建设工程监理与相关服务收费管理规定.docx

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1、建设工程监理与相关服务收费 管理规定（最新）建设工程监理与相关服务收费管理规定第一条为规范建设工程监理与相关服务收费行 为，维护发包人和监理人的合法权益，根据中华人 民共和国价格法及有关法律、法规，制定本规定。第二条建设工程监理与相关服务，应当遵循公 开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依法须招 标的建设工程，应通过招标方式确定监理人。监理服 务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的 优劣等技术因素。第三条发包人和监理人应当遵守国家有关价格 法律法规的规定，接受政府价格主管部门的监督、管 理。第四条建设工程监理与相关服务收费根据建设 项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节 价。

2、依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收 费实行政府指导价；其它建设工程施工阶段的监理收 费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节 价。第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监 理收费，其基准价根据建设工程监理与相关服务收 费标准计算，浮动幅度为上下2 0%。发包人和监理 人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内 协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与 相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。第六条 建设工程监理与相关服务收费，应当体现l=J田优质优价的原则。在保证工程质量的前提下，由于监 理人提供的监理与相关服务节省投资，缩短工期，取 得显著经济效益的，发包人可根据

3、合同约定奖励监理 人。l=J第七条监理人应当按照关于商品和服务实行 明码标价的规定，告知发包人有关服务项目、服务内 容、服务质量、收费依据，以及收费标准。第八条 建设工程监理与相关服务的内容、质量 要求和相应的收费金额以及支付方式，由发包人和监 理人在监理与相关服务合同中约定。i=jw第九条 监理人提供的监理与相关服务.应当符 合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的 服务内容和质量等要求。监理人不得违反标准规范规 定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等 手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。5：第十条由于非监理人原因造成建设工程监理与 相关服务工作量增加或减少的，发包人应当按合同

4、约 定与监理人协商另行支付或扣减相应的监理与相关服 务费用。l=J第十一条由于监理人原因造成监理与相关服务 工作量增加的，发包人不另行支付监理与相关服务费 用。监理人提供的监理与相关服务不符合国家有关法 律、法规和标准规范的，提供的监理服务人员、执业 水平和服务时间未达到监理工作要求的，不能满足合 同约定的服务内容和质量等要求的，发包人可按合同约定扣减相应的监理与相关服务费用。由于监理人工作失误给发包人造成经济损失的， 监理人应当按照合同约定依法承担相应赔偿责任。第十二条 违反本规定和国家有关价格法律、法 规规定的，由政府价格主管部门依据中华人民共和 国价格法、价格违法行为行政处罚规定予以处罚

5、。第十三条 本规定及所附建设工程监理与相关 服务收费标准，由国家发展改革委会同建设部负责解 释。第十四条本规定自2007年5月1日起施行，规 定生效之日前己签订服务合同及在建项目的相关收费 不再调整。原国家物价局与建设部联合发布的关于 发布工程建设监理费有关规定的通知（1992价费字 479号）同时废止。国务院有关部门及各地制定的相关 规定与本规定相抵触的，以本规定为准。附件:附件：建设工程监理与相关服务收费标准建设工程监理与相关服务收费标准1总则1.0.1建设工程监理与相关服务是指监理人接受发 包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、 费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方 面

6、协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相 关服务。各阶段的工作内容见建设工程监理与相关 服务的主要工作内容（附表一）。1.0.2建设工程监理与相关服务收费包括建设工程 施工阶段的工程监理（以下简称“施工监理”）服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务（以下简称“其 他阶段的相关服务”）收费。工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。1.0.3铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工 监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计 算收费。其他工程的施工监理服务收费按照建设项目 1. 0. 4其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工 作所需工日和建设工程监理与相关服务人员人工日 费用标准（附表四

