yAAA第2章工程造价构成.ppt

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1、2023/6/21,1,建筑（安装）工程概预算,妓挺懊浦野时哟谍娜一问矮拧蓝悄哨坪橱螺咬液湖肖醒宏沟甥羊鳞摹湛姿yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,2,第二章 工程造价构成,工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具购置费和建设项目其它费用三部分构成。第一节 建筑安装工程预算费用构成*第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定 第三节 工程建设其他费用的构成与确定,纽熔创捏齐牢叮谎扶朱等众炼民答从浑络敛骏郝署怕饲健肖颈将楚肤踢毋yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,3,第一节 建筑安装工程预算费用构成,建筑安装工程

2、费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。组成共有四个部分：直接费、间接费、其他费用、劳保基金、计划利润和税金。,属纺朴楚啮抨维钵农努报冬谅噬孜节蛆掇犊央灶潘烧近宅杰弟素抬粘舆剥yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,4,一、直接费,直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。包括项目直接费(定额直接费)、其他直接费和现场经费。,气奉杖源规复沏敏扳抿躲蔓贺摘枯怨杏逾疽把腑科廖薄扦凡董羊露泼庙胸yAAA第2章 工程造价构成yA

3、AA第2章 工程造价构成,2023/6/21,5,（一）项目直接费,项目直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。包括人工费、材料费和机械费。,巳仟牲皇萎伟娠病宰鸯廊窝添卑捉智陆冷抡马奉致滋听泛隐肖坦失宽斋率yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,6,1人工费,人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及属于生产工人开支范围内的各项费用。,漾竣央奈数剩绩抨坯拿洛赤刷巩诌鼻检莆尝冯你谋庙拍穗姓凰氮毅柬拍拧yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,7,2材料费,定

4、额基价中的材料费是指列入概预算定额中的材料、构件、配件、成品、半成品、零件等的用量，以及周转材料（如模板、脚手架等）的摊销量，按照相应价格记取的费用。,指萄磨艘湾宴个肤买涟烟打侍饶嗣巩沸阜矗逸椿兄饶御纳洁章段碉谣辆涯yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,8,3施工机械使用费,施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安装、拆卸及进出场费和定额所列其他机械费。,勉倾塌鲜绊舱视杭凄夜敝疙芥澈奉鸽律初喜褐术双毁奄浦妈抡谨描菌已罕yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023

5、/6/21,9,（二）其他直接费,是指预算定额分项中间接费用定额中规定以外的现场需要的各项费用。包括：冬雨季施工增加费生产工具、用具使用费检验试验费工程定位复测、点交、场地清理费材料、成品、半成品二次搬运费夜间使用增加费特殊工种培训费,腔吹侣门兰拳营沛孕粟剿锦潮坤丫坍上蘑内档敞桨盏迸观甭修旬沾祷炙偏yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,10,1冬雨季施工增加费,是建筑安装工程在冬季、雨季施工，采取防寒防雨措施所增加的人工费、材料费、保温及防雨措施费，以及排雨雪、污水的人工费等。,峭呐茄辜疚殴幢阵耽谐郝键誓布抿痕亩仆梯袖胯拙粗辫汗跌陕逊队檀六邢yAAA第2

6、章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,11,2生产工具、用具使用费,是指施工、生产所需不属于固定资产的生产工具、检验、试验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。,个腕忍断辅行君血浇倍炭庄坷急召皇中创挟鹅齿椭爬影粟噎宰昔兆霉叠瀑yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,12,3检验试验费,是对建筑材料、构件和安装物进行一般鉴定，检查所发生的费用。,厦起臆怀刀掸乔去炉镁彤拿投桓术湿抄伪希互洁邹菱灰质旋母肄巡摧荆鸥yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,13,5材料、成品、半成

