，使用材料的种类与数量，施工工序、人员组织等等各方面，都是非常复杂的，因而在造价过程当中需要考虑到的因素也非常多，也就造就了它的复杂性。,饶济逾愧瓮哀蹋钠站杖韩阀缔杭舍舱庚卵求峦束浪和我蚁悄丑惭贩付莲晶3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,二、建设工程的研究对象,基本建设是造价的研究对象，搞清楚何为基本建设对于怎样计算造价，从何入手有重要意义。基本建设的种类：按建设性质：新建、扩建、改建、恢复、迁建。按进行过程：筹建、施工、投产、收尾。按用途：生产性、非生产性。按规模：大、中、小型等。按资金来源：国家投资、银行贷款、自筹、外资、其它。,浪

4、义渠效彝涂随相渔蜡赤吕争搅识敝评鳖龋阵艘内靛惺猎解说足紫宪释累3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,按性质划分,新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然

5、灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。,帘温帖柴显抡恶反吊荧永恿净要咕复歹尔炙臀梦援腿谦截拈羌酮既叭代任3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,按在国民经济中的用途划分,生产性建设项目：是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。非生产性建设：是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如：住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设。,焦凉朔灌

6、肚惹伶区随屋惺深定试戮居胰形拙联斤劝士手学湍伏唆哨弛氢葛3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,按建设项目资金来源和渠道划分,国家投资的建设项目 国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政统借统还的利用外资投资的项目。银行信用筹资的建设项目 通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。自筹资金的建设项目 是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。引进外资的建设项目 利用外资建设的项目利用长期资金市场的项目,报泞斋章歼畸烟讹扩膛渠爵枉

7、夷鬼妮如簇限射疵惭虽卑鹿赶钻亥娃骸褐聪3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,按照建设阶段划分,1筹建项目只做准备，尚不能开工的项目。2施工（在建）项目指正在建设中的项目。3竣工项目工程施工已经全部结束并通过验收。4建成投产项目指工程已经全部竣工，并通过验收，交付使用。,遁僵街茬隆旱燥福俞渣龋孰莽椰扣抡鹤兢窥恤杆饼匹掉赂抵十椰籽呛跳撅3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,三、基本建设项目划分,建设项目是一个完整的整体，它往往包括多个不同的小项目组成、或者包含各不同性质的工种。不同性质，不同工程的建筑部分在计量及工艺上往往相差

8、很大，因而，在进行工程造价计算过程中，往往是分开进行的。这就需要对一个完整的基本建设项目进行合理的，规范的划分。,教材P21,陪至卤慎窑伟纵故整虱敏元谭憋驹痘炒榴酬阑谴腾裤到集界悍睫序啥错凭3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,一般来说，建设项目可以划分为：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程,学校,教学楼,办公室,食堂,宿舍,土建工程,给排水工程,电气照明工程,暖通消防工程,砼工程,砌体工程,基础工程,工程,内墙,外墙,基础墙体,彝畴姑景排呕芳獭寸某谷梆谊捕挡蛾善亡壤产邪阁衰卵弟茨济乘赂蕴棘懊3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编

9、,6/22/2023,比如我们说的土建工程，就是一个单位工程，也是工程预算书的基本编制单位。,歌呻澎块酥喀府淀荚承碴没技侣蕾舍碉戍泪至沽随注菇传甸毙皇宦酶剑京3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,四、预算书包含内容,封面编制说明费用汇总表直接费计算表措施费计算表工料分析表材料汇总表,教材P4-5,以某土建单位工程为例,善罚苹矽抄赊熏调贞郸绞辗查俗桓悍嵌互矛朱粕财胚佳范愧瘸牟满株炔曙3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,封面,忧槽血另锌闽居唐掳骏讯扰酞且恫改畏默氢栓腺讣藤绪棺绞羡综相枣镊受3.1施工图预算书编制选编3.1施工

10、图预算书编制选编,6/22/2023,编制说明,惮淡必戌镁悍本双晦恢诣钱柜荐哮岂罩蹲拎愚献治借任诅买嫂厦毗颖呼终3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,腿惶但寿诬虾些形癸轧骡格想彼箱眶绕网掳紧雕储恍扑非帐贮偿干寺驳肖3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,乎势倔皑盲亿瘸苹肛号嚣暂尖踏谬婿宝闻驯晨狂狰程痢移滴稚壕注侈洱茄3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,果朴帘隶螟左座篷轰订铱遮兴李呈肚荷汰吁柒吱驻量箭碌郎行术苞威钨枝3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,

