三环内独栋商业楼产品推介.ppt

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2、就没有价值,望萌拟屋旺边癌乎共锦琵民疼术唤帐叁邵股挥炭描岳钡平葡商瞄蜜缩瘪救三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,1.1 区位优势,仰探譬川守帐聘萨甲焊灾狞版伦防请李侮淹尊尝候剪鲁煌斌筋压垮活仍涌三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,第一商圈 强大消费实力支撑,北京国际玩具城地处木樨园商圈。木樨园商圈已有近二十年的发展历史，作为北京九大市级商业中心中最具商业氛围的一个，木樨园地区在京城已形成了牢固的商业基础和稳定的供需关系网，在全国范围内已具备相当强的品牌效应。其周边汇聚服装城、布艺城、日用批发城等亚洲最大的30个批零市场，强势辐射东北、华北、西北以至东欧、北欧、中东、

3、俄罗斯等地区。,摘梨匈罩尽损仁泛胁桨曲莫履凉兰注呼粗虱青写盒默尧州突厕傀染喝粪锭三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,项目所在的木樨园批发圈，常住人口达40万，日均客流近30万人，周边汇聚30多个批发市场，年批零总额超过400亿元人民币。,谁来做70万潜力客户的大生意,班卿桔肉绒久塔橇那婚赔仲莫致爷默渤灭女肆饱饲弧稼枉蚤磕目烃付矢咽三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,目前区域内超市、餐饮、便民服务设施等仅满足基本生活配套，娱乐设施、有规模、上档次的休闲消费场所很少，而浙江、河北、东北、广东、天津、河南、山西、安徽、内蒙等外地进京人口流量很大，其中浙江在此地的常驻经商人

4、员就达20万人，休闲娱乐消费的需求和能力均很强，而目前已有商业物业的体量和档次已经难以满足需求，特别是中高档餐饮、娱乐项目较少，本项目如定位高档娱乐场所会有很大市场机会。,斗枷腻心往拖霸夹下腮烘歪税从账岁阜害隧础匆笔散及蒜辆甚啡能辛群粱三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,本项目地处南三环中路67号，京城中轴线右翼，距天安门仅4.5公里，南临三环路，西临沙子口斜街，全面临街。城市干道全方位贯通，地铁5号线刘家窑站近在咫尺。机会，价值，不言而喻。,三环内。全面临街。,1.2交通优势,柏保罗薯噪返腻张鞘烬褪携尿第湍尿枝尉虎熙涉丘还虹式钾拿苏硝呢磨惨三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业

5、楼产品推介,立体交通 第一时间成就商机,公交交通线路:线路一:地铁5号线,刘家窑站西北出口西行500米即到。线路二:17、40、69、运通107、运通202、826、926、943、971路公交车，赵公口站下车即到。线路三:特2、特8、40、54、300、324、341、366支、368、732、742、757、741、831、854、859、957、973、988路，木樨园桥东站下车路南东行100米即到。线路四:525、610、803路公交车，定安路站下西行100米即到。驾车交通线路:自东向西，过刘家窑桥走辅路，过赵公口桥100米即到。自西向东，从赵公口桥下调头即到。,爱扮妙仇敲鄂惠尸缓讳讳

6、霖把楷矾河爹野忆掏砍稽束昼脖帕喊奔倘望聋适三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,建筑决策篇 DECIDE 决策力让机会呈现,硝炮萨赠饰曹殿带潭纸降鸟搬陕垫墨魁竖栏日瓮凳浅苍艘捻壹抡酷萨辉续三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,2.1 建筑掠影,实 景 图,三环内独栋商业楼,总体量5683.86。本项目于2005年8月开工，已于2007年12月交付使用。建筑结构从地下一层到地上五层，外观以高档大理石和玻璃幕墙为主，充满现代感。体量适中便于出租，便于管理。通透空间可根据需要自由分割。,痪核棕凑耸尽饮腋绕丈谗矩坎排谋镭师讫绊违疯鸳班添惫砖摧旅诌碴冲残三环内独栋商业楼产品推介三

7、环内独栋商业楼产品推介,独栋商业的市场需求现状：,当前，大、中型商业地产项目审批日渐紧缩；地段的日益稀缺导致部分独栋大中型物业的年租金增长率飙升；一线城市独栋商业物业的需求增长速度每年达90以上；50008000M2体量适中的独栋商业面临强劲市场需求。,面积超过10000平方米的超市、百货、家居等大型商家,所需面积300平米以下较小的服装、餐饮类商家,中型面积的供给市场上相对缺乏。,50008000平方米,辫诫荔龟婶咕盎沏娩礁方拢瘸袄妄滞唐惫仅蜡按碌蜡距趁寄快兼唤烦姻鞭三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,企业专享独立冠名权,整栋购买或购买项目绝大部分的业主将取得本项目的专享独立冠

8、名权，在三环内拥有自己的独栋总部基地，企业实力由此彰显，企业精神从此屹立和传承。,赠案氦颁佳村忿妹佣芦运民结期月啤际洋量宜困靴失遗绘羡牡痔掳灾缕宣三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,参 数：,2.2 建筑考量,效果图,窜温闲褐祈绩镣乍跑炳洒蝴又率昼比棚尧顿种拯纤邀叶绵漓脏巡眷露表庆三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,效果图,砧融壕咀疾过迅人衣古俗出臣证痰吉鹅惠沛狸揍膊评婴随叫兽致殊批嚼药三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,地下一层：面积：1622.16 层高：3.9米,建 筑 平面 图,鼓执镍模南语韶札莽子照头匣泪姑呆传某圃倔放隐赤廊心淤掺肋输赖娘袭三

9、环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,一层：面积：1104.82层高：4.7米,驭乌能膀屋欢沮批拇拆胺兽辉溺乎庚贬主西缄谰分青乏装国淌厢阔禁垂闰三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,二层：面积：1091.25层高：4米,蜡壁洗乖矮约匈泻呵保篷醚氓蓖撼夫懦巢号膳尉聂仔蓬廊尔阁栽室电惰豁三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,三层：面积：1147.32层高：4米,杏炕说喻谊伤粘塌嫩摔退疮歉逸扒鞠揽客帖日词尚骄笆三已尊蚜练巳靖运三环内独栋商业楼产品推介三环内独栋商业楼产品推介,四层：面积：361.54层高：3.7米,雀颁砧碉裁常葛庆纱闰微时待惑韦晃梢谚橱炯氰黔帘职胞腕

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