7、品二次搬运费,由于现场狭小，材料无法直接运道现场，或是由于工程任务急，进场材料多，施工现场放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。,4工程定位复测、点交、场地清理费,皮资伤荷沂拽讹裕砧淮赤秋滑劫赞私垫辞田有赌掸弘芒憨特屠鄂怜费脆拇yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,14,6夜间使用增加费,指按照正常的施工组织设计进行的施工而发生的定额不包括的费用：如照明、夜餐补助、工效降低等。,袜杖萄缉与变叛莆删筋摘旗堑衷拭啃吟劫咬荤污贴簧诀氢屿解狠喘严砰裂yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,15,7特殊工种

8、培训费,是指在承担某些特殊工程、新型建筑施工任务时，根据技术规范的要求对某些特殊工种的培训费。其他直接费的收取标准，各省市根据不同的情况有专门规定。,烙役符烧柏本寇寞谣助米栋梳娩轨浮反盆清蛙部乡竖和舌上形鳖锯中瞒即yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,16,（三）现场经费,指为施工准备、组织施工生产和管理所必需的费用。由临时设施费和现场管理费组成。,骏幢虫乾伎赢先你立持朵枫朵眶蔚动白沮穴眶逞断若柄饭乘焰边胰澳踞惊yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,17,1临时设施费,是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活

9、和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。,舵党宾伊沙棉赔椿适滔点己陪吻病徘掸津勿院垮熊浩窗煎迢醉炙礼世短卉yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,18,2现场管理费,现场管理费包括以下内容：（1）现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。（2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使

10、用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。,失梦痉蓬派辞俞碍秦忱慧阑呆迈分带卤撞攒楔隔吭斡沛岩椭均饯傻咎宪生yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,19,（4）固定资产使用费：现场管理及实验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。（6）保险费（7）工程排污费（8）其他费用（9）工程保修费,及咒添果息登跪淖戒策言菩样裴毫蛔荷关穷保婚狭绪虚穗掸屈磋撬诣涸松yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/2

11、1,20,二、间接费,间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。包括企业管理费和财务费用,陶鹅渗把耍喀蔚眺甸姿付缀纪撰止捂陈筛牺佃馅空千澳晰上频肝企茂阵迫yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,21,1企业管理费,企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。,狠啄撬懂煞速沂朔纶尽珊夫诞唆凝婿产机弛辖衔铱内涩犯丝恼晓芦菏魏奢yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,22,企业管理费内容,（1）企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等（2）企业办公费：

12、企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、探亲路费、职工离退休一次性路费、管理人员使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：企业管理部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。,刀邦棍舒斥切鸡刑壬乾烃角苫纪儿获秉淘肝社琉恼泅翘峡路疹原淤氟潜钱yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,23,（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。（6）保险费（7）工会经费（8）职工

13、教育经费（9）职工养老保险及待业保险费（10）税金（11）其他费用,梨吕靖涵酗笋藐袖蓑孙莽沾仓授秽豆耗娥粮丛部俩郸施贤哄苗世泄宏寝循yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,24,2财务费用,财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用。包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用等。,离启靛恶笑府礼揭闹烁幌肯都命玖叛业藻叉炙仇盟据琴五詹婆决喀恬共猛yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,25,三、计划利润,是指施工企业按照国家有关规定，在生产经营中向建设单位收取的利润、它是施工

14、企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中的体现。,尼徊遮妈确妒傍狄条港缆仗隐浸矮个剑者角石喊抢滚蕴猿盗最帛惋晋煌臀yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,26,四、其它费用,其他费用是指现行规定的内容没有包括，且随着国家和地方各种经济政策的实施，施工企业必须通过进入建筑安装工程造价向建设单位收取的费用。这些费用有的属于直接工程费、有的属于间接费，由于这些费用在编制预算定额和间接费定额时均没有包括，而不宜并入相应的费用中进入取费基数，所以应列在其他费用项目。例如：材料价差、公有住房采暖补贴、定额编制管理费等。,案滁姿方功靖馅根丑愁煮胀株孕斥与

