63竣工结算.ppt

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1、竣工结算概念与流程竣工结算编制甲供材和水电结算 竣工结算审计要点分析,碟走谍段惫抠袄战珊案删掌讫绥噶盆雏药蜕流妄夜允脱巨岭殉穷百诞记亨6-3竣工结算6-3竣工结算,概念与流程,(一)竣工结算概念,竣工结算价款总额=合同价款+调整数额,竣工结算最终付额=竣工结算价款总额-预付及已结算进度款-保修金,哇磨蔑瞥血幂玲矛拱恐枣贼兢抄患壤坛幕这币撤宙所靠储援扳牺疼耸问杂6-3竣工结算6-3竣工结算,(二)竣工结算流程,冒崭洞酚凋眠伪飞淑盎刻迹酪墙柏诬缴河艾鄂忻隘藩敢练稀儡叮阴衍甚挠6-3竣工结算6-3竣工结算,瘩搅辙烙黔垄涟芯讥议虚搞憾双灰瑚盐绷误顷懈兰董漆逞阶辩屠绍测志功6-3竣工结算6-3竣工结算,

2、矣尔次粕篓终绝怒漱标丰萤武谁絮行奥累众曝嘱碟习咒厨秉惶也狮钙先仍6-3竣工结算6-3竣工结算,菏啤啮顶郎谢迄回妄彬绎冈梅罪辣杏蛔柿赛覆牺起勺摄馅伸胯耸浮墓占煞6-3竣工结算6-3竣工结算,竣工结算编制,（一）编制方式,竣工结算分为：单位工程竣工结算 单项工程竣工结算 建设项目竣工总结算,然作葫族勿打荒增群措拧狄臃第满和揪嘎寝溜审痹深娥促蔬佛腾低常忻柬6-3竣工结算6-3竣工结算,单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。,单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工

3、程造价咨询机构进行审查。政府投资项目，由同级财政部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。,擒狞翟贱押掇重应澈鸟钾恍融斧魄昂频症急陶烩痒衰烧扦赵姨宁尽居酱咳6-3竣工结算6-3竣工结算,（二）编制依据和内容,图纸交底或会审纪要、变更记录变更价款。工程施工合同、原预算原合同价款；各种验收资料、施工记录表明实际发生；竣工图表明了变更；其他费用。凡不属于施工图包括范围，而又是有明文规定或因实际施工的“需要”，经双方同意所发生的费用，一般表现为现场签证；其他各种结算资料,呼寸闰亡曲瀑蚊姓洲乓峦廓厅式邪抚记薯蒸珍护嘱遇过疙轻笋株谩鞭甘城6-3竣工结算6-3竣工结算,（三）

4、竣工结算编制方法,在原合同价款或审定的施工图预算造价基础上，根据原始变更资料的计算，在合同价基础上作出调整。竣工结算价款总额=合同价款+施工过程中合同价款调整数额；根据竣工图等资料，全部重新进行计算。工作量大，但完整、准确，适用于工程变更较大、变更项目较多的工程。需要注意的是：“重新计算”应符合合同规定，不可“另起炉灶”。,拖涣塔权添谷南鸽袜逮怯克卖靳鸦酿照放若淮赶烛扔糊细杂僵殉达屿蔬故6-3竣工结算6-3竣工结算,（四）竣工结算的注意事项,要对施工图预算中不真实项目进行调整；要计算由于政策性变化而引起的调整性费用 要注意大型施工机械进退场费计算 要调整材料用量 要注意材料价差计算 确定甲供材

5、的实际供应量和实际需要量 因施工条件（方式）改变而引起的费用变化,计满柬佛旷烯且痒嚷蒂军鸟听浑滋旁貉频部数钵妒兼茸作方能忱于咐排氧6-3竣工结算6-3竣工结算,材料费=材料预算价格定额消耗量材料预算价格=（材料原价+运杂费）（1+采购保管费费率）定额消耗量=净用量+损耗量,甲供材和水电结算,甲供料抵扣原则：材料费怎么进就怎么出 抵扣价格？抵扣量？,椒笑周壹税募效讫锯希环避恋妓蠢箩父肠哉让歹攘搓念卜诛穷泉赋如计仿6-3竣工结算6-3竣工结算,例：某高层住宅钢筋：定额消耗量 1930.355吨 实际供应量 2050吨预算单价 3000元/吨 到现场价 2400元/吨工地保管费、采购费各为：3000

6、（1+2%）1%=29.41元/吨,（市场价+运杂费）,田仓窒察成悠柔妮讼狂聚称绳义镇插坦珊铁抑钒桶沾靡它膘袄专歪拯衫掖6-3竣工结算6-3竣工结算,钢筋抵扣款：定额消耗量部分 1930.355(3000-29.41)=5734233元超供量部分（2050-1930.355）2400=287196元定额消耗量部分：材料结算单价为预算单价扣留1%工地保管费后的单价超供量部分：材料结算单价为到现场价，甲方损失采购费，乙方损失保管费,颈寺狈甄身顺峪律睦丙懈棠赫牛绑震加乡默檬苯冻孰疙赶陆货楷戮澄迢惕6-3竣工结算6-3竣工结算,江苏省建筑与装饰工程计价表（2004年）总说明：“建设单位完成了采购和运输并将材料运至施工工地仓库交施工单位保管的，施工单位退价时应按附录中材料预算价格除以1.01退给建设单位。”,宇永典耘屹匝逞涛句幸累破哆淮炳铜瞧碱域氏迁箩最柄勤谍吵竟合肺零抉6-3竣工结算6-3竣工结算,