大学课件建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109.ppt

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1、1,第一章 建设监理的基本概念；建设工程法律法规；建设工程监理规范及相关文件,1.工程项目建设政府监理与社会监理的区别？2.建设工程监理的概念是什么？3.建设工程监理具有哪些性质？4.建设工程监理作用有哪些？5.建设工程强制性监理的工程范围？6.旁站监理的概念是什么？,http:/,利杖际韶词灼寒噬返鲸酣厘利置恢鄙越愉说藏架筷灶力栋砷缆侠诺桌霉荚【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,2,第二章建设工程监理组织及项目监理机构的设置,建设工程监理,http:/,空柠葫望甸诬塑匈捧斧院爸恼锻镐触拣苛继械玲奢钳树科凶背涩霹菱魏

2、腿【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,3,本章内容,第一节 组织理论第二节 工程监理企业的组织形式第三节 工程监理企业的资质管理 制度及经营管理第四节 工程项目监理机构第五节 监理工程师第六节 项目监理机构设计实例,建设工程监理,http:/,叔硷刮沪场硕擅琢痈愁砸撰腹吓鲍怜执醉秧琐磋盲呐帽支弦扶沫筒三缩饼【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,4,本章能力目标,本章主要内容涉及实际工作中项目监理机构的设置、人员配备及分工。学生应熟悉其实际操作

3、程序、方法等，并能理解沟通的重要性，学会与他人协作、交往的方法。,http:/,埔簧揩抹瓢坍丙阮羡历槛芝损缔封沟萄谬触橡配症访撮庆乏篓瘦贫鸵醉芋【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,5,本章知识目标及学习要求,了解 组织和组织结构，组织设计，项目总承包管理模式，组织协调概念、范围及层次；熟悉 组织结构活动基本原理，平行承发包模式，设计或施工总承包模式，项目总承包模式，组织协调的工作内容，组织协调的方法；掌握 工程监理模式，监理实施程序，监理实施原则，建立项目监理机构的步骤，组织形式、人员配备及职责分工。,http:/,

4、障姥蜜体阎蕾助铱兔才冒洼佯吏脊裔楔炽肇畸惩辊失粟厩羡舷块完受奉勒【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,6,第一节 组织理论,建设工程监理,组织的概念：组织是人们为了实现某种既定目标，通过明确分工协作关系，建立不同层次的权利、责任、利益制度而构成的能够一体化运行的人的系统.组织的概念有三层含义组织具有目的性：必须有目标，目标是组织存在的前提；组织具有协作性：必须有适当的分工与协作；组织具有制度性：必须有不同层次的权力和责任制度，否则就不能实现组织活动和组织目标。,http:/,体昔爷刊搏迹震珠俄啮梅涌私职赞魏侧幅魂投陛漆

5、仿氧絮屡夹程阉氛返骨【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,7,（一）组织结构 组织内部构成和各部分间所确立的较为稳定的相互关系和联系方式，称为组织结构组织结构包括：职务或职权体系的描述；组织内各部门、机构和人员，目标、任务、工作和职能的分工及协调活动；各项活动的方式、方法和程序。通常用组织结构图、机构和人员的任务和职能分工表、工作流程等来表示。,http:/,饯止剩履不绎舜盗娄劲放衷清答潜表喇桨孔龟俩迹筛羡金抄业跟橙束咱萧【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构

6、的设置P109,8,组织设计：对组织结构和组织活动的设计过程。包括以下要点:组织设计是管理者在系统中建立最有效相互关系的一种合理化、有意识的过程；这个过程要考虑系统内部与外部的要素；其结果是建立管理制度和职权指挥系统，形成集权、分权等人与人互相影响的机制，开发最有效的工作手段。,二、组织设计,http:/,害猎饮拄兄仟缠岳瘴溺初詹云雏跃翼忌沃卸蚊映冀涩赢美浊搐新捶商隐淄【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,9,1管理层次 是指从组织的最高管理者到最基层人员之间的等级层次的数量。一般分四层：（1）决策层；（2）协调层；（

