施工图审查中常见问题、疑难问题.ppt

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1、施工图审查中常见问题、疑难问题分析(建筑节能、建筑设计部分）,江苏省建设工程施工图设计审查中心2010.04,关于施工图审查,（一）施工图设计审查的依据1、建设工程质量管理条例（国务院第279号令）第十一条：“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。”“施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。”2、建设工程勘察设计管理条例（国务院第293号令）第三十三条：“县级以上人民政府建设行政主管部门或者交通、水利等有关部门应当对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。”3、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（

2、建设部第134号令）第三条：“国家实施施工图设计文件审查制度。”“本办法所称施工图审查，是指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。”“施工图未经审查合格的，不得使用。”4、关于印发江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施意见的通知（省建设厅苏建科2005226号）规定：“凡列入重点审查范围的项目，未取得施工图审查合格书的，建设行政主管部门不得颁发施工许可证；未加盖审查专用章的施工图设计文件不得作为施工、质量监督和验收的依据。”1,（二）施工图设计审查的范围 除法律、法规另有规定外，我省行政区域内

3、房屋建筑和市政基础设施工程项目的施工图设计文件（含工程地质勘察文件）须进行审查，重点审查以下范围的项目：1、住宅小区、工厂生活区、地下工程，三层及以上的住宅工程（含建制镇、集镇规划建设用地范围）；2、建筑面积在300平方米及以上的一般公共建筑工程，国家民用建筑工程设计等级分类标准规定的特殊公共建筑；3、工程投资额在30万元及以上的工业建筑工程，乙级及以上设计单位方可承接的构筑物；4、工程投资额在50万元以上的给水、排水、燃气、道路、桥隧、热力等市政基础设施工程；5、涉及城镇生命线的低于30万元或300平方米的建筑物和构筑物；6、国家民用建筑工程设计等级分类标准规定的二级及以上民用建筑工程的装饰

4、装修，工程投资额在50万元及以上的建筑智能化、建筑幕墙、轻型钢结构等专项工程。,（三）施工图设计审查的内容 1、是否符合工程建设强制性标准，包括节能设计是否符合国家和地方的节能建筑设计标准和节能要求；2、建筑物及构筑物的稳定性和安全性，包括地基基础和主体结构的安全性；3、是否损害公众利益；4、是否执行了超限高层建筑工程抗震设防专项审查意见；5、勘察、设计企业和注册执业人员以及相关人员的行为是否符合国家和地方有关法律、法规、规章的规定；6、其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。,建筑节能部分,2010节能减排检查情况：2010年12月12日至28日，住房与城乡建设部组织对全国建筑节能工作进行了

5、检查。检查范围涵盖了全国除江苏、浙江、甘肃、青海及西藏外的22个省、自治区、4个直辖市，共对5个计划单列市、22个省会（自治区首府）城市、22个地级城市以及22个县（县级市）进行了检查，抽查了385个工程建设项目的施工图设计文件和391个在建工程施工现场。对检查中发现的问题，下发了63个执法建议书。,根据各地上报的数据汇总，到2010年底，全国城镇新建建筑设计阶段执行节能强制性标准的比例为99.5，施工阶段执行节能强制性标准的比例为95.4，分别比2005年提高了42个百分点和71个百分点，完成了国务院提出的“新建建筑施工阶段执行节能强制性标准的比例达到95以上”的工作目标。2010年新增节能

6、建筑面积12.2亿平方米，可形成1150万吨标准煤的节能能力。“十一五”期间累计建成节能建筑面积48.57亿平方米，共形成4600万吨标准煤的节能能力。全国城镇节能建筑占既有建筑面积的比例为23.1，比例超过30的省市有北京、天津、上海、重庆、河北、吉林、辽宁、江苏、宁夏、青海、新疆等省（区、市）。,（一）设计及审查依据1、主要法律法规等：中华人民共和国节约能源法；中华人民共和国可再生能源法；民用建筑节能条例（国务院令530号）；江苏省建筑节能管理办法（江苏省政府令59号）；江苏省发展新型墙体材料条例。2、主要规范标准、规程公共建筑节能设计标准GB 50189-2005；夏热冬冷地区居住建筑节

7、能标准JGJ 134-2010；严寒和寒冷地区居住建筑节能标准JGJ 26-2010；民用建筑热工设计规范GB 50176-93；,江苏省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ 32/J 71-2008；江苏省公共建筑节能设计标准DGJ 32/J 96-2010；江苏省民用建筑节能工程质量管理规程DGJ 32/TJ 106-2010；江苏省淤泥烧结保温砖自保温砌体建筑技术规程DGJ 32/TJ78-2009；江苏省混凝土复合保温砌块（砖）非承重自保温系统应用技术规程DGJ 32/TJ 85-2009；江苏省现浇轻质泡沫混凝土应用技术规程DGJ 32/TJ 107-2010；江苏省蒸压加气混凝土砌块