7、）收费。1.0. 5施工监理服务收费按照下列公式计算：（1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价 X（1土浮动幅度值）调整系数（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费 基价X专业调整系数乂工程复杂程度调整系数乂高程 1.0.6施工监理服务收费基价施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规 范规定的旋工阶段监理基本服务内容的价格。施工监 理服务收费基价按施工监理服务收费基价表（附表 二）确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插 法确定施工监理服务收费基价。1.0.7施工监理服务收费基准价EJ施工监理服务收费基准价是按照本收费标准规定 的基价和1. 0. 5（2）计算出的施工监理服务

8、基准收费 额。发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的 浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额。施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分 档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建1. O. 8施工监理服务收费的计费额 筑安装H程费、设备购置费和联合试运转费之和，即 H程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占H 程概算投资额4 0%以上的工程项目，其建筑 安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运 转费按40%的比例计入计费额。但其计费额不应小于 建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。工程中有利用原有设备并进行安装调试服

9、务的， 以签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工 监理服务收费的计费额；工程中有缓配设备的，应扣 除签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工 监理服务收费的计费额；工程中有引进设备 的，按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工 监理服务收费的计费额。费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费。施工监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计作为施工监理服务收费计费额的建设项目工程概 算投资额或建筑安装工程费均指每个监理合同中约定 的工程项目范围的计费额。109施工监理服务收费调整系数工程复杂程度调整系数和高程调整系数。（1）专业调整系数是对不同专业建设工程的施工 监理工作复杂程度

10、和工作量差异进行调整的系数。计 算施工监理服务收费时，专业调整系数在施工监理服务收费专业调整系数表（附表三）中查找确定。施工监理服务收费调整系数包括：专业调整系数、5：中查找确定。（2）工程复杂程度调整系数是对同一专业建设工 程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系 数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级， 其调整系数分别为：一般（1级）08 5；较复杂（11 级）1.0；复杂（III级）1.1 5。计算施工监理服务收 费时，工程复杂程度在相应章节的工程复杂程度表 （3）高程调整系数如下：海拔高程2001m以下的为1；海拔高程20013000m为1.1；海拔高程30013500m为

11、1.2；海拔高程35014000m为1.3；海拔高程4001m以上的，高程调整系数由发包人 和监理人协商确定。i=j101 0发包人将施工监理服务中的某一部分工作 单独发包给监理人，按照其占施工监理服务工作量的 比例计算施工监理服务收费，其中质量控制和安全生 产监督管理服务收费不宜低于施工监理服务收费额的 70%。1.0.1 1建设工程项目施工监理服务由两个或者两 个以上监理人承担的，各监理人按照其占施工监理服 务工作量的比例计算施工监理服务收费。发包人委托 其中一个监理人对建设工程项目施工监理服务总负责 的，该监理人按照各监理人合计监理服务收费额的 4%6%向发包人收取总体协调费。1.0.1

12、 2本收费标准不包括本总则1.0. 1以外的 其他服务收费。其他服务收费，国家有规定的，从其 规定；国家没有规定的，由发包人与监理人协商确定。2矿山采选工程2. 1矿山采选工程范围适用于有色金属、黑色冶金、化学、非金属、黄金、肛*其程复采选严2.2.1采矿工程采矿工程复杂程度表表 2.2-1深31为1、简单1、11一00m，匚；运设施的n,可采，无岩浆岩侵入, 筒斜长50数N4条,的ll4.Hn层Q 八r J/ -o r矿；天矿;患严;、有有浆石2、III 级3、地压大，地温局. 瓦斯矿井，煤层及瓦n、4、立井筒垂深N800m,斜 土层厚度300m；采运输系6、祷!以输系2.2.2施，矿.用加