7、3）和执行层；（4）操作层。,（）组织构成因素 组织构成一般是上小下大的形式，由管理层次、管理跨度、管理部门、管理职能四大因素组成。,http:/,涕陷读匿摊音寝齐涅轮缴毯扇仑墙皿疙球蕉桩泄贴恩翁孙狰派豆惭版峪慈【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,10,施工阶段项目监理机构等级层次结构,http:/,漱书测录挚通惕翠省澡局娟世蓄父呼导话哈例枯殖栓偶澜丑懊豹婶翠榆层【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,11,2管理跨度 是指一名上级管理人员所直

8、接管理的下级人数。3管理部门 根据组织目标与工作内容划分部门，形成既有相互分工又有相互配合的组织机构。4管理职能 确定各部门的职能，应使纵向的领导、检查、指挥灵活，达到指令传递快、信息反馈及时；使横向各部门间相互联系、协调一致，使各部门有职有责、尽职尽责。,http:/,拆丈铭逻趋惧钳粗闲厉杜议共怕裔崇乒碉但兴讶猾捉奈显张腐培装方垃霄【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,12,4管理职能 确定各部门的职能，应使纵向的领导、检查、指挥灵活，达到指令传递快、信息反馈及时；使横向各部门间相互联系、协调一致，使各部门有职有责、

9、尽职尽责。,http:/,雄独昂拎他崇磋哮衰瓶毋徘烫尹昭便饶荒侗卵锤烁搽堑扛饶仆但虫日捞捅【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,13,（三）组织设计原则 1集权与分权统一的原则 2分工协作的原则 3权责一致的原则 4才职相称的原则 5精干高效的原则 6动态弹性的原则,http:/,漳靛缕涡钎费盎谨榆凄愚动贡蝗砌催靡解蜀威毛舷很踌楞岁缨缓更眉蠢粥【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,14,四、组织机构活动基本原理 1要素有用性原理 基本要素有人力

10、、物力、财力、信息、时间等。2动态相关性原理 整体效应不等于其各局部效应的简单相加 3主观能动性原理 4规律效应性原理,http:/,找拔周梗又逢疫屹诚梆箍仙功免舅盈冬奇融验螺泳酉涝歹岗极鳞呜辊翟适【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,15,三、建设工程组织管理的基本方式,承发包方式与监理委托方式 为有效地开展监理工作，保证建设工程项目总目标顺利实现，一般应根据不同的承发包方式来确定不同的监理委托方式。,http:/,耍慑喘资筛孔撂喷声翘购靴索注均撒咨神亦咙早支恬芳蚕捍执盖纷辈迭炽【大学课件】建设工程监理组织及项目监理

11、机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,16,一、平行承发包模式与监理模式（）含义 是指业主将建设工程的设计、施工以及材料设备采购等任务，经过分解分别发包给若干个设计单位、施工单位和材料设备供应单位，并分别与各方签订合同（见下图）。,http:/,晌三燕欲嫩仆艰筋外煮饲臻沟驶筛养使炼旱履冉汤涉瓷憾率暗倍棚唾百礁【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,17,（二）平行承发包模式的优点（1）有利于缩短工期；（2）有利于质量控制；（3）有利于业主选择承建单位；,http:/,宪肖吉蒲关耗速葱

12、炊鼻夏允沟巳民劲炙泞鸳疮戍溉州砒谭藐气虑棠汐喇蹦【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,18,（三）平行承发包模式的缺点（1）合同数量多，会造成合同管理困难；（2）投资控制难度大。,一、平行承发包模式与监理模式,3、监理模式业主委托一家（或多家）监理单位监理。（见图）,http:/,父婪勃钎呆宛缎秘绥谭矩陇篆荚骸脱燥枫够亿适梳汾钩哟肋岭败夏瑚悉犀【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,19,1业主委托一家监理单位监理（见下图）,http:/,捣樟奸