8、自保温系统应用技术规程DGJ 32/TJ 107-2010；江苏省复合发泡水泥板外墙外保温系统应用技术规程苏JG/T 641-2001；江苏省发泡陶瓷保温板保温系统应用技术规程。（即将发布）,3、省内主要有关建筑节能文件及规定（1）苏建科2007144号关于印发复合保温砂浆建筑保温系统应用管理暂行规定的通知（2）苏建科2007361号 关于加强太阳能热水系统推广应用和管理的通知（3）苏建科2008206号 关于加强节能建筑墙体自保温推广应用的通知（4）苏建科2008269号 关于加强建筑节能门窗和外遮阳应用管理工作的通知（5）苏建科（2008）295号 关于印发江苏省应用外墙外保温粘贴面砖做法

9、技术规定的通知。(6)苏建科2008353号关于进一步加强太阳能热水系统推广应用和管理的通知(7)苏建科2009149号 关于印发江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定（2009年版）的通知(8)苏建科201054号关于严格执行门窗洞口节能构造措施的通知(9)江苏省太阳能热水系统施工图设计文件编制深度的规定（2008年版）（10）苏建科函（2010）649号关于加强建筑设计方案节能审查工作的通知（附件1：江苏省建筑设计方案节能设计专项说明编制要点 附件2：江苏省建筑设计方案节能审查要点 附件3：江苏省建筑设计方案节能设计审查表,（二）建筑节能设计深度及主要内容1、节能设计深度

10、应符合江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定（2009年版）的要求2.1.1 工程概况应包括：建设工程所在城市、其城市所在的气候分区，建筑物朝向，建筑物节能计算面积等内容。应明确工程项目节能水平的设计要求（如节能50%、节能65%等）。2.2.1 体形系数居住建筑及寒冷地区公共建筑设计说明中应给出建筑物外表面积、体积、体形系数。2.2.2 门窗（含透明幕墙）、天窗居住建筑应分别给出各朝向的窗墙面积比、传热系数、遮阳系数、气密性等级等设计指标。户门的传热系数。公共建筑应分别给出各朝向的窗墙面积比、传热系数、遮阳系数、可见光投射比、可开启面积比、气密性等级等设计指标。设置天窗时，

11、应给出屋面透明部分与屋面面积比、传热系数、遮阳系数、气密性等级等设计指标。2.2.3 屋面、外墙（含非透明幕墙）应给出传热系数或传热阻、居住建筑的热惰性指标。,（二）建筑节能设计深度及审查要点1、节能设计深度应符合江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定（2009年版）的要求2.1.1 工程概况应包括：建设工程所在城市、其城市所在的气候分区，建筑物朝向，建筑物节能计算面积等内容。应明确工程项目节能水平的设计要求（如节能50%、节能65%等）。2.2.1 体形系数居住建筑及寒冷地区公共建筑设计说明中应给出建筑物外表面积、体积、体形系数。2.2.2 门窗（含透明幕墙）、天窗居住建筑

12、应分别给出各朝向的窗墙面积比、传热系数、遮阳系数、气密性等级等设计指标。户门的传热系数。公共建筑应分别给出各朝向的窗墙面积比、传热系数、遮阳系数、可见光投射比、可开启面积比、气密性等级等设计指标。设置天窗时，应给出屋面透明部分与屋面面积比、传热系数、遮阳系数、气密性等级等设计指标。2.2.3 屋面、外墙（含非透明幕墙）应给出传热系数或传热阻、居住建筑的热惰性指标。,接触室外空气的架空或挑空楼板应给出传热系数或传热阻。2.2.5 地下室地下室为采暖、空调空间时，应给出地下室外墙、地面的热阻。注：地下室外墙、地面保温：指自室外地坪算起，沿地下室外墙墙体竖向向下延伸 2m的范围；当沿地下室外墙墙体竖

13、向埋深不足2m时，保温构造应继续沿地下室地面向内水平延伸，直至满足2m的要求。地下室为非采暖、空调空间时，应给出地下室与采暖、空调空间间隔的墙体、楼板传热系数或传热阻，见条或条。2.2.6 楼梯间与非封闭式楼梯间相邻的隔墙的传热阻；与封闭楼梯间相邻的隔墙的传热阻。2.2.7 分隔采暖空调空间与非采暖空调空间的楼板、隔墙的传热阻。2.2.8 分户墙、分户楼板的传热阻。2.2.9 各种冷桥、其他与节能有关的楼板、墙体应给出传热系数或传热阻2.2.10 以上规定性指标（包括但不仅限于）均应按如下格式给出：规范限值为；工程设计值为。,2.3.1 居住建筑当采用性能性指标设计时，设计文件中应包括以下内容

