房地产财务经理职责.doc

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1、房地产财务经理职责 房地产财务经理职责11、作为房地产项目的驻场财务人员，协助投资方履行财务监督职责，并实时跟踪项目公司的日常经营管理、项目开发建设和运营等情况;2、监督项目公司印鉴和证照的使用情况，并建立章证照使用台账进行登记管理;3、监督项目公司合同签署情况，并建立合同台账进行登记管理;4、监管项目公司账户及资金收支情况，审核资金支付事项，检查财务凭证、账簿、档案等;5、监督房地产项目销售情况，对销售合同、销售台账、网签记录等销售信息进行核对并汇总统计，核查项目销售回款及资金归集情况;6、定期提交项目管理报告，汇报项目运行情况，分析项目存在的问题及风险。房地产财务经理职责21、熟悉房地产财

2、务管理2、熟悉房地产账务处理3、熟悉房地产的税收及处理4、相应房地产管理经验房地产财务经理职责31、全面负责集团投资新房地产项目的全盘财务工作。2、建立健全公司的各项财务制度及会计核算办法，做好内部控制，并督促贯彻执行。3、根据报销制度审核费用报销单据、并对其真实性和有效性负责。4、编制、汇总各财务报表，组织编制公司的年度、季度、月度财务收支预算，并督促实施。5、审核编制有关工程结算、审核相关合同，并编制相应会计凭证。6、通过对成本、费用、利润的分析，发现问题及时汇报，并提出合理化建议。7、协调财务部门同本公司其他部门及集团总部的联系与沟通。8、与工商、税务、会计师事务所等对外部门的沟通与协调

3、工作，建立并维系良好的关系房地产财务经理职责41、全面负责子公司的财会管理工作，参与所在子公司的日常经营决策，包括且不仅限于：财务管理、税务管理和资金管理等工作;2、执行总公司统一财务会计政策，制定并完善所委派子公司的财务管理制度，履行内控管理职能，完成总公司内控审计部门交派的相关工作任务;3、维护所委派子公司的资产安全完整，按照总公司资金管理制度规定履行资金支付审核签字职责，参与所委派子公司业务项目的审核联签;4、负责委派子公司的财务团队建设，并向总公司汇报;5、总公司财务部及委派子公司临时安排的其他工作。房地产财务经理职责51、贯彻执行公司各项财务制度和核算规范，善于发现和解决制度制执行中

4、存在的问题，促进财务规章制度的不断完善和执行水平的不断提高。2、负责组织编制公司各项财务计划，并对其实施情况进行监督和管理，对财务计划执行情况作出检查分析。3、严格按流程要求对各项工程合同进度付款、设备材料采购、各项费用的审核工作，堵塞各种财务支出漏洞。4、不断学习和研究财政税收金融法规，对项目公司相关经营活动、会计核算进行税收设计与筹划提出合理化建议;合理避税，杜绝各类涉税风险;组织安排项目公司的纳税申报和清算工作。5、按期进行各项会计核算工作，认真审核会计凭证，杜绝会计核算差错，保证财务数据真实完整;及时提交相关财务报告，为公司经营决策提供准确数据。6、协调各部门业务工作关系。房地产财务经

5、理职责61、审核财务报表及税款缴纳工作，完成纳税申报、统计月报、外汇存量报告;2、对已审核的原始凭证及时填制记帐，准备、分析、核对税务相关问题;3、制定、维护、改进公司财务管理程序和政策，制定年度、季度财务计划;4、根据公司发展需要编制投前(投后)资金需求计划，保障公司对资金的需求;5、配合公司全面的资金调配，成本核算、会计核算和分析工作;6、配合资金、资产的管理工作;7、配合管理与银行及其他机构的关系;8、协助财务总监开展财务部与内外的沟通与协调工作;房地产财务经理职责71.根据公司的经营战略，制定公司中长期经营计划，控制经营风险。2. 根据公司年度营运目标，对各部门每月营收损益的营运达标率进行监督管控，以促进公司总体目标的达成。3. 负责财务策略的拟定、计划执行、评估及修正4.制定公司财务成本管理目标、计划并指导实施5.审核公司财务成本相关文件，控制财务与经营风险6.贯彻公司财务成本制度，优化管控流程7.审核各部门预算使用情况，实施预算考核，强化预算管控8.财务团队的日常管理工作房地产财务经理职责