招标采购案例讲义.ppt
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1、招标采购案例分析讲义,中国招标投标协会二OO九年六月,一、招标采购案例分析考试大纲,运用招标采购法律法规与政策、项目管理与招标采购、招标采购专业实务三科知识,按照案例分析要求,正确理解给定案例背景材料所反映的问题,通过分析、提炼,提出自己的判断和解决方案,运用准确文字(数据或图表形式)表达出来。说明(1)综合考察三科知识考点。掌握34个,熟悉44个,了解20个;仅掌握和熟悉出案例题,有278=3.02231455 1023 种组合,这当中还不算每个考点的多种变化。考试变化多样性是本科最大特点。(2)授课要求:讲好一个What,三个How to,即考点是什么?怎样审题(Read)?怎样分析(An
2、alyzing)?怎样解题(Solving)?,二、招标采购方案及服务计划,1、某工业项目招标方案策划(案例2.1)背景 某国有植物油厂项目,占地24000m2,总投资3亿元人民币,系在内地某市郊区新征地上新建,项目地址至已经建好的公路网25km,不具备施工机械进场条件。项目建设涉及到项目规划区域内的部分农舍拆除及厂内土地平整等前期工作,包括厂区建设及由国家公路干线至该厂的一条长25km的三级公路,及路边2m宽一条排水沟。项目法人为某植物油厂有限责任公司。项目审批核准部门已经对项目进行了核准。其厂区内建设项目概况如下表:,规划区域内场地较开阔,单体建筑间隔均在10m以上,其中,办公区、辅助区与
3、生产区之间有一条宽6m厂区主道路,路两边设有4m宽绿化带及地上照明设施。工程建设管理模式采用勘察、设计、施工及特殊设备平行发包模式。批准的建设工期十分紧张,计18个月,需按照地上建筑工程同时开工,然后进行厂内管网、管线建设的程序组织,并在设备安装前组织设备的采购及进场安装。该厂在组织机构中,设有专门从事工程建设管理的机构基建处,其中财务、概预算各1人、工程及技术管理人员6人。基建处人员中,4人从事过粮油加工厂的建设及招标组织工作,对相关工作较熟悉,拟自行组织招标。,问题 依据上述条件完成以下工作:(1)本项目招标采购方案包括哪几部分内容?试拟定一份报项目审批核准部门核准的招标基本情况表,其中招
4、标估算金额不用填写。(2)本项目招标至少需要划分多少个招标批次?给出其招标时间的先后次序并说明理由。(3)本项目每个批次招标是否需要进一步划分标段或标包?为什么?考查(1)招标方案内容理解;(2)国家计委9号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标时向暂行规定,2、27、30号令中关于自行招标的条件,5号令中招标人自行招标的条件;(3)建设项目招标程序、招标批次的划分原则及工作分解;(4)招标次序与工程建设的关系;(5)标段/标包 划分原则。,2、某地社会保障卡系统招标方案策划(案例2.3)背景 2006年10月,经批准某公司建设某城市社会保障卡系统。项目投资规模为2亿元,资金来源为企
5、业自筹加银行贷款。招标采购内容和行政监督部门核准的招标方式见下表。,用户提出的32K接触式IC卡投标人资格要求包括:注册资本超过1000万元、IC卡产品通过某电子产品质量认证中心检测、具有芯片生产厂家的投标授权、具有社会保障卡销售业绩。经过市场调查了解到,本项目所需32K接触式IC卡由IC卡芯片和IC卡卡基两部分组成,芯片成本占IC卡总成本的80%。IC卡芯片由专门的芯片厂家生产,这类厂家较少;IC卡卡基由卡基厂家生产,并负责集成芯片成为最终产品。卡基厂家非常多。本项目所需的32K接触式IC卡要求具有特殊的SSF33算法,目前具有满足要求的现成芯片产品并且通过某电子产品质量认证中心检测的只有一