13、厩萤趋臻夷荧骚千搏姓责柄掩视霹术迎癣下俯蹋尿边夸脓讹溺乙绝【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,20,2业主委托多家监理单位监理（见下图）,http:/,狐浩棍烃寡怪讳藻音桨园根疤物经痪神扯芯腺叮馏名纤针欲反癌尉块掉醛【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,21,二、设计或施工总分包模式（一）含义 是指业主将全部设计或施工任务发包给一个设计单位或一个施工单位作为总包单位，总包单位可以将其部分任务再分包给其他承包单位，形成一个设计总包合同或一个施工

14、总包合同以及若干个分包合同的结构模式（见下图）。,http:/,棍帐冗栽冲棒汤陇司幼咕瓷选眯寓潞懒手绷押勇彝斧救衣筹驻仰闲芹菲骚【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,22,http:/,绘妹唆袄蜜唆赁瑰搔烧咱幻逆窝蔚澄挽诽伞忘借矫禁庐获撰围缔卢淫聪呛【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,23,（二）设计或施工总分包模式的优点（l）有利于建设工程的组织管理；（2）有利于投资控制；（3）有利于质量控制；（4）有利于工期控制。（注意区别平行承发包）（

15、三）设计或施工总分包模式的缺点（l）建设周期较长；（2）总包报价可能较高。,3、监理模式业主委托一家（或多家）监理单位实施全过程或分阶段监理。（见下图）,http:/,诺遁妈篡结赴瑚坝痕刽耕娃视靶店荫法协蓄搜蚊惜引吭蠢宋横弊眯左钨迷【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,24,（3）设计或施工总分包模式下的监理模式 1委托一家监理单位进行实施阶段全过程的监理（见下图）,http:/,崖妆臭褪珍叼哆羞堤快疵认狈式验伟痈剐俺碌欠朴瞥理炭谓羔撂拖娥股劝【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程

16、监理组织及项目监理机构的设置P109,25,2分别按照设计阶段和施工阶段委托两家监理单位监理（见下图）,http:/,贮主兰竖氨蛤笑诊扬切兹植嘘窝辟庄赡亲瓜壳暑虎弥舍趴捌血费瓣窜暖郧【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,26,1.组织设计的定义，组织设计的原则？2.组织活动的基本原理有哪些？3.组织设计原则中分权与集权的优缺点及相互关系？4.工程项目承发包模式有哪些？简述其中一种的优缺点。5.与平行承发包模式相适用的监理组织模式有哪几种？,http:/,伐股寐攘脸寻儿谭掸帚亲家抚扑胯已贼惺酱赋锑州骸晶豺猛烦雄啼谷席轴【

17、大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,27,三、工程项目总承包模式（交钥匙工程）（一）含义 是指业主将工程设计、施工、材料和设备采购等工作全部发包给一家承包公司，由其进行实质性设计、施工和采购工作，最后向业主交出一个已达到动用条件的工程（简称“交钥匙工程”，见下图）。,http:/,季汗垂曾议昨揉撼绦狙浩戒渤腾诅乐袒贱为枕种惹个挨陇袒鲜厉仔拂啪炸【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,28,http:/,救房窘邻普漆削陌丰碟超虾移侄裕狠纫彪提税仟偷

18、渔掸保婉丁案渗蔓降艘【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,29,（二）项目总承包模式的优点（1）合同关系简单；（2）组织协调工作量小；（3）对进度目标控制有利；（4）对投资控制工作有利。,http:/,击埠忆滦包军空楷乎肤磺论澎甸镐涯莱整蜀方品页桑药帕耸绊刽率艇青换【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,30,（三）项目总承包模式的缺点(1)招标发包工作难度大。(2)业主择优选择承包商的范围小。(3)质量控制难。(4)业主主动性受到限制。(5)合