14、：1主要计算参数，包括体形系数、围护结构构造与指标、总建筑面积与采暖空调面积、采暖空调平面图、气候条件等；2夏季空调与冬季采暖的耗冷（热）量、耗电量。公共建筑当采用性能性指标设计时，设计文件中应包括以下内容：1 参照建筑与所设计建筑的形状、大小、内部的空间划分和使用功能；参照建筑与所设计建筑的体形系数、外窗（透明幕墙）的窗墙面积比、屋顶透明部分的面积占屋顶总面积的百分比等指标；各围护结构的传热系数及其他热工性能；2 规定的计算条件，包括采暖空调要求、气候条件；3 所设计建筑的全年采暖和空气调节能耗；参照建筑的全年采暖和空气调节能耗。,2.3.3 居住建筑与公共建筑在进行性能性指标设计时，必须符

15、合以下基本要求：1 当因体形系数超标而进行性能性指标设计时，屋面、墙体、窗户的传热系数或传热阻、居住建筑的热惰性指标应满足相近体形系数达标时规定性指标的要求；2 当因窗墙面积比超标而进行性能性指标设计时，屋面、墙体的传热系数或传热阻、居住建筑的热惰性指标应满足规定性指标的要求，窗户的传热系数应满足相近窗墙面积比达标时规定性指标的要求；3 当因窗传热系数不达标而进行性能性指标设计时，屋面和墙的传热系数或传热阻应满足规定性指标的要求，居住建筑的热惰性指标应满足规定性指标的要求；4 当因外墙传热系数或传热阻不达标而进行性能性指标设计时，屋面和窗的传热系数或传热阻应满足规定性指标的要求；5 当因窗的遮

16、阳不达标而进行性能性指标设计时，屋面、墙和窗的传热系数或传热阻、居住建筑的热惰性指标应满足规定性指标的要求；6 当因分户楼板、隔墙或因采暖空调与非采暖空调区间构件不达标而进行性能性指标设计时，外围护结构的传热系数或传热阻、居住建筑的热惰性指标应满足规定性指标的要求；,7 以下情况不得进行性能性指标设计：1）屋面的传热系数或传热阻不达标的；2）窗和外墙的传热系数或传热阻同时不达标的；3）窗的遮阳和传热系数同时不达标的；4）居住建筑南向外窗不设置外遮阳设施的。,2.4.1 施工图设计中应明确围护结构的构造做法，包括屋面，墙体（含非透明幕墙），楼板、接触室外空气的架空或挑空楼板，采暖空调地下室的外墙

17、、地面或非采暖空调地下室与采暖、空调空间间隔的墙体、顶板，其他围护墙、楼板，冷桥等。构造做法应包括主要构造图、关键保温材料的主要性能指标要求和厚度要求。如引用标准图，应标明图集号、图号。2.4.2 施工图设计中应明确外窗、透明幕墙、屋面透明部分等部位的构造做法。构造做法应包括主要构造图，型材和玻璃（或其它透明材料）的品种和主要性能指标要求，中空层厚度，开启方式与做法、密封措施等。如引用标准图，应标明图集号、图号。2.4.3 施工图设计中应明确外窗、透明幕墙、屋面透明部分等部位的遮阳构造做法。构造做法应包括主要构造图，材料或配件的品种和主要性能指标要求，安装节点等。如引用标准图，应标明图集号、图

18、号。2.4.4 施工图设计中应明确分户门的类型和节能构造做法或要求；,（三）建筑节能设计的常见问题1、节能设计专篇深度不够，主要体现在以下几方面：内容不全，部分设计只有一简单的说明;指标不全，包括设计指标、规范指标、材料性能及权衡判断的能耗指标；缺少必要的构造大样，如门窗洞口、活动遮阳等；部分节能设计说明中，将详细设计要求详见节能计算书。主要原因：对江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定（2009年版）的了解掌握不够；建筑设计与节能设计人员分离，缺乏严格校核。,建议节能专篇的编制尽量采用我省推荐的格式，这样不易漏项、缺项，当然由于规范标准在更新，新的节能要求的出现，节能专篇的

19、内容设计人员可根据需要加以增减，例如，对公共建筑而言，应根据新标准增加甲乙类建筑类别。各类保温材料、节能门窗等性能指标。由于建筑施工图中墙体的工程做法说明仅表达的为主要墙体保温构造，缺少门窗洞口等细部保温构造的做法，易造成施工的不到位或错误，因此，苏建科201054号专门规定了要求，可选用图集，但应索引清楚。活动遮阳同样应有大样或采用图集，并应注意构造与建筑设计的一致性。节能计算书是节能设计文件的重要内容，但它是一个过程文件，是审查节能设计是否符合规范的资料，计算书一般也不会作为图纸文件发给施工单位，更不会以此作为施工依据，因此所有节能做法均应落实到设计图纸和设计说明中来，才能满足实际要求。,