13、工 眼工侵入、有自然发火危险高，煤尘具爆炸性，高 斜长聋;00m，表 联合开拓运运设I、采矿法111级2、选矿工程复杂程度表 表 2.2-2等级T级；:-_:- 及选矿方法的选矿 法的?嘈疝限球mm选町、水煤浆 选矿方法的选矿工程。程*!III 级材2、田造厂装车间,瞽行仪器厂，吊车M 口44.1石油化工工程范围适用于石油、天然气、石油化工、化工、火化工、核化工加工冶炼工程复杂程度表表 3.2-1海洋开发产品套船舶普行工程； 一-一 -萨术、驴!杂品、金制冰厂，一般农业（粮食）;境工程， 燃统工程;组件、铀浓缩、核技术及同位素 工程，日用化工工程； 一 一 一 . .一 一 一 泥矗玻璃生产程

14、。化纤、医药工程。4.2石油化工工程复杂程度油化工工程复杂程度表表 4.2-111级III 级口ft襁脱氢偷华岫乙腈! E、农药、精细化工、生物化工、化纤工;网酸、制碱、复合肥、火化工、煤5水利电力工程51水利电力工程范适用于水利、发电、送电、变电、核能工程。5.2水利电力工程复杂程度水利、发电、送电、变电、核能工程复杂程度表表5.2-1燃单饥容量工程及以下凝汽式机热机电工程，l=JIM】 L=J电压级 220kV1级11nIt电、 m,、50、1kmW 单 I一基电工程深度物与士石围堰；芳需W库容1 高度100m, m）或混凝土 0MW的水电工程；i5mIII 级工 能坝程&00 m或库容N

15、l亿m3的水库水电 下洞室的跨的书 豪建； 矗00度 l00m, 基L/TF：N 10m）或混凝士围库水电工程；J、H洞；9、工程位于国家级重点环境（生态）保护区内，7、J8、Ji或毗邻国家级重点环境（生态）保护区，有特殊的522环保他水利工程其他水利工程复杂程度表表5.2_2IfV级的河道治理建管线筑物及河道 区田间工程； 4、水土保持工程。1、11级睿道管线工程； f调水渠道管线工、山区、：4、堤防等级II1、旧级的河道治理建（构）筑物及 河 2 河4、护岸、防波堤、慝堰、人工岛、围垦工程，1、I及SiII1级6交通运输工程可口整治工程。6.1交通运输工程范土适用了于铁路、公路、水运、城市

16、交通、民用机场、索道 共程。6.2交通运输工程复杂程度6.2.1铁路工程liiJ表 6.2-1 等级11级II1 级1=铁路工程复杂程度表工程特征11、II1、W级铁路。1、时速200瓯客货共线;3、4、新；5、独立隧道。2、客术专别复杂的工程。注：1.复杂程度倜整系数I级为0.85, I1级为1, II1 为 O. 95；苹2.复杂程度等级Il级的新建双线复杂程度调整系 数为0.85。6.2. 2公路、城市道路、轨道交通、索道工程公路、城市道路、轨道交通、索道工程复杂程度表表 6. 22等级工程特征1、三级、四级公路及相应的机电工程;2、一级公路、二级公路的机电工程。1、一级公路、二级公路;

17、11级2、高速公路的机电工程；3、城市道路、广场、停车场工程。III 级注:1、高速公路工程：2、城市地铁、轻轨：3、客（货）运索道工程。穿越山岭重丘区的复杂程度Il、Ill级公路 工程项目的部分复杂程度调整系数分别为1.1和1.26。 6. 2. 3公路桥梁、城市桥梁和隧道工程公路桥梁、城市桥梁和隧道工程复杂程度表表6. 23等级11级工程特征1、总长1000m或单孔跨径150 m的公路桥梁；2、长度1000m的隧道工程；3、人行天桥、涵洞工程。1、总长Nl000m或150 mW单孔跨径250 m的公 路桥梁；2、l000mW长度3000 m的隧道工程；3、城市桥梁、分离式立交桥，地下通道工