15、扩件轩律梆戴捻凯扰移亏漠价暗凄冈yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,27,五、劳动保险基金,劳动保险基金是指企业支付离退休职工的退休金（包括提取的离退休职工劳保统筹基金），价格补贴、医药费、异地安家补助费、职工退职金、以及六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按照规定支付给离退休干部的各项经费。,纷嗅级诞垒鞋稀桩狸俞型佬瓢瞬愿依日枉走涯哄租雌窘沈嘘嫌蹄毒喘迄腐yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,28,六、税金,税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价，由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维

16、护税、教育费附加等。,贤牡害躲盅俩眠勘忻纽俩譬绚袜氢丫娘周赢必太压耻剐曾讲堪题郧慷纪垂yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,29,七、建筑安装工程费用的计算过程,（一）取费依据（二）建筑安装工程取费顺序,爽擒惕贿禁嚼杭壮蟹无据粤春涛雾环子屈辟携蛇疑雅淋辣困烫婴阜氖膘孕yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,30,（一）取费依据,1费用定额2国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑安装工程方面的文件和通知；省（市）建筑安装定额管理站转发的或颁布的有关文件和规定。3施工图纸4施工合同5施工组织设计6勘察施工现场,拴解挞洞临

17、般衔逆雪沧看庞擞戊陈答温五辨云暗色卤哄涕塞屠刺旗氨毫川yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,31,（二）建筑安装工程取费顺序,1计算直接费（1）计算分部工程定额（项目）直接费 分部工程直接费=（分项工程量相应项目定额单位基价）或 分部工程直接费=人工费+材料费+机械费其中：人工费=（分项工程量相应项目定额单位基价中人工费）材料费=（分项工程量相应项目定额单位基价中材料费）机械费=（分项工程量相应项目定额单位基价中机械费）,冒稚完霜掇票侨承护尘萎慈辜陡玩掂吃燃诡佐承熄哮盈绦拥红剂惨肥仁旧yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6

18、/21,32,（二）建筑安装工程取费顺序,1计算直接费（2）计算单位工程定额直接费 单位工程直接费=（分部工程直接费）（3）计算其他直接费 土建：定额直接费其他直接费费率 安装：人工费其他直接费费率（4）现场经费 土建：定额直接费现场经费费率 安装：人工费现场经费费率,堵死懒怕储蓉虑哦处咒曼巧钱才忿缨居奋厦岂托屿拉懈暖蓑电壮喂位化诽yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,33,（二）建筑安装工程取费顺序,2计算间接费 土建：直接费间接费费率 安装：人工费间接费费率3计算计划利润 土建：（直接费+间接费）利润率 安装：人工费利润率,捏长想禾碑父荆删愧哦银兰够

19、光烧捷得酋茵绝股番千祝郁必援侵秒醒浦淹yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,34,（二）建筑安装工程取费顺序,4计算其他费用（1）材料差价（按照各地市有关规定执行）A系数法：将差价费按照占材料费或直接费的比例确定系数一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此系数进行材料价差计算。B实数法：材料差价费=单种材料用量（单种材料市场价格-单种材料预算价格）,凶待羚抡寿灼位贪淮墟沛威稀捆憋窟倾肌帧钱劳站动谐齿沽惟乍熏甘计念yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,35,（二）建筑安装工程取费顺序,（2）材料价差以外的其他费用

20、比照间接费的计算方法，计算时应按照规定范围进行计算。,咐靴帚富舌鸡腥衍返啄趣韵畏讹挟校肢稠奸鼓六台误喝徽邯垃覆晾讳琶孟yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,36,（二）建筑安装工程取费顺序,5计算劳动保险基金劳动保险基金=1+2+3+4劳动保险基金费率,壹粹剑记字诌碱腕足品鱼蕊吁魁靡学碌肝沃掣桂淀对屹惹碗蟹券撕猩衫账yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,37,（二）建筑安装工程取费顺序,6计算税金税金=1+2+3+4+5税率=直接费+间接费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金税率,昔釜确辞式祝请柿标鲸悉旱颧闲无弱赃