20、2、送审建筑节能设计内容一般包括节能设计专篇、节能计算书、建筑设计说明、工程构造做法、门窗表及相关图纸，但审查发现问题较多的往往是节能专篇与计算书，构造做法等内容不一致，包括材料名称、厚度、设计指标值等。我省施工图节能设计已作了一定的简化，工程施工构造做法、节能专篇、及计算书是必不可少的。这需要设计院和设计人员加以重视，严格校审，即能克服。节能材料的应用错误与矛盾，会造成某些节能指标不达标，也会造成施工错误与混乱。设计人员也可以探索一些方法改进，避免设计过程中反复修改而造成不一致的情况。,3、在节能计算书中存在材料的导热系数、修正系数等不准确的情况，不符合我省的有关规定。导热系数、修正系数取值

21、错误，会导致部分设计指标不符合要求，而违反强条，也会直接影响权衡判断的结果。材料的物理性能参数可按江苏省公共建筑节能设计标准附录D及建设厅公告42号的规定取值。对一些新材料的性能指标，可采用相关规程的性能指标，没有规程的新材料应提供必要的依据，并获得我省的推广、许可。,续表D.0.3,4、部分保温材料选材不当，不符合我省的规定，如将聚苯颗粒复合保温砂浆用在室内、外墙外保温采用无机保温砂浆，地下室顶板采用可燃或难燃材料。（1）无机保温砂浆根据我省苏建科（2007）144号文的规定只能作为外墙外保温、外墙自保温的补充，不能直接用于外保温:苏建科（2007）144号文规定：“四、聚苯颗粒复合保温砂浆

22、只适用于建筑外墙外保温，无机矿物轻集料保温砂浆作为外墙外保温系统的补充，只适用于外墙内保温。外墙外保温砂浆粉刷厚度不宜超过30mm。为增加外墙内保温系统的呼吸性，外墙内保温宜选用石膏基类保温砂浆。”建筑内部设计防火规范GB 50222-95第条表中地下民用建筑顶棚装修材料的燃烧性能等级为A级。,地下民用建筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级表,5、外保温范围不明确，特别是外廊式建筑，节能设计说明没有表述，部分构造做法不明确。（1）根据DGJ 32/J 96-2010第条的规定“外走廊的门窗，墙体均应按外围护结构进行保温隔热设计，在确保使用功能空间保温隔热处理围合性与完整性的前提下，其开敞楼梯间、

23、卫生间的外墙可不做保温处理”。因此，设计要表述清楚，必要时应增加保温范围示意图，以避施工错误。（2）架空楼板的保温大部分均只有在节能专篇中注明保温材料及设计指标，而在工程做法表往往缺少构造要求和使用位置。（3）当地下室为二家设计提供二套不同图纸的时候，要特别注意地下室顶板或地面、地下室外墙的保温做法及要求，容易造成遗漏需加以协调。,（4）采暖空调与非采暖空调房间的隔墙与楼板的保温构造范围过于笼统，具体设计时应加以说明或图示，否则施工时无法掌握。(5)住宅套内各空间，均为采暖空调房间。根据江苏省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J71-2008第条第条，计算建筑物耗冷耗热量按室内温度全部为

24、26摄氏度及18摄氏度，包含所有房间，如卫生间、厨房等，否则能耗计算差别较大。,6、外墙平均传热系数计算与实际图纸不符。例如，高层住宅大部分为剪力墙结构，实际填充墙面积很少，大部分为钢筋混凝土部分，而计算书中常有主体墙（填充墙）部分面积比例很高，严重影响外墙平均传热系数的准确性，甚至违反强条。即使冷桥部位也满足墙体的规定值指标，但进行权衡判断时必须计算准确的外墙平均传热系数。节能设计建模时要真实地反映不同墙体材料，以满足计算的准确性。外墙平均传热系数计算时，要特别注意要将传热阻换算成传热系数方可，进行面积加权计算，直接用传热阻加权平均计算是错误的。,7、在居住建筑中，分户墙、分隔采暖与非采暖隔

25、墙，节能计算时与实际图纸不符。在高层住宅中这类墙体大部分为钢筋混凝土墙体，而计算中往往按内墙加气混凝土等计算，不符合要求。江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定（2009年版）第条6 当因分户楼板、隔墙或因采暖空调与非采暖空调区间构件不达标而进行性能性指标设计时，外围护结构的传热系数或传热阻、居住建筑的热惰性指标应满足规定性指标的要求；2010版国标分户墙、分户楼板、楼梯间隔墙等是强条，且不能突破。,8、墙体材料存在设计说明与节能专篇不一致的情况，部分建筑设计说明直接将墙体材料见结施图，不合适，应注意建筑与结构的用材统一，与节能专篇相一致，一旦施工完成后便无法更改。另外，在采

26、用混凝土空心砌块做外墙材料时应明确是单排孔还是双排孔，二者热系数差别较大。,9、部分设计窗墙比、体形系数等计算，与实际图纸不符。窗墙比、体形系数对外围护结构的设计影响较大，特别是住宅，对窗户的选型及遮阳要求有较大的不同，错误的窗墙比导致窗户传热系数、遮阳系数不符合要求而违反强制性条文。解决该问题的关键是设计人员要以良好的职业道德和认真负责的精神来进行建筑节能设计，建模时应尽量准确，住宅阳台门等一般均为透明玻璃门，应计入外窗计算窗墙比。,表5.4.11 夏热冬冷地区外窗传热系数、遮阳系数限值（层数6时）,10、外门窗选型不明确，设计传热系数、遮阳系数、可见光透射比等相互不匹配或缺乏依据。外门窗及