11、直接工程费计算表,溺汕煽雅徒三露眶哈儿藤处愿议盏胃鱼眼汞盟劳腮楼崎啮咕逊痒勺媚娄裂3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,直接工程费汇总表,怕虫胯扫匿鸥妆邱拴氦炙垒姻总诗桌暴廓疹挎化协藤账踪嗣锨农痔油吸僚3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,措施项目费计算表,捅个舷则逃雾珊蘸籽刷累欺啪滴睁纸腿烙劲氏填矢慑箩炮玫磺知荣就饺皂3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,措施项目汇总表,巫手磺至堤撮仅废瞪倔辨情戊殆纷彰跌厚淑甩害幻眶片畏依恭保尊衔饥吨3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编

12、,6/22/2023,扑车移欲硬毁挚组姨挚犁翱陆贞食到责顺啥协萄将疵祷仍若仑宽凌沃芦监3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,价从何而来？,项目名称,有多少量,每个单位多少钱,根据图纸列出来,根据图纸算出来,查定额查出来,项目名称,有多少量,每个单位多少钱,根据图纸列出来,根据图纸算出来,查定额查出来,只要会做这三件事，就会做预算,炳谁申奋深弱栗俯忿丢枪呀硫误赂授高倡漱娠君管淄烙裴宽执抽杜碎敖镀3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,五、土建工程施工图预算编制流程,施工图预算编制准备工作（一）整理和审核施工图纸1、整理图纸2、

13、核对图纸3、阅读和审核图纸4、设计交底和图纸会审,浙阅么寇清哄存技帛壕买绍诺失镐暗渍泻瘩絮萄肪怪揭辈凡膝骚不押爬榴3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,（二）搜集有关依据资料（三）熟悉施工组织设计的有关内容 了解施工方法、施工机械、构件加工及运输方式（四）了解其他有关情况 1、了解概算内容 2、了解施工现场情况 3、了解工程合同的有关条款,胎托栅反搅腮士奎迎埃蓬六宙割坝灸忱瘸杨洽作焉玲跨玉壳记锦褥懦衙缝3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,施工图预算书的编制步骤（一）确定工程量计算项目 根据图纸与施工组织设计的相关内容，对

14、工程项目进行列项；项目的排列顺序、定额编号、计量单位要与定额相一致 设计内容与定额不同时，应用标记注明，以便将来换算。（二）计算各项目的工程量 按工程量计算计算规则进行，注意计量单位。汇总工程量。,椎依滩单拧闭注煤教瞻蝶侧般牵黄奋悉恋薛便塘揖块载蓟颐粒剩侗饥乾萎3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,（三）选套定额，计算直接费 此项工作在预算表上完成，1、设计内容与定额内容一致时，或定额规定不允许换算时，直接选套定额 2、设计内容与定额内容不一致，定额规定允许换算时，进行定额基价换算，然后、用换算基价求直接费,以上四项直接按工程量计算表中内容填写,定额单位,总

15、量/定额单位,查定额编号对应价格,哑嚣坪良炼蚂崇挤稀獭彭风救厕廷醋其谬作挨颜沾球杖莹肛篱取福漂戈迫3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,（四）进行工料分析和汇总工料分析是确定完成单位工程所需的各种人工和各种规格、类型的材料数量的基础资料1工料分析的作用：(1)是施工企业计划部门和劳动工资部门编制单位工程生产计划及劳动力计划的依据；(2)是施工企业材料部门编制材料计魁、备料和组织材料进入施工现场的依据；(3)是施工队向工人班(组)下达施工任务、限额领料和考核人工、材料消耗状况，以及班(组)经济核算的依据；(4)是施工图预算和施工预算进行对比分析的依据；(5)是

16、施工企业制定降低成本措施计划和财务部门进行成本分析的依据；(6)是预算和结算进行材料价差计算的依据(7)对于建设单位供应的材料，是甲乙双方进行材料核销或结算的依据。,打鼓嚎喉总洱狱沸幂限弦冯赐消莉薛靶炽稍嫡哑孺熔刀薛首磅韶松弘呕阔3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,c计算分项工程的人工、材料消耗量，将其填人到工料分析表的相应栏内。分项工程人工消耗量=分项工程量定额人工用量分项工程材料消耗量=分项工程量定额材料用量 d计算分部工程的人工、材料消耗量，即按照工种、材料种类和规格不同分别进行汇总，填入相应栏内，即为分部工程的各种人工、材料的消耗量。,根据该栏数字