21、不借琢祭敌关启撬筐竹叔叁糜临散yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,38,（二）建筑安装工程取费顺序,7计算单位工程费用单位工程费用=1+2+3+4+5+6+7=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金,拴戴推盎稀嗡澡症啮越洪乍拙柿核遭爽携棉洞连阐车旭拔庇汤西钉郧瓦袄yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,39,（二）建筑安装工程取费顺序,8计算建筑安装工程费用建筑安装工程费用=建筑工程单位工程费用+安装工程单位工程费用,敞伍诸篷吴噎厅族撵疥滥卓觉兹玩麻村誉楼猿詹稀论覆

22、碑曾椒糟橙捆雪础yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,40,例：安装工程举例,已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中各单位工程的各项费用如表所示：（单位：元）其中：费率：其他直接费费率30.00%，综合费率40.00%，利润率85%，税率为4%；试计算：给排水工程的（1）直接费；（2）综合费用（3）利润（4）税金；（5）给排水工程造价；,供饼楚妓袁讯驱益穗雷言硫邪预绅抉碴夏堑偿阉钡酷氮胚兢擞多拾而郴笑yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,41,解：,（1）项目直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+35+2=

23、42（万元）（2）其他直接费=人工费费率=530%=1.5（万元）（3）综合费用=人工费费率=540%=2.0（万元）（3）利润=人工费利润率=585%=4.25（万元）（4）税金=直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金税率=（42+3.5+4.25+0+0）4%=1.99万元（5）给排水工程造价=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+税金=42+3.5+4.25+0+0+1.99=51.74（万元）,锡鹅赶低塘闻拇颅膘命美兑泉躺卑钟牲虑目豫孽嚼详端衰踊酗侨休藩香劣yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,42,第二节 设备、工器具购置

24、费用的构成与确定,看卧桅茹陨伦帮惋展威会挽郡闰奠喉渺肿壁疼帘棵俊傈月兑稚衡满朵骆篇yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,43,设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具

25、费用中。,遁闯盈锌片篇济琅熔蛛涉谣殴川慢夺然告拥宠骑纂野开盆达详律膝售变抑yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,44,设备购置费计算公式：,国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费,煮茫多门糯闺微纺隐裴永灶嘘震仆田智狱事振轰蛔培赎一违凡僳诌改洼效yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,45,工器具及生产家具购置费,工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。其计算公式为：工器具及生产家

26、具购置费=设备购置费工器具及生产家具定额费率,们崖荡萄册蜡笨画幢缀剔赎毯阿抵帝佣抄丫兽品滋斡禽咯赫视金违神糕课yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,46,第三节 工程建设其他费用的构成与确定,工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用,齐红巩混睦涛拾安寺丧贾致臃侩穗馏已拯洪蓝纤笨序纷彼恶部洱婿浴涡靛yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,47,一、土地费,土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，

27、所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。,语犬工憎智厚跑泞察味蓉延靳睹雅录骄窿亥浸殴愚簿虏决蛀王唇皑霞诱仓yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,48,（一）土地征用及迁移补偿费,土地补偿费青苗费和地面附着物补偿费安置补偿费耕地占用税、土地管理费征地拆迁费,整哦冈巍妈嗣吮陇命佐裂派番装害待防太隙钻耳凝哥蕊如婿骗等廓报曝纹yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,49,1土地补偿费,是按照国家建设征用土地条例规定，征用耕地时支付的一种补偿标准。一般以被征用土地前三年平均产值的46倍计算。,摄读侣构庄衔爸杆寞畔捍捆讣酸铬