6、家企业,即HD公司。其它芯片厂家要开发出满足本项目要求的芯片并且通过某电子产品质量认证中心检测需要2个月时间。,问题(1)作出本项目招标方案主要内容策划。(2)根据项目招标进度要求,画出各种货物的招标进度横道图。考查(1)货物招标方案内容;(2)标包划分原则及划分;(3)投标人资格条件确定及维持竞争;(4)招标进度计划。,3、合同形式及投标人资质选择(案例2.4)背景 某市机场是经批准建设的国家重点工程,工程总投资12亿元人民币,建设工期36个月。建设内容包括航站楼、栈桥、跑道、照明、电子信息、供油工程等,其中航站楼建筑面积64000m2,其建安工程合同估算额31000万元;飞行区指标4C,其
7、中的飞行区跑道、滑行道地基处理工程,即“地基强夯工程”,合同估算价为9800万元,机场场道工程合同估算额为4200万元人民币;机场空管工程合同估算额为2800万元人民币。项目审批核准单位对该机场建设中的航站楼、跑道和机场空管等工程及设备安装工程,核准的招标方式为公开招标;建设单位组织完成了工程现场地质勘察报告,其深度满足工程设计及施工需要,但航站楼部分内容需要进行施工深化设计。此外,项目建设期间物价有较大幅度波动,须选择适当的合同形式降低风险。现对以上三个项目施工及设备采购进行招标。,问题(1)建筑业企业资质共分几大序列?各有多少个类别?为什么施工承包人必须取得相应施工资质才能承揽相应业务?(
8、2)工程施工承包合同的形式有哪几种?针对背景材料,选择该项目航站楼、地基处理、跑道和机场空管工程的合同形式,说明理由。(3)依据背景材料,选择航站楼、地基处理、跑道和机场空管工程施工投标人的资质名称及相应等级,并说明选择理由。(4)航站楼客梯8部,其中人字梯6部选择进口产品,合同估算额1200万元人民币;货梯2部,合同估算额80万元,是否均可以直接签订采购合同,为什么?(5)建设单位与B基础公司有很好的合作,且B基础公司在地基处理方面实力很强、声誉良好。建设单位能否直接将地基强夯工程发包给B基础公司?同时,该工程由A设计院设计,其子公司C基础公司能否承包该地基强夯工程,为什么?,考查(1)建筑
9、施工企业的资质管理标准及选择;(2)工程发包承包合同形式及选择;(3)招标采购方法;(4)现行法律中,如工程建设项目施工招标投标办法(30号令)等,对投标人参加投标的资格有一些限制性的规定等。,4、招标采购进度控制计划分析(案例2.7)背景 某工程施工招标项目,招标人依据项目特点,确定的招标采购各项工作需求时间如下:(1)编制并确定招标方案和计划3个工作日;(2)协商并签订招标代理协议3个工作日;(3)编制资格预审文件3个工作日;(4)发布资格预审公告,出售资格预审文件5个工作日;(5)潜在投标人编制资格预审申请文件5个工作日;(6)接受资格预审申请文件并组织资格评审2个工作日;(7)招标人提
10、供施工图纸及有关技术资料签订委托协议后3个工作日内;(8)编制招标文件接到图纸后5个工作日;(9)编制工程标底10个工作日;(10)发出资格预审合格通知书,发售招标文件5个工作日;,(11)组织投标人现场踏勘并召开标前答疑会1个工作日;(12)抽取评标专家1个工作日;(13)开标评标2个工作日;(14)招标人确认评标结果2个工作日;(15)中标公示5个工作日;(16)发出中标通知书1个工作日;(17)签订合同4个工作日;(18)投标人编制投标文件20个工作日。,问题(1)对于工程建设施工项目,出售招标文件、投标人编制投标文件、招标文件书面澄清文件发出的时限分别是什么?(2)试画出本项目招标工作
11、流程的关键路径,并计算招标全过程所需的总时间。考查(1)招标流程及关键工序;(2)招标各环节的时限规定。,5、招标组织程序及时间计划不严谨(案例2.8)背景 某依法必须招标的工程建设项目位于北方某个城市,采用公开招标方式组织其中4台6t蒸汽锅炉的采购。招标人对招标过程时间计划如下:(1)2008年8月9日(周六)2008年8月14日发售招标文件;(2)2008年8月16日上午9:00点组织投标预备会议;(3)2008年8月16日下午4:00点为投标人要求澄清招标文件的截止时间;(4)2008年8月17日上午9:00点组织现场考察;(5)2008年8月20日发出招标文件的澄清与修改,修改了几个关