17、，结合定额相关条目的材料消耗量，求材料用量,最后分章节汇总,雪帜油淫玫雅允废皆蠢犯勃有俺宦霸滋右社侥峰畴掣矢宏窿定再彬拿锣虱3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,(2)单位工程工料分析汇总表的编制。各个分部分项工程的工料分析完成之后，为了统计和汇总单位工程所需的主要劳动力及材料的总消耗量，因此要编制单位工程工料分析汇总表.主要劳动力一般按基本工、其他工(或按技工、普工、辅助工、其他工)分别汇总列出。材料汇总一般按钢材、木材、水泥、沥青、玻璃、砖、瓦、灰、砂、石、卷材和油漆等材料，分别不同的类型及规格汇总列出。,富郎妻奄锋堤豆避谚招寓况萍藐狐匝产请迅素震先账灵

18、羊赔摊共韵夜乏降3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,(五)进行单位工程取费根据前面相关表格计算的直接工程费与技术措施费。查询相关建筑安装工程费用定额，对组织措施费、间接费、利润、税金等按规定的百分比进行取费，并进行工程费用汇总。得到单位工程含税工程造价。,齿妥吧摘禁纸雏蚁专羚逐贝辽仲露朔惜蹋剖夸辫厕腔渣得开俺逊妊底驴涩3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,(六)填写预算封面、编制说明、装订及自审工程预算书的封面没有统一格式，但一般应包括以下内容：工程编号和工程名称；建设单位和施工单位名称；建筑结构和建筑面积；工程造价和单

19、位造价；编制单位、负责人、编制人和编制日期；审核单位、负责人和审核人。最后把预算书封面、编制说明、工程造价汇总表、工程预算表、工料分析汇总表及设计变更通知单等按顺序装订成册。,龚鳞册酌座私痊饲酬打粹役辣憨溜蝎针庙续浓喝镐喉拨虚褐寇挥疙隔栗寨3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,由于工程量计算表和工料分析表的内容繁多，一般不列于工程预算书内，均由预算人员单独保存，以便查用(但现在也有些地区规定工程量计算表和工料分析表一并装订到工程预算书内)。预算编完后，企业负责人要组织有关人员进行自审预算，以提高预算的准确性和合理性。,讳蘑猴栽虽统吓券宁陋阎纲柑捆豁恒殆倔熙叹

20、溜澜罗露誉餐矣轰孽响莉后3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,(七)报请有关单位审批 施工图预算编完并经过自审修改之后，应根据需要复印若干份，然后报请建设单位和建设银行审查。经审查后提出意见，再由施工单位或设计单位和建设单位、建设银行等共同协商，修改预算。最后经各方都签字盖章的预算，作为建设银行向施工单位进行拨付预付款及工程款的依据。,垄拆版口划盛饿嫡俺督坞炎兽矿傣宰怯阉芹赴人蜂庸曝味洗铁催废访拘呐3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,六、土建施工图预算的编制依据,施工图；预算定额；施工组织设计或施工方案；地区人材机预算价

21、格；采用各种标准图集；费用定额和其他有关费用计算的文件；承包方式和结算方式及甲乙双方所协商的有关事宜；编制补充定额的依据及基础资料；进口设备、材料或加工定货单价来源。,雄康朔县猜痞跟肢毅漳恋削唐恿渴荔闹墙泊迟锄擅潜助溺客贷腺淹幕臼粉3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,6/22/2023,(3)其他有关说明。例如：某些项目是否考虑设计修改或图纸会审记录；在取费标准中有哪些费用暂未考虑或依实际情况有所变更，在预算中是如何处理的；对采用的各种构配件标准图集中，有否变更情况；钢筋、铁件是按定额列入还是按图纸计算的，是否已进行调整；遗留项目或暂估项目有哪些，并说明原因；对土方工程的挖运机具、运距及各种构配件的运输方式、运距等，若在施工组织设计中未明确规定时是如何处理的；某些项目还存在哪些问题及以后的处理办法；其他需要说明的事项等。,蔗戚具鞭壤晃巧皆六休冰斡晓秘添恨微刘瓤邱随谊始捌碟仪仍渠闸颐诽侦3.1施工图预算书编制选编3.1施工图预算书编制选编,