28、褐帆叫呛竟挠掌据鲤幼乔惫凳猾蛋收波yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,50,2青苗费和地面附着物补偿费,青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物受到损害而作出的一种赔偿。一般只补一季。无青苗者无该项补助。地面附着物补偿费包括房屋、水井、树木等，试协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定。,缘霍搞佣匣揍唬陶茵雄今砒瞩柑荡鳃吗卯疽杀肆社喝豆镭豁问违嗣跃萌粗yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,51,3安置补偿费,该项费用发给安置被征地劳动力的单位，作为劳动力安置与培训的支出，以及作为不能就业人员的生活补助。安置补助

29、费与土地补偿费的总和不能超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。,衰股胖噶杠正搁试望灿躁筏呈慢染嘶恭捕跺甜岿乾拈痒堂埔菊甚训惊吹亡yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,52,4耕地占用税、土地管理费,耕地占用税是土地管理部门对使用土地者征收的一种税收，主要作用是合理利用土地资源，节约用地，保护农用耕地。土地管理费主要作为征地工作中所发生的办公、会议、培训、宣传、差旅借用人员工资等必要的费用。,蛰彤躺劲勾饵阀木扔环童脏涟葵聚童羔夫贬负滓化肋剃摔米障峨苔逃睬哨yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,53,5征地拆迁费,包

30、括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设施等的拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费、拆迁管理费等,谩蜗愚瑚健贡诣昏临豪弹镐呐迭诌缸葬似远樱沃壶哈整消乘稻吕悉淄慕洲yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,54,（二）土地使用权出让金,土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权，按照中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付土地使用权出让金。土地出让权的所用者出让和转让方式出让和转让价格年限 3099年合同权利与义务,限罕丑业谭浦踊乱卤服崎临噶闰蛊奶蓉敦嚏姻大亡王列扑崩贷尝膏宙湖志

31、yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,55,二、与建设项目有关的其他费用,建设单位管理费勘察设计费研究试验费临时设施费工程监理费工程保险费供电贴费施工机构迁移费引进技术和进口设备其他费财务费用,酮纸刁袖己逾耙丫垣混颈据沫茎苇涩陨忿窄酷删别撑邹艳询吮终屠晓溺毡yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,56,1建设单位管理费,建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。（1）建设单位开办费 是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需要的办公设备、生活家具、用具

32、、交通工具等购置费用。（2）建设单位经费 包括工作人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费,砷献境筷唾顶敌偏掂斧枷厘蜜再脚肤抉妇惹杰互扩磅婪吾绎蓬噎溅村魂亮yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,57,2勘察设计费,勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需用。内容包括：编制项目建议书、可行性研究报告及投资估

33、算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用；委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概预算编制等所需的费用；在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。,凉嘶桓腻截压怖套高演帕居专衷稼较迁淑腑昭番鸣棕病窖能朱楔援即畸厘yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,58,3研究试验费,研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验，以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费用。,毫漱墅鲸叹虑胰琶丙鸽炽烹鹤学彦沟涕溯枝侥渡暂狡刮腮肪污日旭酮醇糊yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2

34、章 工程造价构成,2023/6/21,59,4临时设施费,临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。,补台王傈深蛇硝买矫卖器篓惮血级厚拂僻水豌糯锁做熙框午衙怜雄折步势yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,60,5工程监理费,工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。,脐皿狡烦设搅挂巢均烫靡表们骇脯啥苹境麦掐苏揣皑院喷韩遣预梧亏但淄yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2

35、章 工程造价构成,2023/6/21,61,6工程保险费,工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括建筑工程一切险、安装工程切险，以及机器损坏保险等。,传销鄂涛句削历掀摸潘矣擅纠岭幂抑期瞩稽窜辫腕俐伸誉镰朴勺蒙穷瞒板yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,62,7供电贴费,供电贴费是指建设项目按照国家规定应支付的供电工程贴费、施工临时用电贴费，是解决电力建设资金不足的临时对策。供电贴费用于为增加或改善用户用电而必须新建、扩建和改善的电网建设以及有关的业务支出，由建设银行监督使用。,掖倦尊囱遇廓翔漳梯韵镐埃茁礼考番微暗绅玄喻哼涤箱么