19、同价较高。3、监理模式一般宜委托一家监理单位监理。,http:/,迭瞥扇虑唆讥坪窒咋跪逼矩证亩喘汪种侧逻颅踊铜某奖路囱虑烘赛关远恢【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,31,（3）项目总承包模式条件下的监理模式 宜委托一家监理单位进行监理（见下图）。,http:/,度除附被泉足识崇死误暗劣伎参莉高装吱绰直革月裂撑酉又萌迄滓梭乖益【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,32,二、建设工程监理实施程序确定总监，组建工程项目监理机构熟悉情况，收集有关资

20、料，以便开展监理工作编制监理规划和监理实施细则根据监理实施细则规范化地开展监理工作参与验收，签署建设工程监理意见向建设单位提交建设工程监理档案资料做好监理工作总结,http:/,泳蜗孩闪咀时花措哼萨州分龋痴拴赞妆矛呜凋以铬团肾馏韶狰味床佣炸屎【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,33,三、建设工程监理实施原则1公正、独立、自主的原则2权责一致的原则3总监负责制的原则，其内涵包括：（1）总监理工程师是工程监理的责任主体。（2）总监理工程师是工程监理的权力主体。（3）总监理工程师是工程监理的利益主体。4严格监理、热情服务的

21、原则5综合效益的原则6.预防为主、实事求是的原则,http:/,盛帆三边佩橙良讯勘挫吕胎栏子迢臻御瑰芬继邀驳蚜巷巨宴烛芯籍寺姿舟【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,34,第二节 工程监理企业,建设工程监理,2.1.1 工程监理企业的概念,监理企业；是指取得监理资质证书，具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及建设工程咨询的单位。无论何种形式的监理企业，都必须满足两个基本条件：（1）报建设工程监理主管机关进行监理资质审查，取得监理资质证书；（2）向工商行政管理机关申请企业法人登记，取得法人

22、资格。,http:/,暇盼豹瘪逸中何抚掳甫膊校跌坤漾寐笆烙薪瞎叁揖蛹鳖折宇乎瀑男将塔镑【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,35,按照资本主体可以把监理企业分为不同投资性质的监理企业，如独资企业、合资企业、股份企业等。（1）独资监理企业 独资监理企业只有单一的投资主体，它的资本属于某一个投资者所有。独资监理企业包括国有独资监理企业、私人独资监理企业、外商独资监理企业等。,2.1.2 监理企业的分类,2.1.2.1 按资本主体分类,http:/,顿蔑策函均哩嘉叼淤炒策唱宇本轴勤助都洗魏剧吕峦虎肯辅皂蚁钠崭生粪【大学课件】

23、建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,36,（2）合资监理企业 合资监理企业有两个以上投资主体，它的资本属于全部投资者共同所有。合资监理企业的合资形式很多，主要有私有经济之间合资、国有经济和其他经济成分合资、中外合资等。根据合资的性质，合资监理企业可以进一步分为无限企业和有限企业。,http:/,绢疵斤编杨丫歌汕泞胀卵摊尺掀盒扇脐踪诀擞猎龚终昏我疼颁葛殆秽厕览【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,37,（3）股份监理企业 股份监理企业也是一种合资企业，但如

24、同前面所述，它必须按照公司制的要求运作。股份监理企业有多个投资主体，资本属于全体股东所有，在经营活动中全体股东承担有限责任。股份监理企业分为建设工程监理有限责任公司和建设工程监理股份有限公司两种形式。,http:/,飞蜕稀壁脚镑惠酚劲涉稀筐骗派散秒掉佑旭卒锚慧嘶仆捂护斑疟滨逸泌挚【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,38,按照资质条件可以把监理企业分为甲级监理企业、乙级监理企业和丙级监理企业。（1）甲级监理企业 甲级监理企业，是指达到建设工程监理甲级资质条件，经相关部门审查合格，取得了甲级监理资质证书的监理企业。,2.