27、透明幕墙涉及的设计参数较多，部分设计对门窗的设计要求过于笼统、取值随意，难以满足实际要求。例如设计为断热铝合金Low-e 6+12+6中空玻璃，传热系数为2.0，遮阳系数为0.24，实际很难达到。外门窗选型时应明确窗框型式，采用Low-e玻璃时宜明确高、中、较低、低等透光等级，同时应注意窗墙比小于0.4时，选用玻璃应满足可见光透射比大于0.4的要求，外门窗选型及参数可按照DGJ 32/是96-2010附录D及全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇表、表、表来选用。应注意居住建筑的南向窗户计算遮阳系数时，窗户自身的遮阳系数为1，即不考虑玻璃及窗框的遮阳系数，南京市建科字(2008)702号文规定东

28、、南、西向的起居室、卧室、书房的窗户均不考虑玻璃的遮阳系数。,11、外窗气密性设计未采用新标准。国家于2008年已颁布了新的“建筑外门窗气密、水密风压性能分级及检测方法”GB7106-2008，替代了原GB/T7106、GB/T7107、GB/T7108标准，新旧标准在气密性等级上有一定差别，许多节能设计仍沿用GB/T 7106不符合要求，等级有所不同。,GB/T 7107-2002 建筑外窗气密性能分级表,GB 7106-2008 建筑外窗气密性能分级表,从二标准的对比可以看出，2008标准比2002标准分级更细，由原5个等级增加到8个等级，原标准中3级、4级，对应现标准应45级和68级，因

29、此，结合我省节能标准，气密性应调整为居住建筑夏热冬冷地区1-6层的外门窗气密性不应低于GB 7106-2008的4级。夏热冬冷地区7层及以上住宅，寒冷地区建筑及公共建筑的外门窗气密性不应低于GB 7106-2008的6级。,12、外窗可开启面积与实际设计的门窗存在不一致现象。对夏热冬冷地区建筑良好的自然通风对建筑节能，改善室内环境十分重要，因此公共建筑节能标准第条明确外窗可开启面积不应小于窗面积的30%，并强调透明幕墙有每个独立开间，应设有可开启部分或设有通风换气装置。部分设计对该条规定重视不够，造成部分房间可开启窗面积不够，节能专篇及计算书中也往往很笼统地表达大于30%、50%等，未与实际进

30、行核实，不符合要求。,13、部分设计未按标准提高凸窗的保温性能，造成违反强条。外门窗对建筑能影响很大，据统计计算，居住建筑窗户的能耗占总能耗的比例达30%左右，因此提高窗户的保温隔热性能十分必要，在计算窗墙比时，规范规定均按洞口面积计算，但凸窗实际的面积要比窗洞面积大很多，且增加了凸出外墙的钢筋混凝土顶板、侧板和底板面积。因此规范规定，凸窗的传热系数要按规定值的90%计算，以提高凸窗的保温性能，同时也引导建筑设计尽量不使用凸窗，特别是北向窗户，采用凸窗对建筑节能十分不利，事实上北向凸窗，对窗户选型也有较大困难，造价较高，如北向窗墙比在0.3时，其传热系数不应大于2.4。,14、关于可再生能源根

31、据江苏省政府令第59号，江苏省建筑节能管理办法第二十九条，“政府投资的公共建筑应当至少利用一种可再生能源”，第三十条“新建宾馆、酒店、商住楼等有热水需要的公共建筑及十二层以下的住宅，应当按照规定统一设计安装太阳能热水系统。”江苏省公共建筑节能设计标准DGJ 32/J 96-2010第条规定：甲类建筑应设置可再生能源利用系统，可在下列装置中任选一项或多项：1）太阳能热水系统；2）地源热泵空调系统；3）太阳能光伏发电系统/光诱导系统。需要注意的是，属于政府令规定的需要采用太阳能热水系统的建筑，即使采用了上述2）或3）的可再生能源装置，也应当设计太阳能热水系统。甲类公共建筑中只采用上述一种可再生能源

32、时，太阳能热水系统的供热量应不低于生活总热水量的50%；地源热泵承担的采暖空调负荷比例不低于20%；太阳能光伏发电总功率不低于建筑总变压器装机容量的0.2%。太阳能热水系统建筑设计深度应符合江苏省太阳能水系统施工图设计文件编制深度的规定（2008年版）的要求，建筑设计中应有太阳能热水系统的设计说明，平面布置图、详图（也可引用图集）等内容。,15、关于权衡判断 根据我省节能设计标准的规定，部分节能设计指标不能达到标准规定值时，可以进行性能性指标设计，在进行性能化设计时应注意以下事项：1）应满足江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定第条、第条、第条的规定，注意部分指标不达标，不能