12、键技术参数;(6)2008年8月29日下午4:00为投标人递交投标保证金截止时间;,(7)2008年8月30日上午9:00点投标截止;(8)2008年8月30日上午9:00-11:00,招标人与行政监管机构审查投标人的营业执照、生产许可证、合同业绩等原件;(9)2008年8月30日上午11:00,开标;(10)2008年8月30日下午1:30-2008年8月31日下午5:30,评标委员会评标;(11)2008年9月1日-2008年9月3日,评标结果公示;(12)2008年9月4日定标、发出中标通知书;(13)2008年9月5日-2008年 9月6日,签订供货合同。,问题(1)逐一指出上述时间安
13、排、程序中的不妥之处,说明理由。(2)如果该批蒸汽锅炉需要一个半月交货,其安装与系统调试需要二个月时间,招标人与中标人在2008年9月6日签订锅炉供货合同是否可以保证2008年11月15日按期供暖?如需要保证2008年11月15日按期供暖,该批锅炉采供最迟应在什么时间开始?考查 招标投标法、工程建设项目货物招标投标办法(27号令)工程货物招标的程序及时间安排的规定。,三、招标采购文件及要素分析,1、工程货物采购招标公告编制(案例3.3)背景 某市H工程建设项目需要采购15台变压器设备,其主要技术参数见下表:,采购范围包括变压器设备本体、风机、测温元件、其他附件及售后服务等合同规定的内容。对投标
14、人的资格要求为:(1)具有有载调压干式变压器设备生产制造许可证书。(2)具有三年以上成功、成熟的生产经验和同类产品的销售业绩;具有4000kVA及以上干式有载调压整流变压器的销售及运行业绩和型式实验报告。(3)通过了ISO9001质量体系认证且成功运行两年以上。投标人必须同时对以上5个品目投标,不得拆分。计划于2008年9月16日发放招标文件,2008年10月10日投标截止。招标文件发售地点为:*市建军路6号宏远大厦816室;供货期为合同签定之日起80日历天,供货一周内提交6套正式图纸及技术资料。交货地点为项目施工现场,即*省*市朝阳路15号H工程施工现场。开标地点:*市建军路6号宏远大厦16
15、层1612会议室。,问题(1)工程货物招标公告包括哪些基本内容?(2)招标人针对本项目发布的招标公告如下,指出其中存在的不妥之处,并代招标人重新拟定一份该项目招标公告。考查(1)货物招标公告的基本内容;(2)编写货物招标公告。,招标公告招标编号:*08-*号 某市H工程建设项目为经过项目审批部门核准的企业投资项目,现采购该工程干式变压器,欢迎满足资格条件的潜在投标人购买招标文件投标。招标内容:干式变压器15台,详见招标文件。交货时间:合同签定80日内交货。交货地点:*省*市朝阳路15号H工程施工现场。购买招标文件时间:2008年9月6日-2008年9月8日,每日上午9:00-17:00(北京时
16、间,法定节假日除外)。购买招标文件地点:*省*市建军路6号宏远大厦816室。,招标文件售价:每套8000元/套人民币,招标文件售后不退。如需邮购,须加付EMS费400元人民币,收到上述款项1日内采用EMS特快专递的方式寄送招标文件。投标人的资格要求 A、具有有载调压干式变压器设备生产制造许可证书。B、具有3年以上成功、成熟的生产经验和同类产品的销售业绩;具有4000kVA及以上干式有载调压整流变压器的销售及运行业绩和形式实验报告。C、通过了ISO9001质量体系认证且成功运行两年以上。投标截止时间和开标时间:2008年9月20日上午10:00(北京时间),投标文件须于投标截至时间前送达开标地点
17、。逾期送达或未送达指定地点的投标文件恕不接受。开标地点:另行通知。,2、某群体工程施工招标资格审查标准(案例3.6)背景 某大学扩建项目,其建安工程投资额30000万元人民币。项目地处某城市郊区,系在原农用耕地上修建,共包括8个单体建筑工程,分别为办公楼、1#-3#教学楼、学生食堂、学生公寓、图书馆、10KV变电所和大门及门卫室等,总建筑面积126436m2,占地面积86000m2,其中教学楼和学生公寓为地上六层框架结构,学生食堂、图书馆为地上三层框架结构,变电所及门卫室为单层混合结构。招标人拟将整个扩建工程作为一个标段发包,组织资格审查,但不接受联合体投标。,问题(1)资格审查有哪几种方法?