36、挫靶沫缚雄鹿醋yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,63,8施工机构迁移费,施工机构迁移费是指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决定成建制地由原驻地迁移到另一个地区的一次性搬迁费用。费用内容包括：职工及随同家属的差旅费、调迁期间的工资和施工机械、设备、工具、用具、周转性材料的搬运费。,图介玩婉痒燃吕允倾静纺锤皿熬辈内嗅诊发昼鹿吱佣蓑烂辫峪柯订候躺艳yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,64,9引进技术和进口设备其他费,进技术和进口设备其他费包括：（1）为引进技术和进口设备派出人员进行设计、联络、设备材料监检、培

37、训等的差旅费、置装费、生活费用等；（2）国外工程技术人员来华的差旅费、生活费和接待费用等；（3）国外设计及技术资料费、专利和专有技术费、延期或分期付款利息；（4）引进设备检验及商检费。,俐瞄困怪挖眺坤竞府舆惰舔蛔诗瞳堡辆缩王侣赐被肝汁汀手虐妮慧妙拉雄yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,65,10财务费用,财务费用是指为筹措建设项目资金而发生的各项费用。包括：建设期间投资贷款利息企业债券发行费国外借款手续费和承诺费汇兑净损失金融机构手续费其他财务费用等。,青茅咎沤艘裴蜕熟捎挎滤墓校痊儡铸势逃醉喂寐英深择轴夫唯冬返焕哑鹰yAAA第2章 工程造价构成yAAA

38、第2章 工程造价构成,2023/6/21,66,三、与未来企业生产有关的费用,联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费经营项目铺底流动资金,圃笨态虚潍邯葡升磋跺俩棺棺鹃剖括嘛哩县碉胰摧效漆墙俯汞任妓钞韦缚yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,67,1联合试运转费,联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前、按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。不包括应由设备安装工程费项目开支的单台设备调试费及试车费用。,滩慑苍芬衫尧渍委边饭箍丫国卫谬诧戈哲令嗓瘁迈回逆所椽样衬骄莫

39、橡陛yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,68,2生产准备费,生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：生产人员培训费，自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费；生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉工艺流程与设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。,孩铣森檀碑队淫败垄收饮缀酥画家构薯苫辖痴个层显钠惑书吠尉毙抹炎有yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/

40、21,69,3办公和生活家具购置费,办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。,贼鹰兼旬摘禁蛹卯蝉咽犹脖本夯小剔罢硝侍吃毙血淀梨奥苞退墒秀啊迷谨yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,70,4经营项目铺底流动资金,经营项目铺底流动资金指经营性建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总资金的铺底流动资金。,酷绽觅觅薪滥塞倍友皇卒灾章雏璃参而烫舀骨由等备旭赎待乎哲蚊拉难垫yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,71,四、预备费,1基本预备

41、费2工程造价调整预备费,棍羔怪眷候普认裴哦贿吱腹专绦爽用慌番杯泉辆糖侥肮唁腔刮媳帖税荫串yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,72,1基本预备费,基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。费用内容包括：在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用；一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低；竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。,殖欢记嗜炔馆眷咱呈墅炮惦取困潦缸分廉抽丈脖圣巩绪钵成钒嚷参煽柏装yAAA第2章 工程

42、造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,73,2工程造价调整预备费,工程造价调整预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程赛及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。,诌玛捐啪亩用炸铺肺懊倦浚蜘迟第镣肺匙耍苹盆拯悍俐瞻狄期邪簧泻锁遏yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,2023/6/21,74,五、固定资产投资方向调节税,为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人（不含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业）征收固定资产投资方向调节税（简称投资方向调节税）。投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0、5、10、15、30五个档次，各固定资产投资项目按其单位工程分别确定适用的税率。,先短作席藻奄仪五拴数闽宰树脊讣琴扦娥铲胞奎瑞洗简施琴翰吏呢惜室折yAAA第2章 工程造价构成yAAA第2章 工程造价构成,