33、进行性能性指标的设计；(1）屋面的传热系数或传热阻不达标的；(2）窗和外墙的传热系数或传热阻同时不达标的；(3）窗的遮阳和传热系数同时不达标的；(4）居住建筑南向外窗不设置外遮阳设施的。2）建筑建模时应真实反映设计建筑的实际情况，各项参数取值应正确无误，否则将失去性能性指标设计的意义；3）应采用通过省建设行政主管部门论证通过的计算软件。,16、关于节能修改 根据江苏省民用建筑节能工程质量管理规程DGJ 32/TJ 106-2010第条规定，经审查合格的施工图设计文件所确定的建筑节能设计内容，不得擅自变更，确需修改变更时，变更部分的节能指标和构造要求不得低于原设计文件，并应报原审图机构重新审查。

34、节能设计修改一般应重新提供节能设计专篇、计算书及工程构造做法，并标明修改部位。对个别部位修改且传热系数或传热阻不低于原设计时，可采用修改通知单的形式说明修改的材料和构造做法，并提供该部位的节能计算。,17、有关A级材料（1）发泡陶瓷保温板,（1）发泡陶瓷保温板技术简介发泡陶瓷保温板是以陶土尾矿，陶瓷碎片，河道淤泥等作为主要原料，采用先进的生产工艺和发泡技术经高温焙烧而成的高气孔率的闭孔陶瓷材料。产品具有防火阻燃，变形系数小，抗老化，性能稳定，生态环保性好，与墙基层和抹面层相容性好，安全稳固性好，可与建筑物同寿命。主要性能指标表干密度：280kg/m3；导热系数：0.1W/(mK)；抗拉强度：0

35、.2MPa；体积吸水率：2%；燃烧性能：A级。系统性能指标满足JGJ144的相关规定修正系数：1.1适用范围可做为模板，也可以现贴的方式设置于建筑外墙，适用于薄抹灰、干挂石材、贴面砖等各类建筑外墙外保温工程。目前应用情况已获得江苏省建设科技成果推广认定，广泛应用，规程即将发布。,（2）复合发泡水泥板,（2）复合发泡水泥板技术简介复合发泡水泥板是以水泥，粉煤灰，硅灰、纤维等作为主要原料，经发泡、养护、切割等工艺制成的闭孔轻质发泡水泥板。产品具有防火阻燃，热工性能较好，与墙基层和抹面层相容性好等特点。主要性能指标I型板 II型板表干密度：300kg/m3；表干密度：250kg/m3；导热系数：0.

36、08W/(mK)；导热系数：0.06W/(mK)；抗拉强度：0.13MPa；抗拉强度：0.13MPa；抗压强度：0.5MPa；抗压强度：0.4MPa；体积吸水率：10%；体积吸水率：10%；干燥收缩值：0.8mm/m；干燥收缩值：0.8mm/m；软化系数：0.8；软化系数：0.8；燃烧性能：A级。燃烧性能：A级。系统性能指标和设计、施工等可参照苏JG/T041-2011复合发泡水泥板外墙外保温系统应用技术规程。修正系数：1.2适用范围宜用于厚抹灰（抹面层5-7mm）、干挂石材等建筑外墙外保温工程，不宜贴面砖。目前应用情况已获得江苏省建设科技成果推广认定。,（3）岩棉板,（3）岩棉板技术简介岩棉

37、保温板是以玄武岩及其它天然矿石等为主要原料，经高温熔融成纤维，加入适量粘结剂，固化加工而制成的。具有绝热性能好、隔音、阻燃、透气性好等特点。岩棉板是指岩棉纤维平行于板面的块状岩棉，岩棉条是指岩棉纤维垂直于板面的块状岩棉，岩棉条具有更好的强度，但受生产工艺的限制，宽度有限，一般无法超过200mm。该产品生产投资较大，产能有限。主要性能指标（岩棉板）导热系数：0.0450.050W/(mK)；压缩强度（变形10%）：40KPa；短期吸水量（10mm，24h）：1.0kg/m2；尺寸稳定性：1.0%；憎水率：98%；渣球含量：10%；燃烧性能：A级。修正系数：1.2其他性能指标可参照GB/T 259

38、75-2010建筑外墙外保温用岩棉制品（11年10月施行）。适用范围薄抹灰、干挂石材等建筑外墙外保温工程，不宜贴面砖。目前应用情况国外具有悠久的历史和丰富的应用经验，省内已有南京栖庭，昆山世贸蝴蝶湾等工程采用。,（4）加气混凝土板,（4）加气混凝土板技术简介 加气混凝土板是以水泥、石灰、硅砂等为主要原料再根据结构要求配置添加不同数量经防腐处理的钢筋网片的一种轻质多孔新型的绿色环保建筑材料。经高温高压、蒸汽养护，反应生产具有多孔状结晶的蒸压加气混凝土板，其密度较一般水泥质材料小，且具有良好的耐火、防火、隔音、隔热、保温等性能。主要性能指标表干密度：425 kg/m3；导热系数：0.12W/(mK