18、给出其做法。怎样选择其一为一个项目资格审查方法?确定了审查方法后,有哪几种办法进行资格审查?(2)施工招标资格审查有哪几方面内容?这些审查内容怎样分解为审查因素?(3)针对本项目实际情况,选择资格审查方法和审查办法,并设置资格审查因素和审查标准。(4)怎样处理资格预审过程中几个申请人得分相同时的排序,举个例子。考查(1)资格审查方法与办法以及选择;(2)施工招标资格审查应主要审查内容以及编制。,3、分部分项工程量清单子目报价核算(案例3.12)背景 某工程某一子目工程量及其综合单价与合价见下表:,该子目对应的综合单价分析见下表:,问题(1)该子目名称是什么?包含哪些工作内容?对应的工作内容与工
19、程量各是多少?为什么单价分析表中的工作内容比综合单价表中多?(2)逐一指出上述两表中存在的问题。若有问题,请答出正确结果。考查(1)工程量清单理解;(2)单价及合价核算原则。,4、合同协议书与专用合同条款分析(案例3.16)背景 某项目法人(以下称甲方)与某施工企业(以下称乙方)于2006年6月5日签订了合同协议书,合同条款部分内容如下:一、合同协议书中的部分条款(一)工程概况 工程名称:商品住宅楼 工程地点:市区 工程内容:五栋砖混结构住宅楼,每栋建筑面积为3150m2(二)承包范围 砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程,(三)合同工期 开工日期:2008年5月15日 竣工日期:2008年
20、10月15日 合同工期总日历天数:147日(四)质量标准 达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定)。(五)合同价款 合同总价:人民币伍佰陆拾万捌仟元整(566.8万元)(六)乙方承诺的质量保修 1.地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为3年;3.供热与供冷系统,为3个采暖期、供冷期;,4.电气系统、给排水管道、设备安装,为2年;5.装修工程,为1年。(七)甲方承诺的合同价款支付期限与方式 1.工程预付款:在开工之日后3个月内,根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关
21、计价依据计算、支付预付款。根据实际情况,预付款可直接抵作工程进度款。2.工程进度款:基础工程完成后,支付合同总价的15;主体结构四层完成后,支付合同总价的15;主体结构封顶后,支付合同总价的20;工程竣工时,支付合同总价的35。甲方资金迟延到位1个月内,乙方不得停工和拖延工期。二、施工合同专用条款中有关合同价款的条款 合同价款与支付 工程竣工后,甲方向乙方支付全部合同价款:人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整(566.80万元),问题(1)上述施工合同的条款有哪些不妥之处?应如何修改?(2)上述施工合同条款之间是否有矛盾之处?如果有,应如何解释?简述施工合同的组成与解释顺序。(3)合同如有争议,应如何解
22、决?考查(1)合同文件前后约定不一致的修改及效力解释;(2)建设工程质量管理条例对工程保修年限的规定;(3)合同争议的解决途径。,5、工程施工招标综合评估法分析(案例3.24)背景 某信息中心办公业务楼工程,位于某市某大街甲1号院内,建筑面积26856m2,地上十六层,地下2层,为框架剪力墙结构。招标人已经组织了资格预审,现进行工程施工招标。其招标范围为:施工图外墙轴线外1.5m内的土方、地基与基础、主体结构、屋面、门窗、楼地面、装修装饰、给水、排水、暖通、电气和消防工程,其中电梯工程、消防工程中的排烟、烟感报警系统和热交换设备采购与安装另行发包,热交换系统的管线中标人施工至设备接口。本次招标
23、不接受联合体投标,也不接受备选投标方案,要求投标报价算术修正总额在其报价的0.2%内。工程计划于2008年11月15日开工,计划工期540日历天。,问题 采用综合评估打分法,针对本项目设置评标因素和评标标准。这里,招标人希望评标标准客观,对施工组织设计仅进行合格与否评价,且不承诺投标报价最低者中标。考查(1)工程施工招标投标人资格条件;(2)施工组织设计内容及评审指标;(3)设置评标因素和标准。,6、货物采购招标价格折算标准分析(案例3.27)背景 某城市污水处理工程对水泵设备进行采购,设备采购概算为600万元。招标人采用公开招标方式采购,并确定满足招标文件实质性要求且折算价格最低的投标人为中
24、标人,其中设定的价格折算因素及对应的折算标准如下表:,现有四种价格情况如下表:,问题(1)计算A、B、C、D四种情况价格折算值,并按照折算值由低到高的顺序进行排序。(2)如A、B、C、D的起始价格相同,均为400.00万元,计算此时价格折算值,并按照由低到高的原则进行排序。(3)将折算表中标准调整如下表,计算此时A、B、C、D的价格折算值并排序。上述计算对你制订价格折算表有些什么启示?,考查(1)货物价格折算因素及折算标准设置;(2)折算价格计算与结果分析。,1、招标公告发布后调整资格条件(案例4.2)背景 某国家粮库工程设计采用国内公开招标方式确定设计单位,招标人按照相关规定在指定媒体上发布
25、了招标公告,其中的资格条件为:(1)在中华人民共和国境内注册的独立法人,注册资本金不少于1000万元人民币;(2)具有建设行政主管部门颁发的工程设计商物粮行业工程设计甲级资质;(3)近三年完成过仓储规模不少于本次粮库建设规模三项以上的设计业绩;(4)通过了ISO9000质量体系认证并成功运行两年以上。,招标公告发出三日后,已经有3个潜在投标人购买了招标文件,此时招标人感觉公布的资格条件中“注册资本金不少于1000万元人民币”和“近三年完成过仓储规模不少于本次粮库的设计业绩三项以上”太高,可能影响潜在投标人参与竞争,于是决定将上面的注册资本金调整为600万元人民币,将近三年类似项目的业绩由三项调
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