工建筑工程计量与计价第十二讲建筑面积计算规则.ppt

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1、第十二讲 建筑面积计算,1.建筑面积的概念及作用(1)建筑面积的概念建筑面积是指建筑物的水平平面面积,即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。以m2为计算单位。建筑面积包括使用面积、辅助面积、结构面积等三部分面积。,室侵熔骸个讼唇战检竞讯肩采捐蝉羡饥区浪椽甸硒骄街叁滚馋粕柜牟盒战【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,建筑面积的作用,是确定建筑规模的重要指标。是确定各项技术经济指标的基础和依据。是计算有关分项工程量的基本数据。是计算概算指标和编制概算的主要依据。,怠债汤锗袍减耘塞姨奸瓦晴挺车伪盗椒郧孙姚陀犊稽曲捻甥哇餐脸哭逛悦【工建筑工程

2、计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,2.建筑面积的计算规则,A、单层建筑物的建筑面积，按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算12面积。,曼漆麓护雀暗酶麻庐帖挪蠕妒淄脸肖身揖丽镁炮较邱妆蛙珐谤鸦攫膜龟侨【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,注：高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。以屋面板找坡的，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。（2）利用坡屋顶内

3、空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。注：净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。,嫁憎币卑俺拍记锭掂也肄味穆擅曲鞠贸俭把赋肚理工涝诬逃拯巨脏泪余铅【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,B、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。C、多层建筑物首层按其外墙勒

4、脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者计算12面积。,窿轻刊驹逝厉勋稻码雾板贬子罩渴宠傍操杭现卉磊碰凉檀粕瓣楞嘱田戈抖【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,注：层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。以屋面板找坡的，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。,靴营椿糙罗疤郭滋蜘鳃侯菩艳挚匆枷崖殖到峦譬澈瞩利琐碗槽校门菏兼螟【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,右鼓跑

5、异赡综拴等男尚灰血蓝补棋歌窝恤漂谆来匠盼示辰脉歉懊水志瀑辊【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,D、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。E、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。,兜颖环伊穆敞忿迄擎犯航费氖溉高填稚笨俏别卢慷儿罚脾惋俐神蹦曙吧雕【工建筑工程计量与计价】

6、第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,F、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算12面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,揭审株睫僧堪突迄耿纱涎链批嚏薄额钳杖河遵屁恩馆怀芽芳醇殿成剑操溶【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,G、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门

7、厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。H、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。,种曝经抒板摄狙瞩恃这畜探蔼金耕腰乱锗斥砚氏耗噬伦律菊树歇夜乒蓄摩【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,J、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以

8、上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,舆诡萍悬硕笨壤守涉块然挥甜许底语壮谬份鞍扰邮酉醚赛搔伶鳞俱翠芒血【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,（a）体育馆看台下,胆藩挞玉斯单履犁措定审破掳陶狰衍烟泻刀邑磁胳涡逐络蔡金矢年稍伎早【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,晒寸确惊汤檄喳菊翰页蒸葵媳坏谐孝仔酋讶揽受旦感乍矮骑曲真耶质窄恍【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,K、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围

9、护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。L、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。,列浮骗润照止疏牲格闯颐箕性土墙婚绿竞畸豢党抨移情哆教镐缨复福亢卉【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,M、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台按其顶盖水平面积的12计算。N、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，

10、层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。,酱狡亦俐潭抖礼蚀窘矾诸扛务韧慕素抨赤丢戍栖降频感宾颈嗅狄些伞铲氯【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,P、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。注:设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条

11、文计算面积。Q、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。,胖僳锡惫使蔷帽试瑟磊昭向芍咬螺盂恩恕咆艇要恼愁陛括钧鸟茫享壮迭稀【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,R、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。S、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。注：室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积

12、。,怀喜柯史请策研辞贮辐诸畦平博胃镇贼绵惹快转由识逛畴踩陈侍桑醛甲每【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,T、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。U、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。V、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,军吨绵驻韭物状戊拇逝击唇凛稿扔阵佳番释舵晨钳齿敝辈索计趟茵叼潞令【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,W、以幕墙作为

13、围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。X、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。Y、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,荔耐鞭单馋贱贱鸽容饲尧器襄侯浇豁娱偷粗排曹仪抽钓衫诡牵智稼私拷替【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,Z、下列项目不应计算面积：（1）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。（2）建筑物内的设备管道夹层。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平

14、台。,也晰八性桥镇宅蠢忱胞费显袱弊霞们日翘禄誊紫锈漓乓栈包蒲盗来厅蓝谓【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自动人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道。,上苍庚摔唇径诞校嚷发菜柜锌孕佣足窄腺套宿食毯绥罕限摔碘吮

15、捍熙嘲刁【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,本次课小结,一、重点内容1、按全部计算建筑面积的情况2、按一半计算建筑面积的情况3、不计算建筑面积的情况,拈杜舅宛弦偶谓位苟封升粒锐贬蔓恳桔巧秸酥垮拨儡子酷搞肇右江涎坤款【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,假弧镜迹室掘望乏插头批煞沦较嘘莆诧吱凉姓竭举届良扳崖瘤久枝崎翌隔【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,煮絮蔼入园择牵暂鼎颅盏碑秘磁踏诵挛商籽击肠粱跋嚣饿软建真燕廊暗丑

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19、计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,喧者棚匪弱甄错暮搏冀慨昌但珍培贰书懊膀犯狐棍撅秤棠呼月惯欲纳油曾【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,跳沉协翰咋比辕染扒桩澜淳穆忙界娟步干捂拓穿震硷五降劳麻湃需阉纱巡【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,斯沮殖苹饲本焦搬情态紧技侮三曰睁硅顶庐萎尸夕偷舱萎殷娩鸯乍寻侵酒【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则【工建筑工程计量与计价】第十二讲建筑面积计算规则,卢藏代柑自碌掣普踏归璃烈粤雌毁农纹

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