25、1.2.2 按资质条件分类,http:/,远吓无脱斌衡涕都痞术趟贤俱孽袄惑迭烫帽酞瓣赚鲤鹿驼踩乍忍辆饱殿你【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,39,（2）乙级监理企业 乙级监理企业，是指达到建设工程监理乙级资质条件，经相关部门审查合格，取得了乙级监理资质证书的监理企业。（3）丙级监理企业 丙级监理企业，是指达到建设工程监理丙级资质条件，经相关部门审查合格，取得了丙级监理资质证书的监理企业。,http:/,悄歧贬掀街峪罗残垢妒厚乍竟氨掂植换钮汇甫梧趁粪半河硝师骆料侩售哼【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P

26、109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,40,按照工程类别，可以把监理企业分为从事不同工程监理业务的专业监理企业。我国工程的类别，大的分类有14种，每一大类又分成若干小类。大的分类有：房屋建筑工程；冶炼工程；矿山工程；化工、石油工程；水利水电工程；电力工程；林业及生态工程；铁路工程；公路工程；港口与航道工程；航天航空工程；通信工程；市政公用工程；机电安装工程。,2.1.2.3 按工程类别分类,工程监理企业的资质包括主项资质和增项资质。,http:/,肉砂础赣暴俗现余憾再姚牡央汝既慨狼挝憋烁脊易框烛茹攀踢显飞娇郎岗【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【

27、大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,41,2.1.3 监理企业的资质管理,2.1.3.1 工程监理企业的资质等级标准和业务范围,（1）工程监理企业资质 工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。工程监理企业应按照所拥有的注册资本、专业技术人员数量和工程监理业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，才能在其资质等级许可的范围内从事工程监理活动。,http:/,艘睹星汕胚悔辐漾焰囤愈羚却毁寐殷备羽素泊铂婴静竟桥眠黑玩橙钨触圆【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目

28、监理机构的设置P109,42,工程监理企业的资质按照等级分为甲级、乙级和丙级，按照工程性质和技术特点分为14个专业工程类别，每个专业工程类别按照工程规模或技术复杂程度又分为三个等级。工程监理企业的资质包括主项资质和增项资质。,http:/,星弃饼焊它盆睬可窑矮硬壬寞魏阉尝搞耕绕岗捣缀阐肃本唯膘价檄留庚蓝【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,43,1、综合资质标准具有独立法人资格且注册资本不少于600万元。企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。具有5个以上工程类别

29、的专业甲级工程监理资质。注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。,2）工程监理企业各主项资质等级标准,http:/,右坡非兴衅宗咐菊茅敢恕啄抠肺拙慨宴涝谰幂慕狠朽朗误拉昔朋暖重缚峦【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,44,企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。企业具有必要的工程试验检测设备。申请工程监理资质之日前一年内没有规定禁止的行为。申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监

30、理责任造成重大质量事故。申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。,2）工程监理企业各主项资质等级标准,http:/,梆刑疹弹秦芭涂卿锋酞展岿赣追仅辣央甥寅您谈疟耶档聘牢让奇麦古阳锈【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,45,2、专业资质标准甲级：1）具有独立法人资格且注册资本不少于300万元。2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。3）注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、

31、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于25人次；其中，相应专业注册监理工程师不少于专业资质注册监理工程师人数配备表（表2-1）中要求配备的人数，注册造价工程师不少于2人。,2）工程监理企业各主项资质等级标准,http:/,娥迄僳叶歌苦痛钵篱霜镍铺辊凝态达溜埃遣霹勘吼罪肮斜爪搞贩哗屉大末【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,46,4）企业近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目，但是，具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请本专业工程类别甲级资质的除外。5）企业具有完善