39、)；抗压强度：2.0MPa；抗拉强度：0.1MPa；燃烧性能：A级。其他性能指标可参照B04级加气混凝土相关标准。适用范围已用于防火隔离带，建筑自保温体系的冷热桥、剪力墙处理等。目前应用情况省内部分工程采用。,（5）发泡玻璃板,（5）发泡玻璃板技术简介发泡玻璃最早是由美国彼兹堡康宁公司发明的，是由碎玻璃、发泡剂、改性添加剂和发泡促进剂等，经过细粉碎和均匀混合后，再经过高温熔化，发泡、退火而制成的无机非金属玻璃材料。它是由大量直径为12毫米的均匀气泡结构组成。制品密度为140-200 kg/m3，可以根据使用的要求，通过生产技术参数的变更进行调整。具有强度好，绝热性能好，防火等特点，产品生产投资

40、较大。发泡玻璃从理论上来说存在与水泥砂浆发生类似“碱集料反应”的可能，目前缺乏足够的实验验证。主要性能指标表干密度：140-200kg/m3；导热系数：0.045-0.07 W/(mK)；抗压强度：；抗折强度：；体积吸水率：0.5%；燃烧性能：A级。其他性能指标可参照JC/T 647-2005泡沫玻璃绝热制品。适用范围由于存在与水泥砂浆发生类似“碱集料反应”的可能，尚未推广应用。目前应用情况省内暂无已知工程案例。,（6）玻璃棉,（6）玻璃棉技术简介离心玻璃棉是将处于熔融状态的玻璃用离心喷吹法工艺进行纤维化喷涂热固性树脂制成的丝状材料，再经过热固化深加工处理，可制成具有多种用途的系列产品。它具有

41、阻燃、无毒、耐腐蚀、吸声、导热系数低、吸湿率低等优点。主要性能指标表干密度：20-120kg/m3；导热系数：0.04-0.05 W/(mK)；燃烧性能：A级。其他性能指标可参照GB/T13350-2000绝热用玻璃棉及其制品。适用范围强度较差，目前仅应用于干挂幕墙中的填充材料。目前应用情况省内部分幕墙干挂体系工程采用。,（7）STP超薄隔热保温装饰板,（7）STP超薄隔热保温装饰板技术简介由特种保温材料与水泥保护层和装饰层构成的保温装饰一体化板。主要性能指标单位面积：15 kg/m2；导热系数：0.008 W/(mK)；燃烧性能：A级。修正系数：1.1（山东）适用范围建筑外墙外保温。目前应用

42、情况山东等地已有工程应用。价格较高，因为真空材料，不能现场切割弯曲，严禁重物敲击、锐物刺穿。,建筑设计部分,（一）公共性常见问题1、总平面设计深度不够，未表明保留及周边建筑的关系、尺寸等，部分项目无建筑定位、道路尺寸、竖向标高等基本内容。总平面设计涉及到内容比较多，部分内容可能由独立的设计单位承担，如景观、市政等，但作为主体设计单位，总平面中基本各类红线、建筑定位、层次、高度、建筑间距（包括与构筑物、油罐、水池等）、道路、坡道、出入口、停车场、消防通道、消防扑救场地及竖向标高等均应明确表达，设计深度及内容，应按照建筑工程设计文件深度的规定的要求，复杂项目应根据场地及设计内容，分别进行总图设计。

43、,2、汽车库出入口与城市道路、基地道路交叉口缺少7.5m的缓冲车道。特大、大中型汽车库出入口（包括地下车库出口）与城市道路的关系，根据汽车库建筑设计规范第条规定，除满足与道路红线7.5m距离外尚应满足视线要求，该条款为强制性条文。,地下汽车库出入口与基地道路也应保持7.5m的缓冲车道，往往设计人员忽视或不理解，通则第条有明确规定。524 建筑基地内地下车库的出人口设置应符合下列要求：1 地下车库出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡点不应小于7.50m；2 地下车库出入口与道路垂直时，出人口与道路红线应保持不小于7.50m安全距离；3 地下车库出入口与道路平行时，应经不小于7.50m长的缓冲

44、车道汇入基地道路。,3、厕所、盥洗、浴室等布置在厨房、餐厅、医疗、变配电等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层。民用建筑设计通则第651 厕所、盥洗室、浴室应符合下列规定：1 建筑物的厕所、盥洗室、浴室不应直接布置在餐厅、食品加工、食品贮存、医药、医疗、变配电等有严格卫生要求或防水、防潮要求用房的上层；除本套住宅外，住宅卫生间不应直接布置在下层的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层；旅馆建筑设计规范第条 卫生间四、卫生间不应设在餐厅、厨房、食品贮藏、变配电室等有严格卫生要求或防潮要求用房的直接上层。（为强制性条文）设计容易忽视的情况往往是地面层布置卫生间、浴室等用房，地下一层为餐饮厨房或变电所等用