18、程。Ill表 6.2-4级11级111级;口2t,4、100佻级,船用机场工、舾装码头N10000t 民用机场工程复杂程度表表 6.2-5等级1、主跨N250m拱桥，单跨N250iii预应力混凝土 m 连续结构，N400m斜拉桥，N800m悬索桥； 墀2、连拱隧道、水底隧道、长度N3000 m的隧道工程：水运工程复杂程度表6.必水运工程通式立交桥。工程特征in位1、。潴海港口、航道工程：码头1000t级，航道 一：中益凝通航建筑工程：码头I三3、修造船厂水工工程：船坞、舾装码头3000t 级，脚、葬道船体重麝颦； 、程hw、wl00t治工羸5。皿治级）0t级，100级船闸 船M装fQ0t级；

19、船工程特征-级级11场道场、/k空中交通管制及助航灯光工程（中 止空螂管制及助航灯光工程7螂工”民7. 1建筑市政工程范E适用于建筑、人防、市政公用、园林绿化、广播电视、邮政、电信工程。7. 2建筑市政工程复杂程度7. 2. 1建筑、人防工程建筑、人防工程复杂程度表表 7. 21等级工程特征1、高度24m的公共建筑和住宅工程;工程;2、跨4、11级室度工金的厂M 高度7高笔,1皿5. . a 2、24言跨度鑫的镇建筑工程筑工程; 推度斗的下程筑工程;、保护性建筑III 级7.古建筑，旋N36m的、防标麴为 2高政房和市政公用、园林绿化工程复杂程度表表7. 2. 2工程特征燃的给排径地下管线工程

20、;站程简翼堆畦型换热站工程;给排水地下管线工程；3m3 /S 的给布翩理厂工炒给斯工程，52、一城市中、低压燃气管网（站），1000m3，液化3、锅炉房，城市供热管网工程，四MW换热站工 二S的给水、污水翻,弟10勿吨/日 工程，N5万吨/7、日污水处理厂工程；（站），N1000m3液化气贮罐等级11级II1 级1、DN10m2、小区3、小区4、小国1、DNN1.0m气贮罐场（站）;程给2、m3市高压燃气管3、4、淡化及处理工程。、电信工程复杂程度表表7. 231级11级心设备（广播2套及以下，电视3（中波单机功率p1Kw,短波单机 心心八辄台）设备（单机功 电视中心设备（广播35套， 耕 更

21、视传输P1Kw） 视4WWP ， r r tttL宜IK k -* EJJk ，二、-勘察阶段设计阶段施工阶段保修阶段til HikHZHTP LL . 、= pAtHh 口n二/ / y 7rrK JBSC 卜、二1A A i:r1 1TTP/业有关规范、 规定。1二户附表二施工监理服务收费基价表序号-2-3-0-6-计费额500100030005000800010000单位：万元 收费基价16.530.1 78.1 -20;181. O218.6*1-3420000 40000 600000000100000 200000 400000 6000000000046L. 039 F 由双方协

22、做 算1000000393.4 708.2 991.4 1255.81507.0 2712.5 4882.66835.6 8658.4 10390.1 他未包含附表三 .附表施工监理服务收费专业调整系数表程一0.9_煤及其程选1.0选 中 矿井工程、2：冶加工冶炼工程炼、黄金、化学、非金属及其他矿采选工工程 工程0.1.1.1.3.0.1.1.4.0.1.1.5.0.1.1.6.0.1.1.7.0.0.磨化工工程油工程化工、石核化化、化纤工、医药工程工程风利力力磨电、其他水利工程火电工程、送变电工程核能、水电 、水库工程赞臂工程路、助航灯光工程工902902铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程索道工程90水运、地铁、桥梁、隧道、 建筑市政工程 园 林8 一 0建筑、人 邮电、电。农业林业工程业9 林业9100012008001000600800300600设工程监理与相关服务人员人工日费用标准I建设工程监理与相关服务人员职级工日费用标准 （元）一、高级专家二、高级专业技术职称的监理与相关服务人员三、中级专业技术职称的监理与相关服务人员四、初级及以下专业技术职称监理与 相关服务人员注：本表适用于提供短期服务的人工费刑标准。