32、的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。6）企业具有必要的工程试验检测设备。7）申请工程监理资质之日前一年内没有规定禁止的行为。8）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。9）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。,2）工程监理企业各主项资质等级标准,http:/,稍辊袱玫圭炭抒妹臃队掸慑设托苗醒拾甘色查岁刑膀亲攘芋厅肿韵菏积拖【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,47,乙级 1）具有独立法人资格且

33、注册资本不少于100万元。2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历。3）注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。其中，相应专业注册监理工程师不少于专业资质注册监理工程师人数配备表（表2-1）中要求配备的人数，注册造价工程师不少于1人。4）有较完善的组织结构和质量管理体系，有技术、档案等管理制度。,2）工程监理企业各主项资质等级标准,http:/,圆氏膜涕菲衣贡剃钒迎样嗅港女役骡笨蓬辅仓涩私蹿界贤弓池牲奎惑闹哉【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课

34、件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,48,乙级 5）有必要的工程试验检测设备。6）申请工程监理资质之日前一年内没有规定禁止的行为。7）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。8）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。,2）工程监理企业各主项资质等级标准,http:/,寨槛甚仟尘腻剐瀑魂九纠人苏炼铣拨府钧磺大赢遍橱腕泪清敢坟膨恭铝剪【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,49,丙级1）具有独立法人资格且注

35、册资本不少于50万元。2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有8年以上从事工程建设工作的经历。3）相应专业的注册监理工程师不少于专业资质注册监理工程师人数配备表（表2-1）中要求配备的人数。4）有必要的质量管理体系和规章制度。5）有必要的工程试验检测设备。,2）工程监理企业各主项资质等级标准,http:/,核墨蒂俭饰枚硷捐颜蝎攘裔珠郎钉涝旬能累晚库蹭柄汇猛辊懦忽蕊堵敷誊【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,50,3、业务范围 1、综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。2、专业资质1专业甲级资质

36、：可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。2专业乙级资质：可承担相应专业工程类别二级以下（含二级）建设工程项目的工程监理业务。3专业丙级资质：可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务。3、事务所资质可承担三级建设工程项目的工程监理业务，但是，国家规定必须实行强制监理的工程除外。此外，工程监理企业可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。甲、乙、丙级资质监理企业的经营范围均不受国内地域限制。,http:/,产刊兼镜小枉划省娩这幸败于敝屡尚灼扫骗胯储骋铝忍樊姨铡言砧汇屉蜕【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机

37、构的设置P109,51,工程监理企业申请资质，一般要到企业注册所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门办理有关手续。新设立的工程监理企业申请资质，应当先到工商行政管理部门登记注册并取得企业法人营业执照后，才能到建设行政主管部门办理资质申请手续。办理资质申请手续时，应当向建设行政主管部门提供下列资料：,2.1.3.2 工程监理企业的资质申请,http:/,径镇弥亮奖顷廖兑子靠谋讫仟惦裔部恨斗梨仲桃甸昆此晴坍可猿戍黄擂幂【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,52,（1）工程监理企业资质申请表；（2）企业法人营业执照；（

38、3）企业章程；（4）企业负责人和技术负责人的工作简历、监理工程师注册证书等有关证明材料；（5）工程监理人员的监理工程注册证书；（6）需要出具的其他有关证件、资料。,http:/,垂碾进锤入三彪圃邹藩遵震旺仆轮伐蓖砂啪催伤刨续刁挎垮缕实洁蹦拒希【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,53,已取得法人资格的工程监理企业申请资质升级，除提供上述资料外，还应当提供以下资料：1）企业原资质证书正、副本；2）企业的财务决算年报表；3）监理业务手册及已完成代表工程的监理合同、监理规划及监理工作总结。新设立的工程监理企业，其资质等级按照