45、房；另外，楼层中餐饮包间的卫生间、客房的卫生间布置在下部是厨房、餐厅等功能空间的直接上层，未采取措施，而违反规范。方案设计时就应加以注意调整。,专用疏散楼梯不应用在公共场所，仅适行疏散人员较少、人员熟悉内部疏散流线的场所，如设备用房等。公共建筑供残疾人使用的楼梯踏步为280X150，住宅、公寓为260X160，幼儿园、小学为260X140，室外台阶为300X140。,4、楼梯踏步尺寸不符合要求，楼梯缺少扶手，部分设计错误理解专用疏散楼梯概念。民用建筑设计通则第6.7.6 楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手。第6710 楼梯踏步的高宽比应符合表6

46、710的规定。表楼梯踏步最小宽度和最大宽度（m）,5、地下室防水、种植土屋面防水设计存在疏漏。大部分地下室一般为停车库等用房，防水等级一般为二级，但许多大型项目地下室功能复杂，经常出现商场、餐饮、办公等长期有人员停留的空间，同时，地下室变电所、消防控制室等均为重要的用房，根据地下工程防水技术规范第条的规定应采取一级防水。同时地下室往往面积大，超出建筑部位常为道路、广场或绿化、花园等，根据地下工程防水技术规范第条规定，种植土顶板的防水等级应为一级。种植屋面应根据种植屋面工程技术规程JGJ 155-2007第条规定，采用二道及二道以上防水层设防，合理使用年限不低于15年，同时最上层防水层必须采用耐

47、根穿刺防水材料（强条）。,6、透明玻璃屋顶未取安全措施。不少公共建筑中庭等空间均设置玻璃屋顶，设计人员往往注意到节能要求采用Low-e中空玻璃，但易忽视其自身的安全要求，根据建筑玻璃应用技术规程JGJ 13-2009第条规定，“屋面玻璃必须使用安全玻璃，当屋面玻璃最高点离地面的高度超过3m时，必须使用夹层玻璃，用于屋面的夹层玻璃，其胶片厚度不应小于0.76mm”（强条），因此屋顶玻璃一般为三层玻璃（中空夹胶）。,7、单体设计中存在部分空间设计深度不满足要求的情况。部分设计项目特别是综合性公共建筑，歌舞娱乐场所、餐饮厨房等功能，未进行建筑设计，而完全交给二次装修设计，这是不符合要求的，特别防火等

48、无法进行审查，也给建筑带来安全隐患，因此，建筑设计应有一次基本的设计，也为二次设计提出了相应限制，以满足安全合理的要求。,8、高层建筑采用外平开窗不符合要求。根据铝合金门窗工程技术技术规程DGJ 32/J 07-2009第条规定“高层建筑不得采用外平开窗（包括滑撑外平开窗），选用上悬窗时开启角度不大于30度”，第条规定“铝合金推拉门、窗的窗扇应有防止从室外侧拆卸的装置，推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落的装置”。,9、电梯侯梯厅的尺寸，常常出现问题，特别在住宅设计中，因为追求紧凑，电梯厅毛坯尺寸1.5M或1.8M，装修、粉刷后肯定不够，达不到要求，又难以修改，设计时一定要放宽一些，留有

49、余地。10、通则规定高度超过6.0米自动扶梯角度不应大于30。同时自动扶梯在选用倾斜角度时，也一定要注意使用对象，审查中也常发现医院、商场、车站等老弱妇幼都频繁使用的场所选用35较陡的自动扶梯，十分不合理。自动扶梯扶手至洞口边距离不足0.5米，不符合通则要求。,11、开向疏散走道及楼梯间的门扇，开足时不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度。门的开启不应跨越变形缝，否则变形缝的变形造成门无法启闭。12、审查中还发现把管道间设置在房间内，其检修门朝房间开启，一旦房间内无人门被锁住，管道、线路无法检修，且线路易走火，在房间内开门，不安全且走火时不易发现而引发火灾。因此管道小间的门宜开向公共走道一侧。,（二

50、）住宅部分1、方案不合理造成部分居室的采光系数不满足规范要求。根据江苏省住宅设计标准DGJ 32/J 26-2006第条的规定，卧室、起居室，厨房的采光标准：窗地比不应小于1/7（区）及1.1/7（）（强条）。民用建筑设计通则GB 50352-2005第条规定，离地面0.8m以下窗洞口不计入采光面积内；侧窗采光口上部有效宽度超过1m以上的外廊，阳台等外挑遮阳挡物，其有效采光面积可按采光口面积70%计算。需要注意部分住宅单元中卧室房间位于凹天井内，开窗面积较少，加上采光条件较差，往往不能满足要求而违反强条，设计时应加以避免，采取措施，以满足采光要求。,2、住宅飘窗的栏杆位置设置时不符合要求。住宅