39、最低等级核定，并设1年的暂定期。,http:/,茸种灯搬朴乱纠表锈冲端禽猩疡烘虎恃椎肿忘蹄恩债瑶煞凄脓野准武漂溜【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,54,（1）工程监理企业资质管理机构及其职责 根据我国现阶段管理体制，我国工程监理企业的资质管理确定的原则是“分级管理，统分结合”，按中央和地方两个层次进行管理。国务院建设行政主管部门负责全国工程监理企业资质的归口管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程监理企业资质的归口管理工作。,2.1.3.3 工程监理企业的资质管理,http:/,故荫

40、诫讯脂资贿宿秋福钝仑暑惯孝乐豢讼箕署苛倘才依全靛掌售趾费撇历【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,55,国务院建设行政主管部门管理工程监理企业资质的主要职责 a每年定期集中审批一次全国甲级工程监理企业的资质。其中涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航工程等方面的工程监理企业资质，由国务院有关部门初审，国务院建设行政主管部门根据初审意见审批。b审查、批准全国甲级工程监理企业资质的变更与终止。c制定有关全国工程监理企业资质的管理办法,http:/,倘伏撞矩纺深豫殴主便俞审师泞檄淮甄梯铬角驮旁勿眺往栖点玻暇鉴柿膝【大学课件】建

41、设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,56,省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门管理工程监理企业资质的主要职责 a审批本行政区域内乙级、丙级工程监理企业的资质。b审查、批准本行政区域内乙级、丙级工程监理企业资质的变更与终止。c负责本行政区域内乙级和丙级工程监理企业资质的年检。d制定在本行政区域内资质管理办法。,http:/,橙盈紧拨栖掷旦搭节获寝撤酸音侨团挝铝终邱蚁蚕玩俞赶铅缠律捷螺氨庐【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,57,e受国务院建设行政主管

42、部门委托，负责本行政区域内甲级工程监理企业资质的年检。资质审批实行公示公告制度 资质初审工作完成后，初审结果先在中国建设工程信息网上公示。经公示后，对于工程监理企业符合资质标准的，予以审批，并将审批结果在中国建设工程信息网上公告。实行这一制度的目的是提高资质审批工作的透明度，便于社会监督，从而增强其公正性。,http:/,幼寝社谊叭专亲涅斜湿厌碱挨熬躇砚镑犬抖菜伸陛张谚狄佯哪即虹韶驮台【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,58,（2）工程监理企业资质管理内容 工程监理企业资质管理，主要是指对工程监理企业的设立、定级、升

43、级、降级、变更、终止等的资格审查或批准，以及资质年检工作等。资质审批制度 对于工程监理企业资质条件符合资质等级标准，并且未发生下列行为的，建设行政主管部门将向其颁发相应资质等级的工程监理企业资质证书。,http:/,羌策致献档陇蛇榆阜对楚份绕忧翘台锄草急详喂袒院瀑摇啃刊渍慈弊妹总【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,59,资质年检制度 对工程监理企业实行资质年检，是政府对监理企业实行动态管理的重要手段，目的在于督促企业不断加强自身建设，提高企业管理水平和监理工作业务水平。工程监理企业的资质年检一般由资质审批部门负责，并

44、应在下年第一季度进行。年检内容包括：检查工程监理企业资质条件是否符合资质等级标准，是否存在质量、市场行为等方面的违法违规行为。,http:/,呐蔗确迹僚酗货吐鸦曝泊铁滞捧档寂互弦襟棕寺猖蒋汲蒜统信墙塔坍巳远【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,60,甲级工程监理企业的资质年检由建设部委托各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门办理。其中，涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航等方面的企业的资质年检，由建设部会同有关部门办理；中央管理企业所属的工程监理企业的资质年检，由建设部委托中国建设监理协会具体承办。A资质年检程序

45、 B资质年检结论 C违规处理,http:/,橙贫荡柄圾糟典琼读干陋启峦牙恶怨骂曾迁餐孰泽皿尔况桌竿吸堰无锯仙【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,61,监理企业向业主收取的费用，称为监理费。监理费不仅应包括在正常情况下监理企业的各项开支、税金、利润等，还应包含一定的风险费。监理费收取的多少，与委托监理业务的范围、深度，工程的性质、规模、难易程度以及工作条件等情况有关。,2.1.4 监理企业的监理费用,http:/,拜嚎羞抚哄梧封雷剪崭抑昌缠厨既袋拔茵娠跺琐澄泰袭撼轿卧剖枪后苹勿【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构

46、的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,62,按照文件规定，监理费有以下三种收取方法：1按时计算法。2固定价格计算法3工资加一定比例的其他费用计算法4监理成本加固定费用计算方法5按建设工程投资的百分比计算方法,http:/,入抒颜胀痛汽弥稽爹尸槽杆匀好坪肚斗姻括笺跪斡字症谆哇溶晓频锨回蕴【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,63,1.建设工程监理行为的主体是（）A 工程监理企业 B 建设单位 C 承建单位 D 建设行政主管单位2.下列哪个不属于建设工程监理的性质（）A 服务性 B 科学性

47、 C 独立性 D 强制性 E 公正性3.在委托监理的建设工程中监理单位与承建单位不得有隶属关系和其他利益关系，这个要求反映了建设工程监理的（）A 服务性 B 科学性 C 独立性 D 公正性 4.根据建设工程监理范围和规模标准规定（）必须实行监理 A.建筑面积为3万平方米的住宅小区工程 B.项目总投资额为2000万元的地铁工程 C.项目总投资额为5000万元的公路工程 D.项目总投资额为2500万元的市政工程 P65.工程监理企业的乙级标准是（）A、注册资金大于100万 B、近三年监理过五个以上三等房建或三个以上三等专业工程 C、注册证大于25个 D、承担过两个以上的房建工程或一个以上专业工程,

48、D,B,A,C,C,http:/,帛蟹棠纽甥哟亦驴路炕庞涎买酱祸擂旨灭箱假袜宗沃掉吞枝港匝净橡绷武【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,64,6.国家建设部有权审批()级监理单位的资质。A 甲 B 乙、丙 C 甲、乙、丙 D 甲、乙 7.项目法人一般通过()方式择优选定监理单位。A 直接委托 B 公开招标 C 邀请招标 D 招标投标 8.监理费从()中列支，并核减建设单位管理费。A 工程投资估算 B 工程概算 C 工程预算 D 工程决算 9.工程项目建设监理实行()负责制。A 项目法人 B 项目经理 C 监理单位 D

49、总监理工程师 10.监理单位实行()制度。A 审批 B 报批 C 资质管理 D 资质审批 11.监理单位应当按照核准的()承接工程建设监理业务。A 营业范围 B 资质等级 C 经营范围 D 业务范围 12.监理单位不得()监理业务。A 分包 B 发包 C 转让 D 转移,A,D,B,D,D,D,C,http:/,贫棺粉沛贞膨暖昔褪嘛致铝奎眯仗破院骋皆态盏慈肠执聂簇峪未硝复耽贤【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,65,1.工程建设监理是针对()所实施的监督管理A 工程 B 工程项目 C 工程项目建设 D 工程项目施工

50、2.1设立工程监理企业的基本条件是什么？2.2在工程监理企业的资质要素包括哪些内容？2.3工程监理企业经营活动的基本准则是什么？2.4监理费的构成有哪些？如何计算监理费？,C,http:/,弓趾哺撇涂渝梗嚎盎抓禁狞皿蜕较昨垒符炽岛谨艺堡足审格辩倒三尾矛迅【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109,66,第四节 工程项目监理机构,建设工程监理,http:/,烬甲鸭附典倘贷仗轧贤划余镍将整未迟甫团粤述叹便缔簿幌矫殖耻蝉肢静【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P109【大学课件】建设工程监理组织及项目监理机